ワンダーベイシティ「サザン」その１１

[とくめいさん(旧)]

既に１２１１戸が完売しましたが、年明けには内覧会や入居説明会、そして３月の引渡しと、
まだまだイベントが目白押しです。
引き続き良い情報交換を続けて、春の入居を皆さんで楽しく迎えましょう。

千葉板では１スレ１０００レスシステムとなって初めてのスレ更新です。
またまた千葉板では初の快挙です！！今後も活発なスレにしていきましょう！

＜前スレ＞
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その５
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その６
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
ワンダーベイシティ「サザン」その７
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
ワンダーベイシティ「サザン」その８
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
ワンダーベイシティ「サザン」その９
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
ワンダーベイシティ「サザン」その１０
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46592/
購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
工事中写真ブログ　　　http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2006p2/

[821: 匿名さん]

>>820さん
今は口座ひとつ作るのも大変なようですよ。
作った後も、来年からは振り込み額に大きな制限も設けられますしね。

ウチも入居説明会までに必要となる管理費引落口座(兼ローン用口座)を千葉銀行に作りましたが、
住民票の原本など複数の本人確認書類が必要でちょっと面倒でした。

>メガバンクは預金が1億くらいないと、相手にしてもらえないとわかり、
それは大げさでしょうが、銀行員って横柄な方が多いですよね。
今の時期は特に忙しいという事情も分かるのですが・・・。

[822: 匿名さん]

ボーコンセプトで家具買うくらいなら、
頭金に回して少しでも返済。
我が家では、見分不相応でした。
ノーチェあたりがちょうどいいです。

[825: 匿名さん]

また釣りですか・・・

[826: 匿名さん]

>>820
災難でしたね。さくら銀行時代に破綻スレスレの所まで行った時に投入された公的資金が我々の血税で成り立っていることなんて行員（やパート）はこれっぽっちも意識してないんでしょう。しかしながら、今後も私達小口預金者がますます冷遇されることは確実なことと思われます（客ひとりからの収益よりも、その客の口座維持コストの方が高くつくため）。できればネットバンキングは使えるようにしておいた方がよいと思います。同じ銀行でも窓口やATMでは手数料がかかっても、ネットならタダというようなことが増えていきそうだし、1月からの10万円以上の振込み制限に関してもネットなら旧来の上限に変更はないようです（少なくとも三井住友はそう）。
>>822
船橋近辺でノーチェの実物を見られるところはありますか？
うちは今回、良く言えば「欧州の田舎風」、悪く言えば「質素」な感じでまとめようと思っていて、モダンなデザインの家具はほぼ排除です。それでも、近場ならケユカやアクタスで比較的質感の良い家具を見ると心が動くのですが、我が家のコンセプトから言うと個々の家具よりも全体の調和が大事なので、それにかこつけてコストもセーブしようかと思っています。船橋の目ぼしい店は一通り回ってみて、結局イケア中心になりそうな情勢。もう少し選択肢が欲しいのですが・・・。

[827: 匿名さん]

>826
残念ながらノーチェは千葉にはお店を出していないようです。私は実家が横浜なのでノーチェの商品を購入したことありますがＩＫＥＡと同様、欧州の輸入家具が中心だったと思います。価格やターゲット層も大体同じ（価格はＩＫＥＡより若干高いくらい）ですがＩＫＥＡほど大きな店舗は持ってなく、その代わりネットで注文ができるようです。ＵＲＬ→http://www.noce.co.jp/home.html（カタログ請求もできそうです）。
我が家もモダンインテリアではなく、北欧家具中心の温かみのある部屋に仕上げたいと思っています。家具もほとんど購入しなければいけないので、高いものを買い揃えるわけにもいかず、やっぱりＩＫＥＡが中心になりそうです。８２６さん同様、高い家具をポツンポツンと置いても全体的にバランスがとれてなければかえっておかしくなってしまいそうですし、どうせ高い家具を買う時はインテリアデザイナーを入れて本格的にやりたいと思っています。なにせマンションのすぐ隣ですからね、ＩＫＥＡ・・・。でもサザン住人がみんなＩＫＥＡで購入したら、「あの家具あそこの家でもみた！」なんて現象が起きることもあるのかも。

[828: 匿名さん]

823へ
カッシーナのホームページ見てみれば
行く気をなくしますよ

[829: 匿名さん]

＞８２８
行く気をなくしますよ

意味不明なんだけれど？
家は家具はカッシーナ、ベッドはシモンズ、照明はyamagiwaからチョイスする予定。

[830: 匿名さん]

>「あの家具あそこの家でもみた！」なんて現象が起きることもあるのかも。
これは起こるでしょうね。
そもそも、ただでさえどの店にもあるような規格品も多いし、
カッシーナはともかく、近場のOKEYやACTUS、東京インテリアなどで買う人も多いので、
同じ時期に家具探しをしたなら、被ったり覚えていたりなんてことはありそうですね。

[831: 匿名さん]

話はそれるけど大塚家具は必ずキングスダウンを薦める、あれだけは買わない方がいい。

[832: 匿名さん]

>>827
ご丁寧にありがとうございます。やはり家具は実物を見たり触ったりしてみないことには決め難いので（たとえそれがサンプルに過ぎなくても）、ノーチェは保留にします。
>>816さんは別の人でしょうか。ご新婚で入居ですか？（誰からもツッコミなかったので遅ればせながら・・・）、だとすればおめでとうございます。
>>829
HPが死んでるってことでしょう。
カッシーナやシモンズにはとんと縁がありませんが、ヤマギワではかつて家具や照明でお世話になりました。特に照明に関しては、ナショナルと東芝との電球の光の違いについての薀蓄から始まって、光をいかにコーディネートするかといった私にとっては斬新なお話を聞け、さすが専門店と感心したことを憶えています。
>>831
使ってみて良くなかったんですか？
そういう話題が出ると、なんだかベッドも買い替えたくなってきた。

[833: 匿名さん]

>831
キングスダウンの話題はすれ違い。こっちでやって。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15359/
一部アンチがいるんですよね、キングスダウンって。
ちなみにうちは愛用してますよ。

[834: 匿名さん]

購入者ですが、昨日、現場を見に行って来ました。
確かにブライト・バサージュやエレベーターが出来て
きていてエレベーターの薄いグリーンのガラスは、なかなか
いい出来ですね！
ちょっと、思ったんですが、ＧＥの2階から3階辺りの外壁が
白が茶色っぽくなっているのは、工事上の汚れですかね？ＦＷの東面にも
茶色になっていた所があったんですが、その部分は、工事終了後に
洗浄してくれるのかな？

[835: 匿名さん]

東京ベイ船橋ビビットに、最新の写真と動画が出ていますね。
http://blog.livedoor.jp/vivit2006p2/archives/50660171.html

[836: 匿名さん]

832さんへ

キングスダウン買わされるのはもちろんのこと大塚家具になります。
ベット構造だって年々進化しています。いろいろな角度からどういうベットを選ぶか決めるべきだとおもい
ます。キングスダウンの構造はコイルスプリングですがほぼ進化のない構造です、挙句にマットレスダブル
とは子供でも思いつく安易な考えです。へたり出せば間違えなく腰を痛めます。寝ていて寝返りの時起きて
しまう、もしくは朝の目覚めが悪いと感じたらかなりやばい状態になっています。

確りとベットを選ばせて貰えるようなお店で買いましょう！
（大塚家具はこの単一流通ルートを使って儲けてるだけだと考えます）

[837: 匿名さん]

SAZAN購入者のみなさん
あけましておめでとうございます。
今年は待ちに待った入居の年ですね♪
みなさんどうぞヨロシクお願い致します！!

[838: 匿名さん]

あけまして(゜ρ゜)オメデトーございます
こちらこそ宜しくお願い致します
もうすぐ内覧会ですね　待ち遠しいです♪

[839: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
本年からどうぞ宜しくお願い申し上げます。
もう直ぐにでも引越ししたくて堪りません。
ほんとに内覧会が待ち遠しいですね☆

[840: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
今年の元旦は天気の良いところが多く、初日の出もキレイでしたね。
来年は新居で新年を迎えることになるのですね。
今からとてもワクワクします。

[841: 匿名さん]

工事中ブログも2006年最後の更新をしていましたね。
アミティスガーデンもほとんどできているようで、あとは木々が育つのみです。
一番早い方は、あと２週間後には中に入れるんですよね。
ちょっとうらやましいです。

[842: 匿名さん]

あけましておめでとございます。
もうすぐ内覧会ですね!　ヘ(^^ヘ)(ノ^^)ノ♪
2007年、良い年になりますように・・・

[843: 匿名さん]

とてもキレイだと話題になっているエレベータの緑色のガラスですが、
ひょっとしてシースルーエレベータかな？と思いましたが、
資料を見ると、エレベータホール側がガラス壁になっているんですね。
エレベータ待ちの際も、特に高層階だと外の景色が見れていいかも。

[844: 匿名さん]

834ですが、誰も外壁の汚れ部分は現地で見てないのでしょうか？
スルーされちゃったかな（泣

[845: 匿名さん]

>844
汚れかどうかは見ていないので判断つきませんが、入居後もそのままということはないでしょう。
ただ、まだ竣工前ですし、もう少し様子をみましょうよ。

[846: 匿名さん]

>>844
外壁の汚れってＧＥのどの辺ですか？北の方ですか？現地へ行ったのですが気づきませんでした。
工事中ブログの写真でも分かるようなものでしょうか？

まあ、外壁の多少の汚れは工事中の現在に洗ってもまた汚れてしまうので、
全部の網をはずす際にでも全体をチェックして、目立つところは内覧会までには掃除するでしょう。
それに内覧会時に気づいたら指摘すれば良いと思いますしね。
(外壁は共用部だから、自室内でなくても指摘していいですよね)

[847: 匿名さん]

もうすぐ入居説明会ですね。人によっては内覧会と前後するんですよね。
内覧会へのコメントは多いですが、みなさん入居説明会の準備は終わっていますか？
管理費用の口座開設や、印鑑証明や住民票を用意しなければいけません。

ウチは平日に役所に行く時間がないので、明日に役所に行く予定です。
４日まで会社が休みでよかったです。役所は４日から仕事始めだそうでご苦労様です。

[848: 匿名さん]

>846
GEのベランダ（真ん中の部屋辺り）の2階〜3階
にありますよ。
FWのGE側にも、大きく茶に変色してますよ。
おそらく、現地に行けば誰でも、すぐ分かるはずです。
次回、見に行く時に見つけて下さい。

[849: 匿名さん]

>>848さん
>FWのGE側にも、大きく茶に変色してますよ。
工事中ブログのこの写真の、下のほうの茶色い横線のことかな？
　http://image.blog.livedoor.jp/w_sazan/imgs/6/e/6e6fc57d.JPG
確かにちょっと気になる汚れだけど、
この辺って、まだこれから土を盛って植栽するところなので、
作業が全部終わってから清掃するでしょうから、気にすることないと思いますよ。
846さんが書いていますが、内覧会時にも気になったら指摘すればいいと思います。

[850: 匿名さん]

入居説明会ですが、うちも明日まで休みなので住民票と印鑑証明とってきます。
管理費の口座って、そのために新規に作らないといけないんでしたっけ？
今使っている既存の口座でもいいんでしょうかね？
あるいは提携ローンの申し込みで新規口座開設してるけど、同じ口座でもよいのでしょうか？
みなさまは管理費用の口座って新規で作りましたか？

[851: 匿名さん]

うちは京葉銀行さんに暮れの最終日に口座の開設に行きましたが
サザンの入居とお話しただけで、免許書のみで口座の開設出来ましたよ。
最終日だったので時間は３０分以上かかりましたが（その間に何処かに確認して
いたのかは分かりませんが）外で待機している銀行員の方も凄く気を使って下さり
色々な質問にも明確に回答して頂きスムーズに開設出来ましたが。
ま〜都市銀行は地方銀行と違い、地域密着ではないのでそのような対応を招いて
しまうのかもしれませんね。
いずれにせよ、どんな些細な事にでも気持のいい対応をして頂きたいですよね。

[852: 匿名さん]

>管理費の口座って、そのために新規に作らないといけないんでしたっけ？
>今使っている既存の口座でもいいんでしょうかね？
管理費の引き落とし口座は普通の都銀や地銀だったら大丈夫ですよ。
郵便貯金口座や信用金庫とかだと、引き落し手続きが違うかもしれないので要確認かも。

ウチはローン口座と管理費用口座は一緒にする予定です。
その方が自分も管理しやすいと思いましたので。

[853: 匿名さん]

入居手続き会ですが、公庫も提携ローンも使わず、財住金の財形１本なのですが、
その場合は、住民票も印鑑証明もいらないんですよね。
説明書にそういう人のための説明が一切ないので不安になりました。
一応、電話で問い合わせてみるつもりですが。。。

[854: 匿名さん]

>>853さん
>公庫も提携ローンも使わず、財住金の財形１本
ということは、「全額自己資金＆当社提携外ローン」のカテゴリですよね。
ちゃんと資料に記載してありますよ。（持参資料の一覧の一番最初の項目です）

[855: 匿名さん]

>851さん
本日、京葉銀行にて口座の開設に行ってきました。
851さんの書き込みがなかったら忘れている所でした。
ところで、ローンの開始にあたって他に何かする事はありましたっけ？
銀行の担当者と、いつ最終契約を交わすのかも、よく分かってない馬鹿な俺ですが、
誰か教えて下さい。。。
みなさんは、担当の方と連絡してるんでしょうか？

[856: 匿名さん]

>>855さん
お引渡しまでのスケジュールご案内という冊子を読めば全部書いてありますよ。
ローンも引越しも提携を使うのであれば、冊子の通りに準備すればＯＫです。
書いてある通りに手続きを進めれば、必要なときには向こうから連絡が来ます。

もし提携外の銀行などを使うのであれば、自分から動かないと何も始まりません。
手続きが遅れると、入居まで遅れてしまう可能性もあるので気をつけましょう！

[857: 匿名さん]

>856さん
ありがとうございます。
提携を使うので、冊子の通りに進めばいいんですね。
早速のレスありがとうございました！

[858: 匿名さん]

>>857
初めてマンションを買う人が多いと思うので、色々大変だと思いますが
みんな同じですから、頑張って進めていきましょう。

ちなみに、ウチは駐車場の申込みのときに提出期限をすっかり忘れていたら
締め切りの日に担当の方から電話で確認がありましたよ。
(完全に私のミスですね。すいません・・・)
何かあればちゃんとフォローしてくれるようなので、
こちらもちゃんと冊子などを読んで抜けがないよう頑張りましょうね。

[859: 匿名さん]

>854さん
ありがとうございます。
家に帰ってから見直してみます。

[860: 匿名さん]

>>859さん
ちなみに、この一覧表には間違いがあって、先日の案内に訂正通知が入っていましたよね。
ローン関連とは関係ない箇所ですが、気をつけないと「そんな書類ねーよ！」とビックリします。

[861: 匿名さん]

850です。
852さん、ありがとうございました。
うちも一緒の口座にしようと思います。
抜かりなく準備したいと思います！
もうすぐですね、楽しみです。

[862: 匿名さん]

インテリアオプションでバルコニータイルを申し込んだ方、
セキスイのHPにBalconyStyle.netというサイトが最近オープンしていて、
各種製品を利用した場合の室内外の印象をシミュレーションできますよ。
http://i-front.sekisui.co.jp/kenzai/html/cregare_02/simulation.html

オプションを選ぶ時にあればよかったんですけどね。
ウチはオプションでお願いしたので、これで入居時をイメージしてニヤニヤしています。
バルコニータイルは確認会までには設置されるんですよね。楽しみです。

[863: 匿名さん]

内覧会のときって、電気や水道のチェックはできるんでしょうか。
普通はしないものですか？

[864: 匿名さん]

>863さん

水道のチェックは普通出来ますよ。
汚れるからNGと言われても確認すべき内容です。
一般的には水を溜めてから一気に流して水漏れチェックです。

[865: 匿名さん]

南船橋駅の汚損の鳩とかはＳＡＺＡＮのアミテスに紛れ込んでくるのでしょうか？？
何か対策は？？今からこんな心配してもしょうがないかな・・・

http://app.blog.livedoor.jp/vivit2007/tb.cgi/51507415

[866: 匿名さん]

>>865
ハトが来るとしたら屋根があって、休める高い場所があるところでしょうね。
アミティスガーデンにそういうところはなさそうだけど、
屋外に屋根だけ作った一部の駐輪場がアブナイかも。後は屋上かな(高過ぎ？)。
でも、ららストリートほどハトに適した場所ではないですよね。

[867: 匿名さん]

>>863さん
864さんの書いている通り、普通は電気も水もガスも一時的にでも利用できるはずですよ。
そうしないと設備関係のチェックが出来ないですから。
逆に設備関係の確認が出来なければ、引渡しを受けることは出来ないですよね？
内覧会か確認会、どちらかでの電気や水、ガスのチェックは必須だと思います。

[868: 匿名さん]

手続き会、内覧会共に平日ですよね　手続き会はご主人が出なきゃ仕方がないとしても、皆さん内覧会もお休みをとりますか？うちは主人の仕事の都合上休めなさそうなので、内覧会は私が子供を連れて行かなきゃ行けません　私で対応できるかすっごい不安です　最低限のチェックポイントってありますか？奥さんだけじゃなめられちゃいますかねえ

[869: 匿名さん]

>>868さん
ご主人は休みを取れないんですね。
せめてお子さんをどこかに預けるか、親族の方など助っ人を頼むなどしないと
ゆっくり見たり、設備の説明を聞いたり出来ないかもしれませんね。

施工の不備などのチェックも大切ですが、設備の説明も一通りあると思いますので、
それがゆっくり聞けないと、あとで自分で説明書を見たりする必要が出てきて面倒です。
旦那さんがそういった方面に強ければなんとかなると思いますけど。

[870: 匿名さん]

>>868さん
ちなみに素人がパッと見で見つける基本的な施工関連の項目以外に
こういった点をチェックするらしいです。
　http://www.mansionlife.net/0608check.html

正直、旦那さんがいてもそこまで網羅できるかというと、そうでもないですし、
生活に影響のあるような不具合なら、入居後でも普通はすぐに修繕してくれますので、
まずは選択した図面通りに出来ているか、水や電気などは問題なく、日常生活できるかを
最低限ご自身の目で確認することが出来ればいいと思いますよ。

どうしても不安だったり、人と話すのが苦手だったりするのであれば、
最終手段として親族や内覧会業者の同行をお願いするのが良いかと思います。

[871: 匿名さん]

>868さん
不安はよくわかります。私はシングルマザーなので、会社を休んでひとりで行きますが、ひとりで対応できるか不安です。ましてお子さん連れでは厳しいですよね。
お子さんを預けられないなら、業者に同行をお願いするという手もあるのかもしれませんね。
また、ネットで「内覧会」で検索するといろいろなサイトが出てきて、チェックポイントが書かれているものもありますから、もろもろプリントアウトして持参されるといいかも。
女だからとなめられることはないと思いますが、事前準備は自分でしっかりやって、頑張りましょ！

[872: 匿名さん]

私は内覧会業者の同行をお願いしようと考えています。
３万５千円払うのは痛いですが、機材を使って見えない所も含めて細かいところをチェックしてくれるそうです。
入居してから不具合発覚したら悲しいですもんね・・

ところで、内覧会での時間はどのくらいとれるか知ってる人いますか？
色々なチェックを考えると３時間弱は欲しいところです

[873: 匿名さん]

872さん
デベからの連絡によると1時間だそうですよ。短いですね。

[874: 匿名さん]

>>873
売主側からの説明や手続きが1時間程度とのことでした。
採寸などについては、当日であれば自由に時間をもらえるので、
初入室にうかれていないで、まずは事前に整理した確認事項のチェックをしないとですね。

その後にゆっくりと自室で入居に備えて採寸や家具配置を考えましょー！

[877: 匿名さん]

>875、876
書き込みの意味不明・・
わかりません（＞_＜）

[878: 匿名さん]

「会社休んで」って書いてあるでしょ。本当に実力があればサラリーに男女差はないよ。
子育ても、仕事もきっちりして、家も買える。きっと素敵なお母さんですね。

[879: 匿名さん]

内覧業者を使うかどうかは、実際の効果より、心理的安心感と関係が深いので、
自分でチェックするには知識が不十分との自覚があって、不安な方は使ったほうが良い。

自分でのチェックい自信がある人は、使う必要はない。

それだけのことでしょ。安心料で3万5千円なら、私は安いと思います。

[880: 匿名さん]

>>877,879
釣り師か内覧業者も使えない人の僻みでしょ。
休日なのに天気悪いから暇なんでしょう。

[881: 匿名さん]

内覧業者ごときで僻む人はいないだろ。
いろいろ調べて勉強すれば業者を使うべきかどうかは自ずと答えは出る。

[882: 匿名さん]

まあ、色々調べて勉強する時間がない(またはもったいない)人もいるだろうしね。
そんな人には数万円で精神的安定が得られるなら十分有用だと思いますよ。
少なくとも、業者を頼んで(金銭以外で)損をしたという話は殆ど聞いたことがないですし。
邪魔だったら引っ込んでいて貰えばいいしね。

今まで決めてきた色々なオプションなどよりも安価なんだし、
そんな無理に良し悪しを決めるようなことでもないと思います。

[883: 匿名さん]

自分で色々調べたとしても、素人だし限界ってもんがあるし
機材使わないと分からないところとか、見えないところとかはチェックしようがないし
と思って業者に頼むのは変な事なのかな？？

まー私は業者に同行願おうと思ってます

[884: 匿名さん]

いや、変じゃないよ。
実際、私の知り合いも業者に頼んでよかったと言ってる人いるし

反応を面白がって書き込んでる人もいるから
気にすることはない

[885: 匿名さん]

必ずしも業者に依頼する必要はない..というところでしょうが、
専門家に見てもらえると安心ですよね。3万5千円ならいいですね。
業者さんは普通では気がつかない所もいろいろ見つけてくれるそうですよ。
私は建築をやっている友人に同行してもらいます。
できれば、どう言った所に問題があったか情報交換をしたいですね。
点検も2回くらいではなかなか終わらないと聞いています。とても1時間じゃ
無理でしょうね。どのくらい時間がかかったかも教えてくださいね。

[886: 匿名さん]

同行業者に依頼をしました。
自分で勉強すれば云々ってこともわかりますが、何度もやることではないのでそんな時間とれないし、その時間を考えるとお金を払って同行してもらったほうが安いのではないかと思います。
マンションギャラリーに同行サービスを使う旨も電話したのですが、嫌がるそぶりもありませんでした。
あと、立会い１時間っていうのは建設現場の担当者が一緒についていてくれるのが１時間ってことのようですので、いなくなるからタイムアップってことはないようです。
わからないことがあったらマンションギャラリーに聞くと結構親切に教えてもらえますよ。

[890: 匿名さん]

やっと引越しの見積もりがきました。うちは３ＬＤＫでしたが、１８万ちょっとでした　２４万位を想定していたのでホッとしました　荷物少ないし、電気工事は含まれてないからかな　でも資材の購入（ガムテープ、クレープ紙その他もろもろ）で８０００円っていうのは断れるのかしら　あとで見積もり見てサービスだと思っていたのでびっくり！この分をエアコンの取り外しにまわしたいし　みみっちい話ですみません

[891: 868]

回答ありがとうございます　シングルマザーの方も大変ですよね　私もだんなが休めないくらいで悩むのはやめて、チェックポイントでもまとめることにします　30歳越えた大人なんだからしっかりしなくちゃいけませんね　当日は目を皿にしてギンギンチェックすることにします　お互いがんばりましょうね！

[892: 匿名さん]

共用部は貴方の財産ではないので、指摘できないよ。
何か激しい勘違いをしているようだけど、
指摘できるのは、専用部分だけだよ。

[893: 匿名さん]

共用部の指摘も出来ますよ。共用部も共有財産ですから。
不具合があれば治すのが当然です。

[894: 匿名さん]

シングルマザーが子供ほって働かなくていい様に父親が頑張ってくれるといいんですけどね。
サザンは子供多そうなので、子供同士、親同士も仲良くしましょう。

[895: 匿名さん]

多分892さんは何か別のものと勘違いされているのだと思いますが、
以前からのレスにもあるとおり、共用部分は全員の共有財産なので当然指摘はできます。
所有者である自分達が確認しないと他に確認する人はいませんので重要です。

みなさんそれぞれが自宅の前の廊下周りだけでも確認すれば、
それだけで住居棟は殆ど確認できてしまうことになりますので、
共用部でも気がついたところは指摘していきましょう。

[896: 匿名さん]

先日現場を見てきましたが、外壁のタイルがはがれている箇所があったり、以前の書き込みにもありましたが、壁が明らかに汚れていたり。自分の部屋の部分でなくても見た目が悪いので内覧会で指摘しようと思います。皆様もそうしてください。それにしても、タイルって簡単にはがれてしまうものなのですね。入居後の維持費が気になりますが、新築なのに解せないですね。落下してきて危なくないのでしょうか。

[897: 匿名さん]

そういえば、今日の昼間に現地を見に行ってきたんですが、
ブライトパサージュのガラスを嵌め込む準備をしていましたよ。
足元にガラスが用意してあったので、今頃はもういくつかは嵌っているかも。

あと、若松団地側の歩道との境にはフェンスが出来ていましたし、
反対側のオート側の敷地境の足元にはブロックタイルが敷いてありました。
建物周辺の整備も進んで来ましたね。

[898: 匿名さん]

若松団地との間のフェンスは残念です。子供の保育園が若松団地の中にある若松保育園に決まったら通園が不便になるなと思いました。ぐるっとまわって団地の正面の方まで回らなければいけなくなるのでしょうか。それともフェンスに入り口のようなものはできないのでしょうか。お互いのセキュリティを守るためには仕方ないとは思いますが・・・。明日、時間があったら直接見に行ってみようと思います。

[899: 897]

>>898さん
自分も小中学校やビバホームへの近道として、南東側からの出口があるかを気にして見たんですが、
今日見た感じでは全体がコンクリ土台と合わせて高さ２ｍ程度のフェンスで囲まれていました。
（一箇所フェンスが切れていましたが工事作業用の出入口のようでした）

まだ横を通る歩道まで完全に出来ているわけではないので、
どんなルートで駅や小中学校などへ行くことが出来るかわかりませんが、
適度に利便性を持ったルートが確保できるといいですよね。

[900: 匿名さん]

>>890
引越し１８万は安いですね。アートですか？距離が近いとか？

[901: 匿名さん]

>>900さん
890さんとは違いますが・・・
ウチはアートで3月下旬の土曜引越。現在は都内2LDKで2人ですが引越し費用は19万でした。
その内の5万は家電取付取外費用なので、それらを抜くと14万です。
ダブルベッドや桐たんすもあって2人の割には荷物が多いと思っているんですが。
ちなみに890さんと同じく、ガムテープやエアキャップ資材で8000円也。
これは一律同じ価格みたいですね。ガムテープ位は自分で買ったほうが確実に安い。
数百円の話なのでスルーしてあげましたけどね(笑)

[902: 匿名さん]

アートさんの見積りの基準がよくわかりませんね。我が家は１ＬＤＫでそんなに荷物も多くないはずですが１５万でした。過去レスを見るとすっごく高い見積りが出ているところもありますし・・・。「高い高い」と言われて価格を下げてきたとか？

[903: 匿名さん]

皆さん、引越し後の電話はＮＴＴを使う予定でしょうか？
現在はＫＤＤＩのひかりoneを使っていますが、引越しすると使えないのでNTTに切り替えるしかないようです。IP電話会社のいろいろありますが、いい会社はありますか？
みなさんはどう考えていますか？

[904: ９０１]

>>902さん
どうなんでしょうね。ウチは12月上旬に見積もってもらったので
みなさんが高いと苦情(?)を言うよりも前だと思うのですが・・・

荷物が多くても少なくても、ある程度は基本料のようになっていて、
この時期であれば、ほとんどが15万〜20万なんでしょうね、きっと。
で、電化製品などが多ければプラスされていくといった感じでしょうか。

[905: 匿名さん]

903さん
マンション内はプライベートIPアドレスを配布するようなので
IP電話は指定のところしか使えないと思います。
http://www.pps.ne.jp/index.html
のところだと思います。
うちは、IP電話だけをまず設置してみて、生活していくうえで
どうしても必要になったらKDDIメタルプラスを検討してみて、
それがだめだった場合だけNTTにする予定です。

[906: 匿名さん]

905さん、有難う御座います。
私はNTT電話加入権を持っているのでIP電話のみはちょっともったいないなーと思っています。
今はKDDIに変えましたが、(基本料金がゼロ）先週KDDIに問い合わせした結果サザンにはKDDIのひかりoneなしで電話のみの設定は出来ないみたいです。なのでNTTに切り替えるしかないかなと思っています。
NTTに変更するとその基本料金が気になるので別の方法がないかと皆さんのご意見を聞きたかったです。

[907: 匿名さん]

906さん
私もNTTの加入権を持っていますが、売却は価格がつかなさそうですね。（6000円くらいのようです。）
KDDIへの問い合わせでメタルプラスは聞かれませんでしたか？
NTTより基本料金が若干安くなりますが...

[908: 匿名さん]

optionのフロアコーティングは高いので自分でやろうと思っています。
通販の業務用ビーナスコートと市販のホームセンターなどで販売するリンレイのウルトラタフコート、防水タフコートなどがありますが、どちらの方がいいでしょうか？
ご経験が有る方はアドバイスお願いします。

[909: 匿名さん]

本日アートの見積もりが来ました。4人家族3LDKで約30万円でした。エアコンの工事費は入ってませんよ。もちろん他で見積もりしますけどね。でもダックとアークはサザンの一斉入居と言ったら断られてしまいまいた。アートの割引はたったの10500円でした。これ以上は値引きできないとのことです。

[910: 匿名さん]

皆さん、ここ最近まったくローン関連の書き込みがないですが、
１月や２月の入居説明会でローンの契約を終えてしまうのでしょうか？
ちなみにそれは変動？長期？ミックス？フラット35？
今年の金利は利上げが待っているのでかなり厳しい状況だと思います。
私は３月の金利がわかるまでローンの契約を待っていただこうかと迷っているのですが、
皆さんの状況を教えてください。

[911: 匿名さん]

設置されるIP電話を調べてみると・・・。

「050」から始まるIP電話番号をご提供いたします。
なお、このIP電話番号では、提携事業者以外の他社IP電話サービスからの電話を受けることはできませんのであらかじめご了承ください。

ということですので、IPだけでは電話が着信しない場合もありそうです。（提携先を見る限り通じないところは少なそうに思いますが・・・。）やはり905さんと同様にNTTかKDDIを考えることになるでしょうね。

[912: 匿名さん]

911さん

IP電話からの着信は確かに受けられないケースもあるでしょうね。
IP電話を利用している側がNTTあるいはKDDIを利用していれば、NTT経由で着信できると思うのでそんなに心配する必要はないのではと考えています。
また、携帯電話も併用しているので携帯電話の電波状態次第ですがIP電話だけでも大丈夫かなと考えています。
0570や0120などの特殊な電話番号への発信ができないのが気になっていますが、生活してみてからと考えています。

[913: 匿名さん]

>>909さん
電気工事(エアコンや洗濯機等)が一つも無しで約30万は高いですね。
提携割引は車両費/人件費の10%なので、逆算すると車両費/人件費で10万位ですよね。
それ以外の費用って、上にも出ている梱包資材や梱包作業費、保防費くらいしか
項目がないのですが、それらも高くても数万円で収まるようなものです。
何が高いのでしょうか？参考までに教えて貰えませんか？
もしかして特殊作業があるのですか？梱包開梱お任せとかクレーン利用とか。

[914: 匿名さん]

>>912さん
私も同じ考えです。携帯がうまく通じるといいですが。それにしても余ってしまう
NTTの加入権はどうしようか・・・貧乏学生時代に苦労して手に入れたのに、もったいない。

[915: 匿名さん]

>>910さん
私は、ほぼ予定どうりで契約するつもりです。利上げといっても、これから先、1-2ヶ月で金利が急上昇（1％とか）することはないと考えています。逆に手続きが遅くなり、引越し日程に影響が出るのがイヤなので。微修正は、ミックスにしているので割合を変更したり、短期の年数を変更したりで、対応しようかと思ってます。

[916: 匿名さん]

>>898
工事写真ブログが更新されていて、件のフェンスの写真もありますよ。
まずは写真で確認してみましょう。

[917: 匿名さん]

>>913さん
車両費105000円　人件費5人100000円　保防費55000円　養生費10000円　梱包作業5500円　資材7600円　作業基本料5500円　それに消費税です。ちなみにエアコン2台＋梱包作業付だと434000円だそうです。

[918: 匿名さん]

>>910さん
ウチも915さんと同じく、現状の予定通り(短期＆フラット)で行こうと思います。
これから2ヶ月で金利は動くでしょうが、上がるとすればそれは日銀の利上げによって動くので、
上がっても下っても、どの銀行も同じ程度上下するため、大勢に影響は無いと考えます。
（特にフラットはそうですね。今月も殆どの銀行が0.11%の下げで一緒でしたよね）

一般的な金利動向と、各銀行の金利の動きの相関性はこれまでで分かっていると思いますので、
その傾向にプラスして、金利以外のサービス(各種手数料とか)などによって
使う銀行を決めたら良いと思いますよ。

[919: 匿名さん]

>>917さん
情報ありがとうございます。
せっかくなのでウチの情報も出しますので参考にして下さい。
車両費41000円、人件費3人60000円、保防費10000円、梱包作業23500円、資材5500円、
作業基本料7000円で、提携割引−10100円。それに消費税です。電気工事は割愛です。

想定ですがいくつかコメントすると、
・荷物が多い？
　人数が多いので荷物が多そう。車両費も距離ではなく台数が1,2台多いのでしょうね。
・値引きが1万とありましたが、提携値引きルールでは2万値引きがあるはずですよ。
・ウチは養生費はありませんでした。1Fで出口に近いから養生距離が短い(数m)からかな？
　保防費も同じ考え方で、ウチの方が安いのでしょう。
・梱包作業費と作業基本料がウチの方が結構高い。何故だろう？家具に拠るのかな？

トラックと作業員のところが大きいので、他社に見積りを取られるときには、
その部分の数量に気をつけて見ればいいのではないでしょうか。
他社でトラック1台で済む、と言われたらアークにも1台で出来るでしょ、と言えば
値段も下げてくれるでしょうしね。他社でも同じ規模だと判断されたら・・・しょうがないですね。

[920: 890]

アートですよ　３月平日引越しで車両費７万、人件費８万、その他（養生費とか）３万ちょっとってとこです　距離は他県からなので遠いですけど見積もりには何も書いてないですね　３０万とかの方はお任せサービスとかエアコンの脱着数が多いのですかねえ　高いですよね