サンクタス八千代緑ヶ丘フォレストヴィラ

[匿名さん]

オール電化・広いバルコニーなどで興味ありますが、
検討している方います？都心への通勤も東西線直通だし、何気に穴場？
って感じてます。駅前にはイオンあるし。

[413: 匿名さん]

http://house.goo.ne.jp/buy/bm/detail/12221/030/W/000060013347.html
この写真の「室内空間」の写真はすべて地下でしょうか？

[414: 匿名さん]

テスト

[415: 不動産購入勉強中さん]

今はモデルルームや共有部分をいつでも見られるのですから、しかも残りの部屋は少ないそうですから、検討するかたは見に行って具体的に営業担当者に厳しい質問をして自分で答を見出すのがいいでしょうね。

この板（板っていう言い方もスゴイですけど）でも意見はもう出尽くしたように感じます。百聞は一見に如かずでしょう。

本当に検討してる人はここにはもういないのか？なんて思ったりします。もしいらしたら御免なさい。

「聞くと見るとは大違い」というのもありますね。

[416: 内覧会済みさん]

>No413さん
下の写真はわかりませんが、上のテラス奥からの写真は現地モデルルームで地下階です。
私が見学したときも晴れで、こんな感じでした。

>No406さん
ブロッサム東側契約者です。
内覧会のとき晴れでした。その時はリビングに陽が差し込んでいました。午後１４時でした。
１７時３０分の時点で明かりをすべて消してみましたが、ドライエリアが広いので肉眼で手元の資料の文字が読めました。
東側は玄関側が１Ｆにあたりますので、普通に明るかったです。

Ｎｏ４１２さんの言うとおり、感じ方は主観的なものになりますので
見てみるのが一番です。


地下階を極端に言われる書き込みを見ていますが、我が家でも楽しく読ませて頂いています。
検討されている皆さん、「百聞は一見にしかず」です。我が家は一見せずに契約しましたが、
嘘はひとつもありませんでした〜

[417: 入居予定さん]

さて話題を変えますがどなたか今日の新聞チラシの広告ごらんになられましたか？
以前のものと変わって実際の写真を多く使ったものに変わりましたね。
しかも新生活応援キャンペーンなるものが始まって、２月中ご契約で家具・生活雑貨１００万円相当プレゼントとのこと。
来月の引渡しに向けラストスパート入りましたね！
本音はかなり羨ましいのですが、完売で入居日を迎えられたら素晴らしいですからね。
営業さん頑張って！

[418: 匿名さん]

反対運動してたマンションの修繕工事って、まるでサンクタスの入居に合わせたみたいー

[419: 土地勘無しさん]

こちらのマンションの建物が気に入って検討しているものです。
まだＭＲにも行っていなく何もわからず申し訳ないのですが、
マンションの隣にある大きな建物はまた別のマンションなのでしょうか？
土地勘も無いもので回りになにがあるのかわからなく・・・。

[420: 入居楽しみ]

419さん
隣は同じく三階建てのマンションです。
このマンションは地元でも人気があり、売りに出されるとすぐに買い手がつくみたいでほとんどチラシに載りません。
8年くらい前に建てられ、駐車場は平置きです。
提供公園も広くて、よく子供達が遊んでいます。

サンクタスも駐車場が全て平置きだったら良かったのになあ。

お隣マンションに何人か友人がいるので、今から凄く楽しみです。

417さん
チラシ、我が家には入ってませんでした。残念〜。
見てみたかったです。

今日はグローリオ八千代緑が丘から、
「倒産した不動産と契約した方には手付け金分を値引きします」とダイレクトメールが来たくらいでした。
他にもマンションごとに、色々なキャンペーンがあって、今選ぶ方は楽しそうですね！

[421: 417です]

＞420さん
うちも来ましたよグローリオのチラシ。いろいろと考えますねぇ。
やはりお隣りのアルファさん人気なんですね。昨年一回だけチラシで拝見して即連絡しましたが、ペット不可なので断念しました。
平置駐車場に公園、いい物件ですよね。
もちろんサンクタスも機械式駐車場以外は満足ですので入居が待ち遠しいですね！

[422: 入居予定さん]

グローリオのチラシ、なんだかせつないですね・・・。

公園といえば、サンクタスの前の提供公園は鉄棒練習場みたいですよねー。
営業さんが、「実は、図面上ではもっと鉄棒が多かったんです」と言っていました。
どれだけ？！ってちょっと笑えましたけど（＾＾）

[423: 契約しちゃいました]

公園の鉄棒！！
我が家も初めてみたときは、びっくりしました。

あんなに同じ高さの鉄棒が並んでるのは、初めて見ました(笑)。
我が子は滑り台が好きなので、滑り台があると良かったのですが、アルファさんの提供公園に、大きな滑り台があるので遊びいけますね。

グローリオさんのチラシには、私もびっくりしました・・。

[424: 入居前さん]

ブランコに砂場に鉄棒に滑り台、これが定番ですが、ここのはたしかに不思議なデザインですね。

遊びながら身体を鍛えよ！とでも主張するデザイナーが、なぜか鉄棒をメインに考えたのでしょうか？

[425: 物件比較中さん]

初めて書き込みます。
ここ2日間サンクタスのMRから電話が入っていました。
時間が合わなくて電話に出れなかったため、内容は分かりませんが現在まだいくつか開いてる部屋はあるのですか？？
スレを見ると内覧会まで始まっているみたいですよね・・・

[426: 入居予定さん]

>425さんへ

入居予定の者です。
きっと営業さんが「その後、どうですか？」と確認したかったのでしょうね。
いまどの売れているのか、はっきりした数字は私もわからないのですが、なかなか順調らしいです。
入居開始は3月後半からの予定ですよ。

[427: 購入検討中さん]

日曜日に見てきました！
低層のマンションは高級感があっていいですね。
ただ、実際に見せてもらった価格表とチラシに載っていた
価格か随分違うのにはちょっとびっくりです。
契約済みの方はお値段の交渉はどのくらいできましたか？
支払いさえなんとかなれば購入したいのですが。

[428: 購入検討中さん]

427さん
もしよろしければお教えください。
現在、何戸ぐらい残っているのでしょうか？
価格帯としてはいくらぐらいなのでしょうか？

>契約済みの方はお値段の交渉はどのくらいできましたか？
契約者ではありませんが、少し前の書き込みに5%が限度というのがあったように思います。

[429: 購入検討中さん]

あと10戸弱です、8％はいけると思います。

[430: 契約しちゃいました]

チラシの部屋の値段と、他の部屋の値段の違いは、私も最初びっくりでした。

やっぱり集客の為の目玉商品みたいな位置付けなんでしょうね。

うちは、すでにほぼ完成していたにも関わらず、間取りで気に入らない部分があり、直してもらう代わりに5%ほどリフォーム代ということで、安くしてもらいました。

販売員の方も、色々な相談にのってくれますよ。
無理なことはゴネても無理ですが、出来るだけ要望を伝えれば、売り主と一生懸命交渉してくれました。

ここの販売員さんたちは、ガチガツしていなくて、凄く好感が持てました。

[431: 物件比較中さん]

あと10戸弱になってしまったのですか！
すごいなぁ〜！

ここは間取りが多彩だから迷うんですよね…。

[432: 契約済みさん]

[5%ほどリフォーム代ということで、安くしてもらいました。]

ほんとですか！　そんなことあるんですかぁ。

わたしんとこはほとんど言い値です。損したかも。ショックです。

[433: 契約しちゃいました]

すみません。計算したら5%ではなく、もう少し小さい数字でした。
1%でも額が額なだけに大きく変わりますよね。すみません。

でも、私の部屋はかなり気になる部分が多かったので、もう少し早く契約していれば、オプションで何とかできたのになあ、と思うと残念です。

[434: 入居予定さん]

私は販売されてすぐ契約したので今と全然値段が違いましたよ…正直すっごくうらやましいです。。
でもカラーセレクトや設計変更など色々対応出来たので満足です。

[435: 入居予定さん]

わたしは販売直後ではないので、カラーセレクトはもうできず、設計変更なんて全然できず、しかもリーマンショックよりは前だったので、値段もまだ高いときで、一番ひどい目にあったかもしれません。
言ってもむなしいのですが、言いたい。言うことで忘れたい、というか、耐えたい。

[436: 入居予定]

うちもカラーセレクトも設計変更もできず、リーマンショックの前に購入しましたが希望の間取りを購入できたので不満はありません。
が、最近になって頑張れば少しは値引きしてもらえたのかも…とついつい思ってしまいます。

これから購入される方は納得行くまで営業さんと話し合ってみてはどうでしょうか？

[437: 匿名さん]

後何戸あるんですか？

[438: 購入検討中さん]

某マンションでは・・・
引渡し前に価格変更をした際、それまでの契約済者と全員契約し直したそうです。
（実質的に、改定後の価格水準に値引きしたようです）
そのマンションのＭＲでデベの人から受けた説明なので確かな情報かと思います。

といってもそれがスタンダードなことかどうかは分かりませんが参考までに。

[439: 入居予定さん]

残り約10戸みたいですよ。

[440: 契約済みさん]

残り６戸だそうです。

[441: 匿名さん]

じゃあ　今月で完売ですね！？
来月も販売していたら笑えるねｗ

[442: 買いたいけど買えない人]

抽選って書いてありますね。

[443: 通りすがり]

いやー、仮に6戸だとしても今月中に売り切るのは普通に無理でしょー。

[444: 匿名さん]

このご時世、売れ残るのが当たり前なんだから、４月になって売っていたとしても別に笑っちゃうほどではないでしょ。
今月中に売り切れたらすごいよね。

[445: マンション投資家さん]

今月中に売り切れんでも、あと６戸とは、この時節、なかなかのもんですたい。

[446: 匿名さん]

大丈夫 地下室はまだまだたくさんあるよ。

[447: 匿名さん]

ここで「地下室」って呼ぶの、もう来ないとかいってた人だよね。

[448: 匿名さん]

地下は6件中1件じゃないかい？それもモデルルーム。

[449: 匿名さん]

販売戸数が6戸とは書いてあるけど、残り6戸なんてどこに書いてあるんだい？
抽選となっているからって最終販売っていうのはちと短絡的ではないかと。
それこそ営業さんの思うつぼですぞ。
ま、別に売れ残ったって管理費・修繕積立は売主負担なんだからいいんじゃない。

[450: 匿名さん]

MRの部屋はすべての販売が終了してから抽選になるという話でした。

実際はどうなのかわかりませんけど。

[451: 匿名さん]

地下室の価格は魅力的ですよねー
でも二階以上が異様に高い。

[452: 購入検討中さん]

もう少し安くなれば買いたい・・・。

[453: 検討中さん]

週末のモデルルームは激混みでしたね。

[454: 匿名さん]

残り少ないのに、モデルルーム激混みなのに
なぜイオンで宣伝活動してるんですか～？

[455: 匿名]

＞454さん

それはですね、入居開始までに完売する！！が当初からの目標だからです。

[456: 匿名さん]

今週末が登録会で16日が抽選とのことなので宣伝しててもおかしくないのでは？

[457: もうすぐ引っ越しさん]

いよいよ来週末から引っ越しが始まりますね！
どんな雰囲気のマンションになるのか楽しみです。

隣のマンションみたいに、人気物件になるといいなあ。

[458: 匿名さん]

いま住んでるマンションは管理組合と自治会がしっかりしていて、築３０年なのに人気があります。

建物も重要な要素ですけど、住民や管理がやはりしっかりしていることが大事なんだとおもいます。

よい雰囲気の共同住宅になるといいですね。

[459: 匿名さん]

こんなに郊外なのに地下室というコンセプトはひどい・・・バブル真っ只中に企画された物件だから仕方ないがｗ
たぶん相当値引きは期待できるでしょう。つい最近まで江戸川区など東京東部でもチラシを投函しまくってるほどですからね

[460: 匿名さん]

つうかもうそんなに部屋ないみたいよ

[461: もうすぐ引っ越しさん]

457です。
いよいよ来週引っ越しです。
やはり住んでいる住民のみなさんで、マンションの雰囲気をつくりだしていくんですね。
何年経っても人気のあるマンションになるようにしていきたいです！

昨日も七時くらいにモデルルームを通りましたが、相変わらず車がとまってました。

引っ越しまでに完売しそうですね！

[462: 入居予定さん]

あと３戸です。

販売会社ではなく売主からの情報ですから確かですよ。

[463: 契約者さん]

あと三戸ですか！！なかなか厳しいですが、素敵なマンションなので、このご時世ですが完売してくれると嬉しいですね。

[464: 匿名さん]

まだ未入居なのにあと3戸ですか！
すごいですね。

[465: 匿名]

残っている3戸は、意外にも地下ではないようですね。

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00025...

[466: 匿名さん]

地下は安いですからね
一千万以上の差が出るんじゃないですか？

[467: 入居予定さん]

棟内モデルルームが公開になってから契約率がかなりあがったみたいです。
地下であの明るさと開放感、しかも安いとなれば売れますよね！

[468: 引越し前さん]

確かに、棟内モデルルームがオープンしてから、モデルルームも明らかに賑わっていましたね。

やはり実際に部屋を見ると、惚れちゃいますよね。
私は図面で惚れましたが(笑)。
残る三戸は価格もちょっと高いし、苦戦しそうですが、部屋のタイプはいいですよね。

[470: 春風駘蕩さん]

あとはいつまでに残り３戸が売れるかという話ですね。

できれば３月中にとおもいますが。

早い人は１９日に入居してました。きのうきょう明日でかなりの家族が新居に入るでしょう。お子さんのある方は新学期開始まえの４月５日(日) までには入るのでしょうね。

うちは子供もないのでそのあとにします。

[471: 引越しぼちぼちさん]

鍵の引き渡しの日に既に引越しの方がいて、この連休に増えそうですね！

我家は来週ですが、すでに毎日荷物を運んでます。

念願の新居への入居、楽しみです。

[472: 匿名さん]

地下は携帯、圏外らしい。
自宅で圏外ってｗ

[473: 入居間近さん]

着々と入居が増え、我が家も今週引越しです。

検討されている方、いい部屋がまだ残ってますよ～。
我が家が検討した時は、高くて手がでなかった部屋が、今購入する方は価格調整したあとだから、当時よりだいぶ下がりましたよね。羨ましい。

周りの物件と比べると、高いですが、上品で重厚感があり、ベランダもリゾートホテルの様な造りです。

引越し前ですが、部屋の掃除をしながら、ここにして良かったなあって。

ぜひ一度見てみてはいかがでしょう。

モデルルームのスタッフもゆったりしたいい方ばかりで、ガツガツ営業しないので疲れません。

[474: 購入検討中さん]

もう安い部屋はなくなってしまったのですか？
知り合いからかなりの値引きをしてるとの情報をもらったので
今週末行こうと思っていたのに・・・
残りの３戸というのはメゾネットの部屋でしょうか？
だとしたらもう手が出ないかなぁ。

[475: 匿名さん]

あれがリゾートホテル？ごく普通のマンションですよ。

[476: 入居済み住民さん]

＞４７４さん
残り３戸は住宅情報ナビで検索すると値段、階数、間取り全て出てますよ！
我が家では手の届かなかった金額ですがどれもいいお部屋ですね。

[477: 購入検討中さん]

この前問い合わせたら、2000万円台のお部屋は全て契約済とのことでした。
残念・・・。

[478: 入居間近]

473です。
我が家の部屋からベランダ越しに見た景色が、別荘みたいなんですよ～。まあこればかりは見ないとわからないですよね。すみません。

ベランダの手摺や柵じゃないとこが、リゾートっぽいなあって、毎日満足してます。

残りはメゾネットタイプではなく、南向きの部屋です。広めの部屋で、どれも3500万以上だったと思います。

[479: 匿名さん]

広告が入りあまりにも価格が安く魅力だったので先週見に行ったが、建物は本当に良かった。

ただ帰りにイオンに寄ったらびっくりした。

なにしろ年齢層が低い子連れが多く、さらにフードコートでのその人達のマナーがもの凄く悪く、子供への態度を見たら唖然とした。

子供２人の将来・近所付き合いを考えたらありえないと思った。

[480: 匿名さん]

>479
お前どんだけ上から目線だよ。この物件とイオン内の子供関係ねぇーし。書き込むなよそんなこと。

[481: 匿名さん]

友人が葛西からここのマンションを買ったが、会社帰り飯田橋から東西線に乗車する際、京葉勝田台行きがくるのを待つ為、何本か電車を待つ自分の姿が恥ずかしいと嘆いていた。

マンション・価格・通勤は乗換なし・仕様はとても満足しているみたいだが、田舎者と見られるのが許せないと言っていた。

[482: 入居済み住民さん]

確かにイオンのフードコートでのマナーは良くないですね。


ただこれからは皆で良くしていきましょうよ！

あとイオンでの駐車場でのマナーも。

身体障害者用は絶対普通の人は停めてはいけませんよ。
タバコは喫煙所で吸いましょうね。

皆で頑張りましょう。

[483: 入居済み住民さん]

確かに私もイオン内でのマナーの件は感じました。


ただ発展途上の町ですので、これからは良くなると思ってます 。


年齢層が若いというのはある意味活気がある町だと私は思ってます。


先日の内覧会後、早速イオンカード申込しました。

[484: 匿名さん]

高○○地の方々では？

[485: 匿名さん]

人気の子供服ショップがありますから、色んな方が来るかと思いますよ。幼稚園帰りに寄る方々も見ますが。まぁ、いいとは言えないですね。

[486: 匿名さん]

住民層が二分化しているから仕方ない。

[487: 近所をよく知る人]

隗より始めよですね。

地道に素敵な街を作っていきましょうよ。

[488: 物件比較中さん]

駅前のスーパー銭湯が閉店したそうですが、近くに別のスーパー銭湯ありませんか？

[489: 匿名さん]

時間が経過すればマナーが良くなり街も良くなる、そんな考えは持たない方がよいよ
悪貨は良貨を駆逐するこれが世の中の現実。
自分も483さんのように思っていた時代もあったけどね。

でもこのスレに書いている文体が察するに熱狂的な市民お一人が頑張っているようですねW

[490: 入居しました]

私は転勤族で世界中の色々な街を住み歩いてきましたが、住めば都。
地域や言葉が違っても、柔軟に対応できました。

なので、人それぞれ良し悪しはありますが、自分が住みたい街だと思えばいいのでは。

私はここで長く暮らしたいと思い、緑が丘にマンション買いました。
万人受けする住みたい街がどんな街なのかは分かりませんが、自分が住みたいと思えばそれが一番。
あとはどうにでもなるし。
なので、街の良し悪しを語る人は何をしたいのか良く分かりません。
自分の価値観を正当化して、万人に押し付けるのは無意味な事では？

[491: 入居前さん]

わたしもいろんな街で暮らしました。引越しも３０回くらいしました。人それぞれいろんな暮らし方があります。
ドイツやフランスでは社会はおとなのもの、わりと子供は小さくなっていますが、イタリアやスペインでは夏など夜中まで子供が通りで騒いでいたりしました。

緑が丘はどんな具合か楽しみです。何回か行った印象では子供がいっぱいいて近頃の日本では珍しいくらい元気溌剌だなぁと感心してます。少子化ってどこの話、なんて気がします。

[492: 匿名さん]

このマンションってまだあるんですかね？

[493: 入居済み]

住宅情報ナビを見ましょう！
先週までは全て三千後半～四千半ばの物件しか無かったのに、今日見たら三千前半の格安な物件が出てました。
しかも家具付き！
入居済みの者としてはちょっとショックでした。
しょうがないですけどね。

[494: 購入検討中さん]

＞先週までは全て三千後半～四千半ばの物件しか無かったのに、今日見たら三千前半の格安な物件が出てました。
しかも家具付き！

ホントだ！　ますます安くなっている・・・
もっと安くならないかな？

[495: 匿名さん]

先週くらいまで江戸川区でもビラ無差別に配りまくってたぜ・・・隠れ在庫は相当あんのかな

[496: 入居済みさん]

モデルルームももうすぐなくなるみたいです。
先週の話ですとあと数戸で完売とのことでした。

[497: 匿名さん]

この物件まだ売ってんだ･･･2年位前から売ってんのに･･･

[498: マンコミュファンさん]

いろいろ物件を見て回ってる人にはわかると思うけど、この物件は健闘しているほうですよ。

[499: 入居済みさん]

竣工は二月末で引き渡しは三月末でした。
モデルルームは取り壊され、あとは棟内モデルルームが残るだけですね。
引っ越しもピークを過ぎ、明かりがついている家が多くなりました。
毎日満足しながら生活してます。

[500: 匿名さん]

健闘ってあーた、八千代緑が丘周辺では最後の物件じゃない。１番びりなのに健闘って幼稚園の運動会じゃあるまいし

[501: マンコミュファンさん]

↑別に初めから近所の新築マンションと競争していないかと思いますけど・・・
規模も価格帯もそれぞれ違うし。
グランシティ・エムブランドは販売中止になったし、アルファグランデもまだまだあるみたいですけど。

[502: 匿名さん]

↑では何を根拠に健闘と？
まだ残っている物件がほかにあっても
少なくとも周辺で早く売れた物件ではないので健闘とはいえないのでは？
規模も別に一番多いわけではないでしょう？
販売期間を考えれば一番売れていないのは明白ではないでしょうか？
価格もモデルルームはずいぶんお安くなっているじゃないですか？
よい物件ならばすぐに完売して当然なのでは？

[503: 匿名]

↑ やけにお詳しい…

[504: マンコミュファンさん]

502さん

竣工後の残戸数としては少ないほうなので健闘していると思いますよ。
モデルルームに使用した部屋が安くなっているとは言っても価格帯もグレードも周辺にあるマンションによってそれぞれ違いますから一概には比べられませんね。
こちらの物件の中ではお安くなっているのでしょうけど。
こんな時代にしては健闘しているという意味です。
狭い範囲での話ではないので498で「いろいろ物件を見て回ってる人にはわかる」と書きました。
ちなみに501さんとは別人です。

[505: 匿名さん]

この物件、私も緑が丘では一番いい物件かと思います。価格は高めですが、安いだけが売りの物件より高級感があり、しっかりした造りになっており、その差は一目瞭然です。

引き渡しまでに残戸数三戸というのは、この辺りでは一番健闘したのではないかと私も思います。
他の物件は引き渡し後も毎週チラシが入ったり、倒産したマンション契約者には手付け金分値引きする、、などかなり必死な感じがしてましたから。

[506: 匿名さん]

だから、一目瞭然というほどよいのならばなぜに
まだ残っているのですか？
モデルルームを安くて販売しなきゃいけない理由は何？
高額だから時間がかかって当然とおっしゃる方が多いようですが
その価値があれば、当然に評価されてしかるべきだと思います。
つまり、すぐに売れているはずです。

[507: 匿名さん]

506
そこまでして突っかかってくる理由のほうが分からないwww

[508: 匿名]

↑こんなに必死な理由は何？

[509: 入居済みさん]

残戸があってもこのマンションに我が家は大満足です。
色々な条件でマンション購入を決めると思うので、どれが一番いい物件なのかは一概にいえませんが、購入した私はこのマンションに大満足。
マンションとの出会いは人との出会いと同じで、主観的な要素が大きいから、いい悪いは他人が判断すべきじゃないですよ。

ただ、緑が丘に住んでる友人達も、ここが一番いい物件とは言ってましたが。

まあまだ竣工まもないし、そのうち完売すると思うのであまり目くじら立てないでくださいな。

[510: マンコミュファンさん]

またいつものパターンか・・・・・・
香ばしいスレだなぁ

[511: 匿名さん]

緑が丘の１番はリーセント！

[512: 匿名さん]

必死に理由を言わないのはそっちでしょう。それとも言えない理由でもあるのですか？ こちらは単純な興味本位です。 それとも興味本位では回答に値しないですか？ まぁきっとまともに回答してもらえないないんでしょうが