ザ・レジデンス千葉NT中央はどうでしょう

[うさ]

長谷工が手がけている物件、篠原涼子がイメージキャラクターです。
どんな感じに仕上がるのでしょうか。
かなりお安めのようです！

所在地：千葉県印西市戸神台2丁目1番（地番）
交通：北総鉄道北総線「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分

[201: 匿名さん]

西白井
ランドローム、マルエイ、マルエツ

白井
マルエツ、トウズ、タイヨー、ナリタヤ

小室
マルフジ、スキップマート

中央
ジャスコ、ナリタヤ、カスミ、ランドローム、コモディイイダ

牧の原
ヤオコー、ジャパンミート、マルヤ、コモディイイダ

日医大
ランドローム

こんなにスーパーある

[202: 物件比較中さん]

スーパーを考えるのに、そんな広い範囲で挙げられてもねぇ・・・
徒歩でいける範囲でほしいんだよ、主婦は！

[203: 近隣住民さん]

＞202
何でこの場所選ぶの？選択する地域間違ってるんじゃない？
徒歩1,2分圏内で買い物が出来るスーパーが数件あるようなところをあたったらどうでしょう？

白井とかいいですよ。駅前にマルエツとトウズとカワチがあって、少し行けばナリタヤとマルエイとジェーソンあって。買い物し放題です。

[204: 匿名さん]

２０２
ここは昔から車持てる人の暮らす町

[205: ご近所さん]

スーパーはイオンありますから、十分では？

[206: 近隣住民さん]

住むまでは欲が出るのか「アレがほしい、これがほしい、あれがあれば、これがあれば」と思うもんですが住んでみると案外近場には行かないもので、いろんな施設があったとしても遠出してみたりで、今の環境でも不自由はしてないですよ。

市でやってる100円バスで結構遠くまで出かけることも出来るし。

[207: 201]

202さん、たくさん書きましたがどれもいろいろ違うんです。
例えば火曜日ならナリタヤが地場の少しふぞろいだけれど、新鮮で安い野菜の日とか、
同じ火曜日はジャスコの99円均一の日とか、

お給料日前なのでタイヨーとか、マルエイはいったことありませんが33円均一のちらしが
入っていたり、ジャパンミートはミートというだけあって安い。

カスミは夜中24時までやっているから必要なものかいにいったり。
毎日のようにスーパーのちらしはいりますから。

[208: 物件比較中さん]

皆さんのおっしゃることもわかるんですけどね、
こちらの環境などは気に入ってるので、他の地域へ行けと言われたのは参りました。(^^ゞ
でも、あんまりひどい言われ方をしないので、ホッとしています。
ま、こちらの地域に決めたら、これからどんな風に栄えていくのか楽しみですね！

スーパーは別に要らないという意見が多数のようですので、ボチボチ様子見ます！！
ちなみに、皆さんはセンティスとの間に何ができると嬉しいのかな？
207さん、詳しくありがとうございました♪

[209: 匿名さん]

スーパーはね、本当に千葉ニュータウンは充実してるんです。今のバランス崩すと
脱落するところでそうで、そのほうが怖いです。
今日もイオンがイオンデーで混んでました。
一流メーカーの洗濯洗剤が２０８円！なんですよ、今日一日限りで。
同じ物が白井のホーマックで２１８?円。安い！と大量買いしたあとでした。。。。
腐らないのでまた買いました。

これは一例ですが生鮮も生活用品も大変安いです。顔の見える野菜もいっぱいあります。

センティスの南側にできて欲しいもの。
難しいですね。いらないのはマンション。

イオンの中に柿安のおだんごやさんや、サンマルクカフェできて大変にぎわっています。
ここには３階建てくらいまでの商業施設、こだわりのあるもののがいいですね。
最後の中央の商業施設用地です。大事に考えて欲しいです。
アクロスプラザ形式が結構上手くいっているようなので、いいお店のはいるものがいいです

[210: 契約済みさん]

わたしも209さんと同じで大切な商業用地として、有意義なものが出来て欲しいです。
商業用地にマンションが出来ても便利にはなりません。
生鮮食品を主に扱う小さなスーパーも一角に出来ると便利だと思いますが、どうなるんでしょうね・・・・今後が楽しみです。

[211: 契約済みさん]

173さん、どうもありがとうございます。
今度「パステル」に行ったら、とろとろぷりん食べてみますね＾＾

レジデンスの外壁は、下の階の方に張られてますね。
重厚感があっていい感じですね。

[212: 契約済みさん]

久しぶりにザ・レジデンス千葉ニュータウン中央のＨＰをチェックしていたら
最初の頃にはなかったページを発見しましたー。

http://residence.makusta.jp/

[213: ご近所さん]

面白く見せていただきました。大変よく中央のことがわかりますね。

そう、シネマあるのは最高です。いろいろレディースデイとか割引の日があり夫婦どちらかが
50歳以上だと夫婦で２０００円でみられたり。
毎日最後のレイトショーは一人１２００円でみられます。パパさん一人ゆっくり映画鑑賞するのもいいし、ママさんがご主人にお子さんあづけて、一人土曜の夜にでも花より男子見に行くのも
ストレス解消になっていいです。

北総花の丘公園もいいです。今は暑いけれど涼しくなったらおにぎり、ボール持参で
ピクニックすればいいです。

[214: 周辺住民さん]

>190
センティス前の土地ですが、約48億円と高額なので下手な企業はおいそれと手を出せないようです。
暫くは空き地のままでしょうね。
あの広大な（4ha）土地を分割し始めたら売れるのが早くなるかもしれませんが、それはURが嫌がっているようです。

とはいえ、印旛高校がこっちに来なくてよかった。

[215: 匿名さん]

同感です。でも４8億ですか。。。
ヨー〇堂とかならだせるかね。
外資は無理かね

[216: 検討中さん]

もし、スーパーができたら、駅から歩いて帰る途中に、いつでも買い物ができるから、生活環境はすばらしいものになりますね。
逆方向のイオンに行くより断然よいでしょう。
でも考えて下さい。昼夜を問わず不特定多数の人が近所を出入りするんですよ。小さい子供がいるので治安の面でも不安があります。
だから、何を希望するかといえば、マンション等の居住施設です。戸建てでもいいでしょう。
仮に高層のマンションができても、北側なので影響はないと思いますよ。
駅から近いんだから、需要はあるでしょう。

[217: 購入検討中さん]

皆さんの意見楽しく見させていただいてます。個人的には、千葉の美味しい生鮮食品のお店が出来ると嬉しいですね。JAなど近くにあるのでしょうか？
話は変わりますが、壱番館の売れ行きはどうなのでしょう？最近モデルルームに行けないもので‥

[218: 匿名さん]

戸建て？釣りだとは思いますが、あそこにそんなもの作ったらね。街として景観がメチャクチャになりますよ。それから商業施設だと治安が不安？
中央北側も牧の原もそんな話ききませんね。

[219: 不動産購入勉強中さん]

>>214 あの広大な（4ha）土地

http://business.ur-net.go.jp/chiku.asp?CHIKU=121
では　中２３は19,200平米ですが...

４８億円　　出所はどこでしょうか？

[220: 匿名さん]

コンビに情報です。
センティス斜め前の中央郵便局内にコンビニのローソンができます。
広くて良い郵便局だったのにね。。。。。。

[221: 匿名]

商業施設ができると治安が悪くなるというより、道路状況が悪くなるんだよ。
集客力があれば、交通量は格段に増えるからね。
それと、景観。
一戸建てで景観がめちゃくちゃになる…に疑問がある。
商業施設のほうが、ネオンやなんかで景観損ねそうな気がするが。
いっそのこと、整然とマンションでも並べてもらったほうがいいのかも。
ま、何が建つかは開発業者次第だけど。

[222: 周辺住民さん]

>219
高校移転の資料集。ググレば出てくる。

[223: 周辺住民さん]

>219＆自分の書き込み見た方
ごめん、心配になって自分でもう一度よく見てみたら区画ずれてみてた。
4haの土地の方は医療モール建設予定の裏だった。
大変申し訳ない。

宅地と商業区画での違いがさほど無いとしたらほぼ半分の広さだから24億くらいか。

[224: 219]

>>222 高校のことは何もコメントしてませんが．．．　
>>220　24億　推測は困ります。　ＵＲの参考単価からすれば平米20万とすれば40億くらいです。
..220　4haの土地の方は医療モール建設予定の裏だった　医療モール含めてです。（最低入札価格40億円をはるかに上回る応札で（48億とは知りませんでしたが）落札したそうです。

ともかく、いい加減な情報、特に取引に関する情報は「ごめん」では許されません。
訴訟されてからでは遅いですよ。ＸＸさん？

[225: 219]

>>222 高校のことは何もコメントしてませんが．．．　
>>223　24億　推測は困ります。　ＵＲの参考単価からすれば平米20万とすれば40億くらいです。
..223　4haの土地の方は医療モール建設予定の裏だった　医療モール含めてです。（最低入札価格40億円をはるかに上回る応札で（48億とは知りませんでしたが）落札したそうです。

ともかく、いい加減な情報、特に取引に関する情報は「ごめん」では許されません。
訴訟されてからでは遅いですよ。ＸＸさん？

[226: 219]

何もコメントしてませんが．．．　
>>223　24億　推測は困ります。　ＵＲの参考単価からすれば平米20万とすれば40億くらいです。
..223　4haの土地の方は医療モール建設予定の裏だった　医療モール含めてです。（最低入札価格40億円をはるかに上回る応札で（48億とは知りませんでしたが）落札したそうです。
>>222 高校のことは
ともかく、いい加減な情報、特に取引に関する情報は「ごめん」では許されません。
訴訟されてからでは遅いですよ。ＸＸさん？

[227: 219]

>>222　何もコメントしてませんが．．．　
>>223　24億　推測は困ります。　ＵＲの参考単価からすれば平米20万とすれば40億くらいです。
>>223　4haの土地の方は医療モール建設予定の裏だった　医療モール含めてです。（最低入札価格40億円をはるかに上回る応札で（48億とは知りませんでしたが）落札したそうです。
>>222 高校のことは
ともかく、いい加減な情報、特に取引に関する情報は「ごめん」では許されません。
訴訟されてからでは遅いですよ。ＸＸさん？

[228: 219]

投稿後のレスポンス遅延につきリトライした結果、多重投稿になりご容赦を。

[229: 匿名さん]

白々しいなぁｗ
重複投稿できないからわざわざすべて投稿内容を変えて連投してレス流ししてるのバレバレｗ

[230: 匿名さん]

>>221

景観はね。
一番奇麗なのが建て売りの戸建。
長持ちなんてしないし、間取りもそれなりでしかも安っぽいけど、街の開発と言う意味では見た目だけは良いよ。
逆に土地の分譲は、それぞれが自分勝手に建てるからデザインは、ばらばらで街としては決して見栄えが良いわけではないね。
街としての人気はまた別な次元だと思うけど。

[231: 匿名さん]

景観というのは、駅に近い一等地に戸建てができる街ってどうなのかなということでは。
北にイオンがあって、南に戸建てというのはあまりにも
発展しない街のイメージが。
まあ、あまり開発されなくてもいいんだけれど。

[232: 契約済みさん]

今日、融資お申し込み手続き会のご案内がきましたね。

いよいよですねー。

[233: 入居予定]

参考までにみなさん、どこでローンを組む予定ですか？うちは三井住友の変動・固定のミックスを考えています！

[234: 匿名さん]

例の空き地のことでもう少しだけ書き込みをお許しください。
四街道駅前にヨーカ堂があります。
狭い敷地を活用して立派なものが作られています。
地下と一階を駐車場にして２，３階が販売フロアになっています。
それを見て、ここの土地の問題は駐車場必須ですのでこの方式なら販売フロアも
十分にとれていいかなと。
この印旛にはヨーカ堂はあまりないので、北にイオン、南にヨーカ堂などいいのではと
思ってしまいました。１６号にあるフルルのようなものでも。

[236: 匿名さん]

>234
ヨーカドーは高いですよ。品質はいいですけどね。このあたりは安いお店が多いせいか、ジャスコでも高いといっている人が多い住民層ですから無理ではないですか

[237: 周辺住民]

安物しか手に入らないから日本橋辺りから沢山の乗客が有るのはどうなんでしょ。
2極化されているとも思えませんが、休日の混雑を観る限りまだまだ棄てたものでは有りませんよ。

[238: 物件比較中さん]

ヨーカドーはイオンに比べたら安い気が。
でも、フルルみたいにするには、土地がぜんぜん足りないかなー。
ヨーカドー単体でもギリギリ狭い感じがします。
あと、先日センティスの営業さんに聞いた話では、もう前の土地はURが売却済みとのこと。
どっちにしろ、住宅ではなさそうです。

[239: 匿名さん]

>>２３８
何ができるか教えてください

[241: 匿名さん]

トライアルに惣菜売り場がオープンしてちょっと便利になってました。
食品衛生の許可とるために社員さんががんばったんだろうね〜。
値段はまぁお惣菜だからあまり他店と変わらないです。
惣菜の材料は使うメーカーもそんなに無いから似たり寄ったりだろうし。
郵便局内のローソンも棚が置かれてもうじきオープンしそうだし、南側も少しづつ便利になってきてるようですよ。

[243: ご近所さん]

２３８さん・・・
センティスとの間の空き地（中２３）にはまだＵＲの看板が立ってますが
本当に売却が決まったのでしょうか？

[244: 匿名さん]

どこのスレッドでも必ず見掛けますが、コーティングは一長一短です。
無垢のフローリングではすべきではないし、印刷でも市販のワックスで十分です。
一時自動車の塗装面に樹脂系のコーティングをするのが流行りましたが、キズがつくと逆に目立つし、奇麗な光沢を保つには、マメなワックス掛けとといいううのが基本だと分かりました。
業者さんは、仕事を取りたいのでしょうがそれ程必要とは思えません。
マメなワックス掛けの方が結局は長持ちします。

[245: 物件比較中さん]

238です。
本当かどうかは私にはわかりませんが、
センティスの営業さんがそう言ってましたよ！
『一応、もう商業用地として売却は終わってるみたいです。
最後の商業用地なので、住宅にはしたくないとのURの考えみたいです。』と。

あとはどう思うかは個人で判断してください。

[246: ご近所さん]

２４３です・・・
２３８さんお返事ありがとうございました。
ＵＲのその意向は心強いですね。
どこかの企業からの正式発表を心待ちにします。

[247: 匿名さん]

まだ入札前ですね。
「中23」が該当すると思いますが、用途地域は商業地ですが、工場とマンション以外はなんでもOKのようです。
http://business.ur-net.go.jp/kakuchi/chiku_map.asp?prefect=12&area...
19,200㎡も有りますから何が出来るのか分かりません。

[248: 匿名さん]

まあ、マンションや丈の高いものは？でしょう。
隣にあるもの考えると営業妨害になるし、住人も嫌でしょ

[249: 匿名さん]

容積率が400%で、建ぺい率が80%で、敷地面積が19,200㎡も有ると、かなり大きな建物が可能ですね。

[250: ご近所さん]

↑単純に計算すると
建築面積が15360㎡
延べ床面積が77800㎡
建築面積をめいっぱい使って上の階をたてると最大で5階建。

＞マンション以外はなんでもOKのようです
マンションも建てることが出来ます。現にＳも中23と同じようにカテゴリーは商業地です。
パチンコ屋だけは避けてほしいが、ありえなくもない。。。

Ｒ464から一歩入る中23は、センティスの高さ高いし、商業施設としては難しいかも。
売却したかどうかはしりません。

かってな予想は、しばらくは買い手がつかないが、不動産が不況を脱したら、マンションでもたつんでないの？