CHIBA CENTRAL TOWER(千葉セントラルタワー)part5

[匿名さん]

【過去スレッド】
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[スムログ 関連記事]
週刊ダイヤモンド「マンション大調査」から見る狙い目マンションとは
https://www.sumu-log.com/archives/5565/

[782: 匿名さん]

>776さん
やり直しと言うよりも、コンクリを壊しての補修ですね。
公表とおっしゃいますが、市川と違ってマスコミに公表したわけでもなく、契約済み者に説明会を開いたわけでもありませんでした。

[783: 匿名さん]

住民さん：廊下にはいつもクラッシック音楽が流れているのですか？コンシェルジェも機能しているのですか？各階のゴミ集積所は分別され整頓されているのですか？屋上からの眺めは相当迫力があるのではないでしょうか？

[784: 契約済みさん]

どこぞのニュースサイトに補修の記事でてましたよ。

[785: もうじき入居]

７８２さん
契約者へは文書で通知した上で、希望者には個別に現場事務所で説明がなされました。現地へはライフステージの営業さん（担当ではない）の案内で、オリックス、ニチモ、入江三宅設計事務所、銭高組が揃っていて順番に説明を受けました。確かそれからほどなくの新聞の人事異動記事にオリックス新副社長と出ていた写真が、見たことあるなと思ったらその時のオリックスの説明者だった記憶があります（既に曖昧ですが）。

[786: 契約済みさん]

西側住人です。
やはりフィルムは張ってありますがあくまで紫外線防止のためで、熱に関してはカットされませんので
この時期でも日が差すと結構暑いですねー
カーテン次第でしょうか

[787: 契約済みさん]

各階の内廊下ではクラシックが人感センサーに反応して流れますが、現在は一斉入居中であり一時的にストップしています。

生ゴミは基本的にディスポーザーで処理しますので、各階ゴミステーションもにおいもなく整頓されていて快適ですよ：

[788: 購入者]

工事手直しの件、
契約者専用サイトがあって（契約するとパスナンバーが貰える）、そこに「３階柱手直し工事完了のご報告」というページがあり、手直しの状況が図と写真の両方の詳しい説明が載っています。残念ながら契約しないとパスワードは貰えないようです。
またうちは確認会の折たまたまその工事を担当したという銭高組の方が案内してくれて、直に詳しく図入りの説明を受けましたが問題ないようでした。

[789: ご近所さん]

市川のマンションの頃だから、３Fではないですよ。
その頃の過去レス見れば分かると思います。

[790: 匿名さん]

8階ではなかったでしょうか？

[791: 匿名さん]

オリックスの購入者用ページを確認しましたが３階です。

[792: 入居したばかり]

780さんへ

うちは中住戸ですが、窓から玄関まで日が入りますよ～

今日は、お天気が良いから尚更かと思いますが…

ご検討下さい。

[793: 契約済みさん]

今日は空気が澄んでいて富士山がよく見えましたね
久々に見れました！

[794: 匿名さん]

冬場はいいけど夏場ガラス張りの南西向きの部屋なんかどうなるのかな？　だってずっと日が当たっているんでしょ。エアコンが効かないくらい暑いとかだとチョット考えちゃう。景色がよくても子供がいるしいろいろ考えないとね。

[795: 物件比較中さん]

781さん、792さん
ありがとうございます。現地も見ましたが、下の階でも陽が当たっているのが確認できました。建物のデザインも内部も豪華で気に入っているので検討しています。

[796: 匿名さん]

西側は家の中で熱中症になりうるかも…
北側のほうが涼しいのかな

[797: 東側住人]

景色は地味ですが、東向きオススメします

[798: 匿名さん]

東は完売と言われました。Ｅはあいてましたが高いです

[799: 匿名さん]

ペアガラスではないから、西側の冷房の効きが心配です。

[800: 匿名さん]

ペアガラスの最上階買えばOKだよ！

[801: 匿名さん]

え？もしかしてペアガラスで室温上昇が押さえられると思っている人がいるの？

[802: 購入検討中さん]

１億３０００万円は我が家には少し高いです。
総合的に考えて東側がいいと思うのですが、Eクラス以外は完売なので
Eクラスの北東角住戸を狙っています。東と少し迷いましたが、北東角だと海も見えるので北東でほぼ決定です。
最終的には今夜の家族会議で決定ですが・・・。
実際に部屋を見せてもらいましたが、北東にもかかわらず日中十分明るく部屋の間取りも気に入りました。
いずれにしても近いうちにタワー入居しますので、皆様よろしくお願いします。

[803: 入居済み住民さん]

＞８０２さん

CCT購入おめでとうございます。というか購入予定なのでしたね。
Eクラスということは３９階以上の高層階ですね。東側の夜景とてもきれいですよ。
早く入居できるといいですね。
こちらこそよろしくお願いいたします。

[804: 匿名さん]

私も北東角住戸ですが、快適です。
このところ日中の気温が高いせいでリビングはぽかぽかと言うか、少し暑いぐらいです。
一日中明るいです。
夜景も思っていたより、ピンクや紫色の明かりがなく、煌びやかさはないものの、素朴な夜景は疲れて帰った日には癒される感じがし、個人的には満足しています。
間取りも気に入ったし、価格の面でもお買い得だったのかなと思っております。

[805: 匿名さん]

＞８０２さん

Eクラスもまだ残っていたのですね。
もう高層階はすっかり売れてしまったかと思っていましたが・・・。
Cクラス高層かEクラスで検討中なのですが、どの程度選択肢ありそうですか？
今週モデルルームへ行こうと思っていますが事前に情報があればと思い・・・。

[806: 匿名さん]

北東ばかりがいいみたいで。。。南西や北西の住民さんも住み心地教えてください。

[807: 購入検討中さん]

802です

８０３さん８０４さん、実際の眺望の感想ありがとうございます。より楽しみになります。

８０５さん、先日MR行ったときに聞いたのはEクラスに関しては３９階から４２階の住居のうち残りは東側および北東の２戸のみということでした。

Cクラスに関してははっきりと全住戸をたずねたわけではないですが、東側は完売、西側および南側も低層以外はほぼ完売ということで高層希望の我が家にとっては選択肢がほとんどない状況でした。Sは当初完売だったようですが
１戸キャンセルがでたため残っているようです。

[808: 匿名さん]

Cクラスだの、Eクラスだの、Sクラスだの、、何だかメルセデスみたいなマンションだね。

[809: 匿名はん]

たしかに（笑）。狙ったんですかね。

購入検討中さんはまだ夜景はご覧になっていないと思います。私も北東角住戸ですが、夜景は楽しみにしていいと思いますよ。初めて見た時はきれいさにびっくりしましたから。日中も直接日が当たらないのに明るいので満足しています。
西側や南側にお住まいの方の感想があればぜひ聞いてみたいです。富士山や葛西の観覧車などがキレイに見えるのでしょうか。

[810: 匿名さん]

長く生活するわけですから、夜景以外の事も知りたいです。

[811: 匿名さん]

例えばどんな事ですか？

[812: 匿名さん]

一般的な住み心地が知りたいです。景色ばっかりじゃ観光地のホテルの評価みたいでしょ。まだ入居されたばかりなので、感動の方が大きいのかもしれませんが。。。ちょっと意外だった見たいな事も知りたいです。

[813: 匿名さん]

まだ、１/３しか売れてないって聞いてますし、近所のテナントもこの不景気で撤退なんて噂もききます。
完売になるよう祈ります。

[814: 匿名さん]

住み心地はかなりいいですね。
近くに子供のいないスポーツクラブはないんですかね～。あまりに快適過ぎて出無精になっています。

角部屋FIX窓で一部窓しか開きませんが風通しは抜群です。
スーパーもデパートもCD屋も本屋も近いし日用品の買い物には困りません。
ディスポーザも便利だし、内廊下もエアコンで快適です。出勤時エレベータもとりあえずは都内組と千葉市周辺組何とで時間も違うのでなんとかなりそうですね。

こんな感じでいいですか？

[815: 匿名さん]

814さん。有難うございます。すごく解りやすくていいですね。かなり理想的な環境ですね。室内プール（子供が来ない）があるといいな。あとカルチャー面はどうなんだろう。近くにコンサートホールなんてあるのかな。

取りあえず何とか頑張ってこのマンション買おう！オヤスミナサイ。

[816: 匿名さん]

スポーツクラブは、今建設中のパルコの向かいのビルに入るって話がありますね

やや気になったのは、予想以上に廊下に生活音が漏れること
他の人も書いてますが、吸気口の吸気音
事前にわかっていた部分ですが、ベランダの狭さでしょうか
あとは、繁華街だけあって、墨の入った若者とか、深夜のコンビニの客層が悪い

良かったところは、
感覚的にマンションに入ったときには、家に着いた気分になれることと
思っていたよりも、千葉駅が近かった事でしょうか

買出しのときに、今までが車で行っていたのが徒歩になったもので
トイレットペーパーを持って歩くのが妙に気恥ずかしかったですね

[817: 匿名さん]

このマンション買える方 うらやましいです。私も棟内モデルルームを見て間取り 広さ 眺望がとても気に入ったのですが いかんせん駅まで遠くて駅のホームまで15分くらいかかる事と都内勤務の私には千葉からだとちょっと遠い事がネックで泣く泣く諦めました。マンションとしてのグレードはとてもよかったですよ。

[818: 匿名さん]

私は都内勤務ですが遠いとは思いませんでした。各駅で座って通勤していますが毎日専門書の読書がはかどっています。
JR千葉駅利用ですが、バス停も目の前なのでむしろ千葉中央駅に行くより近い気がします。通勤時にバスを利用するなんて初めてでしたが、びっくりするほど快適ですよ。

物件が気にっているなら上の2点で諦めるのはちょっと勿体ないかな？

[819: 匿名さん]

>>809さん
西側角の住民です。葛西の観覧車見えますよ。夜、都心ビル群のたもとでカラフルにライトアップされてます。

[820: 匿名さん]

バス通りなので次々にバスが来てますね、
私は京成利用者なので乗りませんが。

千葉駅位までは歩かないと運動不足が気になり出しました。

[821: 匿名さん]

駅まで10－15分（信号待ち含む）は、私にとっては冗談みたいな距離で、アッという間に到着でしょう。

足を使った方がいいですよ。早歩きを続けていると、足腰が引きしまるし、内臓の働きも良くなる。老化も防げるし、美脚も保てる。

ここは道幅も広くて、フラットで、結構きれいで歩きやすそう。いざとなれば、タクシーもバスも腐るほどあるし。徒歩がいやで購入を断念した人は、15cmのハイヒールを手放せないのかな？予想以上に廊下に生活音が漏れるというのは、貴重な情報です。ありがとうございました。

内廊下だから、拾った音が逃げないのですかね？　生活音の定義が、今ひとつはっきりしないのですが、子供の泣き声、夫婦喧嘩、犬の吠える声、食器のガチャガチャする音等が廊下に漏れてくる可能性があるということですか？

[822: 匿名さん]

生活音ですが、玄関にいると廊下での話声が聞こえてきました。
音には個人差があると思いますが意外と気になるタイプの私でも気になる程ではありません。
逆に玄関から我が家の音が漏れるってことですね、気をつけないと。
あの内廊下の雰囲気だと大声出せる雰囲気はないので、良識があれば皆さん静かにされるのではないでしょうか。
生活音で気になったのは今のところその程度です。
上の階からも生活音は聞こえて来ませんし。

[823: 匿名さん]

地震等のときに各ドアが締切にならないように、また部屋間のドアは24時間換気が行えるようにサッシと大分隙間が開く設計になっています。

[824: 入居者]

IHの事でおききしたいのですが、使い勝手はいかがですか？
私はIHが初めてなので、火が見えないで火力を調節するのが、不安です。IHは使いにくいという情報しかまだ聞いた事がないので、メリットやいい使い方などあれば教えて頂きたいです。
まずは卵焼きから練習してみようと思います。
素敵なキッチンでのお料理が楽しみだったので、IHを使いこなしたいです！

[825: 匿名さん]

入居して 何週間か経ちますが、まだＩＨ使っておりません。
外食や中食が多くて…。

[826: 匿名さん]

入居予定は来月下旬で、毎日CCT近くに通勤してます。
ちょくちょくCCT新居の様子を見に行ってますが、北西向き住居では、午前中はともかく、午後の日差しが強く汗ばむ感じです。この分では、夏の暑さはいかばかりかと思いますが、どうせ昼間は近くのオフィスにいるわけだし、土日は徒歩で映画館かデパートかジムでしょうし、子育ての終わった気楽な二人暮らしには、かなり快適な街中エコ生活（久々の自転車で）になりそう。
駅前貸金庫は土日も営業してるし、成田は近いし、とにかく便利そう。銀行、郵便局、区役所、税務署・・・徒歩圏で、食品スーパーも３分くらいで、嬉しいです。早速、ウォーキングシューズを２足購入しました。取り敢えずそごう近くのフィットネスクラブまで徒歩で通うつもりです。
多分、私どもの終の棲家になるでしょうが、若いファミリーのお姿もあり多様な年代の方々がお住まいのようで、夢があります。
皆さん、よろしくお願いしますね。

[827: 匿名さん]

最終期販売戸数がようやく公表されましたね。17戸。
先着順受付住戸残11戸、再登録住戸2戸と併せて30戸ですか。
このご時世に残り7%なら上出来なんじゃないでしょうか。

全然売れていないっておっしゃってた方に言わせれば、これも嘘の数字と言われそうですが…

[828: 入居済]

IHの使い勝手ですが、まだ慣れていないせいもあり、イマイチです。現時点でガスとIHのどちらか問われればガスと言うでしょうね。とはいえ、掃除はびっくりする位に楽なのでまぁいいかなという感じです。
他の掲示板では、駅から遠いと言われますが、個人的には、利便性は抜群だと思います。ショッピングや金融機関、公官庁への届け出等は全て徒歩圏ですし、通勤も特急で毎日座って通勤しています。
最後に、売れていないと言う方に一言。以前、中層階が売れていないとの話がありましたが、現時点ではそのようなことはないと思いますよ。少なくとも私の階はほとんど埋まっているように見受けられます。購入するなら急がれたほうが良いかと思いますが…。

[829: サラリーマンさん]

>824
ＩＨは慣れれば便利ですよ。鍋を同じ温度で維持しやすいので気の長い料理を作るときに重宝します。

[830: 匿名さん]

828です。生活音の話ですが、私も気付きました。居室の中にいるときは、上下、左右とも聞こえませんが、内廊下にでると部屋の話声が聞こえるときがありました。多分、どなたかおっしゃられていたようにドアと壁の間に余裕を持たしているからではないかと思われます。

[831: 匿名さん]

本当に、便利な立地ですよね。
この場所ならタワーでなくても買っていたと思いますが、眺望の良さまで付いて来る。

住んでみて改めて良さが分かりました。
以前、都内（中心部）にも住んでいましたが、食品スーパーが少ないし、空気も悪かったです。
デパートへ行くのも地下鉄で何駅か掛かりました。

CCTがマンションランキング１位なのも納得です。