ザ・レジデンス千葉NT中央はどうでしょう

[うさ]

長谷工が手がけている物件、篠原涼子がイメージキャラクターです。
どんな感じに仕上がるのでしょうか。
かなりお安めのようです！

所在地：千葉県印西市戸神台2丁目1番（地番）
交通：北総鉄道北総線「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分

[601: 匿名さん]

http://www.asakusa.tokyo.med.or.jp/minasan/kikan/Byoin/Ta/Takiguchi.ht...

母体は台東区の外科胃腸科みたいだね。ようするに街のお医者さん。
これじゃあそこそこの専門医を集めるのも大変じゃないかな。

今回の病院誘致も印西市が募集しても大きなところからの応募はなかったという話だし・・・
やっぱり人口が少ない→経営基盤が安定しない
周辺に総合病院が多い→経営基盤が安定しない
事業展開を進めたい→誰も応募しない印西地区

そんな感じかと。

[602: 匿名さん]

>これに関するソースは以前有りましたが売り切れ(リンク切れ)ました。

うーん。あるような気がするけど

[603: 匿名さん]

印旛村と合併すれば日医大病院が印西市になるので入院病床ゼロは解決するよ。そうなると合併までに決まらなかったら大塚の病院計画自体もなくなるかもね

[604: ご近所さん]

うちはセコメでいいよ。
近いし

[605: 匿名さん]

>印旛村と合併すれば日医大病院が印西市になるので
他力本願みたいな感じだな

[606: 匿名さん]

↑文句あるなら印旛村に住めば？

[607: 匿名さん]

村は○やだ

[608: 匿名さん]

千葉県では3村残すのみになりました。
そのうち2村がCNTに関係していますが、村がなくなるのも寂しいことです。

[609: 購入検討中さん]

最近キャンセル住戸で様々なオプションをつけて売り出しているようですね。
営業の方は値引きは一切していないと言いますが、本当なのでしょうか？
実際値引き交渉した方いましたら、教えていただけないでしょうか。
皆さんで情報を共有していきましょう！！！！！

[610: 物件比較中さん]

値引き情報は交換しないほうが良いのではないでしょうか。
高く買ってしまった方は納得できず、安く入居した方は肩身の狭い思い
で暮らすことになるのでは。

[611: 購入検討中さん]

私もそう思います。契約した人はその金額に納得して買ったわけですし
この戸数とこの市況を考えれば今後の在庫販売で値引額を多くすることは
仕方ありません。

それに前に買った人は色々部屋に関しても色や間取りに関しても
選べたはずです。要はタイミングの問題です。

[612: 匿名さん]

モデルチェンジ前の車と同じですよ。
色やグレードの選択肢は狭まるけれど安く購入できる。

でも売却するときに査定は下がるから同じなんです。
これは住宅も同じです。
値引きを乱発した物件は、先行で購入した方の価値も下げます。
ですから一昔前には裁判になりましたよね。

[613: 匿名さん]

ＭＲ見に行って良いと思ったが決めないで良かった。
バルコニーの手摺りについて南側はまだ許せるが角部屋は東側も西側もみっともないです。それとタイル少なすぎですね。外見だけならレイディアントの方がまだマシですね。
人が入居すれば変わるのかも知れないですがマンションというより団地といった感じです。

[614: 匿名さん]

>>ですから一昔前には裁判になりましたよね。
桜台の某マンションとかね。
初回分譲が4400万で、最後期の分譲は2500万円位になったら、
そりゃあ怒る人も出てくるよな。

[615: 匿名さん]

大塚の総合病院とは別の話で、
トライアルの裏に医療モールできる計画はどうなったの？

[616: 匿名さん]

これこれ。不景気だから計画自体どうなるか知らないけど、総合病院以外にもこんな話もある。

クリニックモール千葉ニュータウン中央
http://www.obayashi.co.jp/solution/kaigyo/list.html

[617: 匿名さん]

＞モールオープン　平成22年以降

当初計画よりも押してるみたいだね。

[618: 購入検討中さん]

614さん、そりゃぁ怒る人も出てくるよな。
同感です！このご時世だからこそ、価格にしてもサービスにしても
公平にして欲しいですよね。決め時が難しい。。。

[619: 匿名さん]

今はビックリするぐらい下がりますね。いきなりは無理でもハンコちらつかせると…

[620: 物件比較中さん]

値引き情報こそ、こういう板で知りたい情報じゃないですか？
営業マンは教えてくれないし、ＭＲにいるお客に聞けないし。
高値で買った人が悔しいのは分かりますが、既に住人の方は、高いまま売れない方がよいのでしょうか。管理費とか修繕費とか、頭数が多いほうがいいと思うのですが。
値引き情報、ぜひ欲しいです。

[621: 匿名さん]

エントランスが出来てきましたね。イメージより車寄せが小さいのとタイルの色が黄色で安っぽくがっかりしましたが。
白井駅前のＰマンションより中庭(棟と棟の間隔)が狭いのですかね？
邸宅とは程遠いです。

[622: ご近所さん]

白井のＰさんとは比較にならないほど狭いでしょう。
前からこの板に書かれているように一度現地へ行って
確認されることをお勧めします。
しかしＳも団地みたいですが、ここは色が茶色だけど
もっと団地っぽいですね。同じ棟が３つ並んでて。
３号棟は値引きは難しいと思いますが、１・２号棟は
まだ余裕があるので大幅値引きが十分可能ではないか
と思います。

[623: 匿名さん]

一番良い部屋はゲストルームかな

[624: 匿名さん]

各棟毎にデザインを変えれば団地風にはならなかった。
でもそうすると設計費や部材も増えるからこの価格では無理なんだよ。
他ではデザインを変えているのが多いけどね・・・
結局は安くすればこうなってしまう。

[625: ご近所さん]

このマンションの南側・公園並びの空き地に看板が立っていました。
「１５０戸　７階建て　２棟　２００９年８月〜２０１０年８月」

[626: 匿名さん]

以前にここの契約者と名乗るおばさんがＳさんの掲示板に
喧嘩を売りに行ってたけどその後音沙汰ないなあ。
早く出てこないかなあ。

[627: 匿名さん]

エントランス見てきました。
今までいくつか大規模マンションを見てきましたけど、そんなに悪くないですよ。
植え込みも綺麗だし私は結構好みです。

[628: 匿名さん]

最初はみんな綺麗なんだよ。
チェックするポイントは別だと思うけど。

[629: 匿名さん]

ＳじゃなくてＣでは？
センティスでしょ？

両方NRを見ましたが、レジデンスが建つ前のイメージと大きく異なって安っぽくなったのは事実。センティスの北側階段が後付けオプション？って位に安っぽいのも事実。駐車場も４階建てで圧迫感あるね。
どちらがいいかは・・・皆さんお好きに。

[630: 匿名さん]

エントランスは重厚感ある色にして、建物は白井のプリスタみたく明るくすれば良かったのにね。色の配列を間違ったんじゃない？

[631: 匿名さん]

好みは色々とあるので、実際に現地で確認した方が良いのは事実ですね。
ただ不特定多数の人や現実に住む人が閲覧する可能性がある掲示板なので、
もう少し表現には気を使った方が良いと思いますよ。

[632: 匿名さん]

朝の通勤電車の関取ゲーム。さらにし烈さを極めることになると予想。
１つ先の駅付近住人も増えてきてるし、7時台の電車は、あと数ヶ月のうちに、座れなくなる日がくるかもな。今でも、一番先頭の車両以外は、最前列に並んでも座れない時があるくらいだからな。

[633: ご近所さん]

北側道路の東向き車線をつぶしてクレーン車が居座っています。
住民になる方には関係ありませんが、このところの工事は本当に近所迷惑です。

[634: いつか買いたいさん]

今更ですが、ペット同居に関する情報が、資料のどこにも見当たらないのです。
大きさ制限有りとか、足洗い場ありますとか・・・。
エレベーターで人のペットと一緒に乗りたくない人は見分けがつかないですよね。
ＭＲに聞けばいいいんでしょうけど。
なにか触れてはいけない理由があるのでしょうか・・・。

あと駐車場に買い物カートがあるらしいですが、
Ｐにエレベーターないから、一階の駐車場でないとほとんど意味なくないですか？
みなさんはどうお感じになりますか？

[635: ビギナーさん]

http://www.the710.com/landplan/index.html

↑
記載あるじゃん。

[636: 匿名さん]

「１５０戸　７階建て　２棟　２００９年８月〜２０１０年８月」
とは・・・。
いたしかたないが、一年間は目の前（斜め前）で騒音ですな。

[637: 匿名さん]

2期工事なんて、そこらじゅう普通にやってること。
白井のＰも牧の原のＲもそうでしょ。
ここだからって訳じゃない。

[638: 匿名さん]

いやいや３期工事だろ。
３期までやるところはそんなにないね。
しかし売れてないのに着工するとは？
何考えてんだ。

[639: 匿名さん]

売れないと長期修繕計画に影響がでますね。
着工しない場合は更に影響大ですが。

[640: 匿名さん]

アウトレット業者に売ってそれでバイバイだべ

[641: 匿名さん]

シーサイドばいばい

民間の営利を追求する企業だもんね。儲からなければやらないし、売れなければ買ってくれる人にまとめて安〜く売る。

[642: 入居予定さん]

もうすぐやっと完成しますね。ほんとうに楽しみです。

ところで入居予定のみなさんはいつ頃入居しますか？
私は３月の最終週希望していますが、そうなるとやはり引越し指定業者にお願いするほうが
スムーズでいいですよね？？
見積とってもらったところ、ちょっと想像以上の金額だったのでみなさんはどうしているのかなと。
ご意見をきかせてもらえませんでしょうか。

[643: 匿名さん]

引っ越し業者ネタは秋田

[644: 購入者]

引越等、購入者限定の話題は住民板で聞いてみたらいかがですか？
あまり活用されていませんが。。。

[645: 周辺住民さん]

引っ越しは近隣住民に迷惑をかけないようお願いしますね。
違法駐車だけはやめて下さいね。今でも工事車両で迷惑を
被っていますから。

[646: 匿名さん]

幹事会者も必死だね ！

[647: 匿名さん]

4番館、5番館は何階だてになるのでしょうか？

[648: 匿名さん]

7階だよ。MRに行けば必ず説明しますよ。購入も検討もしていない人かな？これから検討する人かな？
ウチはMRに2回行って悩みましたが、建物が出来てきて、契約しないで良かったと思ってます。

[649: 匿名さん]

手すりはスケスケ
三番館以外も売れ残りで、すけすけだしね

[650: 匿名さん]

645さんはすごい迷惑被ってるとかいってるけど、あのへん車なんかガラガラだし、道路だって広いし…なにが迷惑なんでしょうか？

[651: =647]

>>648
情報ありがとうございます。

ちょっと低めの建物なんですね…
レジデンスのHPのFLASHに出てくる絵が3番館と4番館が同じような感じだったんで価格がリーズナブルだったら4番館上層階検討してみようかと考えていたところでした。

[652: 匿名さん]

↑南側が戸建てだからいいかもね。不便っていったら○○ルームといった共用施設が道を挟んで遠い位だし、でも頻繁に仕様するわけではないので問題無し。ポストやエントランス類はちゃんとこっち側にも作るみたいだしね。待った方がいい事あるかも知れません。
ただ上↑の方に迷惑駐車がどーのこーのって書いてるのは戸建ての人だろうから近くにそういったクレーマーがいる事を覚悟しないと後悔しますよ。

交通法規は守りましょう！

[653: 先住民]

南面戸建てもニューカマー。
同じニューカマー同志仲良くやればよい。
防風林がわりの風除けになると思えば何事も我慢できるはず。

[654: 匿名さん]

４番館、５番館の正式な階数は存知あげませんが。
（HP見た目は３番館と同じように見えるから１１階建て？かと）

７階建てになるのは
南側道路挟んだ建物 South Square（建築確認未取得）ではないでしょうか。
ずいぶん前ですが、ＭＲで伺いました。

[655: 匿名さん]

ごめんなさい↑サンの言う通りです。南側の事を聞かれてると思ってました。

[656: 近所をよく知る人]

道路が広いから路駐OKとか、苦情を言ったらクレーマーとか一体どういう人たちですか。。。
そういう雰囲気の地域になってしまったら、いずれ自分に返ってくると思いますよ。

[657: 匿名さん]

停車はいいんだよ。
問題は駐車。

もちろん駐車禁止の標識がなければ、それは批判できないんだけど。

要は自分たちの都合ではなく決められたルールの中で生活しましょうってこと。
そのルールを変えたいなら然るべき手続きを踏みましょう。

せっかく皆ご近所さんになるんですから！

[658: 匿名さん]

６５６さんの言うとおりで、地域で
路駐に対してゆるい気持ちでいかないほうがいい。
千葉ニュータウン全体見ても路駐を許す雰囲気は全然ないし、していない。
中央南の公団は
一時車庫代わりの
路駐でひどい状態のときがあった。
はじめから、きっちりとやらなければ
自分たちにかえってくる

[659: 駐車監視員資格者]

>もちろん駐車禁止の標識がなければ、それは批判できないんだけど。

法定と指定を忘れないようにしましょう。
指定の違反で無くても法定の違反は沢山見かけますよ。
路側帯や無余地、曲がり角、出入り口、横断歩道の前後。
特に路側帯の駐車禁止なら一発でできます。
CNT内の道路は殆ど路側帯が有りますが、あの路側帯で
駐車違反にならない方法はないです。

[660: 近隣住民さん]

ここのマンションの購入者は低所得者だろうからしょうがないけど

[661: 匿名さん]

路駐OKなんてどこにも書いてませんよ。すごい迷惑がっているようなので、工事車両が駐車して何が迷惑なんですか？と聞いてみただけです。

[662: 匿名さん]

つまり通勤？買い物？の時にすんごい迷惑して生活に支障をきたす人がいるんですね？車両に誰もいなければ印西警察署に電話でもしてすぐにでも取締りを依頼すべきです。
暇だろうからすぐ来るよ。

[663: 近所をよく知る人]

ちょっと想像してみてください。
例えば将来北側に商業施設ができて、自分達の住むマンションの前にずらっと路上駐車が並ぶかもしれませんよ。
生活に支障がないからどうぞとめてくださいっていいますか？
くどいようですが人の立場に立って考えることが結局自分たちのためになります。

[664: いつか買いたいさん]

千葉ニュータウンに遊びに行くといつも思うんですが、
夕日がそれはそれは美しいですね。
毎回感動します。

1番館の西側角部屋ってあいてるのかしら？？？
今住んでいるところは西向きなのですが、お昼すぎからのおだやかな陽だまりが
大好きなので、週末に1番館の西側チェックしにいきます！

[665: 契約済みさん]

うちは、隣のレイディアントさんは、ネガスレが多くてやめました。
が、レジを購入した今、気がつきました。
ネガスレしてるのって実際には購入していない、
なりすましの方が多かったんだって。
実際に購入した立場に立つと、分かりますね。

[666: 契約済みさん]

久しぶりに、このスレを読みました。
うちは、基本的にマンコミュは見ないようにしてます。
たぶん、そういう契約済みさんは多いのではないでしょうか？

これからレジデンスで新しい生活をするにあたって、
うきうき、わくわく、で入居を待っています。

物件も時々見に行ってます。
途中正直、あれ？ちょいとやすっぽい？って思ったこともありますが、
足場やカバーが外れたら、なんかとっても立派でいい感じですね。
もう、にっこにこです。
今は入居が本当に楽しみです＾＾うふふ。

千葉ニュータウン中央が大好きなので、
住民の方たちとも仲良くさせていただきたいと思っています。
寒い日も、一生懸命レジデンスをつくってくださっている
業者さんたちにもいつも感謝しています。
どうもありがとうございます。

[667: 匿名さん]

>工事車両が駐車して何が迷惑なんですか？と聞いてみただけです。

S市は協議会を設けて工事車両の違法駐車は厳禁。
工事車両の待機場所も指定したくらいです。
協定違反があれば指摘して詫び状も取ったそうです。
その程度は絶対に必要です。
印西はどうも住民が温和と言うか環境を気にしない方が多いようですね。

[668: 匿名さん]

西側最高ですね。ベランダスケスケで西日が入り、きっと家の中からもキレイな夕日を富士山と共に拝める事でしょう。

[669: 匿名さん]

S市？
佐倉市？ 袖ヶ浦市？ 酒々井町？

[670: 匿名さん]

隣だろ

[671: 近所をよく知る人]

確かに東西の柵は透けてますね。
気になる人はジョイフルでラティスを買ってくればいいのでは。
ただし絶対固定したほうがいいです。このあたりは時々ものすごい風が吹きます。

[672: 近所をよく知る人]

残念ながら１号棟西側は２号棟の影になり西日も富士山も望めません。
ここから富士山が望めるのは２号棟西側の部屋と５号棟だけでしょう。
富士山、西日が欲しい方は５号棟をお勧めします。

[673: 匿名さん]

↑先日、現地を見たとき3バン館は西側の面に西日が差してましたよ。
次が建てばどうなるか分かりませんが。

[674: 匿名さん]

一般車両が駐車していいなんて誰もどこにも書いてないですよ。

[675: 匿名さん]

交通法規は守りましょう

[676: 匿名さん]

一般常識のある住民の皆様が入居されることを願っております。
3バン館は5バン館ができたらカゲになります。

[677: 匿名]

駐車してるのは入居者や購入者じゃありません。誰もまだ入居していないです。
近隣の方が迷惑しているのは非常に分かりますが、工事の方に言ったらいいのでは？？

[678: 匿名さん]

駐車車両は工事関係者と限らないから。
朝駐車して電車乗り夜帰る人多数。
もうミンドしかない。

[679: 匿名さん]

そんなのいないし、そんな駐車もないよ。まわりには戸建ても花の丘のマンションもあるから路駐放置してあったら即通報だ

[680: 契約済みさん]

ここに出てくるネガスレのいってることって、
結構間違ってますね＾＾
ちょっと見ただけ、ちょっとMR行っただけだと
わからないんだろうなー。
でも分かる人から見たら、すぐ分かるね。
勝手な思い込みや想像から導きだされたまちがった情報を
さも本当のことのように言うのってどうなんだろうー。。。

もし、友人がマンションを探してるって言ったら、
だれでもなりすまして色々言えるマンコミュとかは
あまり参考にしないほうがいいと伝えるだろうな。
なにより大切なのは、MRや現地でしっかり自分の目で確認すること。
これが大切だよと伝えるだろうなーって思いました。

[681: 近所をよく知る人]

ここに出てくるネガスレのいってることって、
結構間違ってますね＾＾
ちょっと見ただけ、ちょっとMR行っただけだと
わからないんだろうなー。

たとえば、どのようなことが？具体的にお願いします。
本当のことを言われて悔しい気持ちはわからなくもないが。

[682: 匿名さん]

ネカディブにしろホジティブにしろ真面目に読んで利用している人はごく僅かな方でしょう。

[683: ご近所さん]

確かに、ここのネガレスもどうでもいいネタが多いですね。
工事車両の駐車が迷惑だとか、そんなの工事が終われば関係ない。

　それより、富士山が見えるかとか、夕日がきれいだとか、４６４号
から少し離れているから静かだとか、ショッピングが楽だとか、公園や
里山が多くてウオーキングができるとか、成田新高速が開通すれば
特急が止まって、日暮里まで３０分台でいけるとか、

　もっとここの良いところに目を向け方が楽しいんじゃない？

[684: 入居予定さん]

富士山ザ・レジデンスそんなのみられるの。

[685: マンコミュファンさん]

あのさ１７階うるさいだけど

[686: 匿名さん]

↑誤爆？

[687: 匿名さん]

マンションどんどんできてるんだけど。そしたら幼稚園せまくなってゆく。

[688: 匿名さん]

ロッケト公園なにもないだけど。

[689: 匿名さん]

夜に車寄せに光りがついてますが
中々綺麗ですよ
ここは夜がいいですの

[690: ご近所さん]

>>684
　
　いちばん条件の悪いフロントレジディンスからでも富士山は見えると思うぞ。
北側の非常階段の５、６階以上？から西の電機大の方を見たら？

　今日もホテルマークワン前の道路を西に走っていたら、富士山が夕日をバックに
スゲーきれいだった。

　千葉ニュー中央は結構いいところだと思うよ。

[691: ご近所さん]

↑パークレジデンスと今、建設中の東側の棟からは富士山は無理かも？

さらに道路の南側、９月の建設開始予定のとこも見えるか不明。

[692: 匿名さん]

筑波山は見えますか？

[693: 周辺住民さん]

牛久の大仏は見えたことありますよ

[694: 匿名さん]

見えるかもしれないね、筑波山。
小さくだけど。
印旛沼の北のほうに小さく見える

[695: 匿名さん]

牛久の大仏や筑波山を見たいならTX沿線をどうぞ。
現在も将来も値下がり必至ですが。

[696: ご近所さん]

今日もクレーン車とかが東向き車線を占有っしていた。今日は用事を済ませた後なので「ああまたか」の印象で眺めていました。
前回は用事の前で迂回させられて「迷惑」と投稿したらクレーマとかのレスがありましたので今回は「迷惑」とは言いません。

セメントをクレーンでつり運んでいましたが、何をやっていたのでしょうか？

中庭には植樹後でかつエントランスも出来、駐車場も出来、４番、５番館も基礎工事が終わりなのでクレーン車は言うに及ばず、コンクリートミキサーも入れないみたいです。

どうも手順がチグハグですね。

[697: 購入拳闘者さん]

反対派は別にブログ作るといいよ。

筑波山の紅葉や北印旛沼の湖畔を眺めたい人は牧場か村の物件を検討するといいよ。

他にアドバイス欲しいかないる？

[698: 匿名さん]

↑そうだね。
ココは北側から清掃工場の煙突と煙が見えるかな？
下の方はパチンコマルハンが邪魔してダメかも〜残念。

[699: 匿名さん]

あまり村民が中央を挑発しないほうが利口。
ただでさえ印西市民は合併に疑問符なんだから。
前回と同じになる

[700: 匿名さん]

挑発してるのは白井戸建住民でしょ。
他人のせいにしちゃイカンね。