パークシティグランデ新浦安 −その９

[匿名さん]

その９スレになりました。
入居まであと半年！　楽しく情報交換しましょう(^^♪

前スレ：
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
パークシティグランデ新浦安−その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/
パークシティグランデ新浦安　−その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/
パークシティグランデ新浦安　−その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46979/
パークシティグランデ新浦安　−その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46977/
パークシティグランデ新浦安　−その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46906/
パークシティグランデ新浦安　−その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/
パークシティグランデ新浦安　−その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46537/

関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/


新浦安NAVIGATOR：
http://www.shinurayasu-navi.com/


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

[121: 匿名さん]

ホテルっていってもTDL向けなんでしょ？
昼間はあっちで遊んでいて、夜はお疲れじゃないでしょうか？
舞浜のシェラトンとかでも騒がしくはないはず。シンボルロードの2ホテルも騒がしいかなあ？
結婚式も休日昼間、声が聞こえたけど、気になるかなあ。公園が出来て、茶髪＆グラサン明らかにME21じゃない住民（高洲のBBQやってる感じ）の人が高洲あたりから流れてこないかも気になる。

[122: 匿名さん]

>高洲あたりから流れてこないかも気になる。

必ずそうなります。というか　総合公園の一部がオープンしましたが、すでにいくつか問題が発生しているみたいですね。全面オープン時には今の高洲海浜公園以上に近隣住民にとって迷惑なことも起りうると覚悟すべきでは。海に面した公園は魅力がありますからね。

[123: 匿名さん]

>122
どんな問題？

[124: 匿名さん]

ホテルの宿泊客は121さんの言うように問題ないと思うけど
シャトルバスの騒音はけっこうウルサイと聞いたことがあり
ます。
公園の管理人って夜間いないでしょ？あれ問題あり！
公園のグランデに近い方にはＢＢＱ施設ができるらしいので
ＭＥ21じゃない市民どころか市外の人も来るでしょうね。

[125: 匿名さん]

ゴミとか騒音とかじゃないですか？最近のアフォな学生は本当に躾けがなってない。

[126: 匿名さん]

ゲェ。BBQ施設あるの？　高洲に作ってくれよ。
使用料金市民以外は1回10万円とかになんないかなあ。学生だったらいいけど入れ墨だったらどうしよう。高洲にいたよ、スキンヘッド、サングラス、マッチョ、入れ墨（本物ではなかったけど）で10人合わせて体重1トンぐらいある連中が。とても近寄り難い風貌。

[127: 匿名さん]

そんな人たちだってBBQするのね。　ちまちまお肉を焼く姿がおもしろい。

[128: 匿名さん]

日本人ってＢＢＱすると、どうしてあんなに大声で酒盛りのようになるんだろう。
ハワイの公園なんか、ローカルはＢＢＱしたものをテーブルに運んで普通に楽しそうに
食べてるけど、日本人は火の周りで異常な盛り上がりで見苦しい。
学生だけじゃなく、子連れの大人もウルサイよ。
たまにしかやらないとＢＢＱが特別なイベントになってしまうのか、なにがあんなに
ウレシイんだか。舞い上がっちゃって。
大荷物運んで、大げさ！バカみたい。もっとスマートにやれ〜！

[129: 匿名さん]

そうそう！夏の花火大会にしかやらない人もいるよね。
ただでさえ暑いのにアホだ。
日本のＢＢＱって呼んでるのは、あちらでは「コリアンＢＢＱ」です。
鉄板を使ったり、あんなぺろんぺろんの肉は焼きません。

[130: 匿名さん]

ME近隣住人ですが、あまり自分勝手な発言は慎まれたほうが
よろしいですよ。
自分勝手な住人の集まりに見えてしまいますよ。

[131: 匿名さん]

べつに高洲に住んでる人を悪し様に罵っている訳ではないし、気にしすぎでは。

[132: 匿名さん]

>ゲェ。BBQ施設あるの？　高洲に作ってくれよ。

不特定多数が見ることの掲示板にしては、配慮に欠けた子供じみた発言だったと思われます。
呼ばなくてよいアラシを呼び込む行為にもなるかと。

[133: 匿名さん]

>高洲に作ってくれよ。
正確に表現すると、元々、高洲公園の向こう側（漁業基地みたいなところやその周辺）でBBQやっている人をわざわざ動かす必要ないという意味。高洲在住の方すみません。悪気ありません。
高洲公園の脇でBBQやっている準ルール破り的な人達対策とはいえ…。

[134: 匿名さん]

高洲の人もちゃんとしたBBQ場作って欲しいと思ってるんじゃないの。
今はなまじ公園内禁止で管理者の居ないエリアに逃げてるわけで、
それが無秩序の原因。ちゃんとコントロールする方向で対策するのが
正しいと思う。

[135: 匿名さん]

近くに行政公認のＢＢＱ場ができるなら楽しみが増えていいのでは？
誰にも気兼ねなく思いっきり出来ますし。
ごみ放置とか気になりますが、利用は市役所や管理事務所等への事前届出制
とかにしたらいいのではないでしょうか？

[136: 匿名さん]

船橋市や習志野市の例をみると、市外の人の利用もOK、予約も受けるけど
当日現地申し込みでの利用もOK、ってなると思う。

[137: 匿名さん]

高洲海浜公園も最初はバーベキューＯＫだったのでは？それが管理しきれなくなって禁止になったと聞いたことがあります。

[138: 匿名さん]

総合公園でＢＢＱいいですねー。
でも煙が出るからグランデ住人にはきついかも。

[139: 匿名さん]

ＢＢＱの煙はグランデには届かないでしょう
気にしすぎというか、煽りすぎ？
スレ違いだけどタマゴのお庭ではＢＢＱ可能だよ

[140: 匿名さん]

やっぱり家の近所でやって欲しくないですね。
煙よりも生ゴミの放置とかが心配です。
高洲海浜公園のゴミ捨て場も大変なことになってますよ。

[141: 匿名さん]

最終的には利用される方のマナーに任せるしかないですね。

[142: 匿名さん]

結局、人が多く集まるエリアなので、
有る程度の諦めは必要でしょ。現実問題。

[143: 匿名さん]

>>142
そうですよねグランデより前に計画されてるし
なんてったって総合公園なんですから
ＢＢＱしてキャンプするのが売りですもんね！

[144: 匿名さん]

>>114
よく調べてますね。モネの庭も見られたら楽しみです。
ＢＢＱはまずは様子みってとこでしょうかね？

[145: 匿名さん]

BBQ場がいやって言うより、来る人のマナーの問題か？

[146: 匿名さん]

コンストラクションレポートのHP更新されてたよ。
近日中に冊子も送るとの事。
しかし、自分の部屋じゃないみたい。残念。
HPのカスタマーサポートに問い合わせたら丁寧に答えてくれました。

[147: 匿名さん]

>143
キャンプもできるの？わぁ〜そりゃ夜通し盛り上がって大変だ！

[148: 匿名さん]

養老ホームもできあがりつつありますが、こちらの情報は全くないのでしょうか？

[149: 匿名さん]

あの老人ホームに入居する人ってどんな人だろう。結構高かったもんな。

[150: 匿名さん]

新浦ナビに商業棟のテナント募集が出ていますね。
ttp://www.shinurayasu-navi.com/grande/

[151: 匿名さん]

コンストラクションレポートのHPって何でしょうか？教えてください。

[152: 匿名さん]

カスタマーサポートセンターにIDと自分のパスワードでログインすると見られるよ。

[153: 匿名さん]

涼しくなってきて、グランデが出来てきて。わくわくするー。
春とか秋のすごしやすい季節は３メートルのラナイいいなあ。

[154: 匿名さん]

149　済みません、教えてください。値段決まっているのですか？情報元は？

[155: 匿名さん]

http://www.orixliving.jp/project.html
グッドタイムリビング新浦安　２００６年12月オープン

[156: 匿名さん]

グランデ返済したころに、考えよ。

[157: 匿名さん]

155　ありがとうございます。今年12月って一番じゃないですか。これはホテルと違ってオリックスに委託ですね。意外に安い。日の出のカーサデかんぽは一時費用3000万でしたからね。それで20年待ち？！とか言われましたが。

[158: 匿名さん]

おととい高洲海浜公園行ったけど、グランデ完成が近いって感じでしたね
意外と低層階でも海が見えるんじゃないかな？
入居前の人は楽しみですね
テナントにうまい蕎麦屋入ってほしいな〜

[159: 匿名さん]

蕎麦屋いいですねぇ。できたら出前もしてほしい。

[160: 匿名さん]

先行住居展示会が近づいてきましたが、子供を連れていけないという点と30分しか所要時間が無いという点はいただけません。新浦安近辺で子供を一時預けられる場所のINFO誰か教えて頂きたくお願いします。

[161: 匿名さん]

連れてくるなとまで言ってないのでは？
連れて行く予定ですが、入場拒否はしないでしょう。おとなしくさせるとか。
我が家も同じ立場ですが。

[162: 匿名さん]

託児ですが、一番簡単なところだと駅前のダイエーの３階に託児があります。
３０００円以上買物をすると１時間無料です。
全く買物をしなくても１時間８００円程度だったと思います。
最大で２時間までしか預けられませんが。
市内在住ですと、保育園の一時保育などが利用できるのですが。
（もっとも当日の空き次第です）
我が家は託児を使ったことがないので不安ということもあり、現地に連れて行く予定です。

[163: 匿名さん]

明海幼稚園のプレハブ教室、本来ですと今年度末で撤去されるようなのですが、市のほうで必要性は感じてるという話を聞きました。実際、プレハブを壊す、壊さないの話をご存知の方、いらっしゃいますか？

[164: 匿名さん]

話題が変わりますが、いやぁ〜びっくり！

新浦安のマンションの価格はこの4〜5年で最も高くなっており、当然、グランデは最も高い価格で購入してしまったとは思っていたのです・・。が！同じ明海地区のラフィネス新浦安の一階の物件が売りに出されていますが、価格をみて驚愕しました。販売当時4,208万円（105.4㎡）の物件がこの一年半で5480万円に跳ね上がっているではありませんか！・・・ぼ、ぼったくりだぁ！この言葉は適当でないと思いますが庶民の私からすると顔が引きつったのでした。悔しさのあまりに。
シーガーデンもそうなの？

[165: 匿名さん]

明海幼稚園のプレハブは秋ごろ（もう秋ですね10月でしょうか）来年度園児に対して使用するかどうかを決めるらしいです（妻が市に電話して確認）

希望的観測ですが、グランデに幼児が相当数入居されるため、当面継続しないかなあと思っています。

浦安の中古物件は軒並みグランデ並（坪単価150から160万）になっています。
この前、冷やかしでお向かいの潮音の街のオープンルームに行ったけどこれは値下げして坪145万程度だった。えらい狭く感じたが。
またEVがシンドラー製でびっくり。スピードがやたら速いが乗り心地あまり良くない（すぐにドアの開閉ブザーがなる）。

[166: 匿名さん]

>>164
そのような値段は長く続かないよ。駆け込み需要だね。
金利上昇＆消費税上昇にアオラレテ、10年分くらいの需要を前倒ししてる。
団塊の世代の住宅取得も今がピーク。ピークということはあとは減っていくだけ。
しかしラフィネスは俺も見たけどあそこに載るってことは全然売れないんじゃないの？高すぎて。
シーガーデンだって不動産屋にカマをかけられたのかとち狂ったのか知らんが7000万で最初だしてたなあ。すぐ値下げしたけどな。

[167: 匿名さん]

新浦安の魑魅魍魎不動産屋がやってんだろ？
ロイヤルの社員は態度最低だったな。
「オレが案内してやってるんだよ、アンタにな！感謝しろよな、新浦安の物件帰るんだぞ？あん？」って顔に書いてあるような態度。若いにーちゃん。マンションは良かったがこんな奴から買うなら死んだほうがマシ。

[168: 匿名さん]

プレハブの件は１０月になったら市の方に電話すればはっきりわかると言われました。
２日の朝一で電話することにしています。

[169: 匿名さん]

さあ、いよいよローンの手続きが近くなってきましたね。
各社織り交ぜて、封筒に入ってやってきたね。情報交換しましょう。

[170: 匿名さん]

プレハブの件、明海幼稚園には現在３学級分あって、今年度使われてるのは年長さん１学級分だと聞きました。プレハブは年長のみとか、制限あるんですかね？残りの２学級分のうち１つでも年少にまわしていただけると有難いんですけどね。市のほうもグランデが３月末入居の点も理解しているらしく、善処するとは言ってくれましたが、実際にどうなるかは不安。。うちも１０月に入ったら連絡してみます。ただ、今現在明海幼稚園に通われている方は、これ以上園児が増えるのも、、と感じる部分あるでしょうね。

[171: 匿名さん]

「東京ディズニーリゾート・パートナーホテル」契約締結のお知らせ
〜三井ガーデンホテルプラナ東京ベイ〜
http://www.gardenhotels.co.jp/info/info_060925.html

正式に決まったようですね。

[172: 匿名さん]

ディズニーリゾートへのシャトル便が出るようですね（住民は使えないと思いますが）。
あとは、羽田と成田へのリムジンバスがこのホテルを経由してくれたら、文句無いですね。このへんの情報をもたれている方いらっしゃいますか？

[173: 匿名さん]

グランデの前の空き地に幼稚園が作られると聞いたことがあるのですが、
公立か私立かご存知の方いらっしゃいますか？

[174: 匿名さん]

プレハブは多少離れているため、年長が使うと幼稚園から聞きました。グランデ前の空き地はよくわかりませんが、市としては公立を減らして保育園などに移行していく予定だと聞いたので
公立の可能性は低いのでは。

[175: 匿名さん]

ローン案内来ました。
地銀なんてすごい金利ダンピングですね。正直迷ってしまいます。
契約のときは、一応、三井住友に申し込みましたが、これなら千葉・京葉とか地元のほうがいいのかなあって思ってしまいます。けど京葉って会社に給与振込み依頼するのちょっぴり恥ずかしい。

[176: 匿名さん]

プレハブは年長さんが使うとなると、来年度の年少さん（2年保育）の募集人数はプレハブが残る残らないは関係なく、４クラス分のみの募集なのでしょうか？？

[177: 匿名さん]

＞173
その情報はどこからですか？
仮に、幼稚園予定地だとしても、浦安市は公立の幼稚園は設立しないと聞いた
ことがあいます。（ここは子供が多いですが、他の地区では閉園したところもあります。）
日の出と高洲の私立幼稚園は、その第一歩です。
なので、建つとすれば私立ですね。

[178: 匿名さん]

最初の頃もらった周辺地図に幼稚園用地と明記してありました。
当時、担当者に聞いたら19年度には間に合いませんと言われました。でも高洲にも新たに私立が出来るので、そんなに私立もいるのでしょうか？

[179: 匿名さん]

担当者は三井の方？
日の出、高洲の私立幼稚園はいずれ子供が減少しても対応できるよう、学区の関係ない私立にしたと聞いております。バス通園などで園児が確保できるし、内容に魅力があれば子供は集まりますからね。
公立はどうしても、人数が読めないので正確な人数が出るまでは、あいまいな返事なのではないですか？　過去、学期途中でクラス替えの学年もありましたよ。
完全に住民票表示され、幼稚園対象のお子さんが何人、公立に来るかは、フタうを開けてみないとわからないですからね・・・学童はどうなんですかね・・・

[180: 匿名さん]

コンストラクションレポート来ましたが、Something Newはないと感じた・・

[181: 匿名さん]

レポートより前スレ467さんの写真の方がみていておもしろい。

[182: 匿名さん]

飛行機の航路について、お尋ねします。
先日、雨の日にグランデ現地に行ったのですが、次々に旅客機がグランデ頭上を低空飛行していくのです。天候によって航路は変わるので、天気が悪いからかな？と思ったのですが、今日のように天気がよくてもグランデの上空低く飛んで行くのでしょうか？教えてください。

[183: 匿名さん]

たまたまグランデの真上を飛んでいたのでしょう。もっと海側の時も陸側の時もあります。
いずれにしても、飛行機はこの辺の上をよく飛んでますね。

[184: 匿名さん]

騒音問題への配慮もありRWY22（新浦安上空を通るルート）の使用頻度は低い方です。
天候というよりも風向きで滑走路は決定されます。

[185: 匿名さん]

羽田空港問題ですね。
浦安市のＨＰに詳しく出てます。
http://www.city.urayasu.chiba.jp/a700/p019/d01900024.html

[186: 匿名さん]

>175
京葉銀行のって来てた？
訳のわからんアルファ銀行？ってなんだ？

[187: 匿名さん]

>186
アフォやね。京葉＝アルファやろが。

[188: 匿名さん]

羽田空港の問題よりも震災がきたらこの人口過密エリアはどうなるのだろうか？交通網がただでさえ少ないエリアなのに。

[189: 匿名さん]

メガフロート買っときゃ良かったかな？

[190: 匿名さん]

ローンどこがいいと思う。

[191: 匿名さん]

ちばぎんがいいと思う。

[192: 匿名さん]

いまさら何を。浦安はずーっと昔から陸の孤島って言われてたとこだ。
なんかあったら元町を頼れ。爺様たちにゃ知恵と経験がある。だから普段もなかよくしとけ。

[193: 匿名さん]

じゃーこの陸の孤島で今回の災害や震災が起きたら体力の無いお年寄りをどうやって担いで逃げたら良いんだよ？交通網が脆弱だと支援・救援物資だって遅れるし、知恵と経験が役立つ前に死んでしまうよ。浦安は人口飽和地域なこと知ってんのか。人で溢れかえっているぞー。

[194: 匿名さん]

陸の孤島とか交通網が脆弱というよりも、単に人口密度が上がりすぎなだけ。
人口増やすなよ。

[195: 匿名さん]

どうでもええやろ、そんなん

[196: 匿名さん]

震災起きたらフツー都内も大変だろ

[197: 匿名さん]

今日、先行住居見学会でしたね。見学された方、どうでした？

[198: 匿名さん]

ＬＡＮの位置が変

[199: 匿名さん]

新百合が丘のほうがいいと思った。

[200: 匿名さん]

質問です。明海幼稚園の運動会は終わりました？ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。見学に行きたいので。

[201: 匿名さん]

内覧会
こんなもんかと思った。
吹き付タイル・・・うーん

[202: 匿名さん]

運動会30日でしたよ。
プレハブの件まだ未定といわれました。
私立の受験までにはっきりして欲しいです。

[203: 匿名さん]

昨日内覧会に行ってきました。子供同伴は極力遠慮すべきという事前通知があったも
のの、相当数の子供達がおりました。
他人事ながら正方形に近いリビングの使い勝手が難しそうという、それにバハレの鉄
格子は木目調にしとけば良かったなあという印象があった程度。その他は、こんなも
のか・・という感じでした。素人観察なので、あまり参考にならないでしょう。

[204: 匿名さん]

私も行きました。
外観、吹き付けタイルは他のMSと比べて見劣りする感あり。東京ベイあたりと比べれば、見劣り感歴然。
あと、施工を急いだからかクロスが貧弱に感じた。
２Fだと境川の反対側から覗かれそう。
他は「こんなものか」に御意。MRの威力恐るべし。

[205: 匿名さん]

子供同伴は、工事中の建物であるという点から、安全面も考えて常識的に・・ということですよね。私の見た回は、幼児乳児はいなくて、いても小学生以上のお子さん。年配の方が多いなという感じでした。
パハレ、湿っぽい感じでしたね。お天気のでいかもしれませんが、やはり室内とは全然違うんですね。
外の階段の施工が気になりましたが・・・あれで終わりってことではないですよね？！

[206: 匿名さん]

[207: 匿名さん]

固定資産税、高いんですか？

[208: 匿名さん]

どうなの？固定資産税？だれかご存知の方教えてください！

[209: 匿名さん]

５月のハエ

[210: 匿名さん]

そんなに知りたければカスタマーサポートに聞けよ。
買う前に聞いとくもんだぜ。
占有面積によって違うから掲示板で回答できんよ。
一番狭いのから大きいのまで1.7倍近くあるんだろ。

[211: 匿名さん]

内覧会が心配です。

[212: 匿名さん]

外壁の塗装はあれで終わりなんですか？
自分が通ってた小学校を思い出す塗り方だった。8月に観たとき。

[213: 匿名さん]

吹きつけだから、あんなもんでしょ
なんだか安っぽいマンションだね

[214: 匿名さん]

えっ？値段相当でしょ？

[215: 匿名さん]

値段相当の建築物とは思わないけど、あんなもんでしょ。
値段が高いか安いかは、結局場所代だからね。
あれこれ言ったって、最初から吹きつけって分かってんだし、
購入者は納得した上で買ってるわけでしょ。
嫌だったら、買ってないでしょ。

[216: 匿名さん]

だって、坪１５６万円ですよ。広いから総額が張るだけで。今時この単価じゃ千葉ＮＴか
新京成沿線しか買えないよ。値段相当じゃない？
食洗機やウォシュレットついているだけまともじゃない？？

[217: 匿名さん]

単価の安いもの買ってんだから・・・。文句言うの止めれば？
キャンセルして同じ単価で他探せば？

[218: 匿名さん]

売り出した時は散々高い高いと言われたのに、
今や安いんだから仕方ないとか価格相応だとか言われる．．．
マンションバブル恐るべし

[219: 匿名さん]

そうそう、嫌だと思ったらやめればいいです。手付金放棄して。
それが契約です。「吹きつけはありません」なんて、契約時に言ってないもの。
私は販売センターにあった模型のイメージそのものでしたよ。
なるほど、完成する前にそう言う人たちにやめる機会を与えてくれたんですね。
さすが三井さん。

[220: 匿名さん]

購入者ですが、吹き付け云々については、単に愚痴と思います。東京ベイと比較して劣後するか、安っぽいと多くの方に言われると、そうなのかと思う一方、悔しいと思うのも事実。
これを拡大解釈してキャンセルしろというのも大人げないと思う。
未だカキコされてませんが、アイルが５戸残っているというチラシは先行住戸内覧会に行ったときに貰いましたが、これも、やはりなーと思った次第。すくなくとも私は買いませんよ。無駄無駄。