グラン・レジデンスってどうでしょう Part8

[Ｍｒ．ｏｎ]

新スレです。


過去スレ↓
（ＰＡＲＴ１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39244/

（ＰＡＲＴ２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39318/

（ＰＡＲＴ３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39176/

（ＰＡＲＴ４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38905/

（ＰＡＲＴ５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46970/

（ＰＡＲＴ６）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46584/

（ＰＡＲＴ７）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46880/

[22: アクア契約者です。]

スライドバーはいちいち高さを買えるのが面倒なので、
うちはオプションでは、不要としました。
標準が固定で良かったです。

[23: 匿名さん]

>アクアでは何故標準にしないんでしょうね。
コストダウン＋オプションで利益を上げるためでしょう。
良くある事例です。

[24: 匿名さん]

こんばんは。アクア契約者です。
床暖房付けるか迷ってます。
オプション担当に何割位の方が導入しているか聞いてみましたが、
ものすごく言葉を濁していたのでアクアでの導入派は少数と思われます。
グラレジで床暖房つけられた方の使用されたご感想など伺いたいです。
灯油ファンヒーターが使えないとの事なので、エアコンだけでは
足元がスースーしそうで思い切ってつけちゃおうか、でも高い、と迷ってます。
よろしくお願いします。

[25: 匿名さん]

オプション担当の言う言葉は信用できません。
床色の割合を聞いても、4:3:3 とか言うけど実際は違うし。

真冬は体験してないけど、寒さ対策はエアコンだけで足りそうな感じでした。
ただ、部屋の広さや向きや使い方などによっても違うと思いますよ。

[26: 匿名さん]

床暖房は６０万、と聞いてやめました。一年の半分しか使わないのにそんなに
払えない、ホットカーペットで十分だと思いました。
個人的な感想ですが。

[27: 契約済みさん]

２４さん、
ファンヒーターって禁止なんですか〜？

[28: ビギナーさん]

>24さん
アクアがどうなるかは知りませんが、
グラレジでは、灯油ファンヒーター使用できますよ

[29: 匿名さん]

>24さん
灯油ファンヒーターは部屋が傷むらいいですよ。
（どこかで見た記憶が・・・）

[30: 匿名さん]

グラレジ入居者です。
うちは小さな子供がいるので思い切って床暖つけました。

使ってみるとやっぱりいいです。足元からの暖かさってエアコンとは違います。
うちはつけてよかったです。
でも高いですよね！

[31: 匿名さん]

>>29
そんな事ありません。
まめに換気すればいい話です。
うちは１０年以上使用していますがそのような事ありません。
記憶薄い情報を書くのはあまり感心しません。

[32: 匿名さん]

うちは床暖つけましたよ。つけてよかったと思います。
どうしても部屋が広いとエアコンも大型になりますし、そうなるとエアコンのそばの風圧はかなりのものです。その感覚がいやで、あまりエアコンつけたくないのですが、床暖ならそんなことないですしね。エアコンのそばにいたくなくなるので、結果として部屋も広く使えなくなるし。
ファンヒーターの場合は、さらに空気も汚れるし、灯油の匂いもいやなので、はじめから考えていませんでした。
ちょっと割高なオプションですが、せっかくの広い部屋を広く使えるので、平米単価で考えるマンションならマンション価格を有効に使える意味で割り得とも思えます。

[33: 匿名さん]

でも昼間の高い時間帯にガンガンつけちゃうと、
電気代の明細見てビックリしちゃいますよ〜。
ま、床暖に限らず、すべてにおいてですが。
使い方、家事の時間帯、いろいろ工夫が必要だと思いました。
朝晩料金がもうちょっと安ければいいのに・・・。

[34: 入居済み住民さん]

グラレジに入居している方で、ソフトバンクの携帯を持っている方にお聞きします。
電波入ってますか？
我が家は部屋の中だと電波が1か0をさまよっています。
たまに圏外になったりします。
メールの受信はできるのですが、通話だと電波状況が悪すぎて会話になりません。
途中できれたりします。
ソフトバンクに問い合わせたところ、すでに通話可能エリア。
でも3Ｇ携帯は5月〜6月に「品質向上エリア」として、通話品質向上の予定との事。
我が家は2人、ソフトバンク携帯なのですが2人とも3Ｇではありません。
なので、電波の入り方は同じです。
3Ｇにしたら解消されるのでしょうか？
ちなみに、ベランダや中庭でも電波は3本なのですが、音質があまりよくなくて、聞こえずらいです。
ソフトバンクを使っている方がいれば教えてください。
3Ｇ携帯にするか、思い切って他社にするか検討したいと思います。

[35: 匿名さん]

24です。沢山のレスありがとうございます。
やはり床暖房つけられた方は快適そうですね。
エアコンやファンヒーターの風が私も好きではないので（鼻炎持ちで気管支系が弱く・・）
とても魅力的なのですが、何せ価格が・・・。うちは８０万円近い金額なのです。
南向きの横長リビングなので冬でも日中はそれほど寒くないとは思うのですが、
確かに冬場の暖房だけに８０万円もかけていいものかどうか・・・。
でもエアコンの風を頭からぴゅーぴゅー浴びて朦朧としながら冷たい足元をさすり
床暖房入れれば良かった・・・と後悔するかなと思ったり。
あと、床暖房の寿命ってどんなものなんでしょうね？調べてみましたが
カーボン＋半導体の場合数万回の点滅を繰り返すうちに半導体部分が劣化して
温まり方が弱くなったり温まらなくなってくると書かれていました。
具体的な耐用年数はさっぱりわからなかったのですがそのうち床板はがして
交換とかしないといけないものなのでしょうかねえ？

グラレジ灯油ファンヒーターはＯＫなんですか？
先日オプション担当に禁止ですと言われ、購入前の営業さんにはＯＫと言われた気がしていたので
ＭＲにいた双日の契約担当に聞いたらやはりＮＧとのことでした。
根拠を聞いたところ管理規約集・全体使用細則・共通の禁止行為の中に
「引火、発火および爆発のおそれのある物品の製造、所持または持ち込み」に灯油が該当する
という説明でした。（極端な話サラダ油やカセットコンロも該当しちゃいますよね。＾＾；）
ただ、やはりグレーラインらしくて、「もちろん管理組合で灯油ファンヒーターはＯＫにする
という決議がなされればＯＫになりますが、販売の時点での規約として聞かれればＮＧと
お答えします。」とおっしゃってました。グラレジも同様とのことでしたが・・・。
大体どこのマンションのスレ見てもストーブはＮＧだけどヒーターはＯＫという認識ですよね。
灯油自体がＮＧならポリタンク下げてマンションの中歩くわけにいかないので
電気の暖房に頼るしかないのかな〜と思っていたところです。

長文失礼しました。お答いただいた皆さんありがとうございました。
頭金減らしても床暖房付けるか否か、主人ともう少し相談してみます！

[36: Mr.on]

>34さん
　どこの携帯電話会社でもそうですが、基地局（アンテナの鉄塔）の設置場所でかなり左右されます。特に、マンションなどの密閉された空間では、窓から見通せる場所に基地局があるかないかで顕著に表れます。

　ちなみにうちの場合（レジ２居住）、私はａｕ、妻はＤｏＣｏＭｏですが、中庭側の部屋はどっちも電波の入りは悪いですね。リビング側は窓からの距離で少し差が出る程度です。

[37: 匿名さん]

灯油ストーブの類は全て使用禁止のはずです。　電気ストーブ、電気の遠赤外線ヒーターはＯＫです。

サラダ油やカセットコンロは、スーパーやホームセンターで山積みで売ってますから基準が違うのだと思います。

[38: 匿名さん]

>>35さん
その担当者は極端です。
まず「引火、発火および爆発のおそれのある物品の製造、所持または持ち込み」に拘ると買ってきた花火やニスなど何でもダメになり、極端な話、ライターやマッチもダメになります。
引火のおそれがあるという理由だけでは何でもダメになりますよ。３７さんのサラダ油、カセットコンロもダメになります。ここでの持ち込み禁止とは取扱に免許がいる物品ではないでしょうか。
調べた限りここと同じ売主の白井、松戸、柏の各物件ではＯＫとなっています。グラレジでは調べてませんが、上記３物件でＯＫ（同じオール電化）なのにここだけＮＧとは変です。
我孫子市の規約でＮＧとなっていれば話は違いますが。

[39: 匿名さん]

皆さんへ、
灯油ストーブはだめで、灯油ファンヒーターはOKとの認識でしたが、違いますか?

[40: 匿名さん]

>34さん

我が家は、私も嫁も３Ｇです。
レジ１の中層階ですが、リビングの端に置くとちょくちょく圏外になっています。
リビング中央のテーブルに置けば、圏外は殆どなくなりますが。。。
窓際で通話してても、ちょくちょく１秒ぐらい切れますので、微妙な感じです。
ご参考までに

[41: ご近所さん]

ソフィアエステートという販売主から、広告が入っていました。
先週末の話ですが、物件数は3件でした。
ソフィアエステートのホームページで調べればいいと思います。

[42: 匿名さん]

夫婦共にソフトバンク使ってます。３Gではないです。
レジ2高層階ですが、南側、北側、問題なく使えますよ。
ただし、北側の部屋は場所によって2本になるようです。

[43: 匿名さん]

ソフトバンク３Gのユーザーです。
レジ２の東向き中層階では、どの部屋でも全く問題ありません。
切れたことも一度もありません。

[44: 匿名さん]

床暖房は、オプションでつけるのと、引渡し後にリフォームでつける方のとでは後者のが安くすませられるようです。

[45: 入居済み住民さん]

ソフトバンク携帯について質問した者です。
皆さんレスありがとうございます。
レジ2だと問題なく使えるようですね。
我が家はレジ1の低層階です。
No.40さんのコメントを見ると、3Ｇに機種変更してもレジ1では
電波状況は厳しそうですね。
3Ｇ携帯の5月〜6月の通話品質向上予定に期待したいですね！

ドコモ、auだったら？って思ったけど、レジ2で
入りにくいんですもんね。
レジ1だったらさらに悪くなるのかな？
基地局マップとかないと、わからないですね。
友人が遊びにきたときに、携帯電話の電波の入り具合をチェック
させてもらって、考えたいと思います。

[46: 匿名さん]

灯油ファンヒーターも消防法でだめなんじゃ
ないんですか？
ＦＦ式でないファンヒーターは壁紙とかが剥がれ
やはり部屋がいたみます。

[47: 匿名さん]

>44
鍵受け後のリフォームで床暖房追加工事？　安く済む？　フローリング剥がすんだからウソでしょ。

灯油ストーブ、灯油ファンヒーターは、結局は結露の問題から内装全てが痛み易いです。
カビが生える原因にもなるし、壁紙の継ぎ目や角が剥がれたりするのも、そのせいです。

■ストーブの使用規制について
・　消防法施行令　火気器具等の取扱いに関する省令
・　葛西予防条例のストーブの項
・　震災対策条例の火気使用器具の規制

せめてこのくらい読んで、下調べして、それなりの解釈を持ってから意見を言ってください。
どこの物件がよかったから、ここもいいとかアテになりません。先の物件が間違ってたらどうする？
他人が○○したら、自分も○○してもいいって訳じゃないですよ。
重要事項説明とか規約に書かれていることなんて、上記に基づくことに比べたら屁みたいなものです。

[48: 匿名さん]

>45さん
ウチは夫婦ともにドコモですが、家中ほぼ問題なく使えてますよ。
トイレでｉモードできます。
レジ１中層階です。

[49: 匿名さん]

・火災予防条例　に訂正します。↑

蛇足。アクアについてもストーブ使用については参考になると思います。

[50: 匿名さん]

同じ階でファンヒーター使ってる家ありますよ。
堂々とポリタンク運んでるけど・・・？

[51: 匿名さん]

>31さん

うちは違うといっても、マンションか戸建なのかわからない。
通気性がどのようになっているのかわからない。
１０年以上使用もどの程度かわからない。
個人的な見解はよくないと思います。

>31さん の意見を参考にファンヒーターの使用はやめよう
と考えます。

[52: 匿名さん]

>31さん の意見を参考にファンヒーターの使用はやめよう
↑
>47さん　の間違いです。

[53: 匿名さん]

>47さん
で、それらを読んで、下調べした上での、あなたのご意見は？

[54: 匿名さん]

「引火、発火および爆発のおそれのある物品の製造、所持または持ち込み」
ほぅ、そしたら、
マッチ、ライターも持ち込み禁止ですね。
喫煙者は、煙草に火をつけるの大変ですね・・・・

と言うことになりますよ。曲解すると。

灯油は、日本の気候での気温では、引火、発火する危険はありません。
（私は、甲種危険物取扱者免状持っていますので、専門家の意見です）

[56: 匿名さん]

５５さん
確かに圧迫感はありますが、今ちょうど、木々に葉がつきはじめましたよ。
また芝も緑が増えてます。
四季が身近に感じられる庭と思っております。
また、どこよりもすてきたな庭と思っていますよ。
今度、夜に来てください。ライトアップされて昼間と違う
雰囲気になるます。

[57: 匿名さん]

>55さん
ここはアクア購入者の方も沢山見に来られますので、不適切な日本語の使用に、
きっと同じ購入者として悲しい思いをされている方も多いと思いますよ。残念ですね。

中庭、本当に素敵ですね。つつじの白と木々の赤を組み合わせたデザインは独特ですが
満開の花は、やはり美しいものです。

昼間の明るい中庭も良いですよ。シンボルツリーのケヤキも芽吹き始めましたね。
その下のウッドベンチスペースで、お子さん連れ数家族がピクニックされてました。
楽しそうですね。芝生は広いので、子供たちが走り回るのに最適ですね。

小川では早速子供たちが悪戯してました。夏になったら、間違いなくとびこむ
子が出てきそうですね。それも楽しいかなと思います。

ＧＷの中庭は大賑わいでしょうね。

[58: 匿名さん]

＞55さん
どうやってグラレジ内に入って来るのですか？

[59: 匿名さん]

55さん、どうやってグラレジの敷地内に入るのですか？
知合いに入れてもらうにしても、失礼な言い方だと思うし、
双日に入れてもらうには不法侵入にもなりかねないし、なんなんでしょう？

55さんがどのように思われても構いませんが、グラレジ入居者としては慣れたのかもしれないけど
結構広々とした中庭だと思うようになりましたよ。　実際、毎日歩くのも広すぎるくらいです。
友達に画像メールを送ると、みんなビックリしてますし、こんなにいい環境は珍しいのかも。
新緑の季節になって、芽吹いてきてとても素敵な庭だと思いますよ。
(一部のアオキとかは根付かなくて枯れてるのもあるけど)

庭としてはアクアのほうが広いんでしょうか？　それの自慢ですか？

[60: 匿名さん]

＞55
アクア契約者？　ということはグラレジ居住者の方ではありませんよね？
アクアの営業の方に頼んでグラレジ内に入ったという事ですか？
私達は許可していませんよ！　明らかに不法侵入です。
そのような事が事実なら、売主に説明を求めようと思います。

[61: 匿名さん]

＞55
そう思うなら、なぜ来る必要があるの？
来なくていいよ。

[62: アクア契約者]

すいません、アクア契約者です（５５さんではありません）。
皆さんの引越にまぎれて、私もお邪魔させてもらいました（どうしても見たかったモノで・・・）。

実は私、アクアの存在を知ってから契約まで約一ヶ月、それまでは我孫子市の場所すら知りませんでした。

で、その感想は・・なぜ１年前に我孫子に来なかったのか・・と思ったくらい感激しました（ちょっと大げさ・・）。それくらい素晴らしいと思いました。
圧迫感・・確かにそう感じるかもしれませんが、マンション敷地内という限られた場所での設備としては、ほぼ完璧ではないでしょうか？
５５さんが何を求めているのか、意図が分かりません。と言うより、なぜアクアの契約をしたのか・・・？
私は来年３月のアクア入居が今から楽しみです。

[63: 匿名さん]

ちょっと見ただけじゃ分からないけど、フィットネスルームにマシンがあるとか、映像ルームがあるとか、バーベキューガーデンがあるとか、ラウンジにグランドピアノがあるとか、さすがに巨大マンションは共用部分が充実してると思いました。

噴水というか池というのか、落っこちて足がびしょ濡れの子供は時々いますね。
滝の上の部分を歩こうとしている子供がいますが、足を滑らせて滝つぼに転落事故の危険があります。
最悪の事態もありえます。　親御さんはよく注意したほうがいいですよ。

[64: 匿名さん]

続きです。
カタログで見ていても、実物になって目の当たりになると印象は強烈です。
アクアも期待できること間違いないと思います。

[65: 匿名さん]

アクア契約者です。（５５でも６２でもありません）
５５さんは何を言いたいのでしょうか。
他人の家の庭に侵入しておいて圧迫感などど失礼にもほどがあります。
同じアクア契約者として恥ずかしいです。

[66: 本物アクア契約者]

アクア契約者です。（55でも62さんでも65さんでもありません）
55は本物のアクア契約者じゃないと思います。
以前も庭に入ったと言ってた同じ「荒らし」じゃないですか？
その時は余計荒れると思ったのでスルーしてました。
グラレジとアクア、ご近所さん同士でうまくお付き合いしていきたいと思っているのに
まったく迷惑な話です。
私もできることならお庭に入ってみたいですが、かなわないことですから
入ったことはありません。
皆様が入居前に、グラレジの外から、すてきなお庭だな〜☆と眺めていました。
55を相手にするのはやめましょう。55が喜ぶだけです。

[67: アクア]

なんでみんな小さい事でカリカリするの？

[68: 匿名さん]

誰も、カリカリしてないさぁ〜。
非常識な書き込みは、流していきましょう。

[69: 入居済み住民さん]

でも、圧迫感あるのは事実…
棟同士が少し近いと思うけど…

[70: 入居済み住民さん]

駐輪場・駐車場が後に控えている分、庭の広さはこれくらいで妥当だと思います。ビデオのグラフィックよりは狭く感じますが、見事な中庭です。友人はびっくりしていましたよ、マンションの常識が覆されたって。テラスからの眺めが好きですね。和みます。
私はビデオを何回も見て妄想!?というか買ってよかったなぁと感動しています。
妻は「また見てるの！」とあきれていますが・・・・

[71: 匿名さん]

６９さん
本当に住人ですか？
あらしか？
棟同士が近いとは思わないが