パークシティグランデ新浦安 −その９

[匿名さん]

その９スレになりました。
入居まであと半年！　楽しく情報交換しましょう(^^♪

前スレ：
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
パークシティグランデ新浦安−その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/
パークシティグランデ新浦安　−その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/
パークシティグランデ新浦安　−その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46979/
パークシティグランデ新浦安　−その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46977/
パークシティグランデ新浦安　−その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46906/
パークシティグランデ新浦安　−その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/
パークシティグランデ新浦安　−その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46537/

関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/


新浦安NAVIGATOR：
http://www.shinurayasu-navi.com/


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

[142: 匿名さん]

結局、人が多く集まるエリアなので、
有る程度の諦めは必要でしょ。現実問題。

[143: 匿名さん]

>>142
そうですよねグランデより前に計画されてるし
なんてったって総合公園なんですから
ＢＢＱしてキャンプするのが売りですもんね！

[144: 匿名さん]

>>114
よく調べてますね。モネの庭も見られたら楽しみです。
ＢＢＱはまずは様子みってとこでしょうかね？

[145: 匿名さん]

BBQ場がいやって言うより、来る人のマナーの問題か？

[146: 匿名さん]

コンストラクションレポートのHP更新されてたよ。
近日中に冊子も送るとの事。
しかし、自分の部屋じゃないみたい。残念。
HPのカスタマーサポートに問い合わせたら丁寧に答えてくれました。

[147: 匿名さん]

>143
キャンプもできるの？わぁ〜そりゃ夜通し盛り上がって大変だ！

[148: 匿名さん]

養老ホームもできあがりつつありますが、こちらの情報は全くないのでしょうか？

[149: 匿名さん]

あの老人ホームに入居する人ってどんな人だろう。結構高かったもんな。

[150: 匿名さん]

新浦ナビに商業棟のテナント募集が出ていますね。
ttp://www.shinurayasu-navi.com/grande/

[151: 匿名さん]

コンストラクションレポートのHPって何でしょうか？教えてください。

[152: 匿名さん]

カスタマーサポートセンターにIDと自分のパスワードでログインすると見られるよ。

[153: 匿名さん]

涼しくなってきて、グランデが出来てきて。わくわくするー。
春とか秋のすごしやすい季節は３メートルのラナイいいなあ。

[154: 匿名さん]

149　済みません、教えてください。値段決まっているのですか？情報元は？

[155: 匿名さん]

http://www.orixliving.jp/project.html
グッドタイムリビング新浦安　２００６年12月オープン

[156: 匿名さん]

グランデ返済したころに、考えよ。

[157: 匿名さん]

155　ありがとうございます。今年12月って一番じゃないですか。これはホテルと違ってオリックスに委託ですね。意外に安い。日の出のカーサデかんぽは一時費用3000万でしたからね。それで20年待ち？！とか言われましたが。

[158: 匿名さん]

おととい高洲海浜公園行ったけど、グランデ完成が近いって感じでしたね
意外と低層階でも海が見えるんじゃないかな？
入居前の人は楽しみですね
テナントにうまい蕎麦屋入ってほしいな〜

[159: 匿名さん]

蕎麦屋いいですねぇ。できたら出前もしてほしい。

[160: 匿名さん]

先行住居展示会が近づいてきましたが、子供を連れていけないという点と30分しか所要時間が無いという点はいただけません。新浦安近辺で子供を一時預けられる場所のINFO誰か教えて頂きたくお願いします。

[161: 匿名さん]

連れてくるなとまで言ってないのでは？
連れて行く予定ですが、入場拒否はしないでしょう。おとなしくさせるとか。
我が家も同じ立場ですが。

[162: 匿名さん]

託児ですが、一番簡単なところだと駅前のダイエーの３階に託児があります。
３０００円以上買物をすると１時間無料です。
全く買物をしなくても１時間８００円程度だったと思います。
最大で２時間までしか預けられませんが。
市内在住ですと、保育園の一時保育などが利用できるのですが。
（もっとも当日の空き次第です）
我が家は託児を使ったことがないので不安ということもあり、現地に連れて行く予定です。

[163: 匿名さん]

明海幼稚園のプレハブ教室、本来ですと今年度末で撤去されるようなのですが、市のほうで必要性は感じてるという話を聞きました。実際、プレハブを壊す、壊さないの話をご存知の方、いらっしゃいますか？

[164: 匿名さん]

話題が変わりますが、いやぁ〜びっくり！

新浦安のマンションの価格はこの4〜5年で最も高くなっており、当然、グランデは最も高い価格で購入してしまったとは思っていたのです・・。が！同じ明海地区のラフィネス新浦安の一階の物件が売りに出されていますが、価格をみて驚愕しました。販売当時4,208万円（105.4㎡）の物件がこの一年半で5480万円に跳ね上がっているではありませんか！・・・ぼ、ぼったくりだぁ！この言葉は適当でないと思いますが庶民の私からすると顔が引きつったのでした。悔しさのあまりに。
シーガーデンもそうなの？

[165: 匿名さん]

明海幼稚園のプレハブは秋ごろ（もう秋ですね10月でしょうか）来年度園児に対して使用するかどうかを決めるらしいです（妻が市に電話して確認）

希望的観測ですが、グランデに幼児が相当数入居されるため、当面継続しないかなあと思っています。

浦安の中古物件は軒並みグランデ並（坪単価150から160万）になっています。
この前、冷やかしでお向かいの潮音の街のオープンルームに行ったけどこれは値下げして坪145万程度だった。えらい狭く感じたが。
またEVがシンドラー製でびっくり。スピードがやたら速いが乗り心地あまり良くない（すぐにドアの開閉ブザーがなる）。

[166: 匿名さん]

>>164
そのような値段は長く続かないよ。駆け込み需要だね。
金利上昇＆消費税上昇にアオラレテ、10年分くらいの需要を前倒ししてる。
団塊の世代の住宅取得も今がピーク。ピークということはあとは減っていくだけ。
しかしラフィネスは俺も見たけどあそこに載るってことは全然売れないんじゃないの？高すぎて。
シーガーデンだって不動産屋にカマをかけられたのかとち狂ったのか知らんが7000万で最初だしてたなあ。すぐ値下げしたけどな。

[167: 匿名さん]

新浦安の魑魅魍魎不動産屋がやってんだろ？
ロイヤルの社員は態度最低だったな。
「オレが案内してやってるんだよ、アンタにな！感謝しろよな、新浦安の物件帰るんだぞ？あん？」って顔に書いてあるような態度。若いにーちゃん。マンションは良かったがこんな奴から買うなら死んだほうがマシ。

[168: 匿名さん]

プレハブの件は１０月になったら市の方に電話すればはっきりわかると言われました。
２日の朝一で電話することにしています。

[169: 匿名さん]

さあ、いよいよローンの手続きが近くなってきましたね。
各社織り交ぜて、封筒に入ってやってきたね。情報交換しましょう。

[170: 匿名さん]

プレハブの件、明海幼稚園には現在３学級分あって、今年度使われてるのは年長さん１学級分だと聞きました。プレハブは年長のみとか、制限あるんですかね？残りの２学級分のうち１つでも年少にまわしていただけると有難いんですけどね。市のほうもグランデが３月末入居の点も理解しているらしく、善処するとは言ってくれましたが、実際にどうなるかは不安。。うちも１０月に入ったら連絡してみます。ただ、今現在明海幼稚園に通われている方は、これ以上園児が増えるのも、、と感じる部分あるでしょうね。

[171: 匿名さん]

「東京ディズニーリゾート・パートナーホテル」契約締結のお知らせ
〜三井ガーデンホテルプラナ東京ベイ〜
http://www.gardenhotels.co.jp/info/info_060925.html

正式に決まったようですね。

[172: 匿名さん]

ディズニーリゾートへのシャトル便が出るようですね（住民は使えないと思いますが）。
あとは、羽田と成田へのリムジンバスがこのホテルを経由してくれたら、文句無いですね。このへんの情報をもたれている方いらっしゃいますか？

[173: 匿名さん]

グランデの前の空き地に幼稚園が作られると聞いたことがあるのですが、
公立か私立かご存知の方いらっしゃいますか？

[174: 匿名さん]

プレハブは多少離れているため、年長が使うと幼稚園から聞きました。グランデ前の空き地はよくわかりませんが、市としては公立を減らして保育園などに移行していく予定だと聞いたので
公立の可能性は低いのでは。

[175: 匿名さん]

ローン案内来ました。
地銀なんてすごい金利ダンピングですね。正直迷ってしまいます。
契約のときは、一応、三井住友に申し込みましたが、これなら千葉・京葉とか地元のほうがいいのかなあって思ってしまいます。けど京葉って会社に給与振込み依頼するのちょっぴり恥ずかしい。

[176: 匿名さん]

プレハブは年長さんが使うとなると、来年度の年少さん（2年保育）の募集人数はプレハブが残る残らないは関係なく、４クラス分のみの募集なのでしょうか？？

[177: 匿名さん]

＞173
その情報はどこからですか？
仮に、幼稚園予定地だとしても、浦安市は公立の幼稚園は設立しないと聞いた
ことがあいます。（ここは子供が多いですが、他の地区では閉園したところもあります。）
日の出と高洲の私立幼稚園は、その第一歩です。
なので、建つとすれば私立ですね。

[178: 匿名さん]

最初の頃もらった周辺地図に幼稚園用地と明記してありました。
当時、担当者に聞いたら19年度には間に合いませんと言われました。でも高洲にも新たに私立が出来るので、そんなに私立もいるのでしょうか？

[179: 匿名さん]

担当者は三井の方？
日の出、高洲の私立幼稚園はいずれ子供が減少しても対応できるよう、学区の関係ない私立にしたと聞いております。バス通園などで園児が確保できるし、内容に魅力があれば子供は集まりますからね。
公立はどうしても、人数が読めないので正確な人数が出るまでは、あいまいな返事なのではないですか？　過去、学期途中でクラス替えの学年もありましたよ。
完全に住民票表示され、幼稚園対象のお子さんが何人、公立に来るかは、フタうを開けてみないとわからないですからね・・・学童はどうなんですかね・・・

[180: 匿名さん]

コンストラクションレポート来ましたが、Something Newはないと感じた・・

[181: 匿名さん]

レポートより前スレ467さんの写真の方がみていておもしろい。

[182: 匿名さん]

飛行機の航路について、お尋ねします。
先日、雨の日にグランデ現地に行ったのですが、次々に旅客機がグランデ頭上を低空飛行していくのです。天候によって航路は変わるので、天気が悪いからかな？と思ったのですが、今日のように天気がよくてもグランデの上空低く飛んで行くのでしょうか？教えてください。

[183: 匿名さん]

たまたまグランデの真上を飛んでいたのでしょう。もっと海側の時も陸側の時もあります。
いずれにしても、飛行機はこの辺の上をよく飛んでますね。

[184: 匿名さん]

騒音問題への配慮もありRWY22（新浦安上空を通るルート）の使用頻度は低い方です。
天候というよりも風向きで滑走路は決定されます。

[185: 匿名さん]

羽田空港問題ですね。
浦安市のＨＰに詳しく出てます。
http://www.city.urayasu.chiba.jp/a700/p019/d01900024.html

[186: 匿名さん]

>175
京葉銀行のって来てた？
訳のわからんアルファ銀行？ってなんだ？

[187: 匿名さん]

>186
アフォやね。京葉＝アルファやろが。

[188: 匿名さん]

羽田空港の問題よりも震災がきたらこの人口過密エリアはどうなるのだろうか？交通網がただでさえ少ないエリアなのに。

[189: 匿名さん]

メガフロート買っときゃ良かったかな？

[190: 匿名さん]

ローンどこがいいと思う。

[191: 匿名さん]

ちばぎんがいいと思う。