CHIBA CENTRAL TOWER(千葉セントラルタワー)part5

[匿名さん]

【過去スレッド】
part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46820/res/1-10　

part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46890/res/1-10

part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46651/

part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46617/


[スムログ 関連記事]
週刊ダイヤモンド「マンション大調査」から見る狙い目マンションとは
https://www.sumu-log.com/archives/5565/

[551: 匿名さん]

スルーしましょ。　↑　久しぶりの短文コメントの荒らしさん。こんばんは。
財閥系・中堅・新興デベさんも今はどこが倒産してもおかしくないとか。
未曾有（みぞうゆうではありません＾＾）のこの不況。ｶﾞﾝﾊﾞｯてくださいな。

[552: 匿名さん]

まあ 蓋を開けてみれば 噂（思いっきり売れてない）がホントかウソかハッキリするわな…。
ホントにバルク売りの話が囁かれるくらい売れてないらしいよ。
ホントは こういう匿名掲示板を、購入者は見ない方が良いと思いますよ。知りたくない信じたくない事も書いてあるわけですから。

６月で灯りが半分なら、売れてないのが分かるってもんですよね。灯りは半分点かないと思いますよ。
そしたら値切って買い！ですね。

[553: 匿名さん]

売れてないのはよく聞く話だけど、本当に値切って「買い」なんでしょうか？値切って買ってもオリックスがイッちゃったら…と考えると、いくら安くなっても「買い」かどうかは疑問が残ります。

[554: 匿名さん]

以前の書き込みで中層階の方が仰ってましたが、私も司法書士が持っていた入居者名簿をチラッと見た時、9割くらい埋まってましたよ？
それとも特定の階だけが売れてない？

あぁゴメン、近所のオバチャンの情報を第一に信じる連中には何を言ってもムダか 笑

[555: 匿名さん]

値切って買ってもオリックスがいっちゃったら・・・と書いてありましが、購入後、売主が倒産したら、どんなことになるのでしょうか？成り行き状況が皆目予測できないので、教えてください。常識不足と笑われるのかもしれませんが、値下がり後を狙ってるので・・・。

[556: 匿名さん]

>>555
危なそうな売り主の住民板見れば？盛んに議論されてるよ。

[557: 匿名さん]

新築マンション」の定義は、品格法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）第2条（定義）第２項に、次のように規定されている。

この法律において「新築住宅」とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの（建設工事の完了の日から起算して1年を経過したものを除く。）をいう。どこかのページで見つけたネタなので正しいかどうかは不明です。
別に営業妨害するつもりはありません。
購入検討は冷静が第一です。

[558: 匿名さん]

556さん
例えばどこの住民板？

[559: 匿名さん]

ここで書ける訳ないでしょそんな事。

[560: 匿名さん]

５５５です。
５５６さん、ありがとうございました。
「危なそうな売主　マンション」で見ましたら、色々回答がありました。住宅信用保証協会加入みたいですから頭金は安心としても、入居後の瑕疵担保保証とやらが大問題のようですね。

[561: 匿名さん]

556です
まあ、正直ここは大丈夫だと思いますよ。

[562: 匿名さん]

そうですね、前向きに検討してみます。ありがとうございました。

[563: 匿名さん]

やっぱり、近くで見ると威圧感がありますね

[564: 周辺住民さん]

夜になると屋上がライトアップされていて綺麗ですね。

[565: 匿名さん]

双日リアルネットの接客がイマイチなんですが、みなさんどうでしたか？特に都内の事務所の方なんですが…。

[566: 契約済みさん]

週末に建物の中に入って来ました。
エレベータホールなど、引越サカイの養生済みでした。

スカイサロンの双日だって、感じよくないね。

[567: 匿名さん]

確かに。自分の利益を奪取しようとしているその姿が哀しい。スケジュール交渉など臆せず丁々発止こちらの意向をスマートに且つ堂々と主張した方がいいみたいです。

[568: 匿名さん]

565、567さんに同感。

販売担当、偉そうに紋きり型の対応で。。。まぁ彼らにしてみたら、給料さえもらえれば良いのだし。売れ残っても関係ないしといったところでしょう。

[569: 匿名さん]

え？売れ残っているのに態度悪いんですか？

[570: 匿名さん]

いい物件なのに、顧客を大事にする姿勢が感じられないのよ。自分さえよければ貴方はかまわないという姿勢が見え見え。まあ社内教育がどこかズレてるということかな。

[571: 匿名さん]

一番びっくりしたのは日曜に電話をかけてきて、すぐに折り返したら営業時間外のアナウンス…。

[572: 匿名さん]

570さんのおっしゃるとおり、社内教育は相当ズレていて、子どもの使いレベルですな。

[573: 近所をよく知る人]

ここの営業は強気ですよ。
売る気は、さらさらないですよ。
勘違いしてますよ、ココの営業は。
黙ってても売れる時代じゃないんだよね。
血眼で売りたい上司、そんなのそ知らぬ顔の平社員。

売れなきゃ、値引き、今週で終わり。
来月から、新古ですか。
値下げ、楽しみだなー。

[574: 匿名さん]

ニチモの方がよかった？

[575: 匿名さん]

573

完全にアホ

[576: 匿名さん]

↑　スルーね

[577: 匿名さん]

値下げはしません。今の値段で買えない人は違う安いマンションを探して下さい

[578: 匿名さん]

マンションブーム当時に、ここの営業から言われた言葉を思い出すなぁ。
「今は値下げするような御時世ではありません。」だと。

なら、不景気の今はどんな御時世なんだ？

[579: 匿名さん]

大変なご時世

[580: 匿名さん]

それでも値下げはしません。ここは千葉市中央区中央の最高層マンションですから

[581: 匿名さん]

高くても買ってくれる人には高く売り、安くしか買ってくれない人にはその後あまり物を安く売る。商売の基本ですから仕方ないのでは？

[582: 不動産屋]

一千万引きで客つけてよって言われてるよ。
うちだけじゃないですよ。

[583: 匿名さん]

全ての住戸が値引き対象にはなりません。例えば五千万以上の物件や使い勝手の悪い間取り、低層階は可能性はあると思います。四千万台の高層階は値引きされても一割程度だと言われました。

[584: 匿名さん]

荒らしさんは必死みたいですけど消費者は荒らしさんより利口なので無駄ですね。別に値引きは珍しくも恥ずかしくもありませんからね

[585: 匿名さん]

駅から微妙な距離・・・車は必要ないかな
ＪＲや京成もあるんで
あとは、やっぱり価格
金利も低いんで、価格さえ安くなれば・・・
まあ、景気が回復して貨幣価値が下がれば簡単に返せちゃうのかもしれないけれど

[586: 匿名さん]

別に値引きする・しないで神経質にならなくて良いのではないですか？
不動産は同じ物は二つと無い時価取り引きの生物ですから、各人が旬・美味しいと感じた時に
納得した金額で購入したのなら、それで良いでしょう。他人・他物件は関係ナシ！
純粋に投資目的の方を別ですが。

[587: マンション投資家さん]

ライフステージ、やばそう。

[588: 匿名さん]

いよいよ入居も始まって、契約者や本気の検討者はもうここにはいなくなったんだろうね。

ディベの文句を並べたり、全然売れてないとか売れ残りは値下げだと騒ぐ人たちは、なんでここにいるの？
値段や対応が気に入らないなら、こんなマンション見向きもしなければいいだけなのに。

[589: 物件比較中さん]

最上階が売りに出てますね。
手は届きませんが・・・

[590: 匿名さん]

いやいや双日のあの対応はひどいでしょ…。
どうにかしてもらわないと検討者に申し訳ない。
ニチモのほうが100倍マシだった。

というか一人１万円程度のレストランのほうが全然対応が良いってどういう事？

[591: 匿名さん]

最上階１４０の間取り、キャンセル住居かしら？
かなり一般的とは言いにくい間取りね・・・

[592: 匿名さん]

最上階はキャンセル物件だと思いますが間取りは標準仕様見たいですよ。カタログから変更無いみたいですから。

最上階は2LDKと3LDKだけで、4LDKすらなかったような？
あったかな？

[593: 匿名さん]

4LDKは、Eクラスの一部角部屋くらいしかなかったと思います。

[594: 匿名さん]

最上階。
北西角部屋 ゆったりした2LDKじゃなかったかな。新聞に出ていたの。

[595: 購入検討中さん]

譲渡損失の買い替え制度を利用して、昨年の所得税５０万円万が、今日全額還付されました。１０年前、５０５０万買ったマンションが３９５０万で売れました。差引き１０００万の譲渡損失として所得から控除してもらえます。来年も継続されるので、住宅ローン減税と併用できるので今年の所得税もゼロの見込みです。ここで、たとえ５０００万が、その後４０００万で売り払ったとしても、１００万ぐらい所得税が戻るので、あんまり高い安いに固執しなくても良いのでは。実は、小生１０年前、これはバブル後でも、まだ高いと思いながら、気にいってしまいかってしまったのです。しかし所得税が戻ってきたので、損は、なかったと思っています。（参照：国税庁ＨＰ）

[596: 匿名さん]

↑勉強になりました

[597: 匿名さん]

>>595
同じことあちこち書くな。

[598: 匿名さん]

↑
まあまあいいんじゃねぇの
あんたには、関係のないことだし
勉強になった人がいるんだから

[599: 匿名さん]

それで中層階が全く売れていない、半分以上売れていない噂は結局どうなったの？

[600: 匿名さん]

↑
まあまあいいんじゃねぇの
あんたには、関係のないことだし
もう噂話は嫌だという人が沢山いるんだから