サンクタス八千代緑ヶ丘フォレストヴィラ

[匿名さん]

オール電化・広いバルコニーなどで興味ありますが、
検討している方います？都心への通勤も東西線直通だし、何気に穴場？
って感じてます。駅前にはイオンあるし。

[101: 匿名さん]

当初の価格より下がるのはよくあることではないでしょうか？はじめは強気に設定して反応を見る時期を取って価格を決めると聞いたことがありますよ。逆に当初より上げることも難しいでしょうから・・・・。でも、どうなんですかね？無責任の発言なら書かなければと思いますが・・・・。

[102: 匿名さん]

どうせ業者ばかりが書き込んでいるんだから聞いた事ありますよとかやめましょうよ。

[103: 匿名さん]

102さん
業者ってなんですか？不動産屋ってこと？あなたはその業者なんですか？
どうすればいいんでしょうか？

[104: No98・100です]

私の書き込みで話がそれているようなので正確に書きます

営業マンより
以前の販売会社が手を引いた
当社（この営業マンの会社）が販売するにあたり価格を改定（600万さげた）
条件の悪い部屋なら金額面は更に相談にのれます

許容範囲は人によってちがうでしょうから
興味のある方は一度いってみてはと言いたかっただけです

[105: 物件比較中さん]

マンション購入検討者です。時々駅前のイオンに買い物に行くのですが、八千代緑が丘の街は綺麗で整っていて好きな街です。調べてしたら結構販売中の物件が多いので、どこにしたら良いのか迷ってしまいます。まだモデルルームには行ってませんが、中でもサンクタスが立地的に一番良さそうに思います。ご契約者の方、検討中の方いたらいろいろ教えてください。よろしくお願いします。

[106: 物件比較中さん]

あと何戸残っているんでしょう？
今から資料取り寄せてモデルルームって遅いかなあ・・

[107: 購入不適格者]

営業の方(女性)が非常に感じが良い。何とか契約を取ろうと、がっついて来ないのがとても印象が良い。
購入できたら良いなと思うな。

ただ、反対住民に子供がイジメにあう…の書き込みは正直、引くな
どうしよう…

まぁそれ以前に自分には色々なハードルがあるので契約云々以前に購入資格が無い可能性が高い。

住みたい場所に住みたい建物………

自分の小ささを感じるなー

[108: 匿名さん]

まあ、所詮八千代です。この不動産不況の始まりでここのような郊外物件はさらに下がるでしょう。
価格重視の方はもう少し待ったほうが良いのでは？。

[109: 購入検討中さん]

原油価格も上昇し、かなり物価が今後上がる傾向の中で、今より本当に下がるのでしょうか？
今後のマンション価格は建築費の影響を受けもっと上がると思いますよ。知り合いのゼネコン
の人に聞いたら鉄筋関係からガラスから建材関係は全般的にまだまだ上がっているそうで、１年
前に比べたら比較にならないそうです。これから発売されるマンションの方が高くなると言ってました。都内は異常に高くなった気がしますが、八千代はこんなものでしょうか？建築費は場所が関係ないとすると、言われたことが合っているような気がするので、購入した方が良い気がしますがいかがなもんでしょう？

[110: 匿名さん]

建築費は今後もどんどん上がっていくようです。
最近も鉄筋が１万円/ton上がりました。
実はゼネコン勤めなので、その辺り詳しいのですが・・・
マンションについても施工については自信がありますが、買うこととなると、ちょっと判りません。
ただ、このままだと土地代が仮に下がったとしても建築費は間違いなく上がっていくことでしょうからマンション価格が下がるとは、なかなか思えません。
オリックスのようなバックボーンがしっかりした会社なら倒産することもないでしょうが、下手な会社だと倒産リスクがあるので、こわいですよね。
私の会社も最近は、中途半端なデベの仕事はわざと見積もり高く出したり、人の手配がつかないと言ってお断りするケースが増えてきました。
最近、急激に手を広げてきたデベはやはりこわいですよね。
何が言いたいかと言うと・・・
価格交渉に乗ってくれるマンションはやはり買いではないでしょうか？
１年後、マンションの価格が下がるとは思えないので。
ちなみに私は船橋で値引き交渉成功し、親用のマンション購入に踏み切りました。
八千代なら自宅用で買ってもいいかも、でも今の家を売っても残債がかなり残るので買えませんが。
ちなみに近隣の状況はどの程度なんでしょうか？
兄に勧めようかと思っていますので、教えていただければと。

[111: 匿名さん]

昨年モデルルームを見てから一時検討を休止しておりましたが、先日現地を通りかかったら前にあった反対看板がなくなってました。解決したんですね。それと、HPみる限りですが、前より買いやすい価格になった気がします。中庭向きのタイプまだあるんですかね？最近モデルルーム行かれた方いたら教えてください。

[112: マンコミュファンさん]

某所より転載。

>近隣住民は、ペアガラスの設置を要求、オリックス側は反対運動の一切のアピールを撤去・削除することを条件に呈示。

それにしても竣工前キャンセル住戸が700万円値下げとは…。

[113: 匿名さん]

じゃあ買いですね。

[114: 購入検討中さん]

先日モデルルームに行ってきました。
中庭向きのタイプはほとんど売れてしまってましたね。
自分も出来れば中庭向きで…と考えていたので残念です。

営業の方に大幅な値引きについて聞いてみました。
建築基準法の改正などにより竣工予定が3ヶ月ほど後ろにずれて
本来住宅ローン控除を受けられる予定だったのに受けられなく
なった為、控除額を懸念しての値引きだと言っていました。
ちなみに竣工予定が変更になる前に購入した方々も控除相当額を
値引きしたと言ってました。

立地・設備等魅力ある物件だったので前向きに検討したいと思います。
自分の印象ですが、営業の方もしっかりしていましたよ。

[115: 契約済みさん]

マンションの販売が始まった頃に、早々に購入を決めました。
低層マンション、閑静、イオンが近くとてもいい条件だと思います。
一番気に入ったのは庭に向いたバルコニーです。
販売会社が途中で変更になってしまいましたが、以前の担当方も今の
担当方もとても親身に相談に乗ってくださいます。
色々なレスがあって少々不安にもなりましたが、大好きな憧れの場所に
住めるので、来年がとても楽しみです。

[116: 契約済みさん]

>115さん
私も販売してすぐの頃に契約したものです。このスレッド見て契約者の方の書き込みがなくて心細いというか売れてないのかな、などと思っていましたがちょっと安心しました。来年の入居が今から楽しみです。

115さんは担当の人が良かったみたいですね。販売代理が途中で変わったことで私たちはかなり振り回され、ちょっとトラぶったことがあります。新旧の販売代理にすごい不信感があり一時はキャンセルしようかとまで思いました。苦笑。その後のフォローとかも未だ全然ないですし、営業さんなんて売ったら売りっぱなしなんだな、なんて思ってしまいました。この間対応してくれた新しい販売代理の女性の方はとてもしっかりしていて若干不信感は和らぎつつありますが、担当者によって気持ち良く安心して購入できるかどうかって大きいですね。

それにしてもすごく価格が安くなっちゃいましたね。うらやましい。今検討されてるかたは本当に買い時じゃないかなーと思います。

[117: 契約済みさん]

＞116さん
私は担当者に恵まれたんですかねえ。担当者も仕事の前にパーソナリティの問題だと思いますねえ。それじゃプロとして困りますよねえ。私の本音を言えば、前の方のままだったらどんなに良かったかなーとは思うんですけど、今の方も相談に乗ってくださるんで文句の言いようはないんですけど。

116さんのおっしゃると通り、価格が随分下がりましたよねえ。あらら…です。でも早く買った分、希望の部屋を契約できたし、内装も決められたし、前向きに考えます！
私は今、マンションから２駅のところに住んでいるので、休みの日には建築状況を見に行くんですよ！だいぶ建ってきましたね。手抜きなどありませんよーに！！と願うばかりです。

[118: 匿名さん]

3年程前から周辺の賃貸マンションに住んでいる者です。
先日契約を済ませました。
八千代緑ヶ丘はとっても生活し易くて住みやすい街だと思います。

営業さんが、引き渡しのときには芝がまだ根付いていないかもしれませんと言っていたのですが、中庭はどんな風に仕上がるのでしょう？
本当に来年の入居が楽しみです。

[119: 購入検討中さん]

どう見てもまだ高いと思いますね
何か業者の書き込みで安くなったから買いだ　とか言われてもまだまだマンションは下がると思います
どこの地区も安売り合戦のようになっているので、十分に引き付けて買えればまだまだ安く買えると思います
少なくともマンションが売れていないのは、あちこちの看板とポスターが街中に貼られているのを見れば想像がつきます
皆さんもじっくり待ってから買う方が良いです
2000万台なら八千代では戸建ての良いのが買えます
少なくとも私は安くなると思うので、様子を見ながらの検討をしようと考えています

[120: 匿名さん]

2000万円で戸建ての良い物件が買える？わけないと思いますが・・・・・。エリア間違いじゃないですかね？原価ってものがあるんだからこれから安くなりますなんて言われてもならないでしょ。
その2000万円戸建て買えば良いんじゃないですか？ここに書き込みいらないですけど。