ワンダーベイシティ「サザン」その１１

[とくめいさん(旧)]

既に１２１１戸が完売しましたが、年明けには内覧会や入居説明会、そして３月の引渡しと、
まだまだイベントが目白押しです。
引き続き良い情報交換を続けて、春の入居を皆さんで楽しく迎えましょう。

千葉板では１スレ１０００レスシステムとなって初めてのスレ更新です。
またまた千葉板では初の快挙です！！今後も活発なスレにしていきましょう！

＜前スレ＞
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その５
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その６
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
ワンダーベイシティ「サザン」その７
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
ワンダーベイシティ「サザン」その８
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
ワンダーベイシティ「サザン」その９
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
ワンダーベイシティ「サザン」その１０
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46592/
購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
工事中写真ブログ　　　http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2006p2/

[601: 匿名さん]

キャンセル待ちしている方々ってどのくらいいらっしゃるのでしょうね。
キャンセル待ちのかたー！手を上げてー！

[602: 匿名さん]

まぁ、そんなことより、ベランダで犬を飼おうとしてる人さ、
規約違反だから、今のうちにどうするか考えておいてくださいよ・・。

[603: 匿名さん]

ＳＷ購入者です。
本日サザンみてきました！未だ完成ではありませんが、とても素晴らしい外観の仕上がりに感動しました。
近くに行くと大きすぎて遠近感を失いますね。となりのＩＫＥＡも大きいし、なんかラスベガスのストリップ通りにいるみたいな感覚でした。いまサザンを購入できたことにとても感動しています。

[604: 匿名さん]

バルコニーのガラスが妙に透けていて
丸見えが心配です。
何故もう少し配慮していただけなかったのでしょうか。
→同感です。モデルルームで見た時のバルコニーのガラスはくもりガラスでしたのでてっきりそうかと思っていたら、2Fまでだなんて。。。そんな説明ありませんでした。
いろんな意見があるかと思いますが、率直な感想です。

[605: 匿名さん]

でもフィルムってバルコニーのガラスじゃなくて、サッシのガラスに貼るってことですよね？
バルコニーのガラス部分にみんながそれぞれ貼ったら、みっともなくてイヤだな。

[606: 匿名さん]

説明がなくてもパンフレットの立面図に詳しく書いてありますよ！

[607: 匿名さん]

まぁそんなジロジロとのぞくような人いないから。透けてても別にいいじゃん。
だからね、今さらあーだ、こーだ、文句を言うようならさ、出ていけばいいじゃん！
あんなのせいで、SAZANの外観をブチ壊しにされても困るんだよ、こっちはさ！

[608: 匿名さん]

バルコニーのガラスにフィルム貼ったらだめでしょ！　ＳＡＺＡＮの景観が台無しですよ！　当然そんなことできなのは分かって言っていると思いますので、嵐だと思いますが。。。

[609: 匿名さん]

昨日、お隣のマンション、プリズムにおじゃましてきました。
ちょうど、中庭で、自治会主催のクリスマス会をやっていてにぎやかでした。
サンタさん(の格好をした人)が子供にお菓子袋を配ったり。
サザンでも是非やりたいですね。

それから、エントランスにはクリスマスツリー、中庭の木には電飾。
来年はサザンでも同じ光景を見られると思うとわくわくしました。

[610: 匿名さん]

>>601
はい！　キャンセル待ちです！
4LDKを希望ですが、いかがでしょうか？ちなみに借りるつもりはありません。

[611: 匿名さん]

モデルルームにありましたよ。透明のバルコニーのガラス。ちゃんと部屋になっているところでは
なくて、キッチンとリビングだけのところです。かなり透明で、「三ツ矢サイダーの瓶の色だ〜」と
思いました...。歳がバレます...。

[612: 匿名さん]

ＳＷ購入者です。完売終了間近のキャンセル待ちで何とか購入できました。間取りこそ希望の部屋でしたが、階数までは選べなかったのでバルコニーもガラスではなくコンクリです・・・。ですのでガラスのバルコニー購入者の方がうらやましいです！ガラスバルコニーだったらウッドデッキもタイル張りも合う気がしますが、コンクリはどういうバルコニーに仕上げるのがいいのかイメージがわきません。どなたかいい案ありましたら教えてください。

[613: 匿名さん]

せっかくのサザンの外観が台無しって、そんな普通の外観でしたが。
冷めてます？家はコンクリ。
バルコニーで俺も犬（ジャックラッセル）を飼う予定でしたが
確かに規約に書いてありましたので、中で飼います。
キャンセル待ち狙いの釣りはうざいね。
私は独身で結婚したら出てきますので、
長い目で見れば売ってあげますが。
友人の話で初めて、スレッド見たが、
不安点が解消されたり、増長されたりで複雑なり。
全窓にセキュリティーついてなかったけか？
いまどき当たり前でしょ。

[614: 匿名さん]

うちも本当はガラスバルコニー希望でしたが、コンクリートになりました。
ガラスバルコニーいいなぁ！
でも　スモークフィルムなど貼るのは、マンションの景観維持上だめでしょう。
逆に窓ガラスなら下半分くらい貼ってもよいのでは？

[615: 匿名さん]

私は元々コンクリート希望で一度はコンクリの部屋を押さえたのですが、部屋タイプ変更したので結局ガラスになりました。ガラスの透過性については営業さんにも確認し、色付きでも透明に近いことはわかっていました。ガラスのメリットは（SWなので直射日光は入らないにせよ）部屋の中が明るく感じられるであろうこと、目隠しも兼ねるプランターには日光が当たり好都合なことでしょうか。
ここでガラスがイヤと言っているのはたぶん購入者じゃない人でしょうが、昼間は思ったほど外から部屋の中は見えないものだし、夜はカーテンを閉めるので問題ないですね。ガラスのデメリットがあるとすれば、高層階では眼下に視界が広がりベランダに出ると結構怖いであろうことだと思います。私見ですが。

[616: 匿名さん]

同じく

[617: 匿名さん]

なんか皆さんガラスの色の薄さで白熱しておりますね。
そんなことより、私はBrightPassageの出来映えに興奮しておりますが。。。
よくもまあ完成予想図通りに作れるものですね。ほんと関心します。
施工業者の皆様に感謝。

[618: huji]

FW購入者です。今更なんですが、照明のコンセントの位置の変更って後からでも有償なら可能なのでしょうか。具体的に家具の配置を考えたら、照明も移動したくなってしまって。どなたか変更した方、分かる方がいたら教えてください。

[619: 匿名さん]

６１２です。なるほど、ガラスは確かに高層階こわそうですね。うちは低層階ですが、私があまり高いところが好きではないので階数にもそんなにこだわりませんでした。子供もまだ小さいので。あとは共稼ぎで平日は私もほとんどいないため、植物やペットを育てる予定もありません。バルコニーはシンプルに丸テーブルと椅子だけの予定です。そう考えるとバルコニーがコンクリでも都合が良い気もしました。

[620: 匿名さん]

ＦＷ購入です。
ベランダガラスのお話ですが、私も購入時は絶対太陽の入るにガラスが欲しいと思い
何度もＭＲで色などを確認してわざわざガラスの階数を選択しました。が、今になって
部屋の中が丸見えでやだな〜とちょっとへこんでいます。
今は前が公園で中層階なのでレースのカーテンも開けた状態で太陽サンサンと浴び
日向ぼっこしてます。なのでそれが出来ないのかと思うと。
でも、人の家の中をじ〜と覗いている人なんていないですよね。なので引越し後の昼間
今まで同様レースも開け放してみようかと思ってます。どうでしょうか？

[621: 匿名さん]

>>619
天気のよい休日にバルコニーでお茶を飲むにはコンクリが落ち着けるような気がしますね。部屋の中もガラスの方が明るく感じられるかもと書きましたが、それは視野が広くなることからの心理的効果で、実際にはほとんど変わらないと思います。
>>620
真南向きならレースのカーテンを編目の大きく開いたものにするなどの工夫もできると思います。
レース・カーテンの目的を、外の光や景色を遮るためではなく積極的に取り入れるという考え方です。大塚家具などに欧州製等の良い感じの生地があると思います（少々値は張ると思いますが）。
南南西向きだと夕方直射日光が入るため、ソファーや食卓の位置によってちょっと眩しい時間帯ができるかもしれません。私は南南西向き（今住んでるマンションも同じ）ですがちょとぐらい眩しくても気にしません。ただしSWなので外からの視線を遮ることも考慮して、とりあえず普通のレースを、ビビットで安く買ってしまおうかなと思っています。余談ですが、FWのバルコニーガラスは、中庭の植物たちに光を供給する効果もありそうですね。

[622: 匿名さん]

>618さん
オプション可な最初のころにコンセントのことは聞いたのですが
そのときは、有償・無償に関わらず、個別対応できない、という返事でした。
できればバルコニーにもほしかったなぁ

[623: 匿名さん]

>>618さん
照明の位置ですが、リフォーム対応であれば変更できると思います。
二重天井ですので施工会社もやりやすいと思いますよ。
ただ、今からだと入居してからになるので、工事の申請書を理事長に提出しないといけませんね。
(ひょっとしたら入居前に出来るかも。営業さんに聞いてみたほうがいいですね。)

あと、ちょっとくらい位置をズラすだけだったら、
照明用のバー(名前が分かりません)を付けて、そこに照明を設置すればいいですよね。

[624: 匿名さん]

リビングダイニングのキッチンよりの照明ですがモデルルームはペンダントがぶら下がっていたと思いますが、図面をみるとダウンライトになってました。どなたか気にされた方いらっしゃいますか？
テーブルの上はペンダントがいいなぁと思っているもので・・・。

[625: 匿名さん]

>>624さん
ＬＤの照明はダウンライトではなく、普通用照明用コンセントですよ。
ダウンライトはキッチンとか廊下などに設置されています。
ダイニングには、自分でペンダントライトを購入すれば設置できますよ。

ただ、>>618さんが書いているように、希望の位置と違うと面倒なんですよね。

[626: 匿名さん]

いや〜ベランダガラスの件が今頃でてくるとわ・・。
最初から分かってたことですね。
それにシートを貼るなんてのは、すごくナンセンスです。
確かに高層階から見たら、ぞってしますね。ちょっと怖いかも・・・。
でも、明るくて良いと思いますよ。以前はコンクリですが、やっぱり圧迫感ありましたし暗かったです。
私はＳＷ高層階でガラスです。

[627: 匿名さん]

ベランダの件が気になるなら、ゼファーが別の物件で使用している様なので見てきたら？
私は、それを見てから透明ガラスでも良いかなとも思っておりました。

[628: 匿名]

ウチは主人が高所恐怖症なので、コンクリにしました。
でも、部屋からの展望を考えると、ガラスの人が羨ましいです。

ベランダは部屋の延長のような空間にしたいと思っているので
お引越ししてから部屋の雰囲気見て考えます。

ともかく後３月、ローンのことを除けば楽しい話ばかりです。

[629: 匿名さん]

ベランダがガラスのタイプの間取りがほとんどだと思いますが、ガラスの場合だと日当たりがいいためか、エアコンの水が流れる箇所にこけが生えたりしないというメリットがあると思いますよ。コンクリだとどうしても影になってしまうので、水の流れる箇所が緑色になってしまいますよね。
コンクリとガラス、どちらもメリット、デメリットがあるかと。

[630: 匿名さん]

>ベランダは部屋の延長のような空間にしたいと思っているので
お引越ししてから部屋の雰囲気見て考えます。
→引っ越し後にベランダにタイルを敷くつもりでしたら、
エアコンの室外機を一度コンクリの上に置いてしまうと
後でタイルの高さ分持ち上げにくくなりますので注意が必要ですよ。

[631: 匿名さん]

多分住んでみたら、ベランダの透けは気にならなくなると思うけどな。
夜はカーテン閉めてるわけだし。
楽しみだし、心配が先走っちゃってるかも知れませんね。
ただ「お父ちゃんのお風呂上りにパンツいっちょでベランダでビールグビっと」は気をつけないとね。ズボン穿いてね。

[632: 匿名さん]

>>618さん
ありがとうございます。引っ掛けシーリングでしたらペンダント照明を付けコードハンガーで希望の位置にセットしたいと思います。嫁さんの姉の家は２重天井ではなくコンクリ直でしたので簡単に穴を開けられず業社にお願いしてたのを見たことがありますが、サザンは２重天井なので心配しておりません。

[633: 匿名さん]

すみません６３２です
>>６２５さんへの返信でした。

[634: 匿名さん]

ベランダが透ける事は最初から分かっていましたが、今までそんな高いところに住んだ事がないので半分楽しみでもあり恐怖もあり、今は見るまでちょっと不安。ちなみにうちは家内がガラスのところがいいと一点張りでおれの意見なんて全然なかったっす(〜_〜)（実は高所恐怖症）
ところで工事中の写真の中にモミの木が既に植えてあるのが見えますねー！！来年が楽しみ(^ ^)

[635: 匿名さん]

私はGW販売最終日にMRに行って、たまたまキャンセルになった住居を購入したので、内装とか何も選べませんでした。オプション会の時に、ダウンライトとかブラケットをつけたいと言ったところ、工事の関係上、もうそれはできないと言われました。また、ペンダントライトの位置をテーブルの真上にしてほしいと言ったのですが、二重天井であっても、マンションの天井は木造のそれと違って、補強部分が限られているので、重さに耐えられる部分がなく、難しいとのことでした。
軽いペンダントライトであれば引っ掛けシーリングでも問題ないでしょうが、ガラスなどの重量がある照明器具の場合は、少し考えた方がいいかもしれません。
照明によって部屋の雰囲気はがらりと変わるので、照明にはちょっと凝りたいと思っていたのですが、何ひとつ希望が通らず残念でした。まあ、入居してから、雰囲気を見て、また、雑誌などで研究したりして、Betterなものを考えていきたいと思ってます。
今日の午後現地を見てきました。とても素敵でしたよ。ひやかしでMRを見に行って、衝動買いのような形で購入してしまったのですが、やっぱりいい選択だったと思いました。入居が楽しみですね。

[636: 匿名さん]

東京ベイ船橋ビビット氏のブログが、更新されています。SAZANの情報です。
BGMが「サンダーバード」なのはなぜ？
現地には遠くてなかなか行けませんのおで（何せ港北IKEAのほうがかなり近い）、頼りになる情報です。

[637: 匿名さん]

鍵は入居の際、１世帯いくつ受け渡しされるのでしょうか？

[638: 匿名さん]

637さん>
4つと聞いています。1つはALSOKに預けるので3つになるようです。
有償で追加もできるとのことでした。

[639: 匿名さん]

若松保育園入園予定の方（すでに入園している方）いらっしゃいますか？１歳児で４月から入園希望なのですが入園できるか心配です。サザンは専業主婦層が多いの保育園に通う子は多くないと聞きましたがどうでしょう。若松団地在住の方がやはり優先なのでしょうか。

[640: 匿名さん]

>624さん
間取りによって違うのです。
ほとんどはシーリングですが
一部の間取りは確かにダウンライトになっています。
(実はうちの間取りもダウンライトです。)

それも承知の上で購入したのですが
シーリングへの変更は入居後のリフォームです。といわれました。

[641: 匿名さん]

エアコンのみずを流すレールってバルコニーについてましたよね。
コンクリなのでカビが生えないようにしたいので。

[642: 匿名さん]

>636
サンダーバードいいね〜(笑)
SAZAN のイメージソングにピッタリじゃない
http://blog.livedoor.jp/vivit2006p2/archives/50632672.html

[643: 匿名さん]

サンダーバードというより、地球防衛軍みたいな映像ですね〜
画像はいまいちですが、迫力はかなり伝わってきますね♪
そういえば先週末にサザンを見に行ったとき、サザンに向かってカメラを回す三人組がいました。
あれが編集の方々だったのでしょうか。

[644: 匿名さん]

>>640さん
連絡ありがとうございます。ＬＤは引っ掛けローゼット×２＋ダウンライト×１と引っ掛け×２のみとありますね。部屋が縦型ですと広すぎるからでしょうね。キッチンカウンターにテーブルを付けたいと思ってますがダウンライトが微妙な位置であかりの持っていき方が悩ましいですね。
内覧会でよく検討したいと思います。

[645: 匿名さん]

今引越屋来たけど論外な金額であった。
私は仕事柄繁忙期の引越金額等を毎年目にしているが、隣接市に引越すのに千葉⇔大阪間位の引越し代の見積もりだった。
「いや〜繁忙期ですから」の一言。通常の倍以上の金額提示だったよ。正直、ア○かと思いました。
そこで会社に出入りしている業者にやっぱり頼もうかと考えています。

[646: 匿名さん]

連続です。

ちなみに、某ネコ型ロボットの業者です。

[647: 匿名さん]

>647
やっぱり高いんですよね。うちも高いなと思ったのであいみつで違う業者にも見積予定なのですが指定業者を使わないとどの辺が具体的に不利なんですかね。家具は新しく買うものばかりなので傷がついて困るような家具もないし、時間的に待たされるとか・・・。でも指定業者を使わないっていう人もたくさんいると思うのですが。

[648: 匿名さん]

>645の間違えでした。

[649: 匿名さん]

ごめんなさい。高かったのが某ネコ型ロボットの業者です。

[650: 匿名さん]

>>647　さんへ

645です。
私はびっくりしてしまい、違う業者に頼んでも「いぢめないでね」と言っておきました。