CHIBA CENTRAL TOWER(千葉セントラルタワー)part5

[匿名さん]

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[182: 物件比較中さん]

ここの購入者は年配が多いから、何も考えずに購入してそう。
健康器具を買わされるように…

[183: 匿名さん]

ここの管理費が高いとは思わないけどな。

駐車場が高い方がやだけど

[184: 住まいに詳しい人]

安すぎも問題だが、周辺の相場より高いのはさらに問題外ですね。
マンション購入した意味が全くない。

[185: 契約済みさんＳ]

１２７です。前回内覧で指摘箇所の補修状況を再度見ましたが、あまり手直しされてません、怒り奮闘です、これから内覧される方は特に注意して下さい、清掃完了としてたが、手抜き清掃です、
今後、入ってからの共有部分の清掃等が心配、管理費が高いので。。
あえて再手直し記入します、参考にされて下さい。
天井の染み、
床のペンキ残し、
壁クロスの一部破損、
水回りの防水処理、
脱衣所の床の凸凹
特に購入者の方は床、カウンター等の勾配を見て下さい。おもしろいことが起こりますよ。
本当に高い買い物をしたがそれに見合うような施工がなされていないようです。
見た目にだまされないで下さい。
３回目見に行きますが今度はどうなのか心配。

[186: 匿名さん]

駐車場は都内の物件よりも高いですからね。
高いが為に埋まらなくて管理費の資金が減る心配がありますよ。

[187: 匿名さん]

職人さんによるんですかね。うちは床、壁ともにかなり良い精度出てましたけど…？
バルコニー以外の清掃もそれなりに綺麗でした。

[188: 入居予定さん]

柱の手不具合の直ししてたせいで、時間的に余裕が無くなったんでしょう。

[189: 匿名さん]

179
エレベーター５基とはいっても、９人乗りだから小さい方です。
東京の中古タワー巡りしたら非常用以外で、１１人乗りや１３人乗りのエレベーターが多いですよ。
それから、内廊下の管理費が外廊下の管理費より高いとは限らないそうです。
パークシティ豊洲は内廊下と外廊下があって、外廊下の管理費が割高だそうです。

[190: 契約済み]

入居までに修繕されなかった場合はどうなるのでしょうか？
我家も指摘箇所がたくさんあったので心配です…。

[191: 匿名さん]

189さんはその理由を知っていますか？それは外廊下以外の所で費用が掛かっているからでしょう？
特殊な物件の例を挙げても意味がないと思いますよ。確かにエレベーターは狭いと思いますが。

[192: 匿名さん]

3月入居物件は仕上げが雑なのは仕方ないが、、、

[193: 匿名さん]

最近契約された方がいましたが、どんな所が決め手になりましたか？参考にしたいと思っています。

[194: 購入検討中さん]

最近、心配なのはオリックスの株価が下がり続けていること。
３年前の上場来高値が38150円。
去年の６月が22,000円あたり。
そして、今日の終値が1854円。

[195: 入居予定さん]

引渡し前にドボンしなきゃいいよ！

[196: 匿名]

>>194
上がり続けている所があったら教えてほしい。

[197: 匿名さん]

万一ドボンしたらどうなるの？

[198: 契約済みさん]

195さん
それはさすがにないでしょう(笑)

[199: 匿名さん]

今週の土曜日終われば、もう3月。
売れ残り住戸は、どのくらいでしょうか？
強気の営業も、そろそろ値下げすること間違いないだろう。
住民引っ越し真っ盛りの中、玄関ロビーで
オープンルーム開催受付中。値下がりを聞き、住民怒り心頭。

それにしても、棟内モデルルーム１８Ｆは、買い手がついても、
5月までは、モデルルームとして、使われるということなのでしょうか。
散々、モデルルームとして、見られた後、5月に現況引き渡しだったりして。
だから、3650万円にさげたのだと思いますが。

皆さん、間違っても、モデルルームとして使われている部屋（３６５０万円）を
5月前までに買わないようにした方がいいですよ。
買った時点、傷なし。でも、5月の引き渡し、傷ありの可能性は否定できず。

[200: 匿名さん]

それでもモデルルーム住戸を欲しがる方はたくさんいるのではないでしょうか？あの値段ならリフォームしてもお釣りがくると思いますよ。

[201: 匿名さん]

199さんが買わないように気をつければ十分です。