ワンダーベイシティ「サザン」その１１

[とくめいさん(旧)]

既に１２１１戸が完売しましたが、年明けには内覧会や入居説明会、そして３月の引渡しと、
まだまだイベントが目白押しです。
引き続き良い情報交換を続けて、春の入居を皆さんで楽しく迎えましょう。

千葉板では１スレ１０００レスシステムとなって初めてのスレ更新です。
またまた千葉板では初の快挙です！！今後も活発なスレにしていきましょう！

＜前スレ＞
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その５
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その６
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
ワンダーベイシティ「サザン」その７
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
ワンダーベイシティ「サザン」その８
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
ワンダーベイシティ「サザン」その９
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
ワンダーベイシティ「サザン」その１０
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46592/
購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
工事中写真ブログ　　　http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2006p2/

[522: 匿名さん]

>>520
今日届いた資料にも書いてありましたが、
オプションは入居後でも不具合があったら連絡すれば対応するそうです。
（当たり前なのですけどね）

内覧会で見る建物設備自体の不具合とは違って、インテリアオプションは
不具合があっても生活が出来ない、と言う可能性は少ないので、
このタイミングでの設置でも問題ないと思います。

[523: 匿名さん]

オプションのレンジフィルターの説明は、
インテリアオプション会の資料に詳しい説明が記載されていますよ。探してみてください。

ちなみに、普通は２〜３ヶ月で交換するみたいです。
標準価格で５２５円／枚だそうです。１年で３,０００円程度のコストがかかりますね。

[524: 匿名さん]

519です
ずいぶん前になりますが、インテリアオプションでフロアコーティングを検討していたときに少し調べたら水性ＷＡＸでも色々種類があったようです。申し訳ないことに詳しくは覚えていないのですが…。コーティングはお願いしていないので、自分でＷＡＸ塗布を考えているのですが、相性があったような気がします。引渡しもせまってきたので、もう一度調べてみようと思います

[525: 匿名さん]

517です。523さん情報ありがとうございます。
インテリアオプション会に参加してないもので資料もなかったものですから…
掃除の手間がはぶけそうですね。

[526: 匿名さん]

フロアコーティングについてですが、みなさん施工するんですね。
私はまったくの素人でその辺特に考えていなかったのですが、
フロアコーティングしないとまずいですかね。
標準で少しはやってくれているのかと思いましたが。。。
モデルルームの床の状態でいいかなと思いましたが、あれはもしかしてコーティング済みですかね？
どなたか素人にご教授くださいませ。
そしてもし仮にコーティングが必須である場合はお値段どのくらいですかね？

[527: 匿名さん]

>>526さん
フロアコーティングは別に必須ではないと思いますよ。
特にオプションを選択しなくても、ワックスはかけてもらえます。
ＭＲの床は標準のワックスの状態ですよ。

たしかにフロアマニキュアのオプションをやったほうが、
床に光沢は出るし、靴下やスリッパでも滑りにくかったりすると思います。
でも、現在の賃貸は普通のワックスが塗ってあるだけですが、
それでも不満は別にありません。

オプションはやっぱりオプションなので、
標準に＋αを求める人や、資金に余裕のある方が選べばよいと思います。

[528: 匿名さん]

>掃除の手間がはぶけそうですね。
レンジフードの掃除って、とても手間がかかりますよね。
インテリアＯＰでなくても、なんらかのフィルターは付けた方がいいですよ。

ウチはインテリアＯＰでお願いしました。
そんなに価格が高いものでもなかったし、型枠の大きさも自分のキッチンの
レンジフードに合わせたものを用意してくれるとのことだったので。

[529: フロアーコーティング]

私もフロアーコーティングを自分でやるつもりで「バーニッシュクラブ」のＤＶＤも購入しました。
最初はフロアーコーティングのエコで二十数万円のものに対して、安く済ますように考えていました。
また防汚コーティングだけはオプションでやることを考えたのですが、両方やるとレンジフィルターが無料になると気づきました。
結局フロアーコーティングを自分で引越しまでにやる自信がないことと、材料費でも多分二〜三万円程度は掛ることを考えました。
また安い方のフロアーコーティングは眼中になかったのですが、自分でやると多分この程度のコーティングだろうと考えて、
安い方のコーティングは107000円でしたので、レンジフィルターの一万円を足して三万円〜四万円材料費が掛ると考えると。
その差は6万円〜7万円となり、手間と仕上がりからこの差は出しても良いかと考えて、
安い方のコーティング107000円、防汚コーティング118800円、レンジフィルターは無料というものにしました。

自分ではまあ納得にいく選択をしたつもりです。

[530: 匿名さん]

引越し料金は距離も関係してくるのでしょうか？
東京から引っ越すのと千葉県内とか船橋市内からとか引っ越すのと。。

[531: 匿名さん]

料金表がどうなっているか分かりませんが、距離によって費用は変わってきますよ。
数キロでは変わらないでしょうけど。
高速道路代やガソリン代も距離で大きく違いますものね。

[532: 匿名さん]

サザン２の販売は始まったのですか？

[533: 匿名さん]

>>532
サザン２ってなんですか？

[534: 匿名さん]

もう一角に出来るマンションのことでしょう。
サザンより一年遅れで完成するとか？

[535: 匿名さん]

サザン2（仮名？）はSWをコの字に囲むように
来年完成。コの字の中央はガーデンではなく、
5階建ての駐車場でSWから36mの距離。
サザン２の一番奥の建物はSWから104m離れています。

[536: 匿名さん]

>引っ越し業者が増えた旨の案内
が届いていないのですが、ＳＷでは変更点はありますか？

[537: 匿名さん]

出てたのは知っていたけど期限もう少しながいかと
思っていました（汗）

オートレース場の運営条件を甘くするための法改正を行うための
パブリックコメントが募集されています。

本日、六時までなのですが・・・送れそうな方は是非。

http://search.e-gov.go.jp/servlet/Public?CLASSNAME=Pcm1010&BID=595...

[538: 匿名さん]

527さん
レスありがとうございます。
アドバイスに共感しました。
あくまでもオプションですね。

[539: 匿名さん]

[540: 匿名さん]

>>538
自分も527さんと同じ考えです。ＯＰはあくまでＯＰです。
サザンは標準仕様が高いことも特徴ですよね。
ＯＰ付けなくても、十分現在の賃貸よりもグレードの高さが実感できると思っています。

資金に余裕があればＯＰ付けたいという気持ちも共感しますけど、なかなか・・・ね。

[541: 匿名さん]

>539さん
私はSWの6Fです。
目の前にサザン2の駐車場が5Fまでくるので
眺望なんて全く無しでしょう。
でも逆に考えればサザン2が建つおかげで
将来目の前に違う物件が建つ心配が無くなり、
空間が守られるということでしょうね。

[542: 匿名さん]

営業さんからサザン２のコの字の中央はガーデンになるでしょうと説明を受けたのに...
駐車場なんですね...

[543: 匿名さん]

>>542さん
かなり初期の段階から、コの字で中央は立体駐車場、という説明でしたよ。
ＭＲの南船橋周辺マップや模型にも、駐車場のイメージがあります。

眺望は望めませんが、521さんの書いている通り、倉庫や工場が建つ心配もないし、
採光は日陰図の通りで、駐車場の影響は心配ないでしょう。
（左右端は住居棟の影響アリのようですけど）

あと、これは確定情報では無いですが、サザン２の駐車場の屋上は植栽をするらしいですよ。
そうすればアミティスガーデンには及びませんが、ＳＷからの眺めも悪くないでしょうね。
いずれにしても、サザン２の概要発表も今の楽しみの一つです。

[544: 匿名さん]

[545: 匿名さん]

おいおい。4棟ともそれぞれ長所・短所があるのだし、しかもそれを分かった上での井戸端会議だろ、この流れは。

[546: 匿名さん]

[547: 匿名さん]

[548: 匿名さん]

>>543
ウチも同じような説明を受けましたよ。
542さんの聞いたのは、駐車場棟の屋上の緑のことでしょう。

[549: 匿名さん]

結局サザン２の概要発表は年越しになるのでしょうかね？
概要くらいは年内かな、と思っていたんですが。

ちなみにＭＲは、先月の時点ではサザンのものを解体していましたが、
今はもうサザン２用に改装作業は始まっているのでしょうか？

[550: 匿名さん]

ＭＲの工事はあまり進んでいないように見受けられますね。
本当に来年にはオープン出来るのかな？って感じ。
中部分は見れませんがガラス張りの方は外した電気とかが雑然とおかれてますね。
現場は既に免震層部分の工事を終え３Ｆ部分の工事に入っていると思います。
ＳＡＺＡＮの様に色指定や間取り変更などが出来ないのかなと思ったりして。

[551: 匿名さん]

＞５４６、５４７
購入者から見るととっても不愉快。
売主の計画を聞いた上で1211人も買っているワケだから
今さら想像だけで否定的な意見を書き込まないでもらいたい。
それにマンションはスレじゃなく、現地で自分の目で見て決めなさいよ。

[552: 匿名さん]

サザンのMRが閉鎖する直前に受付の方に訊いたら、サザン2のMRは1月からの
予定だと言っていましたよ。
私もSWです。サザンを買おうと思ったのが皆さんよりも遅く、あまり棟が選べなかった
のですが、「あまり良くなくても、これ以上悪くなる事はない」というのは、まあ利点かな
と思って決めました。南船橋から海浜幕張に電車で向かう時に、結構長い間、FWのベランダ側
がGEとの間（29mでしたっけ？）から見えます。サザン2との間も25mあるということで、
両側がわりと見えるのかなと思っています。でも、部屋の中から見えるのは前の棟ですよね。
それはFWも一緒かな。でも外ばかり眺めて暮らす訳ではないので、もっと他の事でSAZANを
楽しみます。とても楽しみです。

[553: 匿名さん]

私もＳＷの購入者です。
もう前にどんな物が建つのかもわかってましたし、影の影響もあるのかないのか分かっていたので問題無しです。
眺望よりも日当りを重視しました。
それに何が建つのか分からないと怖いしね。

[554: 匿名さん]

私はＳＷ５階の購入者です。完売間近にキャンセル待ちで購入したため、棟はもちろん部屋はあまり選べませんでしたが、住みたいと思った部屋にちょうどキャンセルが出たので購入を決めました。購入が遅かったので、オプションが何も選べなかったし、部屋の前にマンションが建つことは聞いていましたので展望や日当たりの心配はしていますが、部屋の階層や展望は自分の中で妥協できる項目でした。妥協しなければいけないところと、絶対妥協したくないという点でサザンは比較的納得のいく物件だったため、結果どうなるかという心配よりも、購入をすでに決めた時点で結果に関係なくサザンライフを楽しくすることを考えています。住めば都といいますし、実際住んでみないと本当のところは分からないと思うので。心配してた点が実際はなんら問題なかったり、逆に安心してた点に問題があったりということは出てくるかと思います。そういうものを全て受け入れて良いマイホームにしたいと思っています。

ちなみに、現在でも一日４０件くらいキャンセル物件の問合せが来るので対応が大変だそうです。完成してから２年くらいたつのに今だに売れ残っている物件もある中で、１２００以上の物件が完売することってすごいことだと思いましたが。

[555: 匿名さん]

へ〜。キャンセル問い合わせってまだあるんですね。
金消会の前後はキャンセルでたりするんですかね。

[556: 匿名さん]

Ｓ棟購入しましたがサザン２のコの字は勝手に逆だと思ってました。駐車場というのは私にとって朗報です。
冬で４時間日が入るので今住んでいる北向きの部屋に比べたら天国だと思います。
部屋のレイアウトを検討しましたが今家具をほとんど持っていないので部屋に何も無く寂しい気がします。
良い物をゆっくり買っていきたいと思います。

[557: 匿名さん]

SWの方が多いですね。私もです。発売初期からMRには通ってましたが、当初は千葉全域をはじめ都内やTX沿線までの物件を幅広く検討していました。様々な比較検討を経て気持ちが漸くサザンに傾いてきたのはSW販売開始後の頃で、最終的に決めたのはGE発表の後、SWが完売に近づいてきた頃です。途中まで角部屋の4LDKを希望していましたが、最終的には普通の中住戸3LDKで契約しました。それがサザンのメリットのひとつである価格の値頃感を最大に生かせるとの判断でした（単に個人的な思い込みですが）。
ちょっと記憶が定かではないのですが、MR内相談コーナーの模型にサザン２（ミライザ？）が追加されたのは、SW販売途中だったかと思います。裏に何ができるかに関しては、ここe-mansionでも話題になっていましたので、私も模型ができる前から建物の高さやサザンとの距離などについて営業に確認を取りました。ただ、駐車場屋上に植栽するという話は聞かなかったので、実現するなら嬉しい誤算です（ららぽのイメージで、屋上にも車が駐車されると思い込んでました）。

>現在でも一日４０件くらいキャンセル物件の問合せが来る
すごいですね。実は私の知人もキャンセルの列に並んでいるのですが、サザン側から一度も連絡が来ないそうです・・・。

[558: 匿名さん]

ＳＷ購入者です。私もサザン２の駐車場は屋上にも車が駐車されると思っていましたが、屋上は駐車場ではなく植栽されるのであれば大変嬉しく思います。

[559: 543]

543です。
昨日に、
>あと、これは確定情報では無いですが、サザン２の駐車場の屋上は植栽をするらしいですよ。
と書いたのですが、こんなに反響があるとは思いませんでした。
あくまで未確定情報なので、間違っていた場合にガッカリしないで下さいね・・・。

とはいえ、駐車場に全く植栽が無いと言うのも考えにくく、
少なくとも周囲には植栽があるでしょうね。（目隠しの意味も込めて）

とにかく早く正確な情報が欲しいですよね。

[560: 匿名さん]

何日か前からメインエントランス前の目隠しがとれエスカレーターと階段部分が見える様に
なりました。とっても立派で横にガラスが入ったらさぞかし素敵なエントランスになるのでは
ないかとわくわくしています。
来月には内覧会が始まるのでだいぶ外側の下の方も見えてきてパンフレット片手に確認しています。
皆さん楽しみですね。

[561: 匿名さん]

>>560さん
おおっ。あのエスカレータの囲いがついに取れたんですね。
エントランスの工事は、位置的に着工も一番最後だったし、
着工してからはずっと目隠しだったので、ずっと楽しみにしていました。
いつごろ左右のガラスも入るのでしょうね？入ったら見に行こうかな？

[562: 匿名さん]

ＦＷです。
購入途中でサザン２の模型が出てたような気がしたのですが・・・気のせいかな？
もっとあとだったのかな。

内覧会楽しみですね。
エントランス集合でしたっけ？一番最初の日に内覧会の人が羨ましいな〜

[563: 匿名さん]

ほんと楽しみですね〜♪

私は小さい頃から大規模マンションに住んでいたので、友達も近くにたくさんいて
イベントも多くて(盆踊りとか子供会のキャンプとか)その環境がとても気に入ってました。
だからＳＡＺＡＮを選びました！
今年のクリスマスは南船橋を散策かな♪
ＳＡＺＡＮにも来年はクリスマスツリーくらいは飾りたいですね☆

[564: 匿名さん]

楽しみです。
うちも共働きなので子供が一人で留守番をしなければいけない時に、セキュルティのしっかりしたマンションに住みたいと思っていました。大規模なので友達もたくさんできるだろうし、今から楽しみです。

[565: 匿名さん]

>ＳＡＺＡＮにも来年はクリスマスツリーくらいは飾りたいですね☆
アミティスガーデンの入り口のシンボルツリーは「モミの木」ですよね。
まさにクリスマスツリーのためにあるような木です！

過度な電飾などは火災の原因にもなるので問題ですが、
シンボルツリーからワンダーアベニューの通りにかけての木々には
みんなで何か飾り付けを考えたいですね。

[566: 匿名さん]

所得税減税は改正により期間15年(10年0.6％、5年0.4％)の選択が可能になりそうですね。
税源移譲によって所得税が下がって住民税が上がるから私は15年を選択する予定です。

[567: 匿名さん]

>>566
唐突ですね。でも参考になりました。

[568: 匿名さん]

↑の方々と同じく、ＳＷ購入です。
購入前からここの掲示板を読んでいましたが、最近になって
やっと落ち着いてきたような気が。

今思うことは、新居に住む上で同じ住人となる方々と出来る限り
問題なく、コミュニケーションが取れたらと思っています。

今年になって第１子が産まれたばかりなので、同じように子育て中の方々と
接点ができて、交流が生れたらと願っています。

どうぞ宜しくお願いします。^-^

[569: 匿名さん]

ＳＡＺＡＮのパンフレットに「シンボルツリーであるもみの木にクリスマスには艶やかなイルミネーションを施す予定」と書いてありました！
楽しみですね。

うちも昨年生まれの子供がいます。
よろしくお願いします(^O^)

[570: 匿名さん]

>568さん

私もSWで今年生まれた子がいます。
楽しみですね★

[571: 匿名さん]

話題のシンボルツリーのモミの木ですが、
今日、現場に見に行ったら既に植えてありましたよ！
シンボルツリーだけあって、他の植栽よりも大きく葉も付いている状態でした。
ガーデンの上のほうには芝生も貼りはじめているようで、
アミティスガーデンも着々と出来上がってきているのを感じました。

[572: 433]

若松小学校に転入されるお子さんのいる方！教えてください
学校からのお知らせに９日の始業式の日に転入生は別室で待つとかいてあったのですが、
保護者も参加なのですかね？入学式のように親子共々スーツとか着たほうが良いのでしょうか？？

[573: 匿名さん]

外廊下の電灯も一部設置されて明かりが点いていますね。
普通の丸い電灯に、電球色の明かりでした。

電球色で良かったなー、とちょっと安心した次第です。
白色灯より高級感があるし、温かみがありますよね。(完全に主観ですが)

[574: 匿名さん]

>>電球色
そうですか、それは良かった。客観的にベターでしょう。昼光色だと寒々しいですからね。

[575: 匿名さん]

内覧会まで後１月余り楽しみですね。
すみません、どなたか知っていたら教えてください。
後から、住戸窓全てに防犯センサーをつけることは出来るのでしょうか？
管理組合を通すことになるのでしょうか？
先日、知り合い宅で面格子を外され空き巣に入られたもので、、、
サザンは２４時間管理体制で、要らぬ心配とは思いながらも
主人がちょくちょく出張で留守がちなので。
どなたか、同じ考えお持ちで知ってらっしゃる方いたら教えてください。

[576: 匿名さん]

SW購入者です。
先日サザンSW棟を外から見てきました。
ベランダのグリーンのガラスが結構透明感が有り
サザン2側から透けて見えてしまうようでした。
入居したらガラスにシールドを貼ろうかと
思っています。

[577: 匿名さん]

５７２さん
普段着でいいんですよ。大丈夫です。
ただ、お母さんは失礼のないような格好がいいでしょうね。

[578: 572]

>577さん
早速のご回答どうもありがとうございます
親子共々ユニクロの洋服しかないので、ちょっと小奇麗なお洋服を
準備しとかなきゃいけませんね　

[579: 匿名さん]

私もバルコニーのガラスが妙に透けていて
丸見えが心配です。
何故もう少し配慮していただけなかったのでしょうか。
私はバルコニーで犬を飼う予定です。
また、中から見ても透けるようだと
ちょっと恐怖を感じそうです。
私もガラスシールドを貼ろうと思ってますが、
管理組合の許可が下りないとダメなのでしょうか。

[580: 匿名さん]

５７２さん
そうそう失礼のない服でいいと思いますよ。
さすがにユニクロは？ですが、
ジャスコなんかにシャレた服がたくさんありますよ。

５７５さん
それは管理会社に確認したほうがよさそうですね。
ただ、最近のマンションでは、全部の窓に防犯センサーがついている
物件も多いはずですので、物理的には可能なはずですよ。

[581: 匿名さん]

>>579さん
バルコニーで犬を飼うことは禁止ですよー。
一番最初に貰った資料に書いてあります。

バルコニーのガラスは色によっては確かに透明度が高めですね。
離れていれば平気ですが、FWやSWの端の方は目の前の棟の視線が気になるかも。
他のマンションでよく見るのは、バルコニーの高さ位のプランタを並べていますね。

[582: 匿名さん]

＞管理組合の許可が下りないとダメなのでしょうか。
→個人のプライバシーの問題ですから管理組合関係なく
シールド貼りますよ。
というかデベに無償で貼ってもらいたいと内覧会で言うつもりです。
昼も夜もカーテン引いて暮らしてるなんて
せっかくの南向きが意味無くなりますからね...。

[583: 匿名さん]

>というかデベに無償で貼ってもらいたいと内覧会で言うつもりです
なるほどね。
まだ自室に入って確認しているわけでもないので、
内覧会で確認して、それでも不安だったら売主にお願いするのは良いですね。
バルコニーに限らず、内覧会では色々確認・お願いすることがありそうですよね。
皆さんは内覧会業者はお願いしているのでしょうか？

[584: 匿名さん]

＞582
モデルルームの段階でこの透明さは明確にわかっていたものですよ。
いまさら何をというかんじです。
それではただのクレーマーです

[586: 匿名さん]

私もそう思います。
私はあの透明度が気になったので、わざわざその確認のためにだけ一度MRに出向き、
しばらくバルコニーを出たり入ったりしながら悩みました。結局、どうしても
気になるならミラーカーテンや植物で対応すればいいかなと思い納得して
購入しました。始めからわかっていた事ですので、今さらクレームをつけるのは
どうでしょうか？

[587: 匿名さん]

手付け金返ってくるならキャンセルしたい・・・・。
ちょっと事情がありまして。
最上階なんだけど。（ＧＷ）
だれか代わりに買ってくれないかな。。。。

[588: 匿名さん]

私もＧＷ購入者ですが、キャンセル出来るように話を進める予定です。

[589: 匿名さん]

どうぞどうぞキャンセルしてください。
キャンセルすることを書き込んでどうしたいわけ・・？
意味のない書き込みが最近多すぎだと感じる。。

[590: 匿名さん]

まぁ、暇つぶしの釣りばかりでしょ。

バルコニーのガラスも、他の方もおっしゃるように買う前に判断できたのに
今頃ガタガタいってもねぇ・・・。

それでなにか対処してもらったとしても、”ゴネ得”にしか見えないです。

[591: 匿名さん]

大きな買い物なのですから、ゴネ得と言われようと、
内覧会のときに相談くらいしてもいいとは思いますけどね。
結局、みなさんが書いているように事前に説明済みということで
対応してもらうのは難しいとは思いますが。
ひょっとしたら、何か別のうまく対処できるアイテムを紹介してくれるかもしれないですし。

[592: 匿名さん]

591さんに大賛成。
実際出来上がった自分の部屋から
見てみなければわからないこと
だって沢山有るはずです。
５９１さんはいい事言った！

[593: 匿名さん]

>>587,588
買う買う！キャンセル待ちしてるんだよ、こっちは。とりあえず解約してみて下さい。SAZAN2まで待ってられない・・・。ところでナンボの部屋ですか？できれば手付金は支払ったままでお願いします。私が買うときにネタにできるかもしれないんで・・・。

[594: 匿名さん]

そうですねぇ・・・何というか判っていることを何故、今更ってとこが謎。
うちは逆にコンクリが厭でガラスの方を選択しましたけどねぇ
そんなに気になるなら初めからコンクリの方にすれば良かったのに・・・
本当に購入者だとするなら何故今更？？？

今日、ＩＫＥＡ行ったついでに見てきましたけど素敵でしたよん♪

[595: 匿名さん]

そうですよ。
キャンセル待ちしてる人たくさんいるようだし、
本当に住みたい人に譲ってあげればいいんじゃないですか？

[596: 匿名さん]

＞判っていることを何故、今更
MRで判ってるのは昼間のガラスの感じ。
夜のガラスと明かりがついた部屋の
透け具合はMR時点では判りずらい。
今更ではないですよ。

[597: 匿名さん]

夜だろうと昼だろうと、透けて見えるだろうことは予見できたはずですけど・・・。

[598: 匿名さん]

バルコニーのガラスの件は591さんの書いている通りで、
内覧会のときに相談してみれば良いと思いますよ。
そんな両極端の意見で争うようなことでもないと思います。

[599: 594]

>596
いや・・・子供じゃないんだから判るでしょ。

>598
確かにそうですな。

[600: 匿名さん]

ガラスの透明度はスモークフィルム等で、対処可能だと思いますよ。
ホームセンターや量販店で売ってると思いますから、気になる方はそういうので対処してみては
如何ですか。
あってはならない事ですけど、なんかの拍子でガラスが割れてしまってもフィルム貼る事で粉砕落下防止にもなるみたいですね。

[601: 匿名さん]

キャンセル待ちしている方々ってどのくらいいらっしゃるのでしょうね。
キャンセル待ちのかたー！手を上げてー！

[602: 匿名さん]

まぁ、そんなことより、ベランダで犬を飼おうとしてる人さ、
規約違反だから、今のうちにどうするか考えておいてくださいよ・・。

[603: 匿名さん]

ＳＷ購入者です。
本日サザンみてきました！未だ完成ではありませんが、とても素晴らしい外観の仕上がりに感動しました。
近くに行くと大きすぎて遠近感を失いますね。となりのＩＫＥＡも大きいし、なんかラスベガスのストリップ通りにいるみたいな感覚でした。いまサザンを購入できたことにとても感動しています。

[604: 匿名さん]

バルコニーのガラスが妙に透けていて
丸見えが心配です。
何故もう少し配慮していただけなかったのでしょうか。
→同感です。モデルルームで見た時のバルコニーのガラスはくもりガラスでしたのでてっきりそうかと思っていたら、2Fまでだなんて。。。そんな説明ありませんでした。
いろんな意見があるかと思いますが、率直な感想です。

[605: 匿名さん]

でもフィルムってバルコニーのガラスじゃなくて、サッシのガラスに貼るってことですよね？
バルコニーのガラス部分にみんながそれぞれ貼ったら、みっともなくてイヤだな。

[606: 匿名さん]

説明がなくてもパンフレットの立面図に詳しく書いてありますよ！

[607: 匿名さん]

まぁそんなジロジロとのぞくような人いないから。透けてても別にいいじゃん。
だからね、今さらあーだ、こーだ、文句を言うようならさ、出ていけばいいじゃん！
あんなのせいで、SAZANの外観をブチ壊しにされても困るんだよ、こっちはさ！

[608: 匿名さん]

バルコニーのガラスにフィルム貼ったらだめでしょ！　ＳＡＺＡＮの景観が台無しですよ！　当然そんなことできなのは分かって言っていると思いますので、嵐だと思いますが。。。

[609: 匿名さん]

昨日、お隣のマンション、プリズムにおじゃましてきました。
ちょうど、中庭で、自治会主催のクリスマス会をやっていてにぎやかでした。
サンタさん(の格好をした人)が子供にお菓子袋を配ったり。
サザンでも是非やりたいですね。

それから、エントランスにはクリスマスツリー、中庭の木には電飾。
来年はサザンでも同じ光景を見られると思うとわくわくしました。

[610: 匿名さん]

>>601
はい！　キャンセル待ちです！
4LDKを希望ですが、いかがでしょうか？ちなみに借りるつもりはありません。

[611: 匿名さん]

モデルルームにありましたよ。透明のバルコニーのガラス。ちゃんと部屋になっているところでは
なくて、キッチンとリビングだけのところです。かなり透明で、「三ツ矢サイダーの瓶の色だ〜」と
思いました...。歳がバレます...。

[612: 匿名さん]

ＳＷ購入者です。完売終了間近のキャンセル待ちで何とか購入できました。間取りこそ希望の部屋でしたが、階数までは選べなかったのでバルコニーもガラスではなくコンクリです・・・。ですのでガラスのバルコニー購入者の方がうらやましいです！ガラスバルコニーだったらウッドデッキもタイル張りも合う気がしますが、コンクリはどういうバルコニーに仕上げるのがいいのかイメージがわきません。どなたかいい案ありましたら教えてください。

[613: 匿名さん]

せっかくのサザンの外観が台無しって、そんな普通の外観でしたが。
冷めてます？家はコンクリ。
バルコニーで俺も犬（ジャックラッセル）を飼う予定でしたが
確かに規約に書いてありましたので、中で飼います。
キャンセル待ち狙いの釣りはうざいね。
私は独身で結婚したら出てきますので、
長い目で見れば売ってあげますが。
友人の話で初めて、スレッド見たが、
不安点が解消されたり、増長されたりで複雑なり。
全窓にセキュリティーついてなかったけか？
いまどき当たり前でしょ。

[614: 匿名さん]

うちも本当はガラスバルコニー希望でしたが、コンクリートになりました。
ガラスバルコニーいいなぁ！
でも　スモークフィルムなど貼るのは、マンションの景観維持上だめでしょう。
逆に窓ガラスなら下半分くらい貼ってもよいのでは？

[615: 匿名さん]

私は元々コンクリート希望で一度はコンクリの部屋を押さえたのですが、部屋タイプ変更したので結局ガラスになりました。ガラスの透過性については営業さんにも確認し、色付きでも透明に近いことはわかっていました。ガラスのメリットは（SWなので直射日光は入らないにせよ）部屋の中が明るく感じられるであろうこと、目隠しも兼ねるプランターには日光が当たり好都合なことでしょうか。
ここでガラスがイヤと言っているのはたぶん購入者じゃない人でしょうが、昼間は思ったほど外から部屋の中は見えないものだし、夜はカーテンを閉めるので問題ないですね。ガラスのデメリットがあるとすれば、高層階では眼下に視界が広がりベランダに出ると結構怖いであろうことだと思います。私見ですが。

[616: 匿名さん]

同じく

[617: 匿名さん]

なんか皆さんガラスの色の薄さで白熱しておりますね。
そんなことより、私はBrightPassageの出来映えに興奮しておりますが。。。
よくもまあ完成予想図通りに作れるものですね。ほんと関心します。
施工業者の皆様に感謝。

[618: huji]

FW購入者です。今更なんですが、照明のコンセントの位置の変更って後からでも有償なら可能なのでしょうか。具体的に家具の配置を考えたら、照明も移動したくなってしまって。どなたか変更した方、分かる方がいたら教えてください。

[619: 匿名さん]

６１２です。なるほど、ガラスは確かに高層階こわそうですね。うちは低層階ですが、私があまり高いところが好きではないので階数にもそんなにこだわりませんでした。子供もまだ小さいので。あとは共稼ぎで平日は私もほとんどいないため、植物やペットを育てる予定もありません。バルコニーはシンプルに丸テーブルと椅子だけの予定です。そう考えるとバルコニーがコンクリでも都合が良い気もしました。

[620: 匿名さん]

ＦＷ購入です。
ベランダガラスのお話ですが、私も購入時は絶対太陽の入るにガラスが欲しいと思い
何度もＭＲで色などを確認してわざわざガラスの階数を選択しました。が、今になって
部屋の中が丸見えでやだな〜とちょっとへこんでいます。
今は前が公園で中層階なのでレースのカーテンも開けた状態で太陽サンサンと浴び
日向ぼっこしてます。なのでそれが出来ないのかと思うと。
でも、人の家の中をじ〜と覗いている人なんていないですよね。なので引越し後の昼間
今まで同様レースも開け放してみようかと思ってます。どうでしょうか？

[621: 匿名さん]

>>619
天気のよい休日にバルコニーでお茶を飲むにはコンクリが落ち着けるような気がしますね。部屋の中もガラスの方が明るく感じられるかもと書きましたが、それは視野が広くなることからの心理的効果で、実際にはほとんど変わらないと思います。
>>620
真南向きならレースのカーテンを編目の大きく開いたものにするなどの工夫もできると思います。
レース・カーテンの目的を、外の光や景色を遮るためではなく積極的に取り入れるという考え方です。大塚家具などに欧州製等の良い感じの生地があると思います（少々値は張ると思いますが）。
南南西向きだと夕方直射日光が入るため、ソファーや食卓の位置によってちょっと眩しい時間帯ができるかもしれません。私は南南西向き（今住んでるマンションも同じ）ですがちょとぐらい眩しくても気にしません。ただしSWなので外からの視線を遮ることも考慮して、とりあえず普通のレースを、ビビットで安く買ってしまおうかなと思っています。余談ですが、FWのバルコニーガラスは、中庭の植物たちに光を供給する効果もありそうですね。