パークシティグランデ新浦安 −その９

[匿名さん]

その９スレになりました。
入居まであと半年！　楽しく情報交換しましょう(^^♪

前スレ：
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
パークシティグランデ新浦安−その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/
パークシティグランデ新浦安　−その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/
パークシティグランデ新浦安　−その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46979/
パークシティグランデ新浦安　−その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46977/
パークシティグランデ新浦安　−その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46906/
パークシティグランデ新浦安　−その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/
パークシティグランデ新浦安　−その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46537/

関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/


新浦安NAVIGATOR：
http://www.shinurayasu-navi.com/


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

[869: 匿名さん]

日通に頼むと何か特典があるのでしょうか？
他ではこういうのもありますね。
http://www.the0123.com/campaign/machiwari.html

[870: 匿名さん]

日通はグランデに特別パック料金（期間限定3/21〜4/8）を提供してるけど、どのくらい安くなるんだろ？しかし、この期間限定は、まさにピークじゃん。普通に考えれば、ピーク外してくれれば安くしますよ。って思うけど。
アートの待ち割にしても、規定料金の半額ってあるし、やはり数社から見積もるしかないのかなあ・・

[871: 匿名さん]

日通に見積もりしてもらった方、いらっしゃいますか？
我が家は内覧会で家を見てから、捨てる家具を決めようと思ってるので
それ以降にお願いしようと思ってますが。

特別パック料金って時期考えても高いような気がしますが、まさか「高い」
特別パックじゃないですよね（苦笑）

[872: 匿名さん]

引越し半額とか特別パックとかキャンペーンとかいうけど、
引越しの定価ってあってないようなもんだからね〜。
半額にして他社と同じくらいなんていうことだってあったりする。
数社から見積とって競争させるのが一番なんでしょうね。

[873: 匿名さん]

全く地域は違いますが、友人のマンションは幹事引越し会社以外に
見積もり取ろうとしたら、辞退されたと言ってました。
そんなことあるのでしょうか？

[874: 匿名さん]

↑　マンションによっては、当日のエレベータは幹事引越会社優先となり　それ以外は、
朝来ても夕方まで等　順番待ちでマンションの入り口で数時間待機することになります。
３月下旬の一番儲かる時期にトラックを１日２回　等まわせなくなります。
企業ですので、３月下旬から４月上旬は　限られたトラックもスケジュールが確実に判る
案件を優先することとなるとは思います。

[875: 匿名さん]

＞８７４
当日のエレベータは幹事引越会社優先となり・・・。

２度引越ししましたが、いずれも幹事会社を利用しませんでした。
しかし、その様な事はありませんでしたよ。
あくまで到着順ですよ、ちなみに前回も同じく三井のＭＳ（アートが幹事会社）。

[876: 匿名さん]

デザインテックに行ってきました！
カーテンを注文したんですが、いろいろ親切に対応していただきました。
キッズコーナーの様なところもあり、子供も良い子でいてくれました。

[877: 匿名さん]

ＵＲ賃貸から住み替えの方へ。家賃は日割りで１／３０だそうです。家賃１５万円ですと、１日５千円。４／２に引越しだと、１万円の出費となります。３月中に引っ越すか？４月に入ってからゆっくりやるか？悩みどこです。

[878: 匿名さん]

インテリアのことで詳しい方教えてください。
我が家は家具はすべてホワイト（モダンな）で統一しようと思っていますが、ホワイトの家具で
お奨めのショップ＆メーカーありますか？
今までは転勤族と言うこともあり、そこそこの家具で間に合わせていたのですが
今回やっと定住できそうなのでいい家具をと考えています。
今のところ、ＭＫマエダのカタログをもらって見ていたら結構いいのがあったのですが
そのほかにお奨めありますでしょうか？
アクタスもホワイトはあまりないし、フクラ、イノベーターも見ましたがピンと来るものが
なかったので。
リビング周りの家具を統一しようと思ってますので詳しい方、いらっしゃいましたら
教えてください。他に白いモダンな家具で揃えてる方、いらっしゃいます？

[879: 匿名さん]

Ｂ＆Ｂとかは？（もみじまんじゅう！！）

[880: 匿名さん]

そんなに高くないものだと、BoConceptもありかな。銀座松坂屋の裏あたりにショップあるよ。

[881: 匿名さん]

B&B ITALIA、すばらしいです！ここを見ちゃうと、ア○フ、カッ○ーナもイマイチ。

[882: 匿名さん]

871さん、捨てる家具ですが、やっぱり粗大ごみですか？
ごみにするにはもったいないし、かといって新居には持って行けない
家具は、みなさんどうしますか？
中古家具を引き取ってくれる業者なんてあるのでしょうか。

[883: 匿名さん]

>８８２さん
871です。今までは壊れたりした以外はほとんど家具を捨ててなかったので
粗大ゴミでしたが、今回は壊れているわけでもないのでリサイクルショップに
出そうと思っています。友人がいうには、決して高い値段にはならないけど
粗大ゴミはお金払って持っていってもらうけどリサイクルショップに出せば
マイナスにはならない、といってました。
ゴミ置き場まで出すのも大変だし、いいのではないでしょうか？

[884: 匿名さん]

833さん、ありがとうございます。
そうですね、捨てるにしても運ぶのが大変。それで、この近辺で評判のいい
リサイクルショップご存知ですか？

[885: 匿名さん]

883さんでした。すみません。

[886: 匿名さん]

家具（食器棚やテレビ台）引き取ってくれるリサイクルショップ知ってる方教えてください。

私も家具出したいのですが、大型家具はリサイクルショップでもなかなか引き取ってくれないようです。
家電（テレビビデオ）ならいいのですが・・。
まだまだ使えるので、タダでも引き取ってくれると気持ちが違うんですけど・・（捨てたんじゃない誰かが使ってくれるんだって）

[887: 匿名さん]

884さん、我が家は千葉からは遠い県外なので、浦安近辺のことはわからないんです。
でも、うちの近辺には結構リサイクルショップあるのですが、地域によって
違うのでしょうかね？
私の母親も引越し前にどかーんとリサイクルショップに家具出してました。
下駄箱、クローゼット型のタンス、本棚、整理ダンスなどなど。
ネットで近辺のリサイクルショップ見つけて、見に来てもらうといいのでは。
我が家も今回そうする予定です。ただ、すべてに値段がつくわけではないですけどね。
持って行ってくれるだけありがたい、と思えば、安くても気にならないというか。

[888: 匿名さん]

http://www.oikura.co.jp/
こんなサイト見つけました。お役立てください。
千葉県市町村名で検索すると周辺のリサイクルショップがヒットしますよ。

[889: 匿名さん]

私が住む市はリサイクルショップ全店、婚礼家具的な箪笥は
引き取りできないと断られました。
その他の家具も購入３年以内なら査定します。とのこと。
家具はやっぱり処分かな？

[890: 匿名さん]

家具はやはりきついですかね・・・。

[891: 匿名さん]

プラウド建設現場でクレーンが倒れたらしいですよ。死者は出たのでしょうか？
清水共々、新浦安エリアでの経験がないとはいえ販売前に不安ですね。野々村君。
http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2007/proud.html

[892: 匿名さん]

891無視

[893: 匿名さん]

　リサイクルの件ですが、浦安市では、市役所でゆずります、ゆずってくださいのコナーが本館の１階にあります。先日、譲りますのコーナーに、出品しました。もち、不用品ですので、無料で、取りに来てくださる方を条件に展示していただいたら、すぐに連絡がきまして、もらって下さいました。ソファーとか気に入ったものがなかなかないので無料なら、頂きたいです。もち取りにいきます。なんて思っている方は結構いるのではないでしょうか？　有料で粗大ゴミに出すなら、出品してみてはいかがですか？

[894: 匿名さん]

893さんのアドバイスありだね。
ちなみに、ご存知の方多いと思うけど、新浦安NAVIGATORにも、そんな掲示板あるよね。
結構使えるかもね。
http://www.shinurayasu-navi.com/teatime/index.html

[895: 匿名さん]

そろそろ新浦安バブルも崩壊するかな？

[896: 匿名さん]

どうして？

[897: 匿名さん]

引越し屋を選ぶのにいいサイトを見つけました。
http://www.hikkoshihikaku.com/index.html

[898: 匿名さん]

グランデ、居室の天井高は２５００ｍｍでしたっけ？

[899: 匿名さん]

>898さん
図面集によれば、２５００ｍｍのようです。

いよいよ明日から内覧が始まりますね。

[900: 匿名さん]

内覧、楽しみですね。修正箇所発見もさることながら、１日で家具の配置やら
寸法はからないといけないので、段取りよく行くよう今からいろいろ考えてます。

ところでみなさん、引越し業者の見積もり取られてます？
もしとられたかたいらっしゃいましたら、どこがお奨めとか相場はいくらくらいとか教えていただけるとありがたいです。日通を今のところ考えたますが、どのくらいの金額だったか
（家具の量とか人数でもかなり変わりますけどね、あ、距離も）
参考までにお聴きしたいです。ところで、みなさん日通の見積もりいつくらいにお願いしているのですか？日通も他の業者と競わせて値下げさせることって可能なのでしょうかね？

[901: 匿名さん]

みなさんにおうかがいしますけど、鍵は警備会社に預けなきゃいけないんですか？
警備会社といえど人間が運用しているので、プライバシーが守られるのか心配なのです。
心配のしすぎでしょうか？

[902: 匿名さん]

分かります。今の世の中、何もかも信用できないですものね。
でも信じるしかないですよね。

話し違いますが、昨日はじめてのおつかい見て・・おつかいだって行かせられないよな〜オートロックマンションの廊下でさえ安心できないんだもんって思いました。

[903: 匿名さん]

内覧会やってますねー。シーパレ２と１の角住戸からですね。
駐車場ももう入れるんですね。

[904: 匿名さん]

＞900さん

私の経験からすると、3月下旬から4月20日頃までは、どの業者も忙しく売り手市場で競争によるネゴの余地は小さいです。特に学校の春休み中は多忙でトラックの手配が律則するようで、決定を遅らせると希望の日に手配できない事態もありえます。費用を優先するなら4月下旬にする方がよろしいかと。
業者については、幹事会社に捉われる必要はなさそうです。エレベーターを使う順序は荷物を積載したトラックがマンションに到着し受付した順序で決まります。早い時間に終わらせたければ、前日に荷物積み込み、朝一番で最低限の寝具等をひろってもらって、なるべく早くマンション到着という段取りが出来れば明るいうちに荷物の持込を終えられます。当日積み込み、当日持込だと夜の10時過ぎても終わらないという事態も覚悟したほうがよさそうです。全戸の希望日を幹事会社に提出し、エレベーター1台につき約１０戸/日をメドに調整再スケジュールされます。2台並んでいる場合も住民の利用を考え1台とカウントしたと思います。参考になれば幸いです

[905: 匿名さん]

＞９０４さん
ありがとうございます。今まで会社の転勤がらみの引越ししか経験していなかったため
３末の引越しに関して無知でしたね。
前日荷物積み込みという手もあったのですね。その場合、当日の積み込みより割高になるのでしょうかね？日通は搬入に１件、１時間半をみているとありましたがそんな短時間でできるのでしょうか？
今までそんな短時間で終わったことなかったので。。。
あと、新しく買った家具は自分の引越し日、引越し時間に合わせて入れなければいけないのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

[906: 匿名さん]

あと、新しく買った家具は自分の引越し日、引越し時間に合わせて入れなければいけないのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

そりゃ自由だろ。

[907: by 匿名さん]

シーパレスにキャンセル住戸が出るようですね。

[908: 匿名さん]

＞９０６は無視して
　９０５さんへ
家具、電化製品等はエレベーターを長時間占有するわけではないので業者同士で適当にやってくれるようで問題ありませんでした。
同日積み込み・搬入だとトラック一日分と大幅な残業代が必要。もし午前中で搬入が終わる便があればそのまま午後梱包と積み込みで残業代無し。我が家は近くの引越しなのでそういう便に恵まれました。遠距離だと無理かもしれません。

[909: 匿名さん]

キャンセルじゃなくてキャンセル待ちでしょ？　まだ分からないじゃないの？

[910: 匿名さん]

>907そういう情報ってどこで知るの？キャンセル待ちの人へ直接連絡するだけじゃないの。

[911: 匿名さん]

ダイレクトメール。

[912: 匿名さん]

キャンセル待ち２００組なんだよね、、ＤＭありえないだろ。

[913: 匿名さん]

キャンセル待ちのＤＭ、あれってどういうことなのでしょう？
キャンセルでそうだからってことなのかな？
というと、あそこの部屋の買った人は何らかの理由でキャンセルしそう
だから待っててということなのか。
キャンセル待ち２００組って本当なのかな？
怪しいもんだ。
でも、プラウド高くて迷っている人にはいいんじゃない。
プラウドより安くて海見えるし。

[914: 匿名さん]

購入者ですが、MEの他物件で「キャンセル待ち受付！」みたいなDMが届いたことがあります。
そのときは具体的にお部屋が指定されていて間取り図付で、登録→抽選みたいな案内でした。
キャンセルが出たなら先着順で売ってくれればいいのに何で？？と思ってしまったのですが、
今回のDMもそれと同じようなものですかね？

[915: 匿名さん]

私もグランデ購入者ですが、妻が以前ＭＲ見学にいき妻の名前を用紙に書いていたためか
今でもキャンセル待ち物件のＤＭきます。今回で２，３回目かな。
今回も具体的に何号室、と間取りまで書いてあって、「キャンセル待ち受付」とあります。
２００名待っているのであれば、そちらに電話しますよね、普通。
だから案外キャンセル待ちっていないのかなと考えてしまうわけで。

でも、シーパレスの高層階で眺めはよさそうです。
値段は少々上がりますが。

[916: 匿名さん]

実は家、モアナのキャンセル待ちかけていました、一昨年。
結局希望の間取りは出なかったので、見学することもありませんでしたが
DMは何度か届きましたが、電話はありませんでした。
なので、キャンセル待ちで悠長に半年以上他の物件を当たらず
じっと待っている人は稀なので、空き住戸の広告を作り、その都度募集なんじゃないですか？
モアナは合計すると２０件はキャンセル出ていたかと思います。完売ってウソだったのかな？
と、思うほど次々にでていましたよ。
それに比べると、ここはそれほどキャンセル住戸の話題が出ないので、
キャンセル待ちがたくさんいて電話連絡→決定の部屋がかなり
あったのかも？と、思っています。

[917: 匿名さん]

みなさん食器棚ってどういうものを選ばれましたか？
１期で購入できた方や高層の方はオプションを選ばれているのだと思いますが、
我が家は１期ではずれ２期で購入した上低層階の為オプションは割高でつけませんでした。
しかし、今になっていろいろ見てまわっていると、
オプションは安かったのかなと後悔さえしてきました。
ただそうはいっていられないので、今あちこち検討しているのですが、
みなさんはどんなものを選んでいるのか気になりました。
オプションよりは安く、それなりに見栄えのいい食器棚をご存知の方はいませんか？

[918: 匿名さん]

うちは食器棚はオプションでつけましたが、入ってから決めるというのも手かな・・・とも思います。
というのも、入居してから、実はここに食器が収納できた、とか、
案外収納が足りなかった、とか色々ありそうなので。
実際、三井の他物件に知人が住んでいるのですが、（そこはキッチンと洗面が隣同士の間取り）
洗面所の収納があまりに多くあまっているので、
キッチン寄りの棚に、普段使わない食器を一部収納できる、と言っていました。
食器棚を買ったとしても、割高オプションより高いってことはまずないと思いますよ！

うちも家具類、カーテン、いまだにかなり迷っています。
お互い納得できるものが見つかるといいですね。

[919: 匿名さん]

うちDMこないんだけど、シーパレI、IIの何階かな？

[920: 匿名さん]

＞＞９１９
シーパレの南よりの棟、１５階だよ。

[921: 匿名さん]

>>920
ありがとさん！

[922: 匿名さん]

昨日、今日の内覧会をなさった方、どうでしたか？
様子をぜひ教えてください。

[923: 匿名さん]

知人が最近、都内で三井の物件を購入しました。
で、内覧には宅建を持っている友人１人と設計事務所勤務の別の友人１人を伴って、
夫婦＋２の合計４人で隅々までチェックしたそうですが、内装に関しては細かい所まで
綺麗に仕上がっていてこれだけきちんと出来ているマンションはあまりないよね〜と
話したそうです。ただ、水廻りでちょっと「これは直してくれないと」と言った箇所が
1箇所だけあり、ちょっと難色を示されたものの結局、やり直してもらったとのこと。
どこをどう直したかまでは聞いていないのですが、洗面所だそうです。

ということでうちは水廻りを特に入念にチェックしようと思っています。
知人の経験談ですが、みなさんの参考になればと思って書かせていただきました。

[924: 匿名さん]

＞922

村上健さんはかなり高い評価をしているようです。
ひと安心です。

http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200701/article_4.html

[925: by 匿名さん]

200組もキャンセル待ちしてるなら、わざわざＤＭ送ってくれなくてもいいのに。
そんな倍率のところにわざわざエントリーしないと思うけど。

[926: 匿名さん]

２００組いても予算や間取りが希望にあう人となると搾られるのでは？

[927: 匿名さん]

カーサ・セントリアが2月受付開始。浦安に住みたがってるコアな購入希望者の
名簿を集めたいだけだろ。
どっちも三井不動産レジデンシャルだ。

[928: 匿名さん]

村上健さんたちの内覧会の流れと対応違いますね、どうしてだろう？？

[929: 匿名さん]

8500万なんて買えない。

[930: 匿名さん]

ここキャンセル待ちしている人がカーサセントリアはありえないでしょうよ。
同じなのはデベだけじゃん。
あそこは新浦安とはいえないし、価格が全く違うし。

[931: 匿名さん]

>924
健さんのブログ見ました。
他の物件については厳しくかかれてますが、今回のグランデに対しては
あんまり厳しい言葉がなかったですね。
それだけ良かったのでしょうか？
ちょっと安心しました。掲示板でも仕様が悪いとか書かれてたので正直、不安だらけだったもので。

ただ、この方の場合事前に色々と三井に言ってたみたいですね。
そういう人の部屋は特に念入りに事前にチェックしているとかあるのですかね？
他の方で実際に内覧会終わられての感想ありますか？

[932: 匿名さん]

家は内覧会夫婦2人で行く予定ですが、大丈夫でしょうか。
健さんのブログ見て若干安心しましたが、やはり心配です。

[933: 匿名さん]

内覧会ですから常識的な範囲で見れば大丈夫です。
その後のことはアフターサービスで十分です。

[934: 匿名さん]

□　リビング・キッチン・洗面室二重床内部に吸音材が僅かしか確認できない。

これって重大な欠陥だと思うのだけど、皆さんは結構楽観的なんですね。
素人だけじゃこんなこと気がつかないし。
村上さんのはいる部屋だけやり直されて、素人だけの部屋はそのままなんてことにならないといいのですが。

それと、モアナの時に話題になった水抜孔

□　「浴室天井点検口から見る限り界床コンクリートスラブに、前プロジェクトの
　　　　ような水抜孔があいていませんね、工法を変えたのですか？」

　　「いえ、変えていません。今回も水抜孔をあけたのですが、ご心配になると
　　　いけないので、見えるところだけ埋めました」

これって全然解決になっていないのでは？

[935: 匿名さん]

ボイドスラブは施工時水が入るので、水抜き穴があるのが正解と思います。
今回もあけてくれたということで、私は安心。

[936: 匿名さん]

近所の住民ですが、綺麗に出来上がりましたね。
三井はアフターもしっかり対応をしてくれますよ。

ところでここの店舗は決まったのでしょうか？

[937: 匿名さん]

ファ○リー○ート、カフェ○○・・・あとは聞けませんでした。
内覧会は指摘事項はなしでした。・・・満足しています。
機密性が高く、キッチンからベランダに出るドアーを開けるのに大変でした。
床暖房が入ってたので、室内は暖かったです。
ベランダに柱が無く視界良好でした。
外は工事の削岩機の音でうるさかったですが、室内では気になりませんでした。
駐車場が広く出し入れが楽ですね。

[938: 匿名さん]

どうでもいいけど
TBSの昼ドラの舞台、隣の結婚式場ですな。

[939: 匿名さん]

釈由美子主演の新ドラマも新浦が舞台ですね。
タクシーの窓の外にヨーカドーが見えました。
その後はカズンで買い物していたし。
漫画家はエアレジに住んでる設定なのかな？

[940: 匿名さん]

カフェ・ベローチェ？カフェ・ド・クレア？どっちもいまいちだな〜。
カフェに続く文字は２文字ですか？
もうすぐ内覧会なので、そのときに聞いてみてもいいんですけど、今知りたーい！

[941: 匿名さん]

>937
床暖房があったの忘れてました。情報ありがとうございます。
エアコン付いてないから防寒に気をつけようと思ってましたが、心配ないですね。
>934
マンションの見えないところを心配する気にはなれません。
昨日今日マンション建設した会社じゃないので、集合住宅でクレームにならないようにそれなりの経験と技術でやってくれてると思います。そんなことより、自分の体の腸の内視鏡検査のほうが重要と思っています。健康第一。

[942: 匿名さん]

このマンションの床はたしか等級がLL−45だったと思います。LL-45は吸音材がなくてもこの等級がでる２重床がありますが、そこをあえて吸音材をプラスしている三井不動産はすばらしいとモデルルームで思ったものです。吸音材が僅かしか見えなかった度合いがわかりませんが、モデルルームに展示してあった模型に近い程入っていることを願います。

[943: 匿名さん]

ちなみにどうやって床下の吸音材をチェックするのでしょうか？どこかから覗けるのでしょうか？

[944: 匿名さん]

台所等の点検口から見れるはずです。
吸音材ですが、点検口の周りだからあえて抜くというのを以前聞いたことがあるのですが審議のほどはわかりません。どなたか教えていただけませんか？

[945: 匿名さん]

吸音材って普通入れる？キッチンの下はキッチンでしょ？関係ないよ。

[946: 匿名さん]

リバー、ものすごい眺めでした。

[947: 匿名]

キャンセルのでたシ−バレスってどこのマンションですか　教えてください　新浦安で早急に新築マンション物件を探しています

[948: 匿名さん]

ホテル、最悪です

[949: by 匿名さん]

>>948
最悪とは？

[950: 匿名さん]

>946
我が家もリバー側。ものすごい眺めって何階のお部屋で感じられました？？
契約してから、中見れるまで長かった。。。
ようやく我が家とご対面という感じです。
内覧会、ちゃんとチェックしなきゃいけないのはわかるけど、うれしくて浮き足立たないように
気をつけなきゃ、と少々気を引き締めている次第です。
吸音材、気になりますね。
三井のパンフレットとかに書いてありましたっけ？
ニ重床の部分の説明は見た気がするのですが、吸音材については初耳だったもので。

[951: 匿名さん]

色合いがすさまじいです。　正直、ここまで落ち着きのない感じになるとは思いませんでした。
いったい何を表しているのか・・・。毎日見るのかと思うと泣きそうです。

[952: 匿名さん]

>>947
プラウドは？一般公開は今週末からだし、ゆっくり検討できると思いますよ。

[953: 匿名さん]

>>951
グランデのマトモさが際立ってよいのではないですか？

[954: 匿名さん]

三井ガーデンホテルズへ投稿したよ。↓
６月openの三井ガーデンホテルプラナ東京ベイですけど、あの色センスが最悪との意見が多いこと、ご存知ですか？リゾート気分とは程遠いですな。今からでも遅くない、白１色にしたほうが良いと思いますよ。あれでは三井ガーデンホテルのイメージダウン必至ですな。残念！

とにかく、ほとんどの人があの色に引きまくってるんだから、皆で意見しよっ。何も始まらない。

[955: 匿名さん]

>>946
どんな感じの眺めですか？

[956: 匿名さん]

キャンセルではありません。キャンセル待ちです。こんかいのダイレクトメールで
また５０組以上キャンセル待ちの登録があったようで、もう無理だと思います。
早急に探しているならグランデは無理です。プラウドにしたほうが良いかと思います。

[957: 匿名さん]

海・川の眺めが最高！３階ですがちょーいいです！！

[958: 匿名さん]

>>954
イッツアスモールワールドみたいで素敵じゃないですか？

[959: 匿名さん]

>>957
内覧会、楽しみだなー。
これから先、潮音の前にマンションとか建たないといいのに。
一応、業住融合施設予定地にはなっているんだよね。
あと数年間はこの眺望を確保していたいものです。

[960: 匿名さん]

>>951
幕張の三井契約者です。まもなく内覧会控えていますので参考にさせていただいております。
色合い、かなり似ていますが、赤系か青系かの違いくらいです。
ベランダのパネルがガラスではないので、こちらよりかなり安っぽい感じは
否めませんが、新築マンションぽくって好きですよ。
「世界」に似ているか・・・ほめ言葉で良いんじゃないですかね。からくり時計は出ませんが。

[961: 匿名さん]

近所に住む方にお聞きしたいのですが、UFJ銀行と三井住友のATMで一番近くはどこになるのでしょうか？　今はUFJメインで使っているのですが、近くに支店がないようで変更しようかと思っています。

[962: 匿名さん]

境川沿いの歩道も工事が始まりましたね。
道幅が広くて、あれに木が植わると雰囲気よくなっていいですね。楽しみです。
ホテルの先の公園も造成中です。

[963: 匿名さん]

>> 961
とりあえず商業棟のファミマのATMが最短かつ24時間なのでは？
でも旧UFJ系だと手数料無料にはならないみたいですね。
三井住友も無料でない。
私は旧東京三菱系の口座があるので、条件を満たせば
手数料は無料となります。
些細な話ですが。

[964: 匿名さん]

963さんありがとうございます。　郵便局以外、近くに支店やATMのある銀行はないんですね。都内駅一分から買い替えで引っ越します。　今までの便利すぎた環境で、自分が面倒くさがりやになっていることにいまさら気づきました。　なさけない。

[965: 匿名さん]

>960
>こちらよりかなり安っぽい感じは否めませんが、

申し訳ありませんが幕張の物件とは全く格も値段も違います。
幕張も近所なのでよく見ますが、どうみてもやすっぽいのは幕張でしょう。
玄関周りですら吹きつけですからね。

[966: 匿名さん]

3月からは時間は制限があるみたいですが、三菱東京UFJ銀行はコンビニATMの利用手数料は、条件なしで無料になるようですよ。

[967: 匿名さん]

まあまあ、比べるのはやめましょうよ。
幕張には幕張の良さがありますよね。仕事でメッセにたまにいきますが、
なかなか素敵な街だと思います。

[968: 匿名さん]

ホテルの色合い、あれ本当に最低最悪。なんであんな色合いにしたのか、是非理由をお聞かせ願いたいもんです。近くに住んでいて目の前をよく通りますが、一見ホテルとは思えないような感じです。確かにリビングの窓からあのホテルを毎日眺めて暮らすのは気が滅入りそう。パーム＆ファウンテンテラスホテルの方がまだいいですよね。

[969: 匿名さん]

お見合い結婚と同じで慣れですよー

[970: 匿名さん]

>>968
目の前が鉄鋼団地よりよくない？

[971: 匿名さん]

ホテルの色　子供達好きかも　積み木みたい

[972: 匿名さん]

緑道はいつごろ完成予定なのでしょうか？
内覧会の際、ラナイのへりに大量の砂が貯まっていていました。
あの工事が終わらないと、窓も思うように開けられないような・・・。
家は内覧会、指摘事項たくさんありました。
とても最終清掃を終えた室内とは思えない埃、職人の手の跡。
まぁこれらは掃除すれば済むことですが、建具など傷が入って彫れてしまっている
箇所数点。
自分で使い出せば直ぐ付く傷かもしれませんが、５０００万円以上の商品を傷だらけで
見せるとは、驚きました。三井最終チェック甘すぎませんか？

[973: 匿名さん]

>965
そう、玄関周りが吹き付けなのとタイル貼りなのはやっぱり経年変化も違いますよ。
私も幕張近辺まで車で良く行きますが、同じ海に面したマンションなのに
同じデベがどうしてこうも作ったか・・。確かに値段が違うから仕方ないでしょうけど
三井の良心を疑いました。

[974: 匿名さん]

そろそろ引越しの見積もりをと思って日通以外に連絡をしたら、繁茂期の見積もりは２月からだって。
ドラえもんの引越し会社はすでに予約がいっぱいで無理だって。
ありさんのところも、マンション一斉入居の場合（非幹事会社の場合）は辞退することもあるって。
うーん、これって結構厳しいのかな。引越し料金ってあってないようなものだから、このまま
日通の言いなりになるのも悔しいし。。
皆さんのところはどうですか？

[975: 匿名さん]

いくら敷地が広いからって平置き駐車場は嫌ですよね・・屋根つけません？

[976: 匿名さん]

健さんが内覧予定の住居はかなり気をつけて行ったみたいですが、
それ以外は・・・

[977: 匿名さん]

>>975
屋根付いてるじゃん

[978: 匿名さん]

なるほどお
http://allabout.co.jp/house/mansiontrend/closeup/CU20060628A/

[979: 匿名さん]

>976
健さん連れて行くぞと言えば良かったのに。

[980: 匿名さん]

商業棟にはその他に、岩盤浴、タイ料理などが入るみたいですよ。
うちもリバーパレスですが、眺めと日当たりの良さに大満足でした。

[981: 匿名さん]

吹き付けがタイルより安っぽいというのは、日本人だけの偏見。

[982: 匿名さん]

ティー・ヌ・アンとか？PCTBにもおしゃれなカフェとかあるけど、
ちょっと遠くて車で行っても駐車場ないし、、、なので、
グランデのトレードポートに期待しちゃいまーす。

[983: 匿名さん]

新町地区の買い替えは長谷工アーベストの生井さんに頼めばしっかりと売ってくれます。うちは依頼してすぐに決めてもらいました。腕が違います。

[984: 匿名さん]

>961さん

BKですが、新浦安のモナの1FにBKがあります。旧三菱のATMのみのBK（たしか3機）と、旧UFJのATMのBK（たしか4機）のBK、となりのダイエーにも旧UFJのATMのみ（2機）窓口はありませんので、東西線浦安駅前の旧UFJまで行かないといけません・・・結構混んでいます。

[985: 匿名さん]

BKの補足です。
三井住友はモナ1Fに窓口のあるBKがあります。他に、窓口のあるBKはみずほBKと千葉BKです。

モナクレジットカードを作ると2時間駐車場が無料になります。
そのビルには病院もあるので、有効にりようできて便利です。

あとピアリカード（2時間駐車場無料付き）は、お勧めです。

[986: 匿名さん]

健さんのブログに内覧会２番手の様子がのっていましたね。
やっぱり吸音材、入っていないのでしょうか？
あれって、この段階から全部屋に入れなおすこと可能なのでしょうか？
上階からの騒音が結構したとありますが、この吸音材の施工不良が原因なのでしょうかね。
健さんの見たところはやるけど、あとは知らないよという態度であると困るのですが、
健さんに頼んでいない方は、吸音材について三井に聞いてみましたか？？

素人が聞いてもうまくかわされそうで困っています。我が家も建築士とかは同行しない予定なので。

[987: 匿名さん]

普通のグレードのマンションにはまずはいってません。グレードの高いマンションや、ホテルに吸音材が入る場合がある程度です。それだけこのマンションのグレードはいいということなんです。ためしに、ご自宅の床点検口除いて見てください。

[988: 匿名さん]

>>987さん
グランデには吸音材が入ってるということは、何かパンフとかに載っていましたか？
モデルルームにあったものだけでしょうか？
あと、それは内覧会で自分の目で確かめられることなのでしょうか？

[989: 匿名さん]

内覧会ではくっついてくる施工担当者に「吸音材チェックをしたいので点検口をあけてください」と言えばOKです。懐中電灯を持っていきましょう。

[990: 匿名さん]

あんな綿で吸音効果なんかたかがしれてる。神経質になるもんじゃないよ。

[991: 匿名さん]

というか、普通入れないよね？

[992: 匿名さん]

でも、入れてるのもグランデのウリなんじゃないの？
友人が東京ベイ住んでるけど、遊びに行ったら結構上階の音がうるさかったので
グランデにちょっと期待していたんですけどね。
とりあえず、担当者に言ってみますね。
アドバイスありがとうございます。

[993: 匿名さん]

内覧会で指摘してくる客の部屋にしか入れないのかもしれませんね。
故意か入れ忘れかわかりませんが、黙っていれば問題ないぞと。
指摘されたら入れれば問題ないわけで。

[994: 匿名さん]

いまから、あんな広い部分に入れられるわけないから、入ってようが、入っていまいが、興味ない。

[995: 匿名さん]

建築関係の者ですが、結論から申し上げますと殆ど意味がありません。キッチンや洗面床下
に入れる場合が間々ありますが、世にある殆どのマンションは入ってません。よって、クレ
ームをつけて入れたところで下階への影響は変化ありませんよ。まったく心配無用です。
最近、へんに騒ぐインスペクターを見てると、交通事故の救急車を尾行して病院で名刺を出
す米国の弁護士を思い出しました。

[996: 匿名さん]

５０００万円前後の客が一番うるさい。自分も含め・・・やっと買えた人々で、余裕が
ないから。よって、こんなに掲示板が盛り上がるのは今週まででしょう。

[997: by 匿名さん]

>>995
そうなんですか。同行させた建築士がもっともらしく進言しているようですが、
意味ないんですね。
素人ほど建築士という肩書きに騙されてしまいます。

[998: 匿名さん]

そりゃ5万も払って、素人にも指摘できるようなチェックしかしないようなら
価値なしと客に思われてしまうものね。ジェスチャーでも重箱の隅つつきは必要。
ある意味、客の不安に付け込んだハイエナ業と言える。
米国の弁護士と同じかもね。
奴ら、ほっておくと年収500万円くらいらしいよ。

[999: 他業界]

吸音材、元々の仕様であるのかないのかがカギ。

仮に元々の仕様であるならば、仕様と違う商品を引き渡すなんて、どの業界でも変だろ。
内覧会業者に八つ当たりするのはとんだお門違い。

[1000: 匿名さん]

吸音材、入っている仕様なら入っていた方がいいじゃん。
ウチは指摘しますけど。

[1001: 匿名さん]

金持ち喧嘩せず・・・・

[1002: 匿名さん]

次スレよろしくお願いいたします。

[1003: 匿名さん]

で、グランデって元々吸音材が入ってる仕様だったのでしょうか？
私もそこが聞きたい。
じゃないと、施工担当者にも聞けないよね。

[1004: 匿名さん]

元々吸音材が入ってる仕様

[1005: 匿名さん]

>1004
ありがとうございます。
それって、何かに載ってます？
写真とか、文とかで。
根拠聞かれたら困るので。

[1006: 匿名さん]

・・・・いや、確か入ってないよ。販売センターの構造模型にも表現されてなかった
気がします。まー、どっちでもいいでしょ。気にならないよ。

[1007: 匿名さん]

うちも床下点検口開けてもらいました。吸音材について三井住友建設担当者に質問すると「ここの二重床は吸音材を全面に敷き詰めなくてもLL-45を達成できる仕様なので、一列置きに（縞模様に）配置しています。但し点検口近くは配管も多いので吸音材をあまり敷いていません。」との回答でした。
但し、実際に点検口から覗いてみると、吸音材が敷かれていない空間がかなり広いように見えたので、自分の部屋と、上階の部屋の吸音材配置を再度確認してもらうようお願いしました。
蛇足ですが、床下を点検する際は、懐中電灯と手鏡があると良いと思います。

[1008: 匿名さん]

販売センターの構造模型の写真撮ってあったのを見たら、グラスウールかロックウールかは
説明がみえませんが、コンクリート床の上にたしかに敷いてあります。
でも、この程度の断熱材の応用の物を置いても、無いよりは少し違うかもしれないけど、無くてもいいような代物と見ました。スリッパの裏がフェルトのものを使えば、歩行音で下の階に迷惑をかけないようにするには一番効果的ですし、適宜ラグを敷くのも集合住宅のマナーのひとつです。
ペタペタ音がするスリッパや、子供の遊ぶような部屋にラグも敷かずに、フローリングの上で遊ばせると、いくらなんでも厳しいと思います。

[1009: 匿名さん]

上の階の人もアナタのような人ならいいけどねえ・・・
自分が気にしてても、上の人が変な人なら騒音および人間関係に悩むことになります

[1010: 匿名]

内覧会のとき、上の階の方から歩き回る音が、ようく聞こえました。
これって分譲マンションでありなの？と思いました。

[1011: 匿名さん]

遮音等級L−45

足音・走り回る音などに対する感じ＝聞こえるが意識することはあまりない
集合住宅の生活環境＝スプーンを落とすとかすかに聞こえる

[1012: 匿名さん]

ファミリーマンションですから。お互い様。

[1013: 匿名さん]

結論から言うと、点検口まわりだけ敷いてもらっても意味がないということですね。
もうこの話題は飽きたのでやめましょう。
ところで、パハレってどうでしたか？

[1014: 匿名さん]

そうですね。終わりにしましょう。
結論は、いいスリッパを買いましょう。
ビニール底はだめ。フェルトかバックスキンの底のを買いましょう。
私、現在2階建ての一戸建てですが、自分の家でも安物のスリッパの時代は、2回の音が気になりましたが、フェルト底にしたらほとんど歩行音は気にならなくなりました。
要は音を出なくすることが一番。子供部屋にもラグを敷くと穂のを落としたときのコツンという音が
減るので、これも対策。椅子の足にはもちろんフェルトかゴムが必須。

[1015: 匿名さん]

いいから早く終わりにして。

[1016: 匿名さん]

シーパレス低層階を購入した者です。ホテルは圧迫感がありましたか？

[1017: 匿名さん]

おわりにしてということですが、吸音材はQuality Bookの19Pに図示があります。
説明文章中には吸音材の記載はありませんが、入っているのが当然でしょう。
ただ、点検口の周りはなくていいと思いますが・・。

[1018: 匿名さん]

＞No.1016 さん
私もシーパレス低層階ですが、ホテルとの距離があるのであまり気にならなかったです。
植栽すると庭のような感じがすると思います。
ベランダのフェンスがカバーしてくれています。・・・ガラスでなくて良かった。？

[1019: 匿名さん]

1018さん、ありがとうございました。内覧会＆入居が楽しみです。
家具を選ぶのに苦戦している1016でした。

[1020: 匿名さん]

1018さん、
ベランダのフェンスとは何ですか？
シーパレスI購入者です。

[1021: by 匿名さん]

>>1010
上の階のスリッパ音が響くなんて、三井のマンションであり得ないでしょう？
やはり吸音材を再度全体入れてもらう必要があるのでは？
説明と違う商品では納得できないと思います。

[1022: 匿名さん]

スリッパはかない派なんですが、その場合は？？
大人は靴下、子供は裸足ですが。

[1023: 匿名さん]

１０２０さん
１０１８さんではないですが、フェンスとは、ラナイと外との間の手すりのことでしょう。
１２階までは、ガラスではなく、パンチングになっています。

[1024: 匿名さん]

１０２３です
ガラス等は、部屋によって違いました。ごめんなさい。

[1025: 匿名さん]

ベランダフェンスの形状は、図面集を見れば書いてありますね。
パンチング（２種類あるかと思います）、ガラス（透明とグリーン）、柵＋ガラス

低層で５階までは原則パンチング（一部柵＋ガラス）
６階以上はガラス（一部柵＋ガラス、角部屋は１２階あたりまでパンチング）で、上から２〜３階くらいまでがグリーンガラスだったように記憶しています。

[1026: 匿名さん]

購入者なのですが、透明ガラスって結構ミエミエじゃないですか？
特にPCTBなんて、バルコニー側の敷地が小さい（というかない）のにも拘わらずに透明なので
中が透け透けなんです。あれをそのままグランデに持ってきたのですかね？

[1027: 匿名さん]

個人的にはブルーガラスじゃなくてよかった、と思っています。
遠くから見ても透けませんが、ガラスに青いセロファンが貼ってあるような印象なので。

[1028: 匿名さん]

MRに吸音材敷いてあったよ。豊洲はなくて新浦安はあるんだとはっきり記憶しています。
効果に関係ないから敷くしかないはどっちでもいいというのは飛んだお門違い。
やるといったことをきちんとやってもらうまで。それが引渡し義務というもの。
内覧会では言うつもりです。

[1029: 匿名さん]

仕様であることと効果のほどは別問題だよねえ。
きちんと施工されているかを内覧会ではチェックするもの。
指摘は購入者としては当然でしょう。
効果云々書いている連中は外野でしょう。

[1030: 匿名さん]

ついでに鉄筋探査もやったら。

[1031: 匿名さん]

シーパレス１０階以下の部屋ですが、海が見えました！！
リビングはもちろん、キッチンからも。
残念ながらバスルームからはホテルのせいで見えませんでしたが。

[1032: 匿名さん]

うちもシーパレス１０階以下ですが、海はよく見えます。が、ホテルもよく見えたので、海なんてなんだかどうでもよくなりました・・・

[1033: 匿名さん]

ホテルの右側から見えました？

[1034: 匿名さん]

ホテルの屋上越しに見えるのは9Fあたりからでしょうか？

[1035: 匿名さん]

1032です。　ホテルの左側（ベランダからみて）に見えました。　うちなんてパハレ側の窓も透明なので丸見えです。　きれいに飾って通行人の目に迷惑にならないようにしようと思います。

[1036: 匿名さん]

パハレのフェンス（柵？）をオプションのウッディーな方にしている住戸は
以外に少ないですね。

[1037: 匿名さん]

我が家は今日内覧会でした。パハレの窓、透明にすればよかったと今まで後悔していましたが、
見たら意外と不透明の人が多くてちょっと安心しました。

眺めはとっても良かったです。なんだか外でお茶する気が失せました。
買って帰ってラナイでのんびり海見ながらお茶するのが一番！

指摘事項は細かい傷保含めたら数十箇所に上りました。
でも大まかなところでは満足しています。
床のフローリングも水拭きＯＫだそうで、小さい子供のいる我が家には助かりました。
家具がないからかもしれませんが、広々感じて入居が楽しみです。


エントランス付近も想像よりシックで素敵で大満足でした。
拭きつけもそんなに気になりませんでしたし。

[1038: 匿名さん]

1032さん、思いっきり同感でござる・・しかしまあ、よくあんなんで、プレゼン通ったな？ってか、三井リゾート側センス無さ杉。。

[1039: 匿名さん]

1038さん、やっぱりホテルひどいですよね！　色もなんですが、あの折り紙の切れ端をくっつけたような模様は何なのか・・・。　いや、私に芸術を理解する心がないのか・・・。　内覧会に同行した建築士さんも苦笑してました。　おかげであまり内覧会で指摘する気も失せ・・・そうか！！ホテルで度肝を抜いて、内覧会で理性的に見させないのが目的か。　やるな、三井。

[1040: 匿名さん]

今回購入できませんでした。
１０３８さん１０３９さんそれでもグランデに入居の方が正直うらやましいです。
嫌味ではなくキャンセルする方が多いとありがたいのですが・・・。

[1041: 匿名さん]

新築未入居で+1000万円で大量に出るんじゃないかな

[1042: 匿名さん]

＋色見本オブジェビュー！

[1043: 匿名さん]

1032＝1039さん、1038です。入居の際は、一緒にラナイで叫びましょうか「バカヤロー」って。楽しくいきましょうや！

[1044: 匿名さん]

ええ？ホテルいい色じゃないですか。白一色だけの病院みたいな色より、ディズニー
ぽくていいと思いますよ。逆に世の中のホテルって殺風景っていうか、陰気臭くない？
私は賛成です。
別に建築士の感想なんて関係ないでしょ。評論家じゃないんだから。

[1045: 匿名さん]

ホテル、思ったより遠いですよね。距離感があった。

[1046: 匿名さん]

ホテルのレストラン、ちょっと楽しみです。
パーム＆ファウンテンテラスホテルは、食べるところがないので。
今は期間限定のナイトミールをやってますけど、そういうのじゃなくて気が向いたときに
じゃちょっと隣のホテルで食べる？っていうのがよくないですか？！

[1047: 匿名さん]

ホテルがまだパステルカラーならね。そうですらない。ほんと、「色見本オブジェ」です。四色トンボがきれいにでなかった、というか。

[1048: 匿名さん]

日通の引越し、見積もり取れたよ。案外安いのでこれで決めようともいます。
「パック料金」とかいう感じで、その辺の1ヶ月分の家賃程度の金額でした。

[1049: 匿名さん]

>>１０４８さん
どこからどこまでの引越しですか？
あと、言い値より交渉して値下げさせました？？

[1050: 匿名さん]

まさか同じME内からで２０万とかじゃないですよね？

[1051: 匿名さん]

ここのホテルと、幕張の三井と凄く似ていると思いました。
色使いといい・・・。
経年変化で凄い汚れそうですよね。

[1052: 匿名さん]

>1050
うちも見積とりましたが同じＭＥからでほぼその金額でした。
エアコンの着脱がなければもう少し安くなるのですが。
これから他社の見積をもとに値引き交渉してみようかとは思っています。

[1053: 匿名さん]

うちは都内からで、荷物もだいぶ少ないし家電も捨てていくのですが、40万でした。　しかもエコロジコンポが使えないなんて。

[1054: 匿名さん]

え、ＭＥ内でですか？３末は高いですねー。
日通の見積もりはその場でハンコ押さなくても大丈夫ですか？
どのくらいまで待ってもらえるんでしょうか？
他社は2月１日からの見積もりなのでそれまで待ってもらえるとありがたいんですけど。
ちなみに過去他社の引越し会社を多数見積もりに来させたんですけど、
その場でハンコ押さないとこの価格では出せないとか、トラックが足りないから今すぐ
契約しないと、とか散々なこといわれまして、引越しの見積もり恐怖症なんです。
３末は特にタイトなのでちょっと心配です。

[1055: 匿名さん]

見積もり２月からと言ってる会社は、結局見積もり時
「もうこの日は予約いっぱいです」とか５０万円とかの法外な見積もりを出し
受ける気ありません。期待しない方がいい。
例外は、遠距離引越の人ですね。名古屋、仙台以上の距離があったら
受けてくれるかもしれません。

[1056: 匿名さん]

おととし、２月末に大阪から神奈川に引越ししたとき、ありさんで１６万でした。
３ＬＤＫで。なので、３末だけど今回は距離も少ないしと思って同額くらいかと踏んでたんですが
恐ろしい勘違いなのでしょうかね。
家具代に結構使っちゃったので、引越し代あんまり残してなくて。
ちょっとショクです。

[1057: 匿名さん]

他県でのことですが赤帽さんで３キロくらいの近所引越しで、４人家族分６万円くらいでした。何件か見積もりしましたが、ほかの引越し業者さんとは比べるまでもなく破格でした。
確か時間×人数だったと思います。時間内であれば簡単な電球の取り付けや、洗濯機のセット、掃除などもやってもらえます。たんすの中もそのままで運んでもらいました。
はっきりいって雑でしたが、必要最低限のルール（傷、取り扱いなど）も守ってましたし、近所であれば値段重視の方は一度見積もりしてみるのもよいのでは？と思います。ただし丁寧に引越しをしたい方は引越し専門業者がよいでしょうね。

[1058: 匿名さん]

内覧会の3番手の方の記録が出ていましたよ。
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/

[1059: 匿名さん]

1056さん、私もそれくらいと踏んでいました。
そんなに高いのですか？ちょっとびっくりです。

[1060: 匿名さん]

1000を超えましたので、その10立てました。
続きはこちらへどうぞ♪

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46818/

[1061: 匿名さん]

モアナの引越しのときにも赤帽見かけました。
うちは隣の公園で遊んでただけですけど。
家具もあまりないし、赤帽いいかもと思ってます。
あと、家具家電宅配便とか、利用されたことのある方いらっしゃいますか？

[1062: y.i]

うちは15万です

[1063: 匿名さん]

↑
どこから？

[1066: 匿名さん]

スレ主さんの記述から、入居前には「完売」していることがうかがえます。

そして、今中古でしか買えませんが、他物件に比べ下落率が低い。