ザ・レジデンス千葉NT中央はどうでしょう

[うさ]

長谷工が手がけている物件、篠原涼子がイメージキャラクターです。
どんな感じに仕上がるのでしょうか。
かなりお安めのようです！

所在地：千葉県印西市戸神台2丁目1番（地番）
交通：北総鉄道北総線「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分

[249: 匿名さん]

容積率が400%で、建ぺい率が80%で、敷地面積が19,200㎡も有ると、かなり大きな建物が可能ですね。

[250: ご近所さん]

↑単純に計算すると
建築面積が15360㎡
延べ床面積が77800㎡
建築面積をめいっぱい使って上の階をたてると最大で5階建。

＞マンション以外はなんでもOKのようです
マンションも建てることが出来ます。現にＳも中23と同じようにカテゴリーは商業地です。
パチンコ屋だけは避けてほしいが、ありえなくもない。。。

Ｒ464から一歩入る中23は、センティスの高さ高いし、商業施設としては難しいかも。
売却したかどうかはしりません。

かってな予想は、しばらくは買い手がつかないが、不動産が不況を脱したら、マンションでもたつんでないの？

[251: 匿名さん]

マンションなら建ぺい率は40%以下で納まるでしょう。

そうすると高層マンションは十分に可能です。
駐車スペースも自走式の良い仕様になりそうです。

[252: 匿名さん]

ともかく目の前が巨大空地や駐車場があるマンションは避けた方がいいって事ですな。

[253: 検討中さん]

このマンションからみれば、話題になっている空き地に何ができようと、たいした影響ないとおもうけどね。

[254: 匿名さん]

そうなんだよな。
空地のことであれこれ言ってるのはＳの住人さんでは。
参考になるのでいいんだけど。

[255: 契約済みさん]

私も空地に高層の建物が出来ても特にこのマンションに対しては影響はないかな。
近くのＳの住人さんは重要かもしれませんが・・・・
ただどうせ近くに建つならマンションよりイトーヨーカドーなど便利なものが建つと嬉しいですね。近隣住民が便利に使える商業施設が一番良いとは思います。

[256: 契約済みさん]

ウチのマンションにとっても結構重要だと思うんだけど。
日照云々関係なく、目の前にある空き地の使用法によっては資産価値が上がったり下がったりするし。

自分はそういう意味で動向は気になるよ。

[257: 契約済みさん]

256さんの言うとおり、日照には関係しないが用途は気になります。
住民が喜ぶものを期待してしまうなー。

[258: 匿名さん]

研究所も可能ならデータセンターよい良いわけですね。
電磁波はともかく空気は汚さないし、駅からも近いし、ソフトバンクさんも近いし、良いことだらけのような気がします。
見た目だけは近代的な感じがするので良いはすです。

[259: 匿名さん]

３Ｆくらいまでスーパーやカフェのテナントが入る大型マンションなら、利便性ＵＰと人口ＵＰに貢献して良いのでは。

[260: 匿名さん]

これ以上の商業施設は共倒れです。

[261: 物件比較中さん]

スーパーをはじめ、やっぱり何かしら便利なお店ができると嬉しいですよね！
ただ、ジャスコの中でもテナントが続々閉店していますので、
やっぱりもうちょっと利用人口が増えないと存続していくのは難しいのかも。
入れ替わりが激しいうちは、消費者としては新しいお店が楽しみでもありますが、
そのうちずっと空き店舗のまま・・・なんてことにならないといいなと思っています。
ま、どんどん栄えていくエリアだと思っているから、住宅の購入を検討しているわけですけど。

北側のアルカサールのようになったら大変なので、
やっぱりほどよい規模のスーパーやショッピングセンターが嬉しいかな！
南側はメインになるような商業施設がないので。
でもセンティスさんがあって、メインの道路から目立たないのがネックになるかな？
それにしてもアルカサール、駅前なのになんでダメなのかな？？？

[262: 匿名さん]

アルカサールは暫定施設で役目終わったような気も

[263: 契約済みさん]

小学校は小倉台でないみたいですね。
ショック。
木刈中の評判も良かったのに。。

[264: 契約済み]

やっぱり新しい小学校建つんですか？
木刈中でもないんですか？

[265: 匿名さん]

原山小ですか？
戸神台はそうですよね？
ショックだ。
ニュータウン１の教育環境なのに。
でもそれは本当のことですか？
市役所に確認ずみですか？
新しい学校、そんなに早くできないでしょう

[266: 契約済みさん]

小倉台小学校ですよ。中学校も同じです。センティスと同じ小中学校で決まってます。

[267: 契約済みさん]

契約済みの方が小中学校の事を知らないのは？？小倉台小学校で決まりと契約時に聞いてるはずなのに。。。もしかして聞いてない方もいらっしゃるのでしょうか？！
新しい小学校は予定も決定していない状態らしいです。クリニックが近くに出来ることは予定確定とはっきり聞いてますよ。

[268: 匿名さん]

266のとおり。役所に確認済み。
引っ掻き回すな