CHIBA CENTRAL TOWER(千葉セントラルタワー)part5

[匿名さん]

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part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46617/


[スムログ 関連記事]
週刊ダイヤモンド「マンション大調査」から見る狙い目マンションとは
https://www.sumu-log.com/archives/5565/

[822: 匿名さん]

生活音ですが、玄関にいると廊下での話声が聞こえてきました。
音には個人差があると思いますが意外と気になるタイプの私でも気になる程ではありません。
逆に玄関から我が家の音が漏れるってことですね、気をつけないと。
あの内廊下の雰囲気だと大声出せる雰囲気はないので、良識があれば皆さん静かにされるのではないでしょうか。
生活音で気になったのは今のところその程度です。
上の階からも生活音は聞こえて来ませんし。

[823: 匿名さん]

地震等のときに各ドアが締切にならないように、また部屋間のドアは24時間換気が行えるようにサッシと大分隙間が開く設計になっています。

[824: 入居者]

IHの事でおききしたいのですが、使い勝手はいかがですか？
私はIHが初めてなので、火が見えないで火力を調節するのが、不安です。IHは使いにくいという情報しかまだ聞いた事がないので、メリットやいい使い方などあれば教えて頂きたいです。
まずは卵焼きから練習してみようと思います。
素敵なキッチンでのお料理が楽しみだったので、IHを使いこなしたいです！

[825: 匿名さん]

入居して 何週間か経ちますが、まだＩＨ使っておりません。
外食や中食が多くて…。

[826: 匿名さん]

入居予定は来月下旬で、毎日CCT近くに通勤してます。
ちょくちょくCCT新居の様子を見に行ってますが、北西向き住居では、午前中はともかく、午後の日差しが強く汗ばむ感じです。この分では、夏の暑さはいかばかりかと思いますが、どうせ昼間は近くのオフィスにいるわけだし、土日は徒歩で映画館かデパートかジムでしょうし、子育ての終わった気楽な二人暮らしには、かなり快適な街中エコ生活（久々の自転車で）になりそう。
駅前貸金庫は土日も営業してるし、成田は近いし、とにかく便利そう。銀行、郵便局、区役所、税務署・・・徒歩圏で、食品スーパーも３分くらいで、嬉しいです。早速、ウォーキングシューズを２足購入しました。取り敢えずそごう近くのフィットネスクラブまで徒歩で通うつもりです。
多分、私どもの終の棲家になるでしょうが、若いファミリーのお姿もあり多様な年代の方々がお住まいのようで、夢があります。
皆さん、よろしくお願いしますね。

[827: 匿名さん]

最終期販売戸数がようやく公表されましたね。17戸。
先着順受付住戸残11戸、再登録住戸2戸と併せて30戸ですか。
このご時世に残り7%なら上出来なんじゃないでしょうか。

全然売れていないっておっしゃってた方に言わせれば、これも嘘の数字と言われそうですが…

[828: 入居済]

IHの使い勝手ですが、まだ慣れていないせいもあり、イマイチです。現時点でガスとIHのどちらか問われればガスと言うでしょうね。とはいえ、掃除はびっくりする位に楽なのでまぁいいかなという感じです。
他の掲示板では、駅から遠いと言われますが、個人的には、利便性は抜群だと思います。ショッピングや金融機関、公官庁への届け出等は全て徒歩圏ですし、通勤も特急で毎日座って通勤しています。
最後に、売れていないと言う方に一言。以前、中層階が売れていないとの話がありましたが、現時点ではそのようなことはないと思いますよ。少なくとも私の階はほとんど埋まっているように見受けられます。購入するなら急がれたほうが良いかと思いますが…。

[829: サラリーマンさん]

>824
ＩＨは慣れれば便利ですよ。鍋を同じ温度で維持しやすいので気の長い料理を作るときに重宝します。

[830: 匿名さん]

828です。生活音の話ですが、私も気付きました。居室の中にいるときは、上下、左右とも聞こえませんが、内廊下にでると部屋の話声が聞こえるときがありました。多分、どなたかおっしゃられていたようにドアと壁の間に余裕を持たしているからではないかと思われます。

[831: 匿名さん]

本当に、便利な立地ですよね。
この場所ならタワーでなくても買っていたと思いますが、眺望の良さまで付いて来る。

住んでみて改めて良さが分かりました。
以前、都内（中心部）にも住んでいましたが、食品スーパーが少ないし、空気も悪かったです。
デパートへ行くのも地下鉄で何駅か掛かりました。

CCTがマンションランキング１位なのも納得です。

[832: 匿名さん]

以前京葉線沿いの徒歩3分のマンションに住んでいましたが、それよりもずっと快適です。利便性=駅近というわけではなさそうですよね。やはり、総合力ということでしょう。

[833: マンション住民さん]

ゴミ出し便利ですね。以前は一階まで下ってのゴミ出しが億劫で、空瓶･空缶類が大量に並んでる有様でしたが、今はすぐ出せるので、キッチンはいつでもスッキリです。

[834: 匿名さん]

>827
このご時世は関係ありませんって。
ミニバブルでマンションブームが起きてる時から延々と販売してるのですから。

[835: 匿名さん]

こういうマンションは入居した時、お隣に挨拶に行くものですか？当方はいい年した独身者です。常識が無くてすみません。

[836: 匿名さん]

今までも中央区内に住んでいましたが、CCTは想像以上に便利な立地でした。
自転車すらもほとんど必要としません。（むしろ自転車を出すのが億劫です）
また平日はほとんど車を使うこともなくなりました。
千葉駅までの距離も心配されるほどでもないかと思います。
朝千葉駅からはCCTより先まで歩かれて通勤される方をたくさん見かけます。

田の字の間取りではないので、外から見たら全部の窓の照明が付くことが
ほとんどないと思うので｢売れてない｣と見えちゃうのかもしれませんね。

[837: 匿名さん]

特に高層中住戸は明かりが見えないと思います

[838: 匿名さん]

835さん

個人の自由ですが、永住予定なら、一応挨拶行かれた方が良いかも…
うちは両隣だけ行く予定ですが、両隣＋上下行く方も多い様です。

[839: 匿名さん]

８３５さん。有難うございました。

[840: 匿名さん]

検討版が、住民版になっている。

[841: 匿名さん]

↑　いいんじゃなの。
ＣＣＴにどんな住民がどんな気持ち（様子）で住んでるかは掲示板を見るとよくわかるんだから。
価格とか広さだけが情報じゃないし、、、おおいに検討材料になる。
視点を変え給え。
それより自分がどんなことを検討したいのか質問力を磨いたら皆答えてくれると思うよ。

[842: 匿名さん]

デベ乙！

価格と広さの情報から遠ざけるだけでなく、上から目線でのアドバイスがなんともすばらしいですね。

[843: 匿名さん]

スンバらしいでしょ！？　ところでデベ乙！ってなあ～に？？

[844: 匿名さん]

>>840,842

「一般的な住み心地が知りたいです」

というコメントがあったから、住民の皆さんが自分の思うことを書き込んだ
までですよ。
当方も住民板にしか書き込みしてませんでしたが、検討材料になるならと
書き込んだまでです。デベがわかるようなことじゃないです。

[845: 匿名さん]

確かに住んでみると想像以上に便利です。もともとこの辺りの土地勘は十分ありましたが、家族も同じ感想のようです。誤算は想像以上にカラスが気になるところでしょうか。旧メディアバレーが建て替えされるといいんですが…

[846: 匿名さん]

昔、十字屋だか長崎屋だったビルですよね。このご時世じゃ、暫く放置でしょう。隣の三菱信託ビルと繋がっているので、取り壊すのも容易でないようです。

[847: 匿名さん]

>>840　>>842
ここの皆さんは私を含めて誠実＾＾で、ここを検討されている皆さんは将来同じ住民になられる（かもしれない）訳ですから、こういう掲示板には不慣れですが『誠実な問い』に対しては真面目過ぎるほどマジメに書き込んでしまうんだと思います。
反面、他の検討版はいざ知らず、デベさんや余りにも荒しのための荒しの独壇場の板が多く、ここもかってはそうでしたが、今はだいぶ薄れて来たように思います。

知らないことはお答えできませんが、購入検討されていらっしゃる方がこの掲示板をご覧になる機会がありましたら、逆にＭＲを見学しての感想や質問など書き込んで頂けると住民にとっても参考になります。

[848: 匿名さん]

845さん。カラスがなにか悪い事するのですか？　ベランダに飛んできて（フン）をしちゃうとか。　旧メディアバレーが、カラスのスミカになっているのですか？

[849: 匿名さん]

845 です。カラスは何も悪いことしません。ただ結構な高さまで大量に飛んでくるのでちょっと怖いです。で、そのカラスたちが旧メディアバレーの屋上を占拠(ちょっと大げさ)しているんです。これは住んでみるまでわかりませんでした。まあ北側なのであまり影響はありませんが…

[850: 匿名さん]

質問です。
ここを購入される方は、○○意識が強そうに感じられます。
そのため躊躇してしまいます。

そうではなく、普通の人が住んでいるということを教えていただければと思います。

もっとも、ここを買えるだけの人は、普通以上の生活がおくれる人でしょうから、難しいと思いますが。

[851: 匿名さん]

千葉で、高層マンションの必要性はないのではないでしょうか。
都内のように土地がないというわけでもないし。

まさに、千葉市に一つだけ、堂々と風格をもって、他を威圧するCCT

なるほど○○意識をお持ちの人にぴったりというわけですね。

[852: 匿名さん]

私はもちろん、今のところご挨拶した住民の方々はびっくりするほど普通の皆さんばかりですよ。いい意味で「千葉」っていう安心感はあります。

[853: 匿名さん]

私も買う前に一番気になっていたのが、自己顕示欲が強い人が多そう、とか、両隣がヤの付く人だったらどうしよう、とかでしたが 営業さんに聞いたら 後々問題になるから ヤの付く人には売りません と言ってました。

[854: 匿名さん]

No.851 へ

周りが汚いからこそ、高層なのです！
ただ、２５階以上でないとビル無しで海や山が目に入らない！
１５階以下なら全然意味無し！

周りが素晴らしい自然の環境なら高層の必要なし！
○○意識なんかあまり意味無し、それよりヒガミ意識が強いんじゃないの！

[855: 匿名さん]

↑あおり発言はやめましょう。住民の品格を疑われます。

[856: 匿名さん]

No.854さんは

周辺は汚いけれどCCTの一角だけは別。
ただし１５階以下の住居は、汚い中にうずもれているから、
一緒にしてもらいたくない。

と言っているのでしょうか。

[857: 匿名さん]

しかし、周りが汚いとは、
ズバリ言ってくれますね。

[858: 入居予定さん]

悲しいことですが正直854さんのように高いからエライ？という考えてみれば単純な勘違いの住人がいらっしゃるのも事実のようですね。同じ住民として情けないことです。
でも４３４世帯という事はどうかすると一町内会と同じ規模がドーンと縦方向に建った訳ですから、こういう方が一人やお二人居てもおかしくないのかも。。。しれませんが、やはりやな感じですね～。私も腹が立ちます。
千葉のこの地が好きだからこそCCTを選んだのに。こういう方ばかりでないこと声を大にして訴えたく思います。

[859: 匿名さん]

858さんの怒りはごもっともですが、私には854さんが住人とは考えにくいのです。多分住人ではないでしょう。

稚拙なコメントに対して、過激に抵抗する意味など無い事は、住民は十分承知していると思いますよ。　　　　　　

いちいち！！！印で抵抗していたら、折角の楽しいCCTライフがだいなしですからね。

[860: 匿名さん]

繁華街のど真ん中にあるんですね。

[861: 匿名さん]

繁華街の近くは近くですが
都川と国道が間にあるんでまったく関係ないdすよ
キャバクラの関係者が住む可能性は低いですし
安心して住めるのではないでしょうか

[862: 匿名さん]

ところで美容室以外のテナントはどうなんでしょうね

[863: 匿名さん]

そういえば一階にいる引越屋さんはいつまでいるんですかね。

[864: 匿名さん]

目の前のコンビニの店長さん、殴られたんだね。
NEWSでやってた。

[865: 匿名さん]

ミニストップの店長さんですか？

[866: 匿名さん]

紀伊国屋か明治屋がはいるんですか？

[867: 匿名さん]

大不況で渋々契約解除した人なんている？

[868: 匿名さん]

店長さん なんで殴られたの？

[869: 匿名さん]

ミニストップの事件
http://sankei.jp.msn.com/region/kanto/chiba/090418/chb0904181503001-n1...

[870: 匿名さん]

かわいそうに…

[871: 物件比較中さん]

結局のところ、今どれだけ残っているのでしょうか。

[872: 匿名さん]

昨日どこかの部屋から羽毛布団が落ちてくるの見ましたよ。車のフロントガラス1メートルあたりに落下。プラカード持ってモデルルーム案内してるお兄さんが拾ってましたが…。非常に危険でした。人がなくなったらどうするつもりなのでしょう。高層マンションに住む認識が薄すぎます。

[873: 匿名さん]

>863


一斉入居期間の５月６日までではないでしょうか
５月７日以降は養生もとれてエレベーターホールにもクラッシックがかかるのでは

[874: 匿名さん]

あと残り20戸位では？

[875: 匿名さん]

まだそんなにあるんだ

[876: 匿名さん]

400戸越えのマンションで3月竣工だったらそんなもんじゃないですか？半分以上は低層階だろうし。

[877: 匿名さん]

残は200室くらいじゃないですか？まだ灯りは100室ついてないようですし。

[878: 野鳥の会]

>>877
東側、南側、西側と、順番に廻ってカウンター片手に数えてるの…？

世の中には可哀想な方がいるのですね…

[879: 団塊世代さん]

知人が今月、高層階を希望して空室の有無を聞いたら、広告にあった４３階角部屋含めほとんど契約済みだったそうです。
表札があっても未入居、結構多いですよ。家具取寄せに日数かかったり、これからゆっくり部屋の内装変更したり、お子さんの学校の区切りがあったり、いろんな事情がありますからね。団塊世代以上では、セカンドハウス、サードハウスとして購入してる方もいらっしゃるようです。
別のマンションの知人は購入して半年後入居でしたし、２年前契約の我が家にしても、現実の部屋を見ずしては家具も内装もイメージ湧かず、３/２４以降にプランニングしたので、入居は初夏になりそうです。契約したからといって、すぐに入居するとは限らないんですよ。

[880: 匿名さん]

恐らく販売戸数に対して入居が六割、未入居二割、審査待ち一割、未契約一割って感じではないでしょうか？

[881: 匿名さん]

一般的に売れ行き確認で、窓の灯りを数えるのは意味がないですよ。

デべによっては、売れ残りの部屋にわざと明かりを灯して
売れ行きが良いように見せるそうですから。

[882: 匿名さん]

内廊下のタワーの場合、全リビングが点灯しても窓の割合でみたら半数もつきませんからね。
遮光のカーテン入れたら点灯してても見えないですし、明かりでの判断は微妙そうです。
ただ、北東や東面が他に比べて点灯数が多いような気はしました。

全台埋まったという話の、一番手前の駐車場で、日曜午前が半分強ぐらいの入庫率でしたよ。
契約済みの未入居がまだかなり多いような気がします。

[883: 入居予定さん]

ゲストルーム（パーティールーム）前を歩いてたら、室内で普通に話してらっしゃる声が、話の内容もわかるほどに聞こえてきました。たぶん、構造的にドアも何もない場所、たとえば玄関先みたいな場所だったのかもしれませんが、個人宅でも気をつけないと意外にはっきりと聞こえてしまうのですね。

[884: 入居前さん]

角部屋のカーテンがだいぶ多くなってきましたね。中住戸はベランダがありよくわかりませんが角部屋の灯りが増えたり、カーテンが増えたりして、徐々にひとつの街が形成されてるようで嬉しくなります。

[885: 入居予定さん]

かなり残りは少ないようですね。

[886: 住人さん]

このあたりでネイルサロンありませんか？

[887: 検討中]

>883
じゃ、不謹慎な話ですが、バリニーズなんかあの仕様だし、男女の○○○声なんかも聞こえてきそうですね。。

[888: 匿名さん]

千葉はネイルサロン沢山ありますよ。美容院も山ほどあり、美容院でネイルサロンも併用してるﾄｺもほとんどですし。hotpepperで見たりした方が地図も載っていてわかりやすいですよ。千葉は結構載ってます。

[889: 入居予定さん]

バリニーズは、少し広い玄関ホールから入って、キッチンつき居室あり、次の部屋がジャグジー＆ベッドルームですから、廊下からはほとんど何も聞こえません。玄関ホールで話せば別でしょうが。それに、各階同じだと思いますが、ドアが角部屋アルコーブになってて、わざわざ行って聞き耳立てる人などいらっしゃらないと思います。
隣のパーティールームは、多少引っ込んではいるもののドアが廊下に面してて、ドア開けるとすぐに開放的な部屋だったはず。

[890: 匿名さん]

下品。

[891: 匿名さん]

もう少し重厚なドアを付ければ、音漏れは大分軽減されたでしょうにねー。

[892: 匿名さん]

いや隙間があるので一緒です。

[893: 匿名さん]

１０階あたりの部屋から富士山は見えますか?

[894: 入居前さん]

889ですが、下品って何が？
私は部屋の造りを説明しただけです、住民として887さんみたいなことをいわれたくなかったので。
あのバリニーズは、住民にとても人気があり、なかなか予約取れないんですよ。
下品といわれて、傷つきました。

[895: 匿名さん]

横レスですが、下品っていうのは８８７のコメントに向けてじゃないですかね

[896: 匿名さん]

私もそう思います。入居前さん、気にしなくても大丈夫ですよ。
887さん、故意ではないと思いますが、やはり不謹慎な話は控えましょう。

[897: 匿名さん]

ごめんなさい。何もわからないもので質問なんですがバリニーズというホテルはラブホテルでないんですよね？

[898: 匿名さん]

10階からは見えないんじゃないかな、富士山

[899: 匿名さん]

897さん

多分、休憩がいくらとかって書いてあったのでラブホかと思います。
毎日 通るので気になってました。
でも、外観はまぁまぁキレイなので許しましょう(笑

[900: 匿名さん]

わざとなのか、本当にわからないのかはおいておいて

バリニーズってのは、このマンションのゲストルームの一つ
道路を挟んで、川を越えてドコモショップの奥手にあるのが、バリアンってホテル

バリアンについての話は、ネット環境あるんだから興味のある人はご自分で調べましょう

[901: 匿名さん]

閑静な住宅街ですか？

[902: 匿名さん]

住宅街じゃない。繁華街。

[903: 匿名さん]

バロンってラブホも近くにあるね。
繁華街だから仕方ないが、、
栄町の方も入居するとの話を聞きましたよ。

[904: 匿名さん]

繁華街を子供が歩くの？

[905: 匿名さん]

繁華街ったって昔の繁華街で寂れてますし。そんなに物騒な感じはないですよ。先に県庁もあるし。
駅から真直ぐ来る分には歩道のしっかりした大通りで、子供が歩いても不安感はないと思いますよ。
要は脇道には飲食店や風俗系店舗があるって事ですが、それを言っても仕方ないんじゃないですか。

[906: 匿名さん]

場所がいまいちだよね。JRから遠いし。

[907: 匿名さん]

住んでみると利便性は非常に良いですよ。以前は京葉線沿いの駅近マンションに住んでいましたが、正直それよりもずっと快適です。通勤もすぐ近くのバス停を使っていますが、ひっきりなしにきますので楽ですよ。
お金の問題をあげる方もいますが、同じような物件を都内で買うならそれよりもずっと安いこちらを買って通勤でお金を掛けても良い（バス・特急・グリーン車など）と思いますよ。行き帰りの電車の中で朝食や仕事、勉強もできますので、プラスαは大きいと思います。マイホームパパさんには都内の駅近マンションがよいのでしょうが。

[908: 匿名さん]

都内マンションかえるなら、わざわざ電車の中で朝食や仕事や勉強するようなわびしい生活しなくてもいいのでは？通勤通学は楽にこしたことはないのですから。

[909: 匿名さん]

JR線路挟んで陸側は、治安悪いですよ。実際うちの前のローソン店長が暴行されてニュースになったじゃないですか。いちいち言っても仕方ないですが、治安が周辺よくはないことを認めざるはないですよね。

[910: 匿名さん]

９０９さん、てっきり、海側の方が悪いのかと思ってました。

陸側は繁華街な分、そんな感じはしますが、他と比べて特に治安が悪いとは感じないですね。


｢ＪＲ線路挟んで陸側｣と書いてらっしゃる所を見ると、海側在住ですか？
そちらはどんな感じですか？
特に何もなさそうなので行く機会もないのですが？

[911: 匿名さん]

910さん　海側は完全に住宅街です。飲み屋はほとんどないですね。あっても個人経営の居酒屋程度。陸側は子供を育てるにはいまいちですかね。

[912: 匿名さん]

最近は繁華街だからという事ではなく住宅街でも地方都市でも、田舎でも、心ない突発的な事件が相次ぎ、そういうニュースに接するたびに心が痛みます。特に子育てをする場合悲しいことですが、治安に対する危険リスクは何処であろうと常に子ども達や家族に伝えていく要素の一つだと。。。。思っています。

１００％完璧で安全な地が無いように、１００％危険リスクを回避することも出来ないのであれば、親子ともに（自分自身も）その事を認識した上で、この地を選ぶのが大事なことではないでしょうか。

ちなみに、繁華街と言っても意識して裏通りを歩かない限りＣＣＴから駅までの通り道や、ＣＣＴ周辺の環境は生き馬の目を抜く東京と違って、お店の方も、市役所の方も、道がわからなく尋ねた見知らぬ方も、人々は皆、優しく温かいと感じています。

[913: 匿名さん]

911です。ちなみに、今はこのマンションの高層階住人です。子育てが終わりましたので、一戸建からこちらに移りました。もともと新宿1丁目に住んでいました。

[914: 匿名さん]

危険リスクを回避したいなら、歩く時間を減らすしかありません。
つまり、歩く距離の短い駅近マンションを選ぶ事。しかも風俗系の店近くを歩かないで。

[915: 物件比較中さん]

>>906
JRに近くても天井低いハセコ仕様のタワーだけはゴメンです

[916: 匿名さん]

駅近のマンションというのは通勤のみの便利さを第一義に考えてでしょうけれど、暮らすという点からは東西南北、美術館、子育て支援舘、科学館、図書館、２４時間スーパー、本屋さん、ランチやブレックファーストを楽しめる手軽なお店、超オシャレとは言わないまでもそこそこのファッショングッズのお店や適度な賑わい、銀行、クリニック、映画館、郵便局、区役所ぜ～んぶ徒歩圏内で、ちょっと足をのばせば大賀ハスで有名な千葉公園や青葉の森公園、千葉県立中央博物舘などなど。。。ありますものね。

[917: 匿名さん]

おっと。まだまだありました。デパート、家電ショップも徒歩圏内でした。

[918: 匿名さん]

>>916
それらは駅近には大抵あるっていうか、駅近のが充実してるよ。

[919: 匿名さん]

それをいったら周辺マンションすべて該当してますよね

[920: 匿名さん]

915さん　まぁ、長谷工でも100平米以上あれば、ここよりいいでしょ。海側の長谷工は100平米以上たくさんあるよ。

[921: 匿名さん]

916です。

>>918 場所によるのではないでしょうか。タワーマンションに限って言えば、某稲毛のマンションとは周辺環境は違いますし、東京でも埋立地のタワーマンション周辺とは全然違うのでは？

>>919　そうですね。千葉中央近辺のマンションも該当するかと思います。ただ違いは、やはり疲弊？しつつも県中央部にあって適度な賑わいが好きなこと。海側にはマンションが多数ありますが千葉銀座付近に新築の集合住宅がなかったこと。どなたかが住民版で書いていらっしゃいましたが、千葉中央付近や千葉みなと周辺とはまた違って利便性が格段に良いこと。私の場合は余りタワーマンションにこだわりはなく２０階位でも１０階位でも良かったのですが、その地の利から来る便利さがここを選んだ理由です。それがたまたま、タワーマンションだったということで、それはそれで設備がよく気に入ってます。