CHIBA CENTRAL TOWER(千葉セントラルタワー)part5

[匿名さん]

【過去スレッド】
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[スムログ 関連記事]
週刊ダイヤモンド「マンション大調査」から見る狙い目マンションとは
https://www.sumu-log.com/archives/5565/

[541: 入居予定さん]

都川・葭川の過去の氾濫については、私が学生時代このあたりに住み始めるときにも
「この川はよく氾濫するんだよ。アパート選びには気を付けなよ」と先輩からアドバイスされたものです。
重要事項説明にも記載されていますし、そのことを知らない契約者はいないでしょう。
ただ河川改修が進んだおかげで、534さんがおっしゃる通り、少なくとも私が千葉に住んで以降は一度も
氾濫していませんし、R126や亀井町・旭町周辺の道路が冠水するかなりの豪雨のときでも都川自体は
氾濫することなく大丈夫だったので、ほとんど心配していません。
災害というのは＊年間起きなかったから絶対大丈夫というようなものではないので、この辺をどう受け止める
かは個々人の性格・判断基準によるのではないでしょうか。私のように楽観的な方もいれば、
0.1%の可能性も許容できない方もいらっしゃるでしょうし。


>537さん
「夢中で打ち消しにかかる契約者」というのは、どの書き込みのことを指しているのですか？
少なくとも私にはそのように受け止める書き込みはありませんでしたが。そのような決め付けは、
それこそあなたがおっしゃるような
＞色々な面からのカキ
を阻害するだけだと思いますよ。

[542: 匿名さん]

氾濫してボートがでたこともありましたね…なつかしいです
その後は葭川の橋のあたりも整備してあまりおこらなくなりましたね

[543: 匿名さん]

534です。あれから検索してみました。

以下は「蘇我」の浸水対策だそうですが、
　　↓
http://blogs.yahoo.co.jp/notbonito/38892037.html
http://www.city.chiba.jp/gesuido/kensetsu/saiseibi/download/miyazakius...'蘇我 豪雨'

これと同じ「中央雨水１号貯留幹線」というトンネルの記事は探し方が悪かったのか見つかりませんでしたが、
都川・葭川周辺にも、同じのがあるのだそうです。豪雨対策はCCTだけの問題ではなく、、、地域の皆の課題だと思います。マイナス情報が悪いと言うのではなく、現在の進行状況を市に直接問い合わせていただければ真偽はわかると思いますので「・・・浸水時には外に出られない状態というのが考えられる立地には間違いないと思いますよ。」なんておっしゃらないで、もし、これを越える災害がある時には、市に要望を出すなり、ご一緒に協力して対策を練ることができたらいいですね。

541さん、詳しい情報をありがとうございました＾＾。フォロー嬉しく思いました。

[544: 匿名さん]

不動産関係に今 一千万以上の値引きで話が来てますよ。売れてないそうです。

[545: 匿名さん]

追伸です。
この検討板は購入を検討される方への応援サイトで、検討者、購入者の両方の方が投稿できますが、
住民板は居住者の方々のコミュニティにとっての情報・交流の場で、住民外の方の投稿は
できないそうです。

[546: 匿名さん]

災害は誰も予測出来ませんよね。人生そのものが、予測できない事の連続です。夢や、満足感を感じたい方には、経済的に許されるのであれば、必要条件を全て備えたこのマンションは買いだと思います。あまり考えすぎると先へ進めませんよ。

価格的にキツイと思われたら、近隣の築浅あるいは新築の物件を当って下さい。あら捜しは下品です。

[547: 匿名さん]

自分的には駅から遠いタワーマンション。
しかも先行き不安定なオリックスのマンションを今の価格で買うのは嫌ですが、このまま売れ残ってもっと値引きされたら 是非購入したいと考えています。

[548: 匿名さん]

「人生そのものが、予測できない事の連続です。」と言えるって、とても素敵です。

[549: 周辺住民さん]

最近、入居も間近とあって、荒らしの人達も必死ですね。
千葉駅近辺では圧倒的な存在感ですから、妬まれたり足を引っ張られたりするんでしょうね。
私も、今の家が売れるんだったら買い替えたい所ですけど…。

[550: 匿名さん]

予測出来ない…でもオリックスの倒産は予測出来なくもないですな。

[551: 匿名さん]

スルーしましょ。　↑　久しぶりの短文コメントの荒らしさん。こんばんは。
財閥系・中堅・新興デベさんも今はどこが倒産してもおかしくないとか。
未曾有（みぞうゆうではありません＾＾）のこの不況。ｶﾞﾝﾊﾞｯてくださいな。

[552: 匿名さん]

まあ 蓋を開けてみれば 噂（思いっきり売れてない）がホントかウソかハッキリするわな…。
ホントにバルク売りの話が囁かれるくらい売れてないらしいよ。
ホントは こういう匿名掲示板を、購入者は見ない方が良いと思いますよ。知りたくない信じたくない事も書いてあるわけですから。

６月で灯りが半分なら、売れてないのが分かるってもんですよね。灯りは半分点かないと思いますよ。
そしたら値切って買い！ですね。

[553: 匿名さん]

売れてないのはよく聞く話だけど、本当に値切って「買い」なんでしょうか？値切って買ってもオリックスがイッちゃったら…と考えると、いくら安くなっても「買い」かどうかは疑問が残ります。

[554: 匿名さん]

以前の書き込みで中層階の方が仰ってましたが、私も司法書士が持っていた入居者名簿をチラッと見た時、9割くらい埋まってましたよ？
それとも特定の階だけが売れてない？

あぁゴメン、近所のオバチャンの情報を第一に信じる連中には何を言ってもムダか 笑

[555: 匿名さん]

値切って買ってもオリックスがいっちゃったら・・・と書いてありましが、購入後、売主が倒産したら、どんなことになるのでしょうか？成り行き状況が皆目予測できないので、教えてください。常識不足と笑われるのかもしれませんが、値下がり後を狙ってるので・・・。

[556: 匿名さん]

>>555
危なそうな売り主の住民板見れば？盛んに議論されてるよ。

[557: 匿名さん]

新築マンション」の定義は、品格法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）第2条（定義）第２項に、次のように規定されている。

この法律において「新築住宅」とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの（建設工事の完了の日から起算して1年を経過したものを除く。）をいう。どこかのページで見つけたネタなので正しいかどうかは不明です。
別に営業妨害するつもりはありません。
購入検討は冷静が第一です。

[558: 匿名さん]

556さん
例えばどこの住民板？

[559: 匿名さん]

ここで書ける訳ないでしょそんな事。

[560: 匿名さん]

５５５です。
５５６さん、ありがとうございました。
「危なそうな売主　マンション」で見ましたら、色々回答がありました。住宅信用保証協会加入みたいですから頭金は安心としても、入居後の瑕疵担保保証とやらが大問題のようですね。