CHIBA CENTRAL TOWER(千葉セントラルタワー)part5

[匿名さん]

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[スムログ 関連記事]
週刊ダイヤモンド「マンション大調査」から見る狙い目マンションとは
https://www.sumu-log.com/archives/5565/

[No.181 by 176です 2009-02-23 22:46:00]

ライオンズマンションも仕様が良いのですね。
それならば管理費が少々高くても致し方ないですね。

外廊下、各階ダストステーション、ゲストルームなし等のマンションと同等ぐらいの管理費なら、これらのマンションの管理費が高いという見方にもなりそうですし。

CCTを購入した方々は程度はどうあれ、提示された管理費に納得して購入されたのでしょうし、そうでなくても、それ以上の魅力をどこかに感じたと言うことなんですよね。

[No.182 by 物件比較中さん 2009-02-24 09:05:00]

ここの購入者は年配が多いから、何も考えずに購入してそう。
健康器具を買わされるように…

[No.183 by 匿名さん 2009-02-24 11:04:00]

ここの管理費が高いとは思わないけどな。

駐車場が高い方がやだけど

[No.184 by 住まいに詳しい人 2009-02-24 12:38:00]

安すぎも問題だが、周辺の相場より高いのはさらに問題外ですね。
マンション購入した意味が全くない。

[No.185 by 契約済みさんＳ 2009-02-24 12:48:00]

１２７です。前回内覧で指摘箇所の補修状況を再度見ましたが、あまり手直しされてません、怒り奮闘です、これから内覧される方は特に注意して下さい、清掃完了としてたが、手抜き清掃です、
今後、入ってからの共有部分の清掃等が心配、管理費が高いので。。
あえて再手直し記入します、参考にされて下さい。
天井の染み、
床のペンキ残し、
壁クロスの一部破損、
水回りの防水処理、
脱衣所の床の凸凹
特に購入者の方は床、カウンター等の勾配を見て下さい。おもしろいことが起こりますよ。
本当に高い買い物をしたがそれに見合うような施工がなされていないようです。
見た目にだまされないで下さい。
３回目見に行きますが今度はどうなのか心配。

[No.186 by 匿名さん 2009-02-24 12:50:00]

駐車場は都内の物件よりも高いですからね。
高いが為に埋まらなくて管理費の資金が減る心配がありますよ。

[No.187 by 匿名さん 2009-02-24 16:45:00]

職人さんによるんですかね。うちは床、壁ともにかなり良い精度出てましたけど…？
バルコニー以外の清掃もそれなりに綺麗でした。

[No.188 by 入居予定さん 2009-02-24 17:21:00]

柱の手不具合の直ししてたせいで、時間的に余裕が無くなったんでしょう。

[No.189 by 匿名さん 2009-02-24 18:09:00]

179
エレベーター５基とはいっても、９人乗りだから小さい方です。
東京の中古タワー巡りしたら非常用以外で、１１人乗りや１３人乗りのエレベーターが多いですよ。
それから、内廊下の管理費が外廊下の管理費より高いとは限らないそうです。
パークシティ豊洲は内廊下と外廊下があって、外廊下の管理費が割高だそうです。

[No.190 by 契約済み 2009-02-24 18:18:00]

入居までに修繕されなかった場合はどうなるのでしょうか？
我家も指摘箇所がたくさんあったので心配です…。

[No.191 by 匿名さん 2009-02-24 18:43:00]

189さんはその理由を知っていますか？それは外廊下以外の所で費用が掛かっているからでしょう？
特殊な物件の例を挙げても意味がないと思いますよ。確かにエレベーターは狭いと思いますが。

[No.192 by 匿名さん 2009-02-24 22:56:00]

3月入居物件は仕上げが雑なのは仕方ないが、、、

[No.193 by 匿名さん 2009-02-24 23:55:00]

最近契約された方がいましたが、どんな所が決め手になりましたか？参考にしたいと思っています。

[No.194 by 購入検討中さん 2009-02-25 10:03:00]

最近、心配なのはオリックスの株価が下がり続けていること。
３年前の上場来高値が38150円。
去年の６月が22,000円あたり。
そして、今日の終値が1854円。

[No.195 by 入居予定さん 2009-02-25 13:39:00]

引渡し前にドボンしなきゃいいよ！

[No.196 by 匿名 2009-02-25 14:15:00]

>>194
上がり続けている所があったら教えてほしい。

[No.197 by 匿名さん 2009-02-25 14:32:00]

万一ドボンしたらどうなるの？

[No.198 by 契約済みさん 2009-02-25 14:54:00]

195さん
それはさすがにないでしょう(笑)

[No.199 by 匿名さん 2009-02-26 04:48:00]

今週の土曜日終われば、もう3月。
売れ残り住戸は、どのくらいでしょうか？
強気の営業も、そろそろ値下げすること間違いないだろう。
住民引っ越し真っ盛りの中、玄関ロビーで
オープンルーム開催受付中。値下がりを聞き、住民怒り心頭。

それにしても、棟内モデルルーム１８Ｆは、買い手がついても、
5月までは、モデルルームとして、使われるということなのでしょうか。
散々、モデルルームとして、見られた後、5月に現況引き渡しだったりして。
だから、3650万円にさげたのだと思いますが。

皆さん、間違っても、モデルルームとして使われている部屋（３６５０万円）を
5月前までに買わないようにした方がいいですよ。
買った時点、傷なし。でも、5月の引き渡し、傷ありの可能性は否定できず。

[No.200 by 匿名さん 2009-02-26 07:21:00]

それでもモデルルーム住戸を欲しがる方はたくさんいるのではないでしょうか？あの値段ならリフォームしてもお釣りがくると思いますよ。