サンクタス八千代緑ヶ丘フォレストヴィラ

[匿名さん]

オール電化・広いバルコニーなどで興味ありますが、
検討している方います？都心への通勤も東西線直通だし、何気に穴場？
って感じてます。駅前にはイオンあるし。

[41: 匿名さん]

去年とは比べ物になりませんね。今後も下がる要素は見当たりません。

[42: とくめい]

地元のものです、船橋高いですか、
ここは最寄り駅を利用する場合、東洋高速線で西船橋まで４９０円するんです。日本で２番目に高い路線らしいですが、おかげで通勤通学の定期代が我が家では深刻です。（もう、少しは値下げしてもいい頃ですが）
この価格帯多少高めじゃないですか。船橋周辺のJRや京成沿線ならわかりますけど。

[43: 購入経験者さん]

下がる要素はありますよ。
まず金利上昇で東葉の運賃が値上げする可能性。
そして八千代より好条件と言える飯山満、船橋日大、新駅など
の開発が進み沿線物件が供給過多になる可能性。
更に市川、本八幡、船橋、津田沼などの総武線沿線の再開発で
八千代市内からの転居が進む可能性。

最近、供用施設が充実している大規模物件以外
八千代市内の物件の苦戦が目立つようになりました。

[44: 匿名さん]

>>35
http://tokyufubai.exblog.jp/d2007-06-17/

地下室マンションは本来せいぜい３階までの低層住宅地とされている第１種低層住居専用地域に４層、５層のビルを出現させ、低層住宅地の住環境を著しく損なう。

[45: 匿名さん]

第一種低層住居専用地域に、（実質）高さ10ｍを超えるマンションは、やはりおかしい。
しかも、隣地から数十センチの位置に建設するなんて考えられない。

http://blog.goo.ne.jp/a-litllebit5_2007/m/200705

[46: 物件比較中さん]

私は市川、船橋周辺で検討しておりましたが、このマンションは今までにあまりない感じで良さそうですね？近々モデルルーム拝見しに行こうと思ってます。中庭なんか素敵と思いました。既にご覧になった方、どんな感じか教えてください。

[47: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。初めて八千代緑が丘の駅に行きましたが、街並みも気に入りましたし、グレードも高そうなので我が家では候補です。ご検討している方、情報交換しましょう。営業の方の説明を聞いて、今回の立地は第一種低層住居専用地域で希少価値があると思いました。やはりマンションは資産性が高くないと・・・・思ってます。

[48: 契約済みさん]

No.47 さん、ご近所さんになれるといいですね！
私たち家族も戸建てと迷っていましたがサンクタスの駅近とグレードで決めました。完成が楽しみです！

[49: 匿名さん]

>>45
建築紛争の原因とは？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47789/

[50: 匿名さん]

>>44
地階住戸について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4095/

[51: 匿名さん]

49、50
他へのリンクとかうるさいです。私は真剣に検討しているのに余計なお世話ですよ。このマンションの情報交換がしたいのに何がしたいんですかね？他でやってください。

[52: 匿名さん]

49,50
ほとんど子供の陰湿な○○○と一緒ですね・・・。

[53: 匿名さん]

今問題になっている、同級生の悪口をネット掲示板に書き込む手口ですね

[54: 匿名さん]

真剣に検討するならリスクを把握しておかないとね。
冠水、湿気、反対運動、東葉、八千代の財政、
色々あるよね。

[55: 周辺住民さん]

八千代緑が丘は良い街ですよ！便利で住みやすいと思います。都内への電車での通勤も楽ですね。ただ車での移動手段で、国道296号の渋滞と高速道路入り口までのアクセスは不便かもです。

[56: 匿名さん]

もしかして
平成19年6月19日の直前に
駆け込み着工しているのですか？？？

[57: 匿名さん]

今日、モデルルーム見てきました。二階のモデルルームはすごいですね。私には買えませんが・・・。あの中庭は欲しい。

[58: 匿名さん]

駅前でチラシ配ってましたね！配っているお姉さん達の感じも良く思わずイオン千円券につられてモデルルーム行きそうになりました。時間の都合で行けなかったのですが・・一種低層で良さげですが売れ行きはどうなんでしょうか？？

[59: 匿名さん]

結構強気な価格帯ですね。でも、それだけにマンションのグレードは相当高そう。

[60: 匿名さん]

>>44-45

１戸あたりの利用面積をふやす趣旨の地下利用緩和を
戸数を増やすために使っちゃいかんということでしょ。

[61: 匿名さん]

価格は強気ですね。でも他の周辺マンションに比べるとグレードも高かったです。住環境も低層街で非常に気に入ったので価格が高いのもわかる気がします。もう少し駅から近いとうれしいんですが、徒歩10分以内ならなんとかＯＫかなと思ってます。いくつか見学に行ってきましたが、八千代で購入するならここかな？

[62: 購入経験者さん]

皆さんグレードが高いとおっしゃいますが、それってオプション仕様ではありませんか？
正直、営業さんのレベルが低くてどれがオプションでどれが標準かの説明はよく判らなかったです。

[63: 匿名さん]

先日見学会に行きました。どなたかＢＪタイプをご検討の方いらっしゃいませんか？？

[64: 匿名さん]

確かにベランダから中庭を望むというコンセプトはいいですね。

[65: 匿名さん]

モデルルーム見学に行ってきました。低層マンションは初めて見ましたが、どなたか八千代、船橋、習志野近辺で他に低層マンションご存知ありませんか？実際に模型などを見させていただき、営業さんの説明も聞かせていただき、低層マンションもありかなと感じ始めています。また、低層マンションに現在住んでいらっしゃる方に、低層マンションの良いところを教えてほしいです。

[66: 匿名さん]

契約者です。
低層マンション限定で探していましたが、はっきりいってほとんど皆無です。希望のエリアははじめ八千代ではなかったですが、駅前のイオンなど生活もしやすそうなので、がんばってみました。でも正直価格も想定外でした・・・。

[67: 購入検討中さん]

一体全体、この物件はどうなったしまったのか！！！

[68: 匿名さん]

>67
何が？

[69: 購入検討中さん]

この物件の販売状況を教えてください。

[70: 物件比較中さん]

先日うちもモデルルーム観にいきましたが、
前向きに検討しているにもかかわらず金額を教えてもらえませんでしたー
まだちょびちょび販売してるから！だとか納得いかない返答でした。。。

[71: 賃貸住まいさん]

情報ください。

[72: 賃貸住まいさん]

この物件の購入を真剣に検討しています。有益な情報、何でも構いませんのでいただければ助かります。

[73: 匿名さん]

この間見学に行ったときは価格表見せていただきましたよ。

[74: 購入検討中さん]

ありがとうございます。この前、建設現場周辺を初めて歩きました。近隣住民の反対運動。あれにはとても白々とした思いになりましたが、小生は気にせず、前向きに検討します。

[77: 匿名さん]

あんな反対の横断幕ぶらさげて、無関係のマンション住民は大迷惑でしょうね。なにせ自分たちの不動産価値が著しく下がりますからね。

[78: 匿名さん]

分かっててやってるんでしょ。

[79: 匿名さん]

以前モデルルームを見学しました。気に入ったお部屋が、我家の予算を超えておりしばらくマイホーム検討も中止かな？と思ってましたが、先日のチラシを見たら買えそうな価格になってました。価格下がったんですかね？

[80: 周辺住民さん]

八千代のマンションは、緑ヶ丘とかの駅前以外は、かなり値段が下がってますよ。駅から20分くらい離れてれば、空きが多い。
八千代市不便なので車が無いとどこにも行けない。
J医大病院の建設費や従業員の給料も住民税から出てるので、八千代市民の住民税はとても高いです。
でも、救急車は、北総病院とか近隣の病院に回されるほうがおおいですよ。
学校もどこもパンク状態。幼稚園も私立だけ。中学校は、大荒れ。
東葉高速は、高いし。その割りに、市民サービス無いし。
特にお年寄りには、暮らしにくい所です。
友達のマンションに遊びに行くと、下からうるさいと何回も怒られるし。
それよりも、自衛隊の大砲みたいな音、機関銃みたいな音、低空で飛んでくる自衛隊機にうんざり。引っ越せるものなら、八千代市から出たいな〜

[81: 匿名さん]

サンクタス緑が丘はいい所じゃないですかね？なかなか無い立地と思います。不便なことも無いと思いますがね？駅前にイオンがあって東西線直通で都心まで乗り入れてるし、運賃は別として・・・・。友達のマンションは床の等級が低いんじゃないですか？

[82: 物件比較中さん]

やるならもっとうまくやれよ。みえみえ。

[83: 周辺住民さん]

八千代市やばいよ。
今度陸上競技場に図書館も建設予定。
箱物行政大好きな市ですよ。
全部住民税にプラスされてきますよ。
第２の夕張との声も出ている始末。
トップの方が先住民の集合体。
水の話が出ていたけど、八千代市の水は、印旛沼かどこかの水に地下水を混ぜているとは、聞いたことがある。
東葉高速は、赤字が膨大だから近隣住民を増やして、本数も増やさずに箱詰め状態でせっせと赤字返済したいんだろうな。
絶対に無理だと思うけど。でも、新しい住民が増えて、市議も市長も若返るのもいいな〜
それなら、東葉高速沿線より京成八千代台の方がすべての銀行が揃っていいかも。

[84: 匿名さん]

都心に出ること考えると東葉高速が断然有利だな。ネットバンキングもあるからあまり銀行へも行かなくなりましたし・・・・。

[85: 匿名さん]

結局八千代市としてみた場合、駅周辺以外過疎化オールド化する危険が
非常に大きいし顕在化している地域もある。
財政と住民サービスの格差で＊＊＊＊＊＊みの自治体がはっきり色分け
される時代、そんな先のことではないでしょう。

[86: ダメよ]

八千代市と鎌ケ谷市は…

[89: 周辺住民さん]

高層マンションに住んでいる子供達に、高所平気症と言う病気があるようです。
先日も八千代中央駅のマンションの屋上で隣のマンションに飛び移って遊んでいた子が、誤って落ちて死んでしまったニュースをやっていました。
それを考えると低層マンションがいいかも。
八千代は、やっぱり自然を感じなくては。
東葉高速が安くなってくれればいいのに。
学生の定期代が西船までの6駅で13000円って高すぎ。
鎌ヶ谷と八千代が病院建設でよく比較されてたけど、鎌ヶ谷は、いいと思ってました。以外。わからないものですね〜