CHIBA CENTRAL TOWER(千葉セントラルタワー)part5

[匿名さん]

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[スムログ 関連記事]
週刊ダイヤモンド「マンション大調査」から見る狙い目マンションとは
https://www.sumu-log.com/archives/5565/

[161: 匿名さん]

今日速達で届いた案内に入っていた「あの人気プランが再登場　再登録受付！！」にはびっくりしました。

・南西角住戸 S-80CG type
・3LDK+Wic 82.31m2（24.89坪）
・3,650万円

何と、坪単価146.6万円！　投資用に買ってもいいかも、、、

[162: 物件比較中さん]

このご時世にどこも竣工＝完売なんて物件はありません。
竣工一年以上たっても、売れ残りおもいまがある物件なんてザラですよ。
ここは、売れ行き良い方ではないでしょうか？
さすが、千葉県人気マンション№１だけあるとは思いますよ。
すごいと思います。
羨ましいです。

[163: 匿名さん]

間取り的に平米数−１０ぐらいで考えた方がいいから
８０平米クラスがファミリーには手狭
単身者やリタイア組には２Ｌの方が具合がいいと投資用にはバランスが悪い。

使い勝手がはまっている人には良い物件だと思うけど、少ないんだろうな。

[164: 匿名さん]

ここのエレベーターって、通常は5台。荷台用は別として。
４００戸で５台は少なすぎない？混むよ。
それにエレベーター狭いし。なんか狭い。

３０階以上でないなら、はっきり言って、並のマンションと変わらないね。
眺望を求めるなら、せめて、２５階以上かな。

廊下は暗いし。変な人が入ったら、危ないよ。誰も気づかない。
住民と一緒なら、いくらでも、オートロック通過できるからね。
ましてや、４００戸、この人、住民じゃないなんてわからないよ。
廊下に窓があれば、採光できるのに。
監視カメラでもつけてください。
理事会にいいましょう。

[165: 匿名さん]

お、棟内モデルルーム解禁したら、早速、変なの出てきましたね（笑）。もう一回、仕様を確認してから来て下さい。

[166: 匿名さん]

変なのか。笑われてるよ。仕様を確認だ？エセセレブが。

[167: 匿名さん]

エセセレブって何？ここの価格帯って普通のマンションと変わらないと思うけど。てゆうかクオリティから考えれば安めに感じるけど。見晴らし良い明るくて寒い外廊下より薄暗くても雰囲気ある内廊下の方がはるかに良いです。

[168: 匿名さん]

価格は普通でも、管理費が馬鹿高い。
ゲストルームの掃除、各階のダストルームからゴミの回収。
各階の掃除も馬鹿にならないだろう。
おまけに、廊下が絨毯ときたもんだ。
ジュースでもこぼして汚したら、張り替え？
月何回やるのか知らんが、窓掃除は？
プライバシーなんてあってないもんだな。

管理費にそんなに払うのは得策ではないね。
ちりも積もれば、何とやら。
ローン破産にならないでね。

[169: 匿名さん]

賢明な皆さん、荒らしはスルーでお願いします。

[170: 匿名さん]

え、管理費２万って高かったの？安いと思うんだけど…。どんなマンション住んでるの？

[171: 住まいに詳しい人]

管理費2万といっても、床面積で決まるから一概に高いとは言えない。
80m2なら、10000‐13000円ぐらいが標準。
内廊下タワーは、割高なのは当然。

[172: 匿名さん]

今日、確認会がありましたがやはり内廊下は冬でも暖かくて良かったです。
それと採光がしっかり取れているので部屋が明るく、暗めの廊下から我が家のドアを開けた時の明るさのギャップには軽い感動をおぼえます！

[173: 近所をよく知る人]

管理費２万３万は、ライオンズマンション並に高い。
無知はいいね。管理会社は、ぼろ儲け。

[174: 匿名さん]

最近風が強いから、内廊下だと快適なんでしょうね。羨ましいです。

[175: 匿名さん]

２万円は高いんですね。
すみません、一回の食事代ぐらいだったものでつい…。

[176: 契約済みさん]

ライオンズマンションの仕様ってCCTと比べてどんな感じなんですか？

[177: 匿名]

一回の食事で２万？！
ウチは１ヶ月２万で自炊してるよ！！

[178: 周辺住民さん]

177
釣られない、釣られない。

[179: 匿名さん]

仕様はそれなりにいいと思いますよ。
マンションの規模に相応しいかと。
管理員・フロントサービス・警備員2名・ゴミ搬出要員等々人員も多く配置されてますし。
タワー駐にエレベーターも５台でディスポーザー等もありますので、どうしても設備関連にかかるんですよね。
それにタワーで内廊下なので、電気代がそれなりにかかります。
ですので、ま〜こんなもんだと思います。

[180: 匿名さん]

５０００万円は高いんですね。
すみません、一月の生活費ぐらいだったものでつい…笑