CHIBA CENTRAL TOWER(千葉セントラルタワー)part5

[匿名さん]

【過去スレッド】
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[スムログ 関連記事]
週刊ダイヤモンド「マンション大調査」から見る狙い目マンションとは
https://www.sumu-log.com/archives/5565/

[621: 匿名さん]

まだ入居していないのでわからないのですが、低層階にはエレベーターが止まらないのでしょうか？

[622: 匿名さん]

は？

[623: 匿名さん]

チェックアウト時のホテルの低層階の客室だって エレベーターは止まるじゃないですか。重量オーバーじゃない限りは止まってくれるんじゃないですか。

[624: 匿名さん]

>617

お前のコメントこそいらんよ。
アホは自分のことだよ。

[625: 購入検討中さん]

役に立たないコメントは無用です

[626: 匿名さん]

>>621
重量オーバーでなく止まったとしても満員で乗れない可能性は大です。
朝、急ぐのであれば一旦、上りエレベーターに乗り、そのまま下りた方が確実です。

[627: 匿名さん]

そんなにエレベーターが混雑するほど 売れてないから大丈夫と思われ…

[628: 入居済みさん]

最近、つまらない輩の書き込みが増えてしまったのは何故なんでしょうかね？

[629: 匿名さん]

掲示板見て本気に検討してる人なんて居ないからじゃないでしょうか。
買えない人達のはけ口にはなってるみたいですけど。

[630: 匿名さん]

検討しています。恥ずかしながら去年の夏頃 モデルルームに行って以来、いつ安くなるかいつ安くなるかと そればかり待っています。
…と言うのは戸建ての住まいがあり、自分が住むわけではないから 出来るだけ安く買いたいのです。
今 西側に10部屋くらい南側見える範囲で5部屋くらい灯りが点いているのが見えます。

検討はしている（と言うより値下がりを待っている）のですが、住民版の書き込みを見ると案の定 布団干しやらベランダの喫煙やらゴミだしやら書かれていて 想像はしてましたが、別な意味で考えてしまっています。
まあ自分が住むわけではないんで 良いかな…とは思いますが。

[631: 入居済みさん]

「買えない人たちの僻みだ」的な発言が気になるのです。
最上階辺りは兎も角として、良く分かりませんがその他の価格は東京圏の
平均位では無いでしょうか？
決して決して高級物件では無いと思います。
この類のヤリトリはもう止めませんか？

[632: 契約済みさん]

先入観で、

タワーマンション = 高級物件

千葉市最高層 = 高級物件

があるのかなと思いますが、決してそうではないですよね。
低層マンションでも同じぐらいの販売価格の物件が同じ位の販売時期にありましたよね？

私は中期ぐらいに購入しましたが、ここがそれ程高級物件とは感じませんでした。
年収も決して多くありません。
今残っているお部屋の価格がどれ程なのか分かりませんが、私はこちらのマンションに｢縁｣を感じ、色々な条件も我が家にぴったりと思って購入に至りました。
不動産は｢縁｣と言いますし、｢縁｣を感じた方が納得して買われ、快適にマンション生活をすることで住民間の良いコミュニティーが生まれたり、理事会の運営もスムーズでステキなマンションになるのかなぁと思っております。

[633: 匿名さん]

1ＬＤＫの高層階は無いんですか？？低層階しかないんですけど

[634: 匿名さん]

確か1LDKは、東側の16階から26階の11部屋しかないのでは？

[635: 匿名さん]

1LDKなんて残っているの？

[636: 匿名さん]

私も632さんと同じで、この地に縁がありCCT購入を決めました。

森田健作氏ではありませんが住まいは恋愛ならぬ結婚と同じで、住んでみないと
わからない点もいろいろあります。けれどお互いの努力で良い住まいにもなれば、
こんな筈ではなかったということにもなるのではないでしょうか。
住民同志のコミュニティも最初から悪い面を見るのではなく、良い面に視点をあてて
ルールーを作り住民のための決まり事を決めて行けば、よい住まいを作ることが出来る
と信じています。

[637: 匿名さん]

値引きですが、ぶっちゃけ約一千万、もっと安くして貰った(或いはもっと値引くと言われている)方はいますか？
夏くらいまで待つと もっと安くなるでしょうか？
外部の不動産屋通している方にお聞きしたいです。

[638: 購入検討中さん]

>>633さん
１ＬＤＫ、低層階なら残っているのですか？いくらでした？

[639: 匿名さん]

↑　残っているかいないかだけをお知りになりたいなら、MRに行ってお聞きになるのが近道かと思います。

[640: 匿名さん]

値下げだけの点で言えば、京成稲毛徒歩２分の物件 2400万円下げてますね
ビックリしました。
本題とズレましたが…

[641: 匿名さん]

いくらからいくらに？

[642: 匿名さん]

ほかのマンションのことを書くと怒られそうなので
あまり詳しくは書きませんが（笑
南東角部屋　126.48㎡　6830万→4380万　だそうです。

[643: 匿名さん]

貞操階の1lDKは2400万だよ。

[644: 匿名さん]

2400万の一千万引き‥‥1400万！！本当かなー

[645: 匿名さん]

私は不動産業者通して一千万引きの話が来ましたよ。売れてなくてヤバいそうです。しかもオリックスがまたヤバい。

[646: 匿名さん]

値引きすればすぐ完売する物件だと思いますよ、ここは。

[647: 匿名さん]

ヤバいヤバいしかボキャブラリーがないんですか？
もし煽りじゃなく本当の話なら、もう少し具体的な話ができませんか？

[648: 匿名さん]

もう残戸数１割無いくらいと聞いてますが…そこまで値下げする必要あるんですかね

[649: 匿名さん]

残り１割だと大きく値下げしても収益に与える影響が小さいから出来るんじゃないですかね。

[650: 匿名さん]

642さ～ん、他のマンションのことを書くのは仰せの通りスレ違いですよ。
購入検討している方が混乱するではないですか～×(￣^ ￣ )ﾀﾞﾒﾀﾞﾒ

640さんの言っている「京成稲毛徒歩２分の物件」は１、２年前に竣工の新古物件、
１２戸中の２戸のことですな。
こことは全然条件が違うものと比べちゃいかんでしょう。

[651: 匿名さん]

もうほとんど残って無いですよ。欲しい間取りや階数がある方は妥協をせざるをえませんね。

[652: 匿名さん]

えー
夜見ても一番売れてる西側はともかく、ほとんど灯がないですよ。まだ五分の一くらいしか入居してないとしても200戸売れてるかどうか…

モデルルームじゃ本当の事 言いませんよ。地場の不動産業者には安く回ってますよ。

[653: 匿名さん]

市場は昭和５０年の第一次オイルショックと同じかそれ以上に混迷している現在、２年前のプチバブル全盛期に、ここを購入した者からみるとこの急激な値下げは納得いかないものがありますが、マンションは市場経済と連動していて、言わば時価での買い物なので仕方ないと諦めるしかないのかもしれませんね。
でもそれも自分の決断。今のところはバブルがハジケた後の値下がりほどではないと思います。３月の決算期も終わり、下げても予測、１～２割位の値下げ？・・・でしょう。今日株価は少々持ち直したようですね。今後の市場の動向によってはわかりませんが・・・・。

まあ、大幅値下げ物件がご希望なら、MRでは本当の事を言わない。なんて言ってないで、不動産屋やらMRやら自分で歩いて、見て、希望に叶うかどうか、自分自身で値段交渉をし、当たってみたらいかが。時を逃すとここはゲットできませんよ。値下げしても高い買い物ですから、ﾗﾝﾆﾝｸﾞコストもよ～く考えて下さいね。

[654: 匿名さん]

うちも明日に引越しをします。今日電気業者の人が話していましたが、セントラルタワーでの作業が多くて大変みたいです。昨日も夜遅くまで作業して大変だったと言っていましたよ。
5割も売れていないかどうかは知りませんが、私も自分だったら絶対に買わない階はありましたね。だから完売は簡単ではないと思います。
653さんの言いたい趣旨は安くして欲しいと言うことでしょうか？最近のマンションズをみると4階やら5階やらですよね。申し訳ないですが、私なら安くても買いません。しかし、早くしないとそのような階もなくなるかもしれませんよ。思い切ってMRに行って話を切り出してみたらどうですか(笑)

[655: 匿名さん]

654です。653さんではなくて652さんでした。653さん、失礼いたしました。

[656: 匿名さん]

入居者からみると結構ウケます^_^;。

[657: 匿名さん]

まだ全然 引越しは終わって無いと思われますよ。私も購入しましたが五月に入らないと引越せないんですから。一斉入居に間に合いませんでした。

[658: 匿名さん]

656さん
何がウケるんですか？？

[659: 匿名さん]

入居者は周りの部屋が引き渡し済みで入居前なのか、引き渡し前なのか簡単に区別できますからf^_^;。方法は書きませんが。

[660: 匿名さん]

千葉みなとの花火がたのしみ

[661: 匿名さん]

その方法で見てどうなんですか？残戸は多いんでしょうか。まさか窓にカーテンの代わりに紙が貼ってあるとか何処のマンションも同じような単純な話じゃ無いですよね。

[662: 匿名さん]

ほとんどまだ引っ越ししてないだけだと思いますよ、私も繁盛時期は避けてこれからですし、カーテンも迷って今から買うので取り付けるのは大分先ですね。今の時期に灯りが点かないから売れてないとは早合点もいいところです。

[663: 匿名さん]

CCTの住民版どこにありますか？
教えて下さい。

[664: 匿名さん]

661さん
空き部屋はほとんどなさそうです。
うちのフロアを例にあげると1件だけで、それも契約済みかもしれません。わかるのはあくまで引き渡し済みかどうかの十分条件なので。

[665: 物件比較中さん]

ワンフロアに10戸程度(43階、約430戸)だし、1割残戸あるなら各階に１戸残りがあるのは妥当な数字だね。

[666: 匿名さん]

ワンフロア12戸です。

[667: 匿名さん]

ワンフロア12戸の階もあれば、中層以上になると10戸です…
確実な情報を書き込みましょうね。

[668: 匿名さん]

こんなところに確実な情報だけが記載される訳無いでしょ。適当に補足すればいいだけ。

[669: 匿名さん]

中階層でも12戸もあるみたいだけど正確には何階から上が10戸なの？

[670: 匿名さん]

4～27階 各階12戸
28～38階 各階10戸
39～42階 各階 9戸
43階 　　 6戸

基本的にはこうですね。15階と27階は機械室とゲストルームがあるので多少違いますが。