CHIBA CENTRAL TOWER(千葉セントラルタワー)part5

[匿名さん]

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[スムログ 関連記事]
週刊ダイヤモンド「マンション大調査」から見る狙い目マンションとは
https://www.sumu-log.com/archives/5565/

[281: 匿名さん]

↑なんでこんなに偉そうなの？？じゃあ貴方の基準に落とすさないと。

[282: 匿名さん]

なんか、入居前から
子供が騒いでも苦情を言わないでと、
予防線を張られているような気がするなぁ。

配慮するとは、我慢しろ、って事？

[283: 匿名さん]

検討中なのですが、もうだいぶ完成してるように見えますが、検討中の者でも中の共用部や実際の部屋を見ることはできるのでしょうか？

実際に購入された方はもうご覧になっているのですよね？

ご感想はいかがでしょうか？

今住んでいる家からよく見えるので、マンション購入は特に考えてなかったのですが、気になり始めました。

[284: 契約済みさん]

私はマンション生活は初めてですが、お友達のお宅など拝見しておりますと、
ここの共用部はかなり、充実というか、豪華に見えます。

ちょっとお友達に自慢できる？感じ。
その分、管理費・修繕費がかかりますが。

エレベーターホールの前のオブジェは、各フロア全部違うそうで
入居したら、各階見て回るのが今から楽しみです。

エントランスから各住居までは、快適・豪華そのもので、
ジャージで郵便を取りに行くのが気か引けそうです。

棟内にモデルルームがオープンしてるので、見れるのではないですか？

一長一短りますし、あくまで私個人の感想ですが。

[285: 入居予定さん]

282さん↑　配慮するとは、我慢するということではないと思います。
より良い住まいを作るためには『同じ立場』でのコミュニケーションが大事だと
思います。
こういう掲示板では心ないことを発言する方がいらっしゃいますが、
お子さんを持つご家庭も、経験を積まれた年配の方もご一緒に
『共に』より良い住まいを作れるといいですね〜。

[286: 契約済みさん]

やはり、躾がよくても、暖かく見守ってあげたくても、

もし入居して、真上が子供さん家族で、毎日ドンドン響くほどされたら嫌気がさすね。

いくら家庭内で注意や躾をしても、うるさいものはうるさいでしょ。

エントランスでうるさい子供に出会うくらい、

外に一人で出ないように気をつけてあげることはできるけど。

慢性的な騒音は勘弁してほしい。

[287: 入居予定さん]

購入検討中の方へ。入居は３月２４日から始まります。ごめんなさい。希望されるお部屋を見られるのかどうかは販売担当の方に聞いてみないとわからないのですが、モデルルームは見ることが出来ますので問い合わせてみられると良いと思います。

今、契約を済まされた方々は私を含め、自分の部屋の内装の内覧、確認、引越しの準備等で楽しいながら忙しい毎日を送っています。住み心地は実際に入居してみないと確かなことはわかりませんが、マンション生活には、286さんがおっしゃるように、（販売の方は「このマンションは二重床構造になっているから大丈夫。」とおっしゃるものの）、『お子さんが』ということではなく、騒音の問題は多かれ少なかれつきまとうのでは。。。と、個人的には覚悟しています。

286さんへ
＞外に一人で出ないように気をつけてあげることはできるけど。
と言うお子さんに対する優しいお言葉、嬉しく思います。

上の階、あるいは同じ階にどういう方が入居されるか。。。運？もあるように思います。286さんの上の階、あるいは同じ階の方が良い方でありますよう。。。祈っています。

運悪くダメな場合（各人の許容度にもよると思いますが、常軌を逸する場合）のその時は管理組合の出番ではないでしょうか。皆さんでどうしたら良いか、ご一緒に知恵を絞りましょう。

[288: 匿名さん]

286さんが心配することは、よくわかります。
私の上階は犬と子供のいるファミリーで、犬の甲高く吠える鳴き声と、追いかけて走り回る子供の足音で悩まされています。
当然、こういうご家庭ですから、引越し後一言も挨拶がありません。

私は、犬も子供も好きですが、それと騒音問題とはまったく別次元の問題と思います。

[289: 288です]

先に書いた事は、現在住んでいるマンションの話です。
床のスペックは普通スラブの二重床・二重天井で、壁は厚さ20センチのコンクリートです。

[290: 匿名さん]

二重床は一般的に、防音にはならないと聞きますからね。
あと、個人同士のトラブルには介入しない管理組合もあるそうですが。

[291: 匿名さん]

プラ○ドの野○は、一切介入してくれません。

[292: 匿名さん]

お子さんの話は、両極端に捉えるのでなくてあくまで常識的に考えればよろしいのではないでしょうか？
例えば、エレベーターホールで騒いでいるお子さんがいるとしても、ある程度は両親に任せるのが普通でしょう。側にいる親御さんが何も言わなかったり、一緒に騒いでいるときには注意されてもやむなしでしょう。健全なネガレスの方が言わんとするのは、騒いでいるお子さんのご両親の態度を問題視しているのだと思います。
我が家はまだ子どもはいませんが、できたときはダメパパ、ダメママにならないよう注意したいと思います。

[293: 匿名さん]

あの〜、ここって賃貸で出ていたのを見たのですが、まだ販売もしているのですか？
もう残りは全て賃貸になってしまったのでしょうか？

[294: 契約済みさん]

二重床って、太鼓のような状態と同じで、
かえって音が響く場合はあるようですよ。

真上に犬と、追いかけ回る子供さんがいたら、
どーしようもないですね。

[295: 匿名さん]

それを放っておく親に問題ありですね。

[296: 匿名さん]

293さん
分譲マンションは売れ残ったら賃貸になるわけではないですよ。そういう場合もなくはないけど。

[297: 匿名はん]

自慢されたお友達がどう思うか。
ま、悔しかったら貴女も購入されてはいかが？って感じですかね。千葉ですけど。
でも、私だったらお友達に自慢気に言われたらあんまりいい気はしないかな…
いいね～とは思うけどうらやましいとも思わないというか。
金額は問題なかったけど、求める生活スタンスじゃなかった。残念。
MR見に行って、その豪華さはすごいなと思いましたが、いろいろオプションつけたり自分好みにリフォームしないとそのマンションの豪華さからすると逆に見劣りしてしまうのでは？って思ってしまいました。
もとよりあの周辺は小さい子の教育環境ではないとわかっているから参考に見学させていただいたのですが^^;
夫婦もしくはそれに子供（中学生以上くらい）１人とかならまぁ考えたかも。
小さい子供二人と住むには、あまり…と思いました。あくまで個人的ですが。
MRを見て、マンションのコンセプトも住民層も、落ち着いた静かな暮らしを望まれているような感じがしたので、個人的にすごく好きなスタイルだったけれど、今自分が求める環境ではなかったです。
そこで自分に合わないスタイルを選択しても住民の方に対しても自分たちも無理がかかると思いました。
結局やはり階下に響かないマンション１階角部屋庭付きです^^;
完成が待ち遠しい♪
タワーは、子供が独立したら住みたいですね～^^素敵です。
タワー、今は夜ぽつぽつと電気ついてるくらいですが、そのうちキラキラと各住戸のひかりがともるのですね。
楽しみですね～^^

[298: 契約済みさん]

結局、家族環境等に住居は左右されるのですよね。
値段、値引きももちろんファクターですが、
新婚さん・ファミリーさん・熟年さんいろいろありますからね。

うちは、家族構成・今の年齢に見合っていたという感じで決定しました。

結局は夫婦二人、５０才ちょっと手前というところです。

[299: 契約済みさん]

うちも夫婦二人のシニア世代です。
真摯に向き合ってご自分の結論を出された様子がわかり。。。
マンション１階角部屋庭付きの部屋を判断されたよし。
良い部屋が見つかるといいですね。

今は普通ですがマンションの高層（当時は１０階でも高層＾＾？）は、
子育てに向かないと言われた頃、、、、その高層？階で子育てをしましたが
世評で言われるようなことはありませんでした。
（結局は、どう育てるか、親がブレなければ大丈夫なのではと。。。）

お子さんが独立されたときには、タワーはもっと進化しているかも・・・
しれませんね。その時はどうぞいらしてください。
子育て、頑張ってくださいﾈ。

[300: 匿名さん]

このマンションって東側は微妙ですよね？？何が建つか分からないし…眺望も西と比べると…

[301: 契約済みさん]

土地の広さからいって、せいぜい建っても２０階がいいとこでしょ。

なかなか、住居版読んでると東の眺めはいいらしいですよ。

頓挫したけど、最初からビルが建つ予定で東の低層階は、価格が抑えてあったみたいだから

今回は頓挫して、購入した人はラッキーでしょ。

今後も建つのかな？このご時世はしばらく続くでしょ。

[302: 東側契約者]

確かにそういうリスクはありますよね。
ただ私はそれも含めて決めましたからそうなったらそうなったで仕方ないと割り切ってますよ。
その分値段が安かったりで間取りとか階数とかに拘った方も多いんじゃないですか。
それに個人的にですが思ったより隣の敷地が遠かったと感じています。

[303: 契約済みさん]

そうですね。あれならば、東向きでもモロ影響うけそうではないですね。

案外、空いていますね。東向きでも場所によってはさほどの影響もなさそうかな？

まあ、間近にビルが建って影響がないということはないでしょうけど。

[304: 匿名さん]

私も東側の中層階の住人です。確かに割安ということもありましたが、潮風に直接あたるのも気になって東側にしました。まだ夜景は見ていませんが、やはり西側の方がきれいなんでしょうね！
ホテルが建ったときに眺望が遮られるのが嫌だったので自分としては高さも考えたつもりだったのですが、キボールが意外にも高く、圧迫感があるのは誤算でした…。
でも、スカイガーデンからの東側の眺めは個人的にはすきですよ。町の中を蛇行する都川の流れがオツな感じです。桜の季節が楽しみですね。

[305: 契約済みさん]

スカイガーデンからの眺めはホント圧巻でしたね。
ここのところ寒い日が続いていますが、春はすぐそこまで来ている感じです。

千葉城近辺の他に、この近くの桜の名所というと何処があるのでしょうか？。

[306: 匿名さん]

千葉駅の反対側に千葉公園がありますよ！
池もあって綺麗です。

[307: 匿名さん]

私も東側住民です。昔西日直撃マンションに住んでいたので、西側は避けようと思っていました。ビュウは海が見えないのは残念ですが、個人的には一番東側が落ち着いていて好きでした。緑が多く、高い建物が少ないので、見晴らしがいいですよ。ただ確かに私もきぼーるが誤算でした…。

[308: 匿名さん]

桜の名所と言えば、徒歩ではキツイですが、泉自然公園ですね。ここはかなりオススメですよ！

[309: 匿名さん]

スカイガーデンからの景色はよかったのですが、柱と張り出したテラス？のような場所が邪魔でちょっと遠くの絵を見ているような感覚でした。
角部屋の部屋のなかからだとそんな感じもないと思うのですが、実際はどうなんでしょうか？
低層、高層限らず、教えていただければうれしいです。

[310: 匿名さん]

東側と西側でそんなに値段が違うんですか？？

[311: 匿名さん]

東側の方が安いですね。
私は価格よりも、307さんと同じに夏の西日が嫌なのが理由で
東側を検討しましたけど。

[312: 匿名さん]

311さん

眺望だけで値段が違うんですか？

[313: 入居予定さん]

もともと東側には高層建築物（ホテル建設予定）が建つ予定でしたので、
他の方角に比べ、値段設定が安く設定されてました。

ですが、この不景気のあおりでホテル建設の予定が頓挫してしまったため、
東側を購入された方はお得だったと存じます。

ただカバンのウエクサやメディアバレー跡地はなんとかしてほしいですね。。。

[314: 匿名さん]

うちは東側中層階ですが、ベランダにでて下を覗き込まないかぎりウエクサのビルとかは見えませんよ。眺めは悪くないです。

[315: 匿名さん]

東側住民です。先日内覧会の時に正面に月が見えて圧巻でした。角部屋ですが、屋上からのような遠さは感じず、カウンターから直接外が見えて気持ちいいです。日当たりも低層階はわかりませんが、中高層は方角関係なく、とても明るいです。

[316: 契約済みさん]

満月は東なんですよね。

手に取れるようですよ。東の特権ですね。

本来、住居は西より東の方が値段が高いのが普通です。

市川の例のマンションも西より東の方がずっと高いですよ。

ここは眺望重視しすぎて、逆転現象がおきてるようです。

東側高層階購入者ですが、東の眺望はとても気に入ってます。

でも、海と富士山が見えればいいなぁ、とは思いますね。

[317: 匿名さん]

朝方の満月は西では？

[318: 匿名さん]

315さん
ありがとうございます。参考になります。
北東角でしょうか？南東角でしょうか？

[319: 匿名さん]

316さん
北東角であれば富士山も海も見えそうなので、いいかも知れませんね！

[320: 匿名さん]

南東角でも蘇我方面の海が見えるのでは？
富士山はどうかな？

[321: 物件比較中さん]

>本来、住居は西より東の方が値段が高いのが普通です。
？？？？？？初耳

気になって豊洲あたりの物件の多いところの賃貸で比較してみましたが、
どう見ても西の方が高いですが・・・

[322: 匿名さん]

318さん、315です
私は北東角です。始めは絶対東南角部屋と決めていましたが、間取り(リビングは長方形が良かった)と値段で北東にしました。今年の恵方巻きは確か北東？(無知で失礼)でしたっけ？だから何という訳ではありませんが何か嬉しかったです。夕焼けも北側の部屋からうっすら見えて、きれいです。検討中の方ですか？

[323: 匿名さん]

一番高いのは東南でしょ、やっぱり。

[324: 契約済みさん]

でも、角部屋のカウンターは部屋が狭くなるよね。
でも羨ましいな。

[325: 匿名さん]

カウンターにTVとか置けたり、腰掛けたり出来るので、圧迫感ないですよ。ベランダない分すぐ外で明るいし。

[326: 匿名さん]

単純に方角っていっても、ここみたいに東西南北ほぼ正対している内廊下の物件って少ないんだよね

中部屋の方角的な評価は善し悪しで難しそう

[327: 入居予定さん]

東の方が西より高いって聞いたことない。
この物件も四方の部屋みましたが、西がダントツでよかったですね。

[328: 匿名さん]

普通 不動産は東南角が一番高いですよ。 ここが西南が高いのは 眺望の付加価値がついてるからじゃないですかね。

[329: 匿名さん]

327さん、入居予定の方でしょうか？四方の部屋を見たとありますが、同じ階ですか？モデルルームとして、四方の部屋を見れたのでしょうか？私も見てみたいのですが…

[330: 近所をよく知る人]

近くのきぼーる、プラネタリウムに行くと、
皆さん、カーテンを閉めるか、
電気を消して、星を見ましょうだって。

プラネタリウムの研究員は、千葉セントラルタワーの明るさに
相当困っているみたいです。
部屋の明かりで、見えるはずの星が見えない、撮影できないからです。

早く消灯して寝ましょうね。