ワンダーベイシティ「サザン」その１１

[とくめいさん(旧)]

既に１２１１戸が完売しましたが、年明けには内覧会や入居説明会、そして３月の引渡しと、
まだまだイベントが目白押しです。
引き続き良い情報交換を続けて、春の入居を皆さんで楽しく迎えましょう。

千葉板では１スレ１０００レスシステムとなって初めてのスレ更新です。
またまた千葉板では初の快挙です！！今後も活発なスレにしていきましょう！

＜前スレ＞
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その５
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その６
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
ワンダーベイシティ「サザン」その７
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
ワンダーベイシティ「サザン」その８
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
ワンダーベイシティ「サザン」その９
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
ワンダーベイシティ「サザン」その１０
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46592/
購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
工事中写真ブログ　　　http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2006p2/

[701: 匿名]

＞６９８さん
アイドリング…こういうことが話題になる、サザンには本当に若い世代の方が多いんですね。
長年マンションに住んでますが、住人の中でそういうことをやらないようにしようという話がでたことはないです。
と言うより、そんな事をしてる人を見たことがありません。
独身者の多いの賃貸ならいざ知らず…という驚きでいっぱいです。

それから、住民がどんな車に乗るかを規制してるマンションなんて聞いた事がありません。
７００さんの言われるとおり、買う時にもっとご検討なさったほうが良かったと思います。
１２００戸以上あるわけですし、そんな事を気にしないでいい部屋もあったでしょう。

疑問なんですが、どうして、そんな心配のある部屋を選んだんですか?

[702: 匿名さん]

環境の意識の高い方もいるようで、とてもいいマンションになりそうですね。

今はまだ規制するような時代ではないですが、
世の中はゆっくりと確実に環境保護へ進んでいて、
ハイブリッドカーも種類も増えてきて、10年後くらいには相当安くなっているでしょう。
今から意識を高く持って取組んでいくことは良いことです。
まずはご家庭ごとに出来る範囲で環境を大切にしていきましょう！

[703: 匿名さん]

>> 698さん

ト○タ関係者の方ですか？
私も駐車場でのアイドリングには反対ですし、環境意識が高いのは結構だと思いますが、
車種を他人に押し付けるのはどうかと思います。

勤務先の関係でメーカーを選べない人もいるんですよ。

[704: 匿名さん]

あんまり真面目に反応しないほうがいいですよ。
荒唐無稽な意見や荒れる話題の蒸し返し。わかりますよね。

[705: 匿名さん]

JA市川市の申し込み期限が残り1週間になりましたね。
SAZANでは利用される方は少ないようですが。

[706: 匿名さん]

>>698
>住民の皆様がハイブリットカーに乗るのを義務とするのは
>いかがでしょうか。すぐにとはいかないまでも５年計画とか。
>買い換えるお金の補助を管理組合で持つとかは難しいでしょうか？

頭、大丈夫かよ。
不可能だろ、管理組合を何かと勘違いしてません。
こんな人がいるんだねー、かかわらないほうがいいな。

[707: 匿名さん]

698はスルーで・す・YO！
釣りなんですから。

[708: 匿名さん]

釣りならいいんですけど、1200世帯もいると一般常識に欠ける人が混じっててもおかしくないですよね。
本気で言ってる人がいそうでこわい・・・。

[709: 匿名さん]

釣りとはいえ、SW低層階のプリウス使用住民でしょ。
排気ガスも覚悟して買ってるはずなのに、
「買い換え資金補助を管理組合でしてまで５年で住民全員ハイブリットカーを義務化」とは・・！
住民のルールを自分の都合いいようにしようとする人は沢山いるけど、ここまで来ると、呆れる以上にたまげた。
ご近所さん頑張ってください。

[710: 匿名さん]

とはいえ、長時間のアイドリングはもちろん褒められたものではないので、
その点は気をつけるようにしたいですね。

＃暖気は、エンジンだけじゃなくて駆動系もやらないと意味がないですよ〜。

[711: 匿名さん]

今の車に暖気なんて必要ないですよ

[712: 匿名さん]

SAZANでアイドリングは必要ないでしょう。
どうせ駐車場から車出しても、渋滞でアクセル踏めませんから。

という事で、皆さん心地良く暮らせるように、少しだけ意識を高く持っていきましょう。

[713: 匿名さん]

>711
すみません。我家のポル○ェ様は暖気しないと機嫌が悪くなるので。。。

というか埔里薄って排気ガスで無いんですか??知らなかった。

[715: 匿名さん]

ポル◯ェに乗ってる方も、サザンクラスのマンション買うんですね。
投資用かセカンドハウスとしてですか？
憧れます。
うちは軽ですから。

[716: 匿名さん]

家をサザンにしたから、ポル○ェが買えたんでしょ。一点豪華主義ってやつですかね。

[717: 匿名さん]

釣りにはまって荒らしを喜ばせてどうすんだよ。
明らかに同一人物が定期的に頑張ってるな。

[718: 匿名さん]

いいな〜。オイラもポルシェほしい。

[719: 匿名さん]

ＧＥの指定引越し会社タ○○ですが、大丈夫ですかね〜。
急に大きな仕事が入っててんてこ舞いって気がするんですが・・。
ネコ型ロボットがさすがに多いようですが、どなたかタ○○で見積もり済まされた方いらっしゃいますか？

[720: 匿名]

皆さんは日常の買い物はどうされる予定ですか？週末まとめ買いとかでしょうか、でも生鮮食品とかお惣菜とかはその日にほしいなと思うのです。私は電車通勤なので南船橋駅前や高架下にスーパーができてほしいと考えてます。若松団地にも小さいお店ありますがもう少し品揃えが豊富なお店ができて、駅前で買い物してまっすぐサザンに帰れるほうがいいなぁと。ちなみにこの前イケアに買い物に行ったときに入り口側の道（駅からサザンへ続く道路）の歩道に若松団地の敷地を囲む柵（わりと新しいです）があるのを発見しました。あの柵がなければ若松団地内のスーパーとかに行きやすいのになぁと思いました。柵があるおかげでかなり駅のほうまで歩いてＵターンしていくかんじになりそうだし。若松団地で設置したのですかね、ちょっと残念な柵です。

[721: 匿名さん]

どうせみなさんマルエイでしょ。

[722: 匿名さん]

日常の食品などの買い物は、
・ビバのマルエイ
・ビビットのスーパーバリュー
になりそうですね。
スーパーバリューの方が近いけど、自転車だったらマルエイの方が陸橋無しで楽かも。

両方とも安いし、他の日用品などを買うにも店が揃っているところがいいですね。
ビビットにはTSUTAYAが出店準備をしていますし。
ちょっと変わった食材を買うときにはららぽーとの中がいいのかな。

[723: 匿名さん]

http://www.maruei.info/cm/shiroi.htm

安いですね。

[724: 匿名さん]

マルエイもバリューも、やすかろ〜なので、併用して宅配利用するといいですよ。
やっぱり野菜や肉なんかは・・・。

以前はららにフードコートがあり、輸入物やお惣菜お弁当なども買えたんですけれど、リブレだけになってしまったので、ほんとうに残念でした。

もう安売り系はいらないので、いい物を売っているスーパーできるといいですね〜プリズムやミッテ主婦たちも望んでいると思います。

[725: 匿名さん]

そうですね、いい物を売っているスーパーができてほしい。
またはイケアの一階の食品系の売り場や２階のフードコートみたいなところでお惣菜売ってたりするとか充実すると便利かも。

[726: 匿名さん]

OKも近くにできて欲しいです・・・。

[727: 匿名さん]

もうすぐ「ポルシェ乗っている713さん」に会えるんですね〜。ワクワク

[728: 匿名さん]

管理組合で車買う補助は出ないだろうよ。
SWの低層は確かに排気ガスの影響は少なからず受けるでしょう。
ニッサンやホンダの下請けの会社の人も居るだろうからプリウス買えない
人も居るんではないかな。
ただ、ハイブリッドはおススメ。
あのさポルシェもぴりキンで１０年落ちのリッター５キロも走んないのに
乗ってる方は地球を破壊するために乗ってるようなもんだよ。
中古で１００万もしないだろうし。
新車のポルシェかうなら、レクサスハイブリットをのったほうがいいよ。
サザン住民でレクサス乗ってる方はいないだろうけど。
プリウスとか、５年落ちでも値段下がんないよ。
シビックハイブリもおススメ。

[729: 匿名さん]

７１４です。駐車場でアイドリングする人ってそんなにいるでのでしょうか？車の出し入れの時に確かにエンジンはかかっている状態ですが排気ガスの影響が出るほど長時間エンジンのかけっぱなしがそんなにあるものなのか心配です。車の台数が多いからってことですかね？

本日「サカイ」さんが見積もりにきましたがネコ型ロボットと価格は変わらずでした。うちは子供の保育園の関係で、業界の中では一年の中で最も多忙期である３月３１日に引越し予定なのですが、３月４月中であれば平日休日どこに変えても変わらないと言われました。しかも条件として前日の夕方から夜にかけて荷物だけ先につんで、翌日朝一で出発するということでした。しかも夜中までかかる場合も覚悟してくださいと言われました。搬入は「先着順」ということを「サカイ」も知っているようで、待たされるのはできるだけ避けたいようです。価格が変わらずこんな条件なのであれば、指定業者に頼もうと思いました。

[730: 匿名さん]

ま〜、なんにしても
これでサザン在住でポルシエには
乗りにくくなりました。

[731: 匿名さん]

サイクルポートの抽選の結果が届きましたね。
駐車場ほどこだわりがあるものでもないですが、使いやすいところだと嬉しいですよね。

これで駐車場もサイクルポートも決まって、いよいよ年明けの内覧会を待つだけ。
工事も進んでいるようですし楽しみです。

[732: 匿名さん]

昨日、指定業者での見積もりを行いました。
４ｔ車、作業員５人で２５万でした、全く値引き交渉に応じないのでどうすれば安く引越で
きますかと聞いたら長谷工○ビエ幹事下での契約では通常行う、引越屋としての割引はでき
ないとのことでした、マージンをかなり持っていかれる為だそうです・・・
なので○ビエ値引き１０％するそうです・・・
アホらしくなったので、引越日を引き伸ばすことを伝えたら、その方が私たちも嬉しいです
と言われました。
いったい幹事会社はいくら貰ってるんですかね？？？

[733: 匿名さん]

>>729さん
>駐車場でアイドリングする人ってそんなにいるでのでしょうか？
そんなにいないですよ。ゼロではありえませんけど。
実際に大規模の立体駐車場とかを見れば分かります。

引越しの値段はアートもサカイも変わらなかったんなら、以前に報告していた方と同じ結果ですね。
指定業者でもそれ以外でもあまり変わらないと言うことは、
幹事会社の紹介手数料込みのアークはわりと安いことかも。
指定業者だったら、現地待機要員もいるのでそちらにお願いした方がいいですね。

[735: 匿名さん]

>>729さんへ

指定業者のネコ型ろぼっとは前日からの朝待機費用たしか8万プラスでした。
参考にしてください。

[736: 匿名さん]

>>734
まあ、必要以上に規約で縛ってもしょうがないし、
上で議論になっているのは他所様のマンションの車なので(ちゃんと読もう)、
サザンで規則を作ってもしょうがないですね。お隣への申し入れという形でしょうか。

いずれにしても、実際に住んでみて問題ありだったら理事会に提案して下さい。
この掲示板でお願いしても規約変更はできませんよ。

[737: 匿名さん]

規約に載せても、モラルがない人は、平気にやるだろうし、
載せなくてもモラルがある人は、気を使ってアイドリングはしないでしょう。

モラルがない人は、規約を作るときに、アイドリングって何秒以上？とか、暖機しちゃいけないの？車が壊れる！っていう人も出てくると思うよ。

あと暖機といえば、バイクに乗ってる人がよくやってるけど、サイクリングポートと同じところで
暖機はしないでほしいですよね。排気ガスがこもってめっちゃ臭いし、うるさいし！

[738: 匿名さん]

>>737さん
でも、総会決議は多数決だから。
みんなが現実として迷惑している状況であれば、規約は作られてしまうでしょう。
逆に、実際にそんな迷惑人がいないような状況なら、規約作成まではいかないでしょう。

今の段階から見えないものに対してクレームを付けなくてもいいのでは？

[739: 匿名さん]

>735さん
情報ありがとうございます。参考にさせて頂きます。

我が家の車も軽です。主人も私も車にあまり興味がないので・・・

[740: 匿名さん]

698や734みたいなハイブリッド乗りは何故やたらと規約を変えたがるの？
喫煙やアイドリングは住民のモラルの問題でしょ。
入居後様子を見て、問題が顕在化したら規約変更を提案すればいい話じゃない？

仰ってる内容は正論かもしれませんが、押付けがましくて素直に賛同できません。

[741: 匿名さん]

荒らしの意図が見えにくい釣りなので、素直に反応してしまうことを非難するのは酷かなとも思えるけど、釣られたように見えるレスもやはり自作自演なのかと思える今日この頃です。

[742: 匿名さん]

>>741さん
余計なことは書かない方が良いのでは？その方が効果ありますよ。

それより、工事写真ブログがアップされていますね。
アスファルト舗装も始まったようで、かなり出来ているようです。
もう部屋によっては内装も設備関係も終わっているところがありそうですね。

[743: 匿名さん]

>>７３４
今、公団（南船橋ではありません）に住んでいるものです。
駐車場内でのアイドリングは、千葉県条例に違反とのことです。
（駐車場内にその旨を書いた立て看板あり）
法律があるのだから反対は出来ないので、
規約作成は、急がなくても大丈夫ですよ。
安心して入居を待ちましょう。

[744: 匿名さん]

出来上がりつつあるブライトパサージュの写真を見たのですが
あの建物は耐久性耐震性は大丈夫なのですかね？？？

[745: 匿名さん]

734様がおっしゃって
るように
千葉はアイド
リングが禁止のよう
なので
心配しなくていいの
ではと考えてます。
もしアイドリングが頻
繁に行われるようならば
ナンバーを控え、警察に通
報するのが懸命ではないでしょうか。
管理組合に言うより手
っ取り早いでしょう。
私の娘が夫婦がサザ
ンにこれから入居します。
皆さまなかよくどうぞ。
今、レクサスハイブリ
ッドに乗ってますが、
おススメです。アイドリ
ングの心配もありません。

[746: 匿名さん]

千葉県環境保全条例第56条6で禁止されているアイドリングは、動いていた車が駐停車する
場合の規制であり、暖機運転は除外されています。
もちろん、長時間の暖機運転は条例違反とみなされる場合も有りますが、必要な暖機運転は
認められています。
駐車場の看板は設置義務があるので、設置されているだけで、暖機運転を規制している
ものではありません。
暖機運転を規約で縛るのは法律違反の可能性があり、困難です。
マナーを高める以外には解決策は無いでしょう。

[747: 匿名さん]

アイドリング問題は規約や通報までいってしまいましたね。
これから皆さんで一緒のマンションに入るのですから、お互い迷惑にならないようにしたいですね。
内覧会ももうすぐで、楽しみです！！
マンションでは仲良く行きたいものですね。

[748: 匿名さん]

工事写真ブログのリンク知っている方、教えて頂けないでしょうか？

[749: 匿名さん]

>>748さん
このスレの一番上に書いてありますよ。
テンプレ化されるほど有名なブログです。

[750: 匿名さん]

>>744
大丈夫だと思いますよ。当然設計上は色々考慮しないと許可も下りませんし。
工事経過もたまに見に行ってましたが、あそこは相当基礎部分に時間をかけてましたよね。

ガラスが入って、周辺に木が植えられるのが楽しみです。