パークシティグランデ新浦安 −その９

[匿名さん]

その９スレになりました。
入居まであと半年！　楽しく情報交換しましょう(^^♪

前スレ：
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
パークシティグランデ新浦安−その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/
パークシティグランデ新浦安　−その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/
パークシティグランデ新浦安　−その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46979/
パークシティグランデ新浦安　−その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46977/
パークシティグランデ新浦安　−その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46906/
パークシティグランデ新浦安　−その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/
パークシティグランデ新浦安　−その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46537/

関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/


新浦安NAVIGATOR：
http://www.shinurayasu-navi.com/


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

[No.151 by 匿名さん 2006-09-23 18:57:00]

コンストラクションレポートのHPって何でしょうか？教えてください。

[No.152 by 匿名さん 2006-09-23 20:14:00]

カスタマーサポートセンターにIDと自分のパスワードでログインすると見られるよ。

[No.153 by 匿名さん 2006-09-23 20:17:00]

涼しくなってきて、グランデが出来てきて。わくわくするー。
春とか秋のすごしやすい季節は３メートルのラナイいいなあ。

[No.154 by 匿名さん 2006-09-23 20:57:00]

149　済みません、教えてください。値段決まっているのですか？情報元は？

[No.155 by 匿名さん 2006-09-23 21:35:00]

http://www.orixliving.jp/project.html
グッドタイムリビング新浦安　２００６年12月オープン

[No.156 by 匿名さん 2006-09-23 22:26:00]

グランデ返済したころに、考えよ。

[No.157 by 匿名さん 2006-09-23 23:16:00]

155　ありがとうございます。今年12月って一番じゃないですか。これはホテルと違ってオリックスに委託ですね。意外に安い。日の出のカーサデかんぽは一時費用3000万でしたからね。それで20年待ち？！とか言われましたが。

[No.158 by 匿名さん 2006-09-26 00:11:00]

おととい高洲海浜公園行ったけど、グランデ完成が近いって感じでしたね
意外と低層階でも海が見えるんじゃないかな？
入居前の人は楽しみですね
テナントにうまい蕎麦屋入ってほしいな〜

[No.159 by 匿名さん 2006-09-26 00:33:00]

蕎麦屋いいですねぇ。できたら出前もしてほしい。

[No.160 by 匿名さん 2006-09-26 00:57:00]

先行住居展示会が近づいてきましたが、子供を連れていけないという点と30分しか所要時間が無いという点はいただけません。新浦安近辺で子供を一時預けられる場所のINFO誰か教えて頂きたくお願いします。

[No.161 by 匿名さん 2006-09-26 01:11:00]

連れてくるなとまで言ってないのでは？
連れて行く予定ですが、入場拒否はしないでしょう。おとなしくさせるとか。
我が家も同じ立場ですが。

[No.162 by 匿名さん 2006-09-26 09:57:00]

託児ですが、一番簡単なところだと駅前のダイエーの３階に託児があります。
３０００円以上買物をすると１時間無料です。
全く買物をしなくても１時間８００円程度だったと思います。
最大で２時間までしか預けられませんが。
市内在住ですと、保育園の一時保育などが利用できるのですが。
（もっとも当日の空き次第です）
我が家は託児を使ったことがないので不安ということもあり、現地に連れて行く予定です。

[No.163 by 匿名さん 2006-09-26 17:31:00]

明海幼稚園のプレハブ教室、本来ですと今年度末で撤去されるようなのですが、市のほうで必要性は感じてるという話を聞きました。実際、プレハブを壊す、壊さないの話をご存知の方、いらっしゃいますか？

[No.164 by 匿名さん 2006-09-26 17:50:00]

話題が変わりますが、いやぁ〜びっくり！

新浦安のマンションの価格はこの4〜5年で最も高くなっており、当然、グランデは最も高い価格で購入してしまったとは思っていたのです・・。が！同じ明海地区のラフィネス新浦安の一階の物件が売りに出されていますが、価格をみて驚愕しました。販売当時4,208万円（105.4㎡）の物件がこの一年半で5480万円に跳ね上がっているではありませんか！・・・ぼ、ぼったくりだぁ！この言葉は適当でないと思いますが庶民の私からすると顔が引きつったのでした。悔しさのあまりに。
シーガーデンもそうなの？

[No.165 by 匿名さん 2006-09-26 18:05:00]

明海幼稚園のプレハブは秋ごろ（もう秋ですね10月でしょうか）来年度園児に対して使用するかどうかを決めるらしいです（妻が市に電話して確認）

希望的観測ですが、グランデに幼児が相当数入居されるため、当面継続しないかなあと思っています。

浦安の中古物件は軒並みグランデ並（坪単価150から160万）になっています。
この前、冷やかしでお向かいの潮音の街のオープンルームに行ったけどこれは値下げして坪145万程度だった。えらい狭く感じたが。
またEVがシンドラー製でびっくり。スピードがやたら速いが乗り心地あまり良くない（すぐにドアの開閉ブザーがなる）。

[No.166 by 匿名さん 2006-09-26 20:23:00]

>>164
そのような値段は長く続かないよ。駆け込み需要だね。
金利上昇＆消費税上昇にアオラレテ、10年分くらいの需要を前倒ししてる。
団塊の世代の住宅取得も今がピーク。ピークということはあとは減っていくだけ。
しかしラフィネスは俺も見たけどあそこに載るってことは全然売れないんじゃないの？高すぎて。
シーガーデンだって不動産屋にカマをかけられたのかとち狂ったのか知らんが7000万で最初だしてたなあ。すぐ値下げしたけどな。

[No.167 by 匿名さん 2006-09-26 20:27:00]

新浦安の魑魅魍魎不動産屋がやってんだろ？
ロイヤルの社員は態度最低だったな。
「オレが案内してやってるんだよ、アンタにな！感謝しろよな、新浦安の物件帰るんだぞ？あん？」って顔に書いてあるような態度。若いにーちゃん。マンションは良かったがこんな奴から買うなら死んだほうがマシ。

[No.168 by 匿名さん 2006-09-26 21:13:00]

プレハブの件は１０月になったら市の方に電話すればはっきりわかると言われました。
２日の朝一で電話することにしています。

[No.169 by 匿名さん 2006-09-26 21:13:00]

さあ、いよいよローンの手続きが近くなってきましたね。
各社織り交ぜて、封筒に入ってやってきたね。情報交換しましょう。

[No.170 by 匿名さん 2006-09-26 23:39:00]

プレハブの件、明海幼稚園には現在３学級分あって、今年度使われてるのは年長さん１学級分だと聞きました。プレハブは年長のみとか、制限あるんですかね？残りの２学級分のうち１つでも年少にまわしていただけると有難いんですけどね。市のほうもグランデが３月末入居の点も理解しているらしく、善処するとは言ってくれましたが、実際にどうなるかは不安。。うちも１０月に入ったら連絡してみます。ただ、今現在明海幼稚園に通われている方は、これ以上園児が増えるのも、、と感じる部分あるでしょうね。

[No.171 by 匿名さん 2006-09-27 02:16:00]

「東京ディズニーリゾート・パートナーホテル」契約締結のお知らせ
〜三井ガーデンホテルプラナ東京ベイ〜
http://www.gardenhotels.co.jp/info/info_060925.html

正式に決まったようですね。

[No.172 by 匿名さん 2006-09-27 05:24:00]

ディズニーリゾートへのシャトル便が出るようですね（住民は使えないと思いますが）。
あとは、羽田と成田へのリムジンバスがこのホテルを経由してくれたら、文句無いですね。このへんの情報をもたれている方いらっしゃいますか？

[No.173 by 匿名さん 2006-09-27 07:52:00]

グランデの前の空き地に幼稚園が作られると聞いたことがあるのですが、
公立か私立かご存知の方いらっしゃいますか？

[No.174 by 匿名さん 2006-09-27 09:30:00]

プレハブは多少離れているため、年長が使うと幼稚園から聞きました。グランデ前の空き地はよくわかりませんが、市としては公立を減らして保育園などに移行していく予定だと聞いたので
公立の可能性は低いのでは。

[No.175 by 匿名さん 2006-09-27 10:46:00]

ローン案内来ました。
地銀なんてすごい金利ダンピングですね。正直迷ってしまいます。
契約のときは、一応、三井住友に申し込みましたが、これなら千葉・京葉とか地元のほうがいいのかなあって思ってしまいます。けど京葉って会社に給与振込み依頼するのちょっぴり恥ずかしい。

[No.176 by 匿名さん 2006-09-27 12:31:00]

プレハブは年長さんが使うとなると、来年度の年少さん（2年保育）の募集人数はプレハブが残る残らないは関係なく、４クラス分のみの募集なのでしょうか？？

[No.177 by 匿名さん 2006-09-27 17:51:00]

＞173
その情報はどこからですか？
仮に、幼稚園予定地だとしても、浦安市は公立の幼稚園は設立しないと聞いた
ことがあいます。（ここは子供が多いですが、他の地区では閉園したところもあります。）
日の出と高洲の私立幼稚園は、その第一歩です。
なので、建つとすれば私立ですね。

[No.178 by 匿名さん 2006-09-27 21:38:00]

最初の頃もらった周辺地図に幼稚園用地と明記してありました。
当時、担当者に聞いたら19年度には間に合いませんと言われました。でも高洲にも新たに私立が出来るので、そんなに私立もいるのでしょうか？

[No.179 by 匿名さん 2006-09-28 00:25:00]

担当者は三井の方？
日の出、高洲の私立幼稚園はいずれ子供が減少しても対応できるよう、学区の関係ない私立にしたと聞いております。バス通園などで園児が確保できるし、内容に魅力があれば子供は集まりますからね。
公立はどうしても、人数が読めないので正確な人数が出るまでは、あいまいな返事なのではないですか？　過去、学期途中でクラス替えの学年もありましたよ。
完全に住民票表示され、幼稚園対象のお子さんが何人、公立に来るかは、フタうを開けてみないとわからないですからね・・・学童はどうなんですかね・・・

[No.180 by 匿名さん 2006-09-28 10:56:00]

コンストラクションレポート来ましたが、Something Newはないと感じた・・

[No.181 by 匿名さん 2006-09-28 12:25:00]

レポートより前スレ467さんの写真の方がみていておもしろい。

[No.182 by 匿名さん 2006-09-28 14:07:00]

飛行機の航路について、お尋ねします。
先日、雨の日にグランデ現地に行ったのですが、次々に旅客機がグランデ頭上を低空飛行していくのです。天候によって航路は変わるので、天気が悪いからかな？と思ったのですが、今日のように天気がよくてもグランデの上空低く飛んで行くのでしょうか？教えてください。

[No.183 by 匿名さん 2006-09-28 14:26:00]

たまたまグランデの真上を飛んでいたのでしょう。もっと海側の時も陸側の時もあります。
いずれにしても、飛行機はこの辺の上をよく飛んでますね。

[No.184 by 匿名さん 2006-09-28 17:44:00]

騒音問題への配慮もありRWY22（新浦安上空を通るルート）の使用頻度は低い方です。
天候というよりも風向きで滑走路は決定されます。

[No.185 by 匿名さん 2006-09-28 17:58:00]

羽田空港問題ですね。
浦安市のＨＰに詳しく出てます。
http://www.city.urayasu.chiba.jp/a700/p019/d01900024.html

[No.186 by 匿名さん 2006-09-28 19:54:00]

>175
京葉銀行のって来てた？
訳のわからんアルファ銀行？ってなんだ？

[No.187 by 匿名さん 2006-09-28 19:55:00]

>186
アフォやね。京葉＝アルファやろが。

[No.188 by 匿名さん 2006-09-28 22:32:00]

羽田空港の問題よりも震災がきたらこの人口過密エリアはどうなるのだろうか？交通網がただでさえ少ないエリアなのに。

[No.189 by 匿名さん 2006-09-28 23:10:00]

メガフロート買っときゃ良かったかな？

[No.190 by 匿名さん 2006-09-28 23:11:00]

ローンどこがいいと思う。

[No.191 by 匿名さん 2006-09-28 23:12:00]

ちばぎんがいいと思う。

[No.192 by 匿名さん 2006-09-29 14:26:00]

いまさら何を。浦安はずーっと昔から陸の孤島って言われてたとこだ。
なんかあったら元町を頼れ。爺様たちにゃ知恵と経験がある。だから普段もなかよくしとけ。

[No.193 by 匿名さん 2006-09-30 12:14:00]

じゃーこの陸の孤島で今回の災害や震災が起きたら体力の無いお年寄りをどうやって担いで逃げたら良いんだよ？交通網が脆弱だと支援・救援物資だって遅れるし、知恵と経験が役立つ前に死んでしまうよ。浦安は人口飽和地域なこと知ってんのか。人で溢れかえっているぞー。

[No.194 by 匿名さん 2006-09-30 13:15:00]

陸の孤島とか交通網が脆弱というよりも、単に人口密度が上がりすぎなだけ。
人口増やすなよ。

[No.195 by 匿名さん 2006-09-30 14:52:00]

どうでもええやろ、そんなん

[No.196 by 匿名さん 2006-09-30 16:47:00]

震災起きたらフツー都内も大変だろ

[No.197 by 匿名さん 2006-10-01 17:45:00]

今日、先行住居見学会でしたね。見学された方、どうでした？

[No.198 by 匿名さん 2006-10-01 20:45:00]

ＬＡＮの位置が変

[No.199 by 匿名さん 2006-10-01 21:29:00]

新百合が丘のほうがいいと思った。

[No.200 by 匿名さん 2006-10-01 22:54:00]

質問です。明海幼稚園の運動会は終わりました？ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。見学に行きたいので。