CHIBA CENTRAL TOWER(千葉セントラルタワー)part5

[匿名さん]

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[スムログ 関連記事]
週刊ダイヤモンド「マンション大調査」から見る狙い目マンションとは
https://www.sumu-log.com/archives/5565/

[581: 匿名さん]

高くても買ってくれる人には高く売り、安くしか買ってくれない人にはその後あまり物を安く売る。商売の基本ですから仕方ないのでは？

[582: 不動産屋]

一千万引きで客つけてよって言われてるよ。
うちだけじゃないですよ。

[583: 匿名さん]

全ての住戸が値引き対象にはなりません。例えば五千万以上の物件や使い勝手の悪い間取り、低層階は可能性はあると思います。四千万台の高層階は値引きされても一割程度だと言われました。

[584: 匿名さん]

荒らしさんは必死みたいですけど消費者は荒らしさんより利口なので無駄ですね。別に値引きは珍しくも恥ずかしくもありませんからね

[585: 匿名さん]

駅から微妙な距離・・・車は必要ないかな
ＪＲや京成もあるんで
あとは、やっぱり価格
金利も低いんで、価格さえ安くなれば・・・
まあ、景気が回復して貨幣価値が下がれば簡単に返せちゃうのかもしれないけれど

[586: 匿名さん]

別に値引きする・しないで神経質にならなくて良いのではないですか？
不動産は同じ物は二つと無い時価取り引きの生物ですから、各人が旬・美味しいと感じた時に
納得した金額で購入したのなら、それで良いでしょう。他人・他物件は関係ナシ！
純粋に投資目的の方を別ですが。

[587: マンション投資家さん]

ライフステージ、やばそう。

[588: 匿名さん]

いよいよ入居も始まって、契約者や本気の検討者はもうここにはいなくなったんだろうね。

ディベの文句を並べたり、全然売れてないとか売れ残りは値下げだと騒ぐ人たちは、なんでここにいるの？
値段や対応が気に入らないなら、こんなマンション見向きもしなければいいだけなのに。

[589: 物件比較中さん]

最上階が売りに出てますね。
手は届きませんが・・・

[590: 匿名さん]

いやいや双日のあの対応はひどいでしょ…。
どうにかしてもらわないと検討者に申し訳ない。
ニチモのほうが100倍マシだった。

というか一人１万円程度のレストランのほうが全然対応が良いってどういう事？

[591: 匿名さん]

最上階１４０の間取り、キャンセル住居かしら？
かなり一般的とは言いにくい間取りね・・・

[592: 匿名さん]

最上階はキャンセル物件だと思いますが間取りは標準仕様見たいですよ。カタログから変更無いみたいですから。

最上階は2LDKと3LDKだけで、4LDKすらなかったような？
あったかな？

[593: 匿名さん]

4LDKは、Eクラスの一部角部屋くらいしかなかったと思います。

[594: 匿名さん]

最上階。
北西角部屋 ゆったりした2LDKじゃなかったかな。新聞に出ていたの。

[595: 購入検討中さん]

譲渡損失の買い替え制度を利用して、昨年の所得税５０万円万が、今日全額還付されました。１０年前、５０５０万買ったマンションが３９５０万で売れました。差引き１０００万の譲渡損失として所得から控除してもらえます。来年も継続されるので、住宅ローン減税と併用できるので今年の所得税もゼロの見込みです。ここで、たとえ５０００万が、その後４０００万で売り払ったとしても、１００万ぐらい所得税が戻るので、あんまり高い安いに固執しなくても良いのでは。実は、小生１０年前、これはバブル後でも、まだ高いと思いながら、気にいってしまいかってしまったのです。しかし所得税が戻ってきたので、損は、なかったと思っています。（参照：国税庁ＨＰ）

[596: 匿名さん]

↑勉強になりました

[597: 匿名さん]

>>595
同じことあちこち書くな。

[598: 匿名さん]

↑
まあまあいいんじゃねぇの
あんたには、関係のないことだし
勉強になった人がいるんだから

[599: 匿名さん]

それで中層階が全く売れていない、半分以上売れていない噂は結局どうなったの？

[600: 匿名さん]

↑
まあまあいいんじゃねぇの
あんたには、関係のないことだし
もう噂話は嫌だという人が沢山いるんだから

[601: 匿名さん]

根拠のない噂を散々垂れ流した人からすれば、スルーして欲しい話題ですもんね。

[602: 匿名さん]

税金の話なら、
安く買ったマンションを高く売り、
3000万円控除制度を使って利益は全額非課税でした。
ぐらいの景気の良い話を書いてくれ。

[603: 匿名さん]

↑
まあまあいいんじゃねぇの
あんたには、関係のないことだし
安く買ったマンションを高く売り、
3000万円控除制度を使って利益は全額非課税でした。
てなことしてるひと（できたひと、やってるひと）が
ここに書き込みするわけないし・・・

[604: 匿名さん]

まあまあいいんじゃねえの～あんたには関係のないことだし～(笑)

[605: 匿名さん]

まだお引っ越しが進んでないんですね。昨夜も南側で５部屋くらい、西側で３部屋くらいしか灯りが点いてませんでした。
今週末でかなり入居されるんですかね。

[606: 匿名さん]

引越予定は４月中頃～５月下旬と幅が広いみたいです。

[607: 匿名さん]

一日に引越し出来る世帯数が少ないですよねぇ。家も第三希望まで漏れてしまって四月の下旬になりました。

[608: 匿名さん]

引越しは1日10数件までなのでまたまだ夜の灯りはすくないですよ。私は3月の抽選は全てハズレましたから…。

[609: 検討中]

今日チラシが入ってきましたけど 床暖房はついているのでしょうか

[610: 契約済みさん]

なしですよ。

[611: 匿名さん]

オール電化の家の床暖房は温まるのに時間がかかるみたいですよ。

[612: 匿名さん]

床暖あるだけPTIのがましだね。
オール電化って長谷工の安物マンションっぽくて嫌ですね。
光熱費安いのはいいけどね。

[613: 物件比較中さん]

そうですね。
外廊下のPTIは、長谷工の安物マンションっぽくて嫌ですね。
建築費が安上がりな割には、価格は安くないですけどね。

[614: 検討中]

ありがとうございます
床暖房はないのですね…
あるのに慣れてしまうと無いのは考えてしまいますけど 窓が大きいので日当たりはよさそうで天気がいい日は温室効果？で暖かいのかもしれませんね

[615: 匿名さん]

FIX窓のタワマンに住んでますが、陽ざしで暖かいから床暖ほとんど使いませんね。
寒い時はエアコンの方が、速暖性あるし省エネだし。
それにこのご時世、モデルルームでごねれば、床暖くらいタダで設置してくれるんじゃないの？

[616: 匿名さん]

床暖ごねるなら値引きしてもらう方がいいよ。

[617: 物件比較中さん]

>>616
そんなことでいちいちコメントすんなアホ

[618: 匿名さん]

床暖あるに越した事ないですが、電気代かかりそうなので、うちは使わないかも。
他の仕様は気に入っているので前向きに検討してみます。ありがとうございました。

[619: 匿名さん]

低層階に住んだら
朝の出勤時に
高層階の人が乗っていたら
エレベーターにのれるかな

[620: 匿名さん]

朝は乗れないでしょう。
一旦、上りエレベーターに乗り、下りるしかないですね。

[621: 匿名さん]

まだ入居していないのでわからないのですが、低層階にはエレベーターが止まらないのでしょうか？

[622: 匿名さん]

は？

[623: 匿名さん]

チェックアウト時のホテルの低層階の客室だって エレベーターは止まるじゃないですか。重量オーバーじゃない限りは止まってくれるんじゃないですか。

[624: 匿名さん]

>617

お前のコメントこそいらんよ。
アホは自分のことだよ。

[625: 購入検討中さん]

役に立たないコメントは無用です

[626: 匿名さん]

>>621
重量オーバーでなく止まったとしても満員で乗れない可能性は大です。
朝、急ぐのであれば一旦、上りエレベーターに乗り、そのまま下りた方が確実です。

[627: 匿名さん]

そんなにエレベーターが混雑するほど 売れてないから大丈夫と思われ…

[628: 入居済みさん]

最近、つまらない輩の書き込みが増えてしまったのは何故なんでしょうかね？

[629: 匿名さん]

掲示板見て本気に検討してる人なんて居ないからじゃないでしょうか。
買えない人達のはけ口にはなってるみたいですけど。

[630: 匿名さん]

検討しています。恥ずかしながら去年の夏頃 モデルルームに行って以来、いつ安くなるかいつ安くなるかと そればかり待っています。
…と言うのは戸建ての住まいがあり、自分が住むわけではないから 出来るだけ安く買いたいのです。
今 西側に10部屋くらい南側見える範囲で5部屋くらい灯りが点いているのが見えます。

検討はしている（と言うより値下がりを待っている）のですが、住民版の書き込みを見ると案の定 布団干しやらベランダの喫煙やらゴミだしやら書かれていて 想像はしてましたが、別な意味で考えてしまっています。
まあ自分が住むわけではないんで 良いかな…とは思いますが。