CHIBA CENTRAL TOWER(千葉セントラルタワー)part5

[匿名さん]

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[スムログ 関連記事]
週刊ダイヤモンド「マンション大調査」から見る狙い目マンションとは
https://www.sumu-log.com/archives/5565/

[722: 匿名さん]

オール電化に床暖房標準はその後のクレームを考えたらありえないでしょう。マンションに床暖房用エコキュートもいまのところありえないだろうし。むしろ物件のデメリットになりそうです。

アレルギー体質の方や本当に床暖房の快適さを欲している人はオプションだろうがリフォームだろうがコストを惜しまず設置するはずですからやはり標準では不要ということになりそうです。

ということで必要な人はいくらコストがかかっても後から設置すればいいんじゃないですか^_^;。

[723: 匿名さん]

入居者です。私も契約当初は床暖房やペアガラスがないのが不満でしたが、陽当たりがよいので、あまり必要はないと思います。でも今のところ結露はありませんが、ペアガラスはあるにこしたことないですね。とはいえ、現在、値引きして売っているらしいので、値引かれた分の１割、２割の金額で床暖房もつけるという選択肢もあるのでは？
入居しての感想としては、ゴミ捨てが楽なのと自転車が建物の中に置けて専用エレベーターも大きいので使い勝手が非常に良いです。かわりに駐車場は今一つですが…。
ネックと思われていた通勤は、意外なまでに快適です。バスで千葉駅まで行くのですが、朝はひっきりなしに来ますし、東京まで特急なので朝ご飯を食べながら通勤出来ます。まぁ、100％座れる保証はないですが。今週は一日だけ立って通勤しました。

[724: 匿名さん]

床暖房って あとから工事して付けたらいくら位かかりますか？ LD17畳とキッチン3.5畳分で。

[725: 匿名さん]

方式にもよりますが５００万円もあれば何とかなると思いますよ。詳しくは見積をお勧めします。

[726: 匿名さん]

717へ
荒らしなんでしょうけど…何がいいたいわけ？
どんな素晴らしい住まいにお住まいかしらんが、それならCCT検討版を見るのも書き込みも無用！です。

[727: 匿名さん]

717さんは、床暖房とタンクレストイレが大好きなんですね。そんなに好きならリフォームすればいいだけです。でも、内廊下や免震はリフォームでつけれませんよ。標準装備にこだわる717さんはまだマンション初心者なんですね。
みなさん、温かい目で見守ってあげましょう。

[728: 匿名さん]

717さんは寝起きもリビングなんでしょうか？

床暖房ってどこもリビングだけですよね～。
結局寝室ではファンヒーターやエアコンなどの‘不快な’暖かさで
生活してるんですよね（笑）

以前床暖房の部屋に住んでいたので、床暖房の良さもわかります。
でも床暖房だけで他の暖房機器が不要かと言ったら違います。
タイマー設定ができるけど、それでも消し忘れがあるし、
温まるまでに時間がかかりますよ。

[729: 匿名さん]

私もそう思います。標準装備に無くてもオプションやリホームでどうでも出来ますからね。こういった人が悪いとは言いませんが「家具付きですから」と言う営業さんに変な物件とは気付かずに購入してしまうんでしょうね。見る観点がズレ過ぎてますから気をつけて下さいね。笑笑

[730: 匿名さん]

＞727

理解できてないのはあなたですね（笑）
Cクラスでタンクレスにしたらどうなる??
トイレで手を洗えません。便器に手を入れて洗うの？
汚い手でドアを開け洗面台で洗うしかないですよ。
タンクレスにしたくてもできません。

内廊下・外廊下は個人の好みでどうでもいい話。
メンテのかかる内廊下に自己満足してください。
免震が、さも万能だと思ってるのも笑えますね。

＞728

普通に考えれば寝室で冷房は使うことは多いが、暖房使う人は少ない。
寝室では布団に入るから、電気毛布等使う人が大多数。
寝室に床暖はあなたの言う通りいりません。

[731: 住民]

730さん

貴方は何故こちらを検討されてるのでしょうか。私はその全てを納得の上また内廊下などを望んでの購入でしたので自身を馬鹿にされたようで腹ただしいです。が貴方のような方が住民じゃなくて良かったと胸を撫でおろしました。もうこちらには来ないで下さいね

[732: 匿名さん]

というか、｢質が悪いから買わない｣と言い張るのに、わざわざその物件の検討板を見続けて、即出の床暖・ペアガラス問題を持ち上げる様な粘着質な方、明らかに不自然なんだから、以前の通り、おさわり禁止で良いのでは？


ちなみにうちの実家はペアガラスだけど普通に結露するんですが。

[733: 匿名さん]

730さん、貴方勘違いしていませんか。ここでいくら好みの問題を反論しても無駄ですよ。嫌だったら購入しなければいいだけの話。完成している物件に対して文句を言っても始まりません。それに対して購入者がどういう動機で購入し、どういう住み方をしているかを聞くのは、他の購入検討者の方にとっても参考になると思いますが、反論のための反論の書き込みは無用です。

[734: 匿名さん]

＞731
別に馬鹿にしてません。自己満足してるならいいんじゃないの？
所詮マンションなんて妥協・自己満足で購入するものだからね。
住人こそ検討版に来るのおかしいんじゃないの？

[735: 匿名さん]

↑検討版は購入検討者と購入者（住民）両方の書き込み可。住民版は基本的には住民以外の人の書き込み不可です。

[736: 入居予定さん]

うちはトイレに手を突っ込んで手を洗うでもなく、Cクラスですが完璧にタンクレストイレに

手洗器つきにリフォームしましたけど。

その気があれば、荒さがしなどしなくても黙って好みの通りにすれば済むことです。

[737: 匿名さん]

すごいですね！
そんなことまで出来たんですね。
工費はどれぐらいしたのでしょうか？

[738: 入居予定さん]

カウンターの長さ・ウォシュレットの種類等、アクセサリーにもよりもますが、

７０万で満足しています。

[739: 匿名さん]

トイレの手洗いがどうとか、ペアガラスじゃないとか、結露がどうとか、床暖房がない事など、全て承知していますが，このマンションが気に入りました。私にとってCCTは、十分に欲求を満たしていますから。

完璧な人間がいないのと同じで、完璧な住居は存在しないし、工夫したり改良したり、楽しみながら生活する事が大切かなと思っています。

[740: 周辺住民さん]

このマンションてポストどこにあるんですか？？

[741: 匿名さん]

>>739
トイレの手洗いとか、ペアガラスとか、結露とか、床暖房がないといったことはデメリットなのでしょうが、それを打ち消してあまりあるメリットがあって購入されたと言うことですよね？検討板ですから、むしろそれを説明していただいた方がよろしいかと。

[742: 匿名さん]

7４１さん。７３９です。

価値観とかセンスを優先していていますので、CCTの仕様は特にデメリットとして受け止めていないのが正直な所です。

例えば近辺で、トイレの手洗いが完備され、床暖房があり、ペアガラスで、価格もかなり良心的なマンションが存在したとしとしても、購入する気にはならなかったでしょう。といった感じをご理解頂ければ幸いす。人の好みとはそういったものではないでしょうか。

[743: 匿名さん]

７４１さんの考え方が一般的
７３９さんは恋はもうもく

[744: 匿名さん]

千葉城の桜はみえたんですかね

[745: 匿名さん]

まさに恋はもうもくでOKなのでは！！
恋愛する時、顔がどうの、手の長さがどうの。。。
と要求する人はいないと思います。

住まいも同じで見学した時の自分の直感、ないし
欠点があってもそれを含めて気にいるか入らないか
だと思います。

[746: 匿名さん]

７４２です。恋は盲目とはチョットニュアンスが違うのです。幸か不幸かろいろ経験が多すぎますから（笑）。高い買い物なので、横浜、東京と時間を掛けていろいろ検討した結果、最終的にCCTが私の条件をかなえていたという事です。

選択方法は、現実的に何をとって、何を捨てるかという事で、その結果私の価値観を満たす物であり、全体のセンスも気にいっています。このあたりは個人差があって当然でしょう。

[747: 匿名さん]

>>742=746さん

それでは誰の参考にもならないので検討板に書き込む必要はなかったのではないかと思います。

[748: マンション住民さん]

私は住民ですが都内、横浜の物件を１０件以上見た上で、CCTのMRを見学して購入に至りました。

私がCCTを選んだポイントは大まかには以下のとおりです。

１）価格
２）間取り
３）高級感

「価格」は都心、横浜と比べて良心的な価格だと思います。（千葉なので当たり前ですが）
「間取り」は家族のコミュニケーションを大事にしたかったので、必ずリビングを通る間取りを探していて
ここがマッチしました。
「高級感」はタワーであること、内廊下、エントランス、ゲストルーム、屋上からの眺望...など、
個人差はあると思いますが私は気に入りました。

デメリットは、
１）千葉であること（都心まで４０〜５０分かかる）
２）千葉駅から約１０分歩く
３）置ける洗濯機のサイズが限定される（ビッグドラムは厳しい）

あたりでしょうか。

床暖房はあればいいかな程度だったので重要視しませんでした。
実際日当りが非常に良く、部屋が暖かいのでエアコンはほとんど付けません。
逆に夏が怖い気もしますが。。。

３月下旬から住んでますが現状、快適な生活が出来ております。

[749: 匿名さん]

屋上へは三回ほど行ってみたんですが未だ富士山が見えません。高層階からだと富士山視認率何％くらいですか？

[750: 匿名さん]

高さはあんま関係ないんだよ
これからの季節はもう見えることは少ない
気温が高くなって東京湾が煙るから

[751: 匿名さん]

富士山は冬の寒い日がよく見えるのでしたっけ？稲毛駅のホームからも富士山が見えますしね

[752: 匿名さん]

私の購入の決め手は内廊下と免震です。
やはり内廊下は空調が効いていて快適ですし、高級感がありますからね。
免震は、自分や家族の生命を守るため必要と思いました。ときどき、ネガレスを書かれている方が勘違いされていますが、私は免震に過大な期待はしていません。倒壊するときは倒壊するでしょう。ただ、面震機能のない他のマンションに比べれば倒壊する恐れも相対的に減少するだろうと考えたためです。だから当然地震保険も掛けています。
そして、上記の条件を満たすマンションをピックアップした上で、予算と間取りを考慮してCCTとなりました。
結局は、何が自分にとって必要か見極めた上で購入されるのが良いのだと思います。私は面震と内廊下でしたが、以前書き込まれていた方は、床暖房とペアガラスでしたね(笑)まぁ、そうするとCCTは候補に挙がらないと思うのですが…。

[753: 匿名さん]

752です。一部「免震」が「面震」となっていましたので「免震」に訂正します。

[754: 匿名さん]

長周期地震では、残念ながら免震のマンションのみ倒壊するかもしれませんね。
ある意味、面震でOKじゃないの？地震を免れるずに面食らうみたいで(笑)

[755: 匿名さん]

↑いますよね。こういう粘着してる人。ただ文句を言いたいだけで中身はまるで無い馬鹿

[756: 匿名さん]

755さん、大丈夫ですよ。754さんはどこかで中途半端な知識を良くしらずに話ちゃっただけですから。754さん長周期波で免震マンションが「倒壊」するような地震が起きたらあなたの家は跡形もないと思いますよ。知ったかぶりも程々にしましょう。

[757: 匿名さん]

検討板っぽくなってきましたね。

[758: 匿名さん]

>>756さん

それは変じゃないですか？中低層建物は長周期地震はほとんど揺れを感じないので、>>754さんの住宅が中低層なら先に倒壊することはないし、高層ならリスクは同じでしょ。

[759: 匿名さん]

高級スーパーや高級クリニックが入ると聞きましたが、本当？？？？？

[760: 匿名さん]

成城石井が入るかもしれません。がまだ未定なのでは

[761: 匿名さん]

758さんのおっしゃるとおり確かに長周期波は高層マンション、特に免震マンションにダメージをあたえます。しかし、長周期波は、基本的には遠方からの地震波なので現在の厳しい基準をクリアーした高層マンションが倒壊するはずがありません。
しかし、もちろん建物の倒壊の可能性のある強烈な長周期波の発生する場合は考えられます。例えば東京直下の浅い震源による大地震の場合には表層波が強烈な長周期波になる可能性があります。しかし、その場合超強烈な短周期波が生じるので免震、制振装置のない建物は地震波のエネルギーの直撃は免れません。その様に考えて756で述べたのです。また、一律に長周期波と言われます、発生した長周期波が免震装置の周期と共振する周期でなければ免震機能は効果を発揮します。
私は決して免震構造があれば倒壊しないとはいいません。長周期波による共振が起これば倒壊する可能性はあるでしょう。しかし、754さんのいうような免震マンションだけが倒壊するような地震が発生することなどおよそ考えられないという事です。

[762: 匿名さん]

免震が巨大地震に効果があるとは証明されてないけどね

[763: 匿名さん]

>>761さん

2004年の新潟県中越地震の長周期地震動によって、震度3だった港区の六本木ヒルズでエレベーター6機が損傷するなどしているそうです。私は素人なのでよくわかりませんが、遠方での大地震で低周期地震動は千葉まで届かないが長周期地震動の大きな影響が出るというケースもあるんじゃないでしょうか。
結局、免振・制振でも高層のリスクが、低中層には免振・制振を採用していないリスクがあるということだと思いますが。

[764: 匿名さん]

761です。762さんの書き込みにはガッカリです。もう少しまともな反論が返ってくると思ったのですが。
阪神淡路大震災以降、各地で耐震対策が採られており、実証例は既に何件もあります。例えば1997年に竣工した学校法人北陸学園の総合本館がその一つです。日本海側初の本格的免震構造の建物で、新潟県中越地震の際には、8階で観測された揺れが地下1階で観測された地震波そのものの揺れよりも50％以上小さくなり、免震効果の実証例とされています。
免震のデメリットも当然あるのですが、議論するに値しない方（達?）と分かりましたので、もう書き込みはこれで終わりにさせていただきます。
最後に一言言わせてもらえば、免震構造は絶対ではありません。しかし、同構造の建物の地震保険料が一部控除されるていることからも明らかなとおり、現時点では多くの専門家がもっとも効果的であると考えられているからに他なりません。

[765: 匿名さん]

ギスギスした書き込みは止めましょうよ。入居すれば皆ご近所さんなんだから。

[766: 匿名さん]

揚げ足取ったり、ネチネチ絡んで来るのは他所の方でしょ。761さん。勉強になりました、有難うございました。

[767: 匿名さん]

>>764
免震だけが被害を逃れたんじゃないんだよ
まったく素人が情報だけで考えるから偏った意見になる

[768: 匿名さん]

>>767
だったら貴方は専門家なの？　　専門家だったら持論ないし反論をそれなりに披露したらいかが。
そうでなければこんな書き込みは無用。　こういう方は↑スルーしましょ。

764さん、ありがとうございました。

[769: 匿名さん]

>>761

>>763についてはどうですか？

[770: 匿名さん]

ここは検討版なのに、
都合の悪い書き込みを無用と言い放つとは。
まるで住民版のように仕切るんですね。

[771: 匿名さん]

免震かどうかよりも、工事途中でやり直している時点で我が家ではNGでしたが。。。
いくら問題ないといわれても気持ち悪いです。