サンクタス八千代緑ヶ丘フォレストヴィラ

[匿名さん]

オール電化・広いバルコニーなどで興味ありますが、
検討している方います？都心への通勤も東西線直通だし、何気に穴場？
って感じてます。駅前にはイオンあるし。

[141: 契約済みさん]

140さん

我家の場合ですが、元々八千代市の賃貸に暮らしており環境や利便性も知っていましたので「この辺の物件で」というのが前提条件としてありました。

更なる条件ですが、
・駅から徒歩10分以内（理想は5分以内でした(笑)）
・緑が多い
・低層（高所恐怖症なのです）
・あまり規模が大きすぎないこと
・そこそこの設備（ディスポーザ・浴室乾燥機等）

と希望を出していったらこちらの物件が一番いいのではないかということになり決めました。
この中でも特に決定打となったのは駅からの距離と中庭です。

あくまでも我家の場合です。
参考になればと思います。

[142: 契約済みさん]

私達も現地を見て購入を決意しました。
八千代緑ヶ丘駅から現地まで歩いてみたのですが、案内されている9分より
早く着きましたよ。
土曜日ということもあり、バラ園に向かう観光客（？）が大勢いたのには驚きましたが、
住宅街で安心して通える道だと思います。

[143: 購入検討中さん]

地下というのがイメージがわかないのですが、
日当たり等はいかがなものなのでしょうか？

[144: 匿名さん]

私もこちらの物件を検討する際に少しですが調べてみました。
実際に住んだことがないので聞きかじりですが、知人から聞いた話をいくつか記載しますね。

冬は厳しいけど基本的には日当りはあるし、テラスからの反射光が射し込むので暗いことはないらしいです。
反射光は柔かい光なので癒されると言ってました。
その知人はわりと快適に暮らしているようでした。

東京近郊の冬至（正午）の太陽の角度は約30度だそうですが、4m以上のテラスがあれば2m程の壁は住戸にはほとんど影響しないそうです。

マンションの立地や方角、テラスの広さなど条件によっても異なると思いますのでMRで確認するなりご自身でお調べになったほうがいいと思います。

それとこれは余談ですが、地下は周りが囲まれているので妙に落ち着くとも言っていました。(笑
結局は人それぞれの考え方や捉え方でしょうね。

[145: 匿名さん]

私もこちらの地下を検討してます。テラスが５Ｍくらいあったので大丈夫な気がしてます。モデルルームも地下の部屋とのことでしたが、テラスに出ても地下のイメージはないと言うか、言われないとわからないくらいテラスが広かったです。同じ広さで、価格的にもかなり差があったので、本当に悩ましいところではあります。

[146: 匿名さん]

他地域のサンクタスに住んでおります。うちのマンションにも地下部屋がありますがこれは早々に売り切れ、竣工後いまも売れ残っているのは半端な高層階です。売るときに一苦労ですが利便性なら一階なんですよね。

[147: 購入検討中さん]

私も地下を検討中です。
ネットで検索すると、地下住居に関しては様々な意見が出ていますね。
快適だという方とカビと湿気に悩まされているという方まで幅が広い。
地下を選択するからには、それなりのリスクを負う覚悟が必要だと思います。

営業さんは「２４時間換気とドライエリアがあるので何の問題もないです！」と自信満々でしたが・・・

[148: 匿名さん]

私もネットで調べました。
思ったより情報が乏しいですよね？情報が古いというか。
最近の地下事情が知りたいですねー。
湿気対策などマンションの建築技術も向上してると思うのですが、実際のところどうなんでしょうね？
全国規模だと地下に暮らしてる人は結構いると思うのですが、それほどネガティブな意見がないということはそれなりに満足されてるということでしょうかねー。

[149: 契約済みさん]

購入しました。

同価格帯の他物件と比較し、先ず造りへのこだわりとお金の掛け方はさすが違うな〜と思います。
物件そのものは、間違いなく購入者を裏切らない数少ない物件だと言えます。
近隣の新築物件数件と比較しても群を抜いてますし、仮に同水準の物件を都心で購入しようとするととてもじゃないけど手が出ませんでした。

なんと言っても建物の良さだけじゃなく、外界を視覚的に完全シャットダウンできるという点が魅力的です。大方、どんなに素敵な物件でもベランダの外の景色は普通の町並みってのが現実ですが、住民だけの中庭があるってのは、ホント贅沢ですよ。しかも約半数の住居はリビングが外向きなので、更に中庭向きの物件はプレミア感増しますよね（その分管理費高めですが・・・）。

地下についてですが、こればかりは実際住んでみないと何とも言えませんが、知人が実際地下に住んで感じたデメリットを聞いてみると、サンクタスでは何ら気にする材料ではないと感じました。
とにかくバルコニーの広さ、通気性と光（間接光を含む）を集める為の工夫がしっかりとなされてますからね。ぞくぞくタワーが竣工する昨今、逆に地下をセレクトするのもなかなかのオリジナリティではないでしょうか。家族だけの開放的で閉ざされた空間を求める人にはベストチョイスだと思いますよ。

[150: 契約済みさん]

私も地下階購入者です。個人的には地下、というより広いバルコニーがあるので
半地下という感覚でおります。（地下には変わりないですね…^^;)

前営業さんから、ここの設計をされた方自身が実際に地下に住んでいるので体験に基づいて、
日当りや空間に工夫を盛り込んだと聞きました。

私も情報を得ようと結構頑張って探しましたが148さんのおっしゃる通りで、
沢山は情報を見つけられませんでしたが某SNSで実際に最近の地下に住んでる方のトピックスがあり
お部屋がその方のライフスタイルや捉え方と合致すればデメリットよりメリットの方が大きいという感じがしました。

確かに湿気や明るさの点などは実際建って見てみないことには何とも言えないので、湿気については
新築マンションであればコンクリの水分が最初は抜けていくのでどこも湿度が少し高めだと聞いた事もありますし
ある程度は覚悟しているので、様子をみてエコカラットなどで対策しようかなと考え中です。

個人的にはバルコニーが中庭に向いてプライバシーが保たれるのと、落ち着いた空間になりそうでしたので
最終的に地下を選びました。上の階も素敵なお庭が見えるので本当に悩みましたが^^;

[151: 契約済みさん]

最近の販売状況はどんな感じなのでしょうか？
付近のマンションはかなり売れ残っているみたいですね。
購入者として、とても気になっています。
入居時にはすべての部屋の明かりを灯す、と営業さんは仰っていましたが、順調なのでしょうか？

[152: 考え中]

＞契約済みさん

この前は６割ぐらいって聞きましたよ。
契約済みであれば確かに気になるところですね。
詳しく教えてもらえないんですか？

[153: 契約済みさん]

150の契約済みです。
私も前に、営業さんにおかげさまで半分以上のご契約をいただいておりますという風に聞きました。多分周辺マンションに限って比較したら良いほうなのかな？と思いました。

何度かモデルルームのFP相談会に足を運んでおりますが昨日は連休ということもあってか
ものすごい人がたくさん来ていましたので、比較的順調な印象を受けました。

[154: 購入検討中さん]

今日、モデルルームを見てきました。
かなり前向きに購入予定検討中ですが、この掲示板を見て少し不安を感じてます。
購入はしたいと思いますが、反対運動、八千代市の財政、資産価値の変動、
湿気カビ等（地下物件）、値段？
色々な、メリット・デメリットを知ることが出来て、少し迷っています。

いずれは、１０〜１５年で実家に帰るので、売却も考えています。
相談しようにも、出来る人がいないので、投稿しました。

[155: そりぁ悩みますよね〜]

＞154さん
その答えは自分で出すしかありません。

私も悩みましたf^_^;
私の場合、この時期に踏ん切りつける必要があり、沿線（東西線乗り入れ）・立地（地震・津波のリスク具合）・環境・金額が、自分の出せる範囲でマッチしました。

もっと払えるなら、都内の山の手に買って、都民であり続けたかったですが(^_^;)

悩まれているなら、自分の中で踏ん切りつくまで他の物件を見回し尽くしたらおのずと答えは出ますよ〜

頑張って下さいm(_ _)m

[156: 購入検討中さん]

＞１５５

返答ありがとうございます。
確かに、自分次第しだいですよね。（汗）

今、八千代市の月１０万の賃貸に住んでいるのですが、もったいないなーと思って購入を
考えたのですが・・・。やはり額の大きい買い物なので。

もう一度、ココは候補に挙げつつ色々な物件を見てみます。

ありがとうございました。

[157: 買いたいけど買えない人]

近くの団地に住んでいます。
一軒家が欲しいんですが、値段的に余裕がなく、
マンションもいいかな？と思い始めています。
ポストにサンクタスのチラシが入っていたので、
購入しようか、悩んでいます。

[158: そりぁ悩みますよね〜]

＞１５７さん

私の友人はサンクタス契約後の今でも一戸建てを勧めてきますf^_^;
自分にとって未だにどちらが最良なのか分かりません。一戸建てが欲しいその時に、売れると思い購入しました。
さあその時どうゆう結果になってるんでしょうね〜

尚、お伺いしたいですが、八千代は住み良いですか？既に契約済みなので、今更ですが(^_^;)

[159: 匿名さん]

MRを見て気に入り、週末に現地見学の予定です。この掲示板を見て、八千代の財政、反対運動等、不安になってしまいました(*_*)

ご購入者さんは皆さん、どんな年代の方なのでしょう？サンクタスはキッズルーム、中庭に遊具等ないので、乳幼児のいるファミリーは少ないのでしょうか？

ちなみに7/27夕方の販売状況です。
【リーウ゛ス】
残り 5戸/38戸
(メゾネットも1戸有)

【ブロッサム】
バルコニー外向
残り26戸/58戸
バルコニー中庭向
残り 9戸/21戸

やはり中庭向が人気ですね〜。外向のバルコニーが隣の戸建てとどれ位接近しているか現地で確認したい所です。

[160: 契約済み]

うちは３０代前半でその頃にはできたてホヤホヤの乳幼児がいるはずです(‾∀‾)
他の方はどうでしょうかね〜
反対運動は気になりますが、現地の状況や説明から和解に至ったと認識してます。。