ザ・レジデンス千葉NT中央はどうでしょう

[うさ]

長谷工が手がけている物件、篠原涼子がイメージキャラクターです。
どんな感じに仕上がるのでしょうか。
かなりお安めのようです！

所在地：千葉県印西市戸神台2丁目1番（地番）
交通：北総鉄道北総線「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分

[454: 匿名さん]

↑は一理あり。

質の良い上記竣工物件を買い叩く。
ＣＮＴでは、これ最強。

[455: 匿名さん]

3番館は後数戸だけど、1、2番館は半分位残ってたけど、この不景気で来年の入居までどこまで、売れるか不安じゃ。

[456: 匿名さん]

確かに3番館以外はないなぁ
しいていえば、4番館…

[457: 購入検討中さん]

駅から見て、参番館左の道路をはさんだ場所で建築中の物件（マンション？）は、何？。
ご存知の方がおりましたら、教えてくださいませ。

[458: 匿名さん]

建設看板を見る限り日本綜合地所のマンションのようです。

ほぼ形は出来てきてますが、まだ売り出されていません。

恐らく競合を避けるために、牧の原のレイディアントシティが完売してから売り出す戦略だったのかと。

しかしこの不景気に内定取消問題。

ここの１、２の在庫や４、５が建つ建たないよりも、アチラは建ってしまっている以上、事態は深刻でしょうね…。

[459: 匿名さん]

なんとか４、５番館はまぁ、建築するでしょう・・・・・(希望も込めてるが)。６、７番館はないと思ってた方がいいよね。でも、立たなかったら、管理費ってどうなるんだろう？

[460: 匿名さん]

４，５はもう基礎工事に入ってるよ。
４も前にマンションが建つので１、２と同じだろう。
良いのは３だけ。
１、２買った人、眺望は前棟の迫った廊下だが、どこ
が気に入って買ったの教えて。

[461: 匿名さん]

今はどこもそういう形なので、別に問題ないでしょ。
自分のところでなければよそのマンションだし。牧の原みたいに。このマンションと同じ形態は白井にもあるけど皆さん満足してるみたいだし

[462: 匿名さん]

だから今でも半分売れ残ってんでしょ。

[463: 匿名さん]

前棟と50メートル離れているし、気になる人もいれば、気にならない人もいるのでは？？

[464: 匿名さん]

>>451
外階段がタイル張りでないなんて…。
さすがに見落としてたわ。

そんなのこの辺りではレイディアントシティくらいでは。

やっぱりコストダウンの影響は隠せないのかな。

他の竣工物件もみてきただけに別の意味でドキドキだわ。

[465: 匿名さん]

460は参番館の人？それとも部外者？

[466: 匿名さん]

３番館の人。
本当に５０ｍも離れているか。
そもそも南北方向の敷地幅はどれくらいだよ。
現地行って測ってみな。

[467: 近所をよく知る人]

参番館を買った人なら、他の棟を買った人の気持ちなんて知らなくていいんじゃないですかぁ。そんな事を聞く意味が分からないなぁ。人それぞれ理由があるんじゃないですかぁ。

[468: 匿名さん]

流石に外階段にタイル無しはないでしょ。

官舎じゃないんだから。

[469: 契約済みさん]

どなたか写真アップお願いします。

[470: 匿名さん]

お出かけ帰りに見てきましたが、ベランダのサクが妙にチープな感じがするのは自分だけ？？？

[471: 匿名さん]

このタイミングやこれから（しばらくの間）建つ安価なマンションがチープなのは仕方のないこと。

見栄え重視なら竣工済物件、最新設備が欲しいなら最新物件。

何にしろ選択肢が豊富なのは良いことだよ。

[472: ご近所さん]

イオンモールでの福袋の帰りに寄って見てみましたが、バルコニーはレイディアントシティと同様の
幅広の縦ルーバー型の柵ですね。
視界が開け室外機の放熱性もよい反面、外からもスケスケなのでチープ感が否めないのでしょうね。

共用廊下側も同様の幅広縦ルーバーの柵でしたが、それが階段にも続いています。
こちらもレイディアントシティと同様です。
同じ時期の長谷工物件ということでコンセプトは違えど仕様的には似てくるのでしょうか。
個人的にはそこはせめてコンクリート＋塗装であってほしいと思うのですが…。
踊場正面のみタイル張りでした。

こうしてみるとセンティス、ブルーミング、エストリオといった近隣竣工済み物件と比べると
外観ではコストダウンを感じてしまうかもしれません。
同じ縦ルーバー柵でもブルーミングのは細かく質感も良く分譲マンション！って感じなのですが。

検討にあたっては471さんのいう通り最新の設備と間取りを天秤にかけて、ってところでしょうか。

[473: 匿名さん]

手摺がコンクリート壁や板等で仕切られていたら、
夏は風通しが非常にわるいですよ！
今住んでるマンションがそうです。

[474: 物件比較中さん]

やっぱりブルーミング細目の縦柵なんかが劣化にも強そうだし理想型なんだろうな。
スケスケチープはないわ…。

でもそれを除くと上記３竣工物件かドアシティかしか選択肢がないのがＣＮＴの現実なんだよな。

[475: 匿名さん]

４７３さん、風とおしにかんしては心配無用。

ここは風が強く良く通るからコンクリ壁でも問題ない

[476: 匿名さん]

あーココ買わなくて良かった（笑）

[477: 匿名さん]

いわゆる出来上がってがっかりパターンですね。

カタログやＨＰ見る限りいい感じだったのに。

やっぱりドアシティかな。

[478: 匿名さん]

買わなかった人は、じゃあ、どこ買うんだい？買わなかったんじゃなくて買えなかったりして(笑)がっかりした人は契約しないか、破棄すれば。私は、気に入りました！契約者の皆様、仲良くして下さいね。

[479: 匿名]

現地遠くてなかなか足を運べません。
どなたか写真を載せていただけませんか？

[480: 匿名さん]

ショク受けるから止めときな

[481: 匿名さん]

480の人、誰？住人じゃないだろ。出ていってくんない。誰か写真ある？

[482: 契約済みさん]

本日、現地に行ってきました。　私はイメージ通りに出来上がってると思いました。　契約の時に廊下の手すりは確認していましたし、パンフレットの図面にもアルミ手すりと載っています。　今どきのマンションでは標準的な作りだと思います。　早く室内も見てみたいです。

[483: 482]

追加です。

[484: 482]

もう1枚。

[485: 482]

最後です。

[486: 479]

>>482さん
写真ありがとうございます。
私は皆さん(一部の人？)がおっしゃってる程、チープとは思いませんでしたが。
まぁ私はマンション選びに外観よりも立地や設備に重みを置いているからかもしれませんが。

入居が楽しみです！

[487: 匿名さん]

そうだよね。
素敵なマンションですよね。

[488: 物件比較中さん]

ほんと吹き付けばかりでまるで団地ですね・・・。

[489: 購入検討中さん]

ほんとセンティスと比べるとコストダウンが一目瞭然だね。

[490: 物件比較中さん]

そういえば売主の中央コーポレーションが
大宮の三井のパークシティをJV撤退したね。
父さんかな・・・。

[491: 購入検討中さん]

ホントですね。新日本住宅？もいなくなって三井だけになったようです。

さいたま北パークシティーの書き込みに
中央コーポレーションの業績悪化の為売主撤退とありますね。
ここも販売途中で撤退するのかなぁ。

[492: 匿名さん]

489さんは、センティス買えば。

[493: 購入検討中さん]

センティスは南側にタワマン建たなきゃ即決だね！

[494: 匿名さん]

そういえば東側の土地に日綜の物件が建つけど
ここと同じ配棟の５棟構成の５００戸ぐらいみたいだね

２月から印西牧の原のモデルルームで販売らしい。

日綜物件だから安いのでは？
誰か情報お持ちの方いませんか？

[495: 匿名さん]

ここは、レジデンスのスレですよ。

[496: 匿名さん]

タワマン建ったら、アウトだね。センティスは。

[497: 匿名さん]

レジデンスを見てきました。

ここで、書かれているほどコストダウンっていう感じでは無かったですよ。
パンフレットのイラストのイメージ通りでした。

実際に、見てきて安心しました。心配な方は見に行ったほうが良いですよ。

[498: 契約済みさん]

私も現地確認しました！

レジデンスいい感じですよー

個人の価値感にもよると思いますが、この辺の新築マンションじゃ、
立地も外観も好条件だと思います。

景気の影響から、部屋によっては、価格変動する可能性はあると思いますが、
契約している部屋の眺望・設備等を考えると、妥当なラインだと思います。

外観・内装がチープに感じるとかいろいろな意見がありますが、
そういう方は、それなりの金を支払って、グレードの高いマンションに住めばいいのではないでしょうか？

[499: 匿名さん]

あきらかに仕様の悪さは歴然でしょう
グレードの高いマンションに住めというだけの内容のない意見はまったく意味をなさない。
千葉ニュータウンでもすごい値引きが進むこのご時世、グレードの高いマンションをどう
安く購入するかが議論されるのは当然。
営業のいいなりになって貧乏くじ引かないためにも。

[500: 契約済みさん]

No.499さんへ

＜あきらかに仕様の悪さは歴然でしょう

では、本物件について、良いところはありますか？

また、このご時世どの程度が安いと判断されるラインでしょうか？

もちろん、
No.499さんはザ・レジデンス千葉ニュータウンを真剣に検討されていることと思いますので、
貴重なご意見をいただければとありがたく思います。

[501: 匿名さん]

499はここを検討なんかしていないよ。きっと、近隣の他物件を購入して後悔してる輩。それを認めたくないから、ここをこき下ろしてストレス発散ってことでしょ。単なる冷やかしだから相手にしなくていいんだってば。

[502: 匿名さん]

そういう書き方すると荒れてしまいます。
みんな新しいところに興味があって見ているだけだと思います。

ここは前面の戸建て地区も結構な値段するし、地価がそれなり高いところに
安い値段でたてられるのですからどこかで落とすのは仕方ないし
契約者のかたはわかっていると思います。
静かで良い住環境なのに、利便性にも優れて、駅にも徒歩圏内。
中央に居住できるし。
手すりは南面で戸建てに向いていて、人の目にふれるのは北面ですから
柵が細くて洗濯物が見えても別に問題ないように思います。

[503: 匿名さん]

今時、柵仕様のマンションはないだろう。
そんなに節約して中身は大丈夫？
初期コストの安いオール電化だし。