パークシティグランデ新浦安 −その９

[匿名さん]

その９スレになりました。
入居まであと半年！　楽しく情報交換しましょう(^^♪

前スレ：
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
パークシティグランデ新浦安−その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/
パークシティグランデ新浦安　−その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/
パークシティグランデ新浦安　−その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46979/
パークシティグランデ新浦安　−その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46977/
パークシティグランデ新浦安　−その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46906/
パークシティグランデ新浦安　−その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/
パークシティグランデ新浦安　−その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46537/

関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/


新浦安NAVIGATOR：
http://www.shinurayasu-navi.com/


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

[881: 匿名さん]

B&B ITALIA、すばらしいです！ここを見ちゃうと、ア○フ、カッ○ーナもイマイチ。

[882: 匿名さん]

871さん、捨てる家具ですが、やっぱり粗大ごみですか？
ごみにするにはもったいないし、かといって新居には持って行けない
家具は、みなさんどうしますか？
中古家具を引き取ってくれる業者なんてあるのでしょうか。

[883: 匿名さん]

>８８２さん
871です。今までは壊れたりした以外はほとんど家具を捨ててなかったので
粗大ゴミでしたが、今回は壊れているわけでもないのでリサイクルショップに
出そうと思っています。友人がいうには、決して高い値段にはならないけど
粗大ゴミはお金払って持っていってもらうけどリサイクルショップに出せば
マイナスにはならない、といってました。
ゴミ置き場まで出すのも大変だし、いいのではないでしょうか？

[884: 匿名さん]

833さん、ありがとうございます。
そうですね、捨てるにしても運ぶのが大変。それで、この近辺で評判のいい
リサイクルショップご存知ですか？

[885: 匿名さん]

883さんでした。すみません。

[886: 匿名さん]

家具（食器棚やテレビ台）引き取ってくれるリサイクルショップ知ってる方教えてください。

私も家具出したいのですが、大型家具はリサイクルショップでもなかなか引き取ってくれないようです。
家電（テレビビデオ）ならいいのですが・・。
まだまだ使えるので、タダでも引き取ってくれると気持ちが違うんですけど・・（捨てたんじゃない誰かが使ってくれるんだって）

[887: 匿名さん]

884さん、我が家は千葉からは遠い県外なので、浦安近辺のことはわからないんです。
でも、うちの近辺には結構リサイクルショップあるのですが、地域によって
違うのでしょうかね？
私の母親も引越し前にどかーんとリサイクルショップに家具出してました。
下駄箱、クローゼット型のタンス、本棚、整理ダンスなどなど。
ネットで近辺のリサイクルショップ見つけて、見に来てもらうといいのでは。
我が家も今回そうする予定です。ただ、すべてに値段がつくわけではないですけどね。
持って行ってくれるだけありがたい、と思えば、安くても気にならないというか。

[888: 匿名さん]

http://www.oikura.co.jp/
こんなサイト見つけました。お役立てください。
千葉県市町村名で検索すると周辺のリサイクルショップがヒットしますよ。

[889: 匿名さん]

私が住む市はリサイクルショップ全店、婚礼家具的な箪笥は
引き取りできないと断られました。
その他の家具も購入３年以内なら査定します。とのこと。
家具はやっぱり処分かな？

[890: 匿名さん]

家具はやはりきついですかね・・・。

[891: 匿名さん]

プラウド建設現場でクレーンが倒れたらしいですよ。死者は出たのでしょうか？
清水共々、新浦安エリアでの経験がないとはいえ販売前に不安ですね。野々村君。
http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2007/proud.html

[892: 匿名さん]

891無視

[893: 匿名さん]

　リサイクルの件ですが、浦安市では、市役所でゆずります、ゆずってくださいのコナーが本館の１階にあります。先日、譲りますのコーナーに、出品しました。もち、不用品ですので、無料で、取りに来てくださる方を条件に展示していただいたら、すぐに連絡がきまして、もらって下さいました。ソファーとか気に入ったものがなかなかないので無料なら、頂きたいです。もち取りにいきます。なんて思っている方は結構いるのではないでしょうか？　有料で粗大ゴミに出すなら、出品してみてはいかがですか？

[894: 匿名さん]

893さんのアドバイスありだね。
ちなみに、ご存知の方多いと思うけど、新浦安NAVIGATORにも、そんな掲示板あるよね。
結構使えるかもね。
http://www.shinurayasu-navi.com/teatime/index.html

[895: 匿名さん]

そろそろ新浦安バブルも崩壊するかな？

[896: 匿名さん]

どうして？

[897: 匿名さん]

引越し屋を選ぶのにいいサイトを見つけました。
http://www.hikkoshihikaku.com/index.html

[898: 匿名さん]

グランデ、居室の天井高は２５００ｍｍでしたっけ？

[899: 匿名さん]

>898さん
図面集によれば、２５００ｍｍのようです。

いよいよ明日から内覧が始まりますね。

[900: 匿名さん]

内覧、楽しみですね。修正箇所発見もさることながら、１日で家具の配置やら
寸法はからないといけないので、段取りよく行くよう今からいろいろ考えてます。

ところでみなさん、引越し業者の見積もり取られてます？
もしとられたかたいらっしゃいましたら、どこがお奨めとか相場はいくらくらいとか教えていただけるとありがたいです。日通を今のところ考えたますが、どのくらいの金額だったか
（家具の量とか人数でもかなり変わりますけどね、あ、距離も）
参考までにお聴きしたいです。ところで、みなさん日通の見積もりいつくらいにお願いしているのですか？日通も他の業者と競わせて値下げさせることって可能なのでしょうかね？

[901: 匿名さん]

みなさんにおうかがいしますけど、鍵は警備会社に預けなきゃいけないんですか？
警備会社といえど人間が運用しているので、プライバシーが守られるのか心配なのです。
心配のしすぎでしょうか？

[902: 匿名さん]

分かります。今の世の中、何もかも信用できないですものね。
でも信じるしかないですよね。

話し違いますが、昨日はじめてのおつかい見て・・おつかいだって行かせられないよな〜オートロックマンションの廊下でさえ安心できないんだもんって思いました。

[903: 匿名さん]

内覧会やってますねー。シーパレ２と１の角住戸からですね。
駐車場ももう入れるんですね。

[904: 匿名さん]

＞900さん

私の経験からすると、3月下旬から4月20日頃までは、どの業者も忙しく売り手市場で競争によるネゴの余地は小さいです。特に学校の春休み中は多忙でトラックの手配が律則するようで、決定を遅らせると希望の日に手配できない事態もありえます。費用を優先するなら4月下旬にする方がよろしいかと。
業者については、幹事会社に捉われる必要はなさそうです。エレベーターを使う順序は荷物を積載したトラックがマンションに到着し受付した順序で決まります。早い時間に終わらせたければ、前日に荷物積み込み、朝一番で最低限の寝具等をひろってもらって、なるべく早くマンション到着という段取りが出来れば明るいうちに荷物の持込を終えられます。当日積み込み、当日持込だと夜の10時過ぎても終わらないという事態も覚悟したほうがよさそうです。全戸の希望日を幹事会社に提出し、エレベーター1台につき約１０戸/日をメドに調整再スケジュールされます。2台並んでいる場合も住民の利用を考え1台とカウントしたと思います。参考になれば幸いです

[905: 匿名さん]

＞９０４さん
ありがとうございます。今まで会社の転勤がらみの引越ししか経験していなかったため
３末の引越しに関して無知でしたね。
前日荷物積み込みという手もあったのですね。その場合、当日の積み込みより割高になるのでしょうかね？日通は搬入に１件、１時間半をみているとありましたがそんな短時間でできるのでしょうか？
今までそんな短時間で終わったことなかったので。。。
あと、新しく買った家具は自分の引越し日、引越し時間に合わせて入れなければいけないのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

[906: 匿名さん]

あと、新しく買った家具は自分の引越し日、引越し時間に合わせて入れなければいけないのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

そりゃ自由だろ。

[907: by 匿名さん]

シーパレスにキャンセル住戸が出るようですね。

[908: 匿名さん]

＞９０６は無視して
　９０５さんへ
家具、電化製品等はエレベーターを長時間占有するわけではないので業者同士で適当にやってくれるようで問題ありませんでした。
同日積み込み・搬入だとトラック一日分と大幅な残業代が必要。もし午前中で搬入が終わる便があればそのまま午後梱包と積み込みで残業代無し。我が家は近くの引越しなのでそういう便に恵まれました。遠距離だと無理かもしれません。

[909: 匿名さん]

キャンセルじゃなくてキャンセル待ちでしょ？　まだ分からないじゃないの？

[910: 匿名さん]

>907そういう情報ってどこで知るの？キャンセル待ちの人へ直接連絡するだけじゃないの。

[911: 匿名さん]

ダイレクトメール。

[912: 匿名さん]

キャンセル待ち２００組なんだよね、、ＤＭありえないだろ。

[913: 匿名さん]

キャンセル待ちのＤＭ、あれってどういうことなのでしょう？
キャンセルでそうだからってことなのかな？
というと、あそこの部屋の買った人は何らかの理由でキャンセルしそう
だから待っててということなのか。
キャンセル待ち２００組って本当なのかな？
怪しいもんだ。
でも、プラウド高くて迷っている人にはいいんじゃない。
プラウドより安くて海見えるし。

[914: 匿名さん]

購入者ですが、MEの他物件で「キャンセル待ち受付！」みたいなDMが届いたことがあります。
そのときは具体的にお部屋が指定されていて間取り図付で、登録→抽選みたいな案内でした。
キャンセルが出たなら先着順で売ってくれればいいのに何で？？と思ってしまったのですが、
今回のDMもそれと同じようなものですかね？

[915: 匿名さん]

私もグランデ購入者ですが、妻が以前ＭＲ見学にいき妻の名前を用紙に書いていたためか
今でもキャンセル待ち物件のＤＭきます。今回で２，３回目かな。
今回も具体的に何号室、と間取りまで書いてあって、「キャンセル待ち受付」とあります。
２００名待っているのであれば、そちらに電話しますよね、普通。
だから案外キャンセル待ちっていないのかなと考えてしまうわけで。

でも、シーパレスの高層階で眺めはよさそうです。
値段は少々上がりますが。

[916: 匿名さん]

実は家、モアナのキャンセル待ちかけていました、一昨年。
結局希望の間取りは出なかったので、見学することもありませんでしたが
DMは何度か届きましたが、電話はありませんでした。
なので、キャンセル待ちで悠長に半年以上他の物件を当たらず
じっと待っている人は稀なので、空き住戸の広告を作り、その都度募集なんじゃないですか？
モアナは合計すると２０件はキャンセル出ていたかと思います。完売ってウソだったのかな？
と、思うほど次々にでていましたよ。
それに比べると、ここはそれほどキャンセル住戸の話題が出ないので、
キャンセル待ちがたくさんいて電話連絡→決定の部屋がかなり
あったのかも？と、思っています。

[917: 匿名さん]

みなさん食器棚ってどういうものを選ばれましたか？
１期で購入できた方や高層の方はオプションを選ばれているのだと思いますが、
我が家は１期ではずれ２期で購入した上低層階の為オプションは割高でつけませんでした。
しかし、今になっていろいろ見てまわっていると、
オプションは安かったのかなと後悔さえしてきました。
ただそうはいっていられないので、今あちこち検討しているのですが、
みなさんはどんなものを選んでいるのか気になりました。
オプションよりは安く、それなりに見栄えのいい食器棚をご存知の方はいませんか？

[918: 匿名さん]

うちは食器棚はオプションでつけましたが、入ってから決めるというのも手かな・・・とも思います。
というのも、入居してから、実はここに食器が収納できた、とか、
案外収納が足りなかった、とか色々ありそうなので。
実際、三井の他物件に知人が住んでいるのですが、（そこはキッチンと洗面が隣同士の間取り）
洗面所の収納があまりに多くあまっているので、
キッチン寄りの棚に、普段使わない食器を一部収納できる、と言っていました。
食器棚を買ったとしても、割高オプションより高いってことはまずないと思いますよ！

うちも家具類、カーテン、いまだにかなり迷っています。
お互い納得できるものが見つかるといいですね。

[919: 匿名さん]

うちDMこないんだけど、シーパレI、IIの何階かな？

[920: 匿名さん]

＞＞９１９
シーパレの南よりの棟、１５階だよ。

[921: 匿名さん]

>>920
ありがとさん！

[922: 匿名さん]

昨日、今日の内覧会をなさった方、どうでしたか？
様子をぜひ教えてください。

[923: 匿名さん]

知人が最近、都内で三井の物件を購入しました。
で、内覧には宅建を持っている友人１人と設計事務所勤務の別の友人１人を伴って、
夫婦＋２の合計４人で隅々までチェックしたそうですが、内装に関しては細かい所まで
綺麗に仕上がっていてこれだけきちんと出来ているマンションはあまりないよね〜と
話したそうです。ただ、水廻りでちょっと「これは直してくれないと」と言った箇所が
1箇所だけあり、ちょっと難色を示されたものの結局、やり直してもらったとのこと。
どこをどう直したかまでは聞いていないのですが、洗面所だそうです。

ということでうちは水廻りを特に入念にチェックしようと思っています。
知人の経験談ですが、みなさんの参考になればと思って書かせていただきました。

[924: 匿名さん]

＞922

村上健さんはかなり高い評価をしているようです。
ひと安心です。

http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200701/article_4.html

[925: by 匿名さん]

200組もキャンセル待ちしてるなら、わざわざＤＭ送ってくれなくてもいいのに。
そんな倍率のところにわざわざエントリーしないと思うけど。

[926: 匿名さん]

２００組いても予算や間取りが希望にあう人となると搾られるのでは？

[927: 匿名さん]

カーサ・セントリアが2月受付開始。浦安に住みたがってるコアな購入希望者の
名簿を集めたいだけだろ。
どっちも三井不動産レジデンシャルだ。

[928: 匿名さん]

村上健さんたちの内覧会の流れと対応違いますね、どうしてだろう？？

[929: 匿名さん]

8500万なんて買えない。

[930: 匿名さん]

ここキャンセル待ちしている人がカーサセントリアはありえないでしょうよ。
同じなのはデベだけじゃん。
あそこは新浦安とはいえないし、価格が全く違うし。