ワンダーベイシティ「サザン」その１１

[とくめいさん(旧)]

既に１２１１戸が完売しましたが、年明けには内覧会や入居説明会、そして３月の引渡しと、
まだまだイベントが目白押しです。
引き続き良い情報交換を続けて、春の入居を皆さんで楽しく迎えましょう。

千葉板では１スレ１０００レスシステムとなって初めてのスレ更新です。
またまた千葉板では初の快挙です！！今後も活発なスレにしていきましょう！

＜前スレ＞
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その５
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その６
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
ワンダーベイシティ「サザン」その７
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
ワンダーベイシティ「サザン」その８
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
ワンダーベイシティ「サザン」その９
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
ワンダーベイシティ「サザン」その１０
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46592/
購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
工事中写真ブログ　　　http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2006p2/

[746: 匿名さん]

千葉県環境保全条例第56条6で禁止されているアイドリングは、動いていた車が駐停車する
場合の規制であり、暖機運転は除外されています。
もちろん、長時間の暖機運転は条例違反とみなされる場合も有りますが、必要な暖機運転は
認められています。
駐車場の看板は設置義務があるので、設置されているだけで、暖機運転を規制している
ものではありません。
暖機運転を規約で縛るのは法律違反の可能性があり、困難です。
マナーを高める以外には解決策は無いでしょう。

[747: 匿名さん]

アイドリング問題は規約や通報までいってしまいましたね。
これから皆さんで一緒のマンションに入るのですから、お互い迷惑にならないようにしたいですね。
内覧会ももうすぐで、楽しみです！！
マンションでは仲良く行きたいものですね。

[748: 匿名さん]

工事写真ブログのリンク知っている方、教えて頂けないでしょうか？

[749: 匿名さん]

>>748さん
このスレの一番上に書いてありますよ。
テンプレ化されるほど有名なブログです。

[750: 匿名さん]

>>744
大丈夫だと思いますよ。当然設計上は色々考慮しないと許可も下りませんし。
工事経過もたまに見に行ってましたが、あそこは相当基礎部分に時間をかけてましたよね。

ガラスが入って、周辺に木が植えられるのが楽しみです。

[751: 匿名さん]

アイドリング禁止賛成！
特に夏とか冬とかに車内の冷暖房のためにリモコンでエンジン始動しておくことは、管理組合の規定に入れて欲しいです。
ハイブリッドは、価格が安くなってくれば必ず車の主流になりますね。

[752: 匿名さん]

え・・ほんとにそんなこと規定に入れちゃうの？冷暖房ダメなの？そういわれちゃうと、荒らしじゃないですけど、本当に何秒以上はダメなの？？って聞きたくなりますね。
乗る前の冷暖房や、駐車場の出入口待ちのときくらい仕方なくない？カップルが長時間お話とかはダメですけど。

それなら、ショウノウ（あのおじいちゃんの匂いがするたんすに入れる防虫剤）禁止にして欲しい。あの匂いほんと嫌いで気持ちが悪くなるんです。エレベーター内臭いのって耐えられないです。

[753: 匿名さん]

ここは本当に環境への意識が高い方が多くていいですね。
とてもいいマンションになりそうで楽しみです！

色々アイデアは出ていますが、規約として認められるのは正直難しいとは思います。
でも、そういった意識でいる方が多いということはとても良いことだと思います。

[754: 匿名さん]

みんな自分勝手だなぁって思うのですが。
1200世帯以上（サザン2入れたら2000近くなる）住むわけだから、
排ガス嫌、しょうのう嫌って、、警察に通報って？
で、皆さん仲良くしようって.....？

無人島がおすすめですよ。

[755: 匿名さん]

禁止禁止でがんじがらめのマンションになりそうですね。

[757: 匿名さん]

>>754-755
ちゃんとみんなのレスの内容を読んでみよう。
匿名の掲示板だから、みんな思ったことを徒然に書き込んでいるけど、
それが多数に決され規約として成立するなんて思ってないですよ。
実際に問題が起きれば、それを発端に規約改正となることはあると思うけどね。

色々問題提起するような意識の高い人がいることはいいことだと思いますよ。
多数に共感されなければ結局は議案として通らないわけですし。
一番の問題は無関心ですからね。

[758: 匿名さん]

>>754
2000世帯！SAZANの住人ではありませんが、平日の朝にはにはおおよそ2000人以上のおとっつあん、その他が南船橋の駅に向かうわけですね。朝じゃない人も若干いるとは思いますが・・・。
実に大変なことですね。マンションから駅まで人間で渋滞したりして！？　南船橋の駅、耐えられるかなあ？電車大丈夫かなあ？
でも、あのあたりはららぽはあるけで、意外と便利なスーパー無いし、病院少ないし、若松団地のスーパーなんて大繁盛だったりして。考えようによっては商売人や医者にとってはチャンスかもしれません。（私は単なるサラリーマンですが）

[759: 匿名さん]

確かに、今までは若松団地とミッテ・プリズムくらいしかなかったから、
単純計算するとサザン２まで入れて、駅の利用者は２倍弱程度になるのかな？

南船橋よりもはるかに人口の多い、海浜幕張とか新浦安の朝の駅はどんな感じだろう？
新浦安は武蔵野線もあるけど、海浜幕張なんかは同じような電車条件だよね。

[760: 匿名さん]

>>758
買い物は、前のレスにも書いてあったけど
スーパーバリューとかマルエイでしょうね。普段使う分には品物的にも問題なし。
今でも流行っているみたいだけど、春以降は急にお客が増えてビックリするかも。

[761: 匿名さん]

以前、通勤に京葉線使ってたけど帰りのラッシュにディズニー帰りのつかれきった子供が乗ってくるとつらかった。すげー声で泣きじゃくるから居たたまれなくなるよ。

[762: 匿名さん]

保育園の話です。
午後７時までは市立の保育園、その後も保育を必要とする場合に一時保育という形でコティにあずけると考えている方っていますか。その場合市立の保育園からコティへの子供の送迎は？コティでは今のところそういった送迎は考えてないようです。ただ利用者の要望が多くなればやらせていただくこともあるかもしれないと、言ってました。

[763: 匿名さん]

昨日のクリスマスイヴにららぽーととイケアに行ったのですがいつも渋滞している国道３５７の交差点をなんなく通過できました。時間的には１２時・午後４時・午後５時半ぐらいだったのですがどの時間もスムーズに、昨日はオートも開催していたようですが、あの魔の渋滞は緩和されたのでしょうか？それとも時間によるのかな？たまたまかな？

[764: 匿名さん]

南船橋からの乗客は４月以降ジワジワ増えていくでしょうね。
でも以前（３年前）海浜幕張から東京まで通勤してましたが京葉線快速でも南船橋ぐらいまでならギュウギュウで乗れないような混雑ではなかったですよ。新浦安からはすごく乗ってくるので新木場まではかなりきついですが。あとはＪＲ東日本に通勤時間帯の本数を増やしてもらうよう要請していくとか。

[765: 匿名さん]

>762
うちも保育園組です。極力午後７時までには迎えに行けるようにはしますが、無理なようならファミリーサポートなどを利用しようと思っていました。送迎の問題がなければコティとの併用もしたいのでコティが送迎もやってくれるなら非常に助かります。保育園→ファミサポに送迎依頼→コティという形になるかもしれないです。でも三重保育みたいになってしまい子供がかわいそうなので、できるだけ避けたいですね。

[766: 匿名さん]

>>763
昨日（12/24）は有馬記念の影響で、
競馬開催時間帯の船橋周辺は、
いつもと違うクルマの動きでした。

またオートレースもスーパースター王座決定戦でしたが、
船橋は場外発売でしたので、それほどの人出ではなかったようです。

オートの船橋開催の終了直後（冬は16時、夏は16時半）は、
あの交差点は大変危険な時間帯となります。
（はみ出し・逆走多し）
昨日のように人気選手の落車などあった時には、
ものものしい雰囲気となります。
またバイクもコーナーリングで足を出しながら
曲がる人がいるので注意が必要です。

海老川沿いを北上し、高橋はりきゅうで右折、交番前を通過、
ミッテ前を左折し川を渡り、赤い橋前でかっぱ寿司に
抜けるのが正解です。お土産の落花生はこの通りで手に入ります。

途中のファミタンシャッター通りで一息入れるのもよいでしょう。

[767: 匿名さん]

クリスマス時期は、ららぽーとのイルミネーションが綺麗でいいですね〜

[768: 匿名さん]

この辺の渋滞、らら豊洲ができた頃から劇的に緩和されましたよ〜〜。
それでも少しは混むのは、ここだけでなく１４号とかもですし、ここら辺は仕方ないですね・・・。

裏道はいくつかありますが、住んでから開拓するのも楽しいですよね。
細い道や一方通行もけっこうありますから、気をつけましょう。

[769: 匿名さん]

やっぱり、ららに行く車が多かったのですね。

[770: 匿名さん]

きっとそうなんでしょうね。それ＋イケアもほとぼりが冷めたのでしょうか。
良かったですよね。

[771: 匿名さん]

ＯＫマート確かに欲しいです。（豚肉美味しい）
高架下に店が出来ると通りも明るくなるしいいですよね。
ゲーゼンとかはいらんですが。
今後色々良くなっていくといいなぁ。

ところで入居時期にはもうアミティスガーデンの桜は見られるのですかね？

[772: 匿名さん]

>771さん
OKストアは、SAZANの最寄りだと浦安店か本八幡店になりますね。
どちらも微妙な距離ですし、周辺渋滞を考えるとやっぱり使いにくいですね。

OKストアは本当に安くてお財布にやさしいスーパーなので、南船橋近辺にできてほしいです。

[773: 433]

引越しネタで・・・
ありさんに見積もりの依頼をしたら、大規模マンションのお引越しには対応できませんと
断られてしまいました（泣）サカイは２月入ってからしか見積もりはしませんだって・・・
（大規模マンションの一斉入居の引越しは受け付けますとのことだけど）　１月の初旬にアートの
見積もりがくるけど、比較対象する見積もりがないっ！どないしましょ

[774: 匿名さん]

変な話ですみませんが、
４月に引越し予定ですが、３月に先に引っ越された方が上下左右のお宅の場合、挨拶はともかく、粗品って必要ですか？

[775: 匿名さん]

引越し挨拶の際の粗品、悩みますよね。お財布に負担のかからない程度の軽いもの（お菓子とか、もらった方がお菓子苦手だった場合でも負担にならない程度の量で）ぐらい持って挨拶に行こうかなと思ってますが、こればっかりは人それぞれですもんね。

[776: 匿名さん]

完売−新築での入居だから、手ぶらで挨拶だけでもいいような気もします（むしろその方がいいような気も）。常識的にはどうなんでしょうかね。

[777: 匿名さん]

＞７６５
７６２です。併用考えてる方がいて心強いです。ファミリーサポートも上手に利用して行かないとですね。ありがとうございました。

[778: 匿名さん]

>>773へ

引越し会社は沢山ある。頑張って他に電話すべし。（ペリカンもあるし、千葉だとペンギンもいるよ）

[779: 匿名さん]

そう言えば、内覧会まで後3週間位（年末年始を含む）ですが、間に合うのですかね。
内覧会の時、まだ周りを工事中だったら寂しい気がします。
やっぱり、ビシッ！と決まってる姿を拝見したいものですね。
若松団地から転居予定の方で、情報がありましたら教えて下さい。
よろしくお願い致します。

[780: 匿名さん]

>>779さん
このスレのテンプレにある工事現場ブログをみてはどうでしょう？
既に外観については殆ど出来てきていますよ！
アスファルト舗装なんかもやっていて、周辺整理も始まったようです。

でも、コンビニ店舗などは内装工事中だったりしそうですね。
あと植栽についても最初はまだ育ってないから貧弱に見えるかも。。。

[781: 匿名さん]

内覧会は、契約住戸のみの確認だけで、共有部分・駐車場・サイクルポートとかは
確認出来ないんでしょうか？一通り案内してほしいですよね。

[782: 匿名さん]

案内すると思いますよ。
指摘は出来ないけど。

[783: 匿名さん]

どなたか、内覧会の際の、確認すべき重要ポイント・言うべき事・質問点など、アドバイスをお願いします。

[784: 匿名さん]

＞７８３さん
既に７１さんがいいサイト教えてくれてますが、これを確認したうえで、他にもと言うことですか？

[785: 匿名さん]

71さん、784さん、失礼しました。

[786: 匿名さん]

ＦＷの購入者です。
日曜日に、真下まで行って見てきました〜♪
（エレベーターの踊り場？がガラスだったのにはビックリしましたけど・・・）
とっても素敵でしたよ☆☆☆
２月の内覧会がとっても楽しみです！！！
ワクワク！　ドキドキ！！！

[787: 匿名さん]

金利動向が非常に気になる動きになってきましたね・・・。

[790: 匿名さん]

>>787
福井さんは「利上げの時期は虚心に決める」と言いましたからね。
長期固定をメインに考えているが決めきれない、という人には悩ましい局面ですね。

[792: 匿名さん]

>>790さん
ウチは超長期＆短期固定のミックスで、割合もほぼ確定させて腹をくくっています。
とはいえ、出来るだけ低い金利で3月を迎えられるといいな、といつも新聞を見ています。
昨日まではいい流れだったんですけどね・・・。
とはいえ、これで1月も利上げ見送ったら利上げの機会は当分無さそう。
しかし、12月に見送った原因が1月に払拭されるとは思えないんだけどなぁ。
結局考えても堂々巡りなので、インテリア選びなどで逃げる毎日です(笑)

[793: 匿名さん]

787さん、金利動向は気になるけどだから何？