ワンダーベイシティ「サザン」その１１

[とくめいさん(旧)]

既に１２１１戸が完売しましたが、年明けには内覧会や入居説明会、そして３月の引渡しと、
まだまだイベントが目白押しです。
引き続き良い情報交換を続けて、春の入居を皆さんで楽しく迎えましょう。

千葉板では１スレ１０００レスシステムとなって初めてのスレ更新です。
またまた千葉板では初の快挙です！！今後も活発なスレにしていきましょう！

＜前スレ＞
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その５
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その６
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
ワンダーベイシティ「サザン」その７
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
ワンダーベイシティ「サザン」その８
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
ワンダーベイシティ「サザン」その９
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
ワンダーベイシティ「サザン」その１０
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46592/
購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
工事中写真ブログ　　　http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2006p2/

[222: 匿名さん]

洗濯物も室内に干せます。

[223: 匿名さん]

[224: 匿名さん]

一つのベランダで数十人でいっせいに
タバコ吸うわけじゃないんだから
上階でも隣でも洗濯物に
においは付かないと思いますが...。
気にしすぎなのでは？

[225: 匿名さん]

すでにヒビが入ってるって
マジですか？

皆さんどうしましょう。

[226: 匿名さん]

ヒビの箇所を誰か写真撮って
もらえませんか

[227: 匿名さん]

どーしよーどーしよー。

[228: 匿名さん]

[229: 匿太郎]

釣るな、釣られるな。写真があっても
騒いでも出来ているものはしょうがない。
心配なら売主に直接問い合わせなさい。
＞219　購入者ですか？
購入者ならあおった責任とって売主に問い合わせて
向こうの返答内容をこのスレで報告してください。
それが瑕疵（かし）なら、
買主として売主負担で直せと請求できます。

っていうかみんなさ。少しは自分の買った物件信じろよ。
構造説明会だって２月に大々的に開いたでしょ？
Ａ３版のコピー資料も届いたでしょ？
ある程度は納得して買ったんでしょ？
瑕疵を見逃さないようにすれば、それでいいじゃない。
たしか引渡しから２年保証だったっけ？

[230: 匿名さん]

>228
あんた喫煙者？嫌煙者？
においは付かないと思いますが...。っていわれてもねぇ〜っていわれてもね〜。
あんたマンション初めて？
わかってないねぇ〜・・・。

[231: 匿名さん]

ウエスト購入者です。ウエストは構造説明会は行われていません・・・。２月に説明会があったようですが、ウエストはまだ販売もされていませんでしたから。今後も構造説明会の予定は聞いていません。

[232: 匿名さん]

今日、現場行ってきましたが、219の言ってる事、嘘ですよ。
釣られないように。タイル引っくりかえしてないですけど・・・
購入できなかったのが悔しかったのか、荒らしたいだけですから。

[233: 匿名さん]

何なんだよ！219

[234: 匿名さん]

[235: 匿名さん]

ふざけんな！219！！
消えろ219！！
ホントに心配したぞ！！219

[236: 匿名さん]

[237: 匿太郎]

＞234
荒らしですか？人に頼む言い方じゃないでしょ。
命令するなら自分で見に行け！

[238: 匿名さん]

>234
219も同じですね…

[239: 匿名さん]

>237
そういうあなたも命令口調。

なんでココはいつもこうなるのか・・・Ｗ

[240: 匿名さん]

[241: 匿名さん]

若松団地のスーパーは
これからもうかってウハウハでしょうね。
一度見に行ったらお店が小さいからお肉なんかは
いつも売り切れ状態なんでしょうかね？

[242: 匿名さん]

もう少し大型で遅くまで開いているスーパーが近くに出来ないかと切実に思っています。都内で働く共働き主婦です。

[243: 匿名さん]

ホントにそう思います。
ちょっとお豆腐買い忘れたから
買ってくるね！みたいな。

[244: どんぐり]

今さらながら、
ららぽーとイーストのダイエー撤退が悔やまれますね。
と言いつつアカチャンホンポは乳幼児家庭には便利ですけど。

フードデコにあった惣菜屋・スイーツ群もデパ地下もどきで
良かったんですけどねえ。1211の台所が建つまで
踏ん張って欲しかったが。。。

[245: 匿名さん]

若松団地内のスーパーなんだか汚い感じなんですけど
賞味期限切れとかって大丈夫なんでしょうかね・・・
お肉屋さんも、衛生面で心配。。。
ＳＡＺＡＮの方が使用するようになり、売り上げで建替え（広く＆綺麗に）
とかしてもらえるのかしら？ならイイけど。
出来る事ならば、駅前の空き地にスーパーを！と願ってしまう。。。
駅前に出来たら買い物してそのまま帰れるからイイですよね♪
「ららぽ」とか「ビビット」だと反対方面ですもんね。

[246: 匿名さん]

ＳＡＺＡＮの入居が楽しみですねぇ〜
オプションにてフローリングのワックスがけを頼んでない人に質問です。
引渡し日後、荷物を入れる前に自分でワックスしたりしますか？
それとも、どちらかの業者とかに手配？
はじめからワックスはしない予定ですか？
ウチはワックスしたいのですが、やはり自分では大変かな？と・・・
でも、やらないよりはやった方が後々良い（違いが出る）と・・・

[247: 匿名さん]

ヒビのことってＭＧがない今、どこに聞けばいいんですか？専門家？？

[248: 匿名さん]

ローソンじゃなく９９ショップがいいんですけど。

[249: 匿名さん]

ベランダで焼肉やってもいいじゃないですか。
何がいやなんですかね、煙ですか？臭いですか？

家の台所で魚焼けば煙は外に排出されますから、結局臭いも、煙も外に行きます。
ほとんどのマンションはとなりの食卓がカレーとか、焼き魚だったら臭いは近隣に及ぶのでは？

[250: 匿名さん]

>>249さん
過剰な煙が出ないならばホットプレートでの焼肉は良いのでは？
洗濯物を干す時間帯に煙を出すのは、タバコと同じでマナー違反だとは思いますが。

ただ、焼肉って家族でワイワイと楽しんで食べるじゃないですか。
騒音になってしまうところが問題だと思います。騒音は明らかに規約違反ですし。
静かに焼肉するもの・・・ねぇ。

[251: 匿名さん]

>249さん、私も個人的にはそう思います。
私は別にベランダで焼肉するつもりはないですけど、お隣さんが焼肉していても気になりません。
年に１、２回のことならいいんじゃないのかなあ。ささやかな楽しみですよねえ。
でも嫌だと思う人がいるなら、やっぱり控えるべきなんでしょうね。

[252: 匿名さん]

>>241
若松団地内のスーパー、MR帰りに買い物したことあります、さすがにあの規模ですから品揃えは良いとは言えませんが、ちょっと忘れ物を買いに行けたり便利ですね。値段はフツーだったかな。レジは金髪のお兄ちゃんでしたけど、接客が丁寧で手際も良かったので好印象でした。同じ並びに八百屋とか喫茶店（入らなかったけど外のメニュー見たら安かった）なんかもありますね。IKEAのお茶ばかりでも飽きると思うので結構使えるかもしれません。
>>244
フードデコ消滅は残念でしたね。たまに惣菜類を買ってました。甘い物でも個人的にアンジェリーナはあまり好きじゃないけど、レオニダスには残って欲しかった。近所でちょっと手土産を買える場所が完全になくなってしまったのは痛いです。まあ、JR船橋やヨコヤマまでなら電車や自転車でも行けるのでなんとかなりますが。三井不動産にはショッピングセンターのトータルなバリューも考えて欲しいものです。でも、フードデコはテナント単位で見てどこも苦戦してたと思うので仕方ないのかな・・・。一応今後に期待します。
>>249
排気ダクトを経由した煙とは、濃度も距離も違うと思いますよ。脂身の多い肉が炎上して上階のベランダのガラスが煤けたりとか（笑）。私自身は、年間数回程度なら下が焼肉やっても、洗濯物を干す時間帯でなければ許容範囲ですが。

[253: 匿名さん]

>>煙たい話

　相手の価値観を尊重し、
　できる限りのリアルなコミュニケーションをもって、柔軟に対応しましょう。
　最終的には管理組合で建設的に調整しましょう。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

>>246さん

　オプションのフロアマニキュア含め、
　耐久性のある各種ワックスやコーティング製品を検討しましたが、
　長所の反面、製品によってはひっかき傷ができるとそこからポロポロ剥がれる、
　また二度と剥がせない等の短所があるとの記事（書き込み）が散見されること、
　また家庭の事情として乳幼児がいることもあり、
　一先ずは耐久性はないですが天然素材でできた「AURO」を試してみようとの結論に至りました。
　無垢床材でないと浸透しないかも？との懸念がありますが、
　まあ高くないので、モノは試し、といったスタンスですが。

[254: 匿名さん]

>236さん！！
ざぶとん１枚！！

[255: 249ですが]

私も個人的には焼肉する気はないです。

でも年中毎日ベランダで焼肉やって騒いでたら別ですが、少しくらい良いじゃないかと思うのですよ。
自宅のベランダで焼肉するくらいは、庶民の楽しみなのだしせっかく奥行きも2ｍあるのだからね。
たとえ戸建であっても庭で焼肉やれば、近隣に臭いも煙も行きますよね。

先ほども書きましたが、マンションでも戸建でも換気扇の排煙で室内で調理しても風向きによっては近隣に臭います。
ただ近隣も通常はベランダや屋外に出てなければ、となりの調理臭はあまり気にならないと思います。

同じくタバコもベランダで吸うのは夜なんかなら許してあげたいですね。（私はノンスモーカーですが）
台所の換気扇の前で吸って換気扇に向かって息を吐く人もいますが、結局外に排出されたら同じではないかと。
ただ私の今のマンションは賃貸ですが、上階の人がベランダでタバコを吸って灰が下の私の階の手すりに積もったときは流石に頭に来ましたけどね。
それはマナー違反だろってね。

購入したのは22階の角部屋なので、もうこれからは上の人の灰は落ちてこないからそれは良いけど。

[256: 252]

>>253
情報ありがとうございます。参考にさせていただきます。購入はHPの通販ですか？ホームセンターなどにも売っているものなんでしょうか？
>>255
総論賛成です。ただね、ちょっと嫌味なことを言わせてもらえば、最上階角部屋ゆえのゆとりも感じられることかな（読み捨ててくださいね）。私の場合は、今は角部屋、サザンでは普通の中住戸になるため、上下左右との折り合いの付け方は今から少しは気にしています。

[257: 匿名さん]

>>246
私はここのHPを参考に自分でWAXがけをするつもりです。
http://www.burnish-club.com/

[258: 253]

>>256
　AUROは近所のホームセンターでは発見できませんでした。通販orハンズあたりかと。
　ちなみに補完用にウェットティッシュタイプの製品もあるみたいです。
　長期ワックスのメリ・デメやAUROについては、ちょっと検索すれば、情報出てくると思います。

>>煙たい話
　これは私の価値観、人それぞれでしょうけど、
　共同住宅に住む訳ですから、日頃からご近所さんと十分なコミュニケーションをとりたいですね。
　「スイマセン、明日、ベランダ焼肉しますね、、、ていうか、きません！？」程度には。
　　　　　　　　　　　　　　　↑
　但しベランダでご近所さん集めて焼肉宴会したら流石にしばかれます（笑）

[259: 匿名さん]

>>257
塗り方の解説が詳細ですね。これまた参考にさせていただきます。
>>258
ご丁寧にどうも。ワックスについては、だいぶ前に調べてみたものの詰めていません。257さんの情報と併せて計画作成の出発点とさせていただきます。
（>>煙たい話）至極真っ当なご意見です。サザンは人口密集度が高いですし、良い意味で長屋的な風土を醸成するのもいいと思います。>>253 の3行で完璧にまとめていただいたので、もう無駄なことは言うのはやめます。
>>246
というわけで、私は自分で塗るつもりです。カギを貰ってから引越日まで余裕がない可能性があり、そこが一番の悩みどころです。

[260: どんぐり]

＞２４９〜２５９さん
慎ましやかなベランダ焼肉ということで、
入居後の希望の光が少し見えました。
ご意見有難うございますです。ぺこり。
ところで大勢呼んで騒ぐときは、
パーティールームに決まってます。
せっかくあるのに共用施設使わないと。

[261: 匿名さん]

共有施設の書き込みがあったので、、
確か重説には記載されていたと思いますが、利用料について分かる方いれば教えてください。
パーティールーム・シアタールーム・フィットネスルーム（これは無料でしたよね）
ゲストルーム・ゲスト用駐車場・コイン洗車場
（？時間・1泊・1回）当たりいくらですか？

[262: 匿名さん]

>261さん
説明書に書いてありますので
人に聞くより自分で読んだ方が早いと思いますよ。

[263: 匿名さん]

２６１です。
２６２さん申し訳ありません。
たまたま共有施設の書き込みがあったので、利用料っていくらだったか
気になって、安直に書き込んでしまいました。
重説が手元にないので、今晩調べてみます。

[264: 匿名さん]

青色の表紙の管理規約集（案）に料金表が載っております。
ところで
シアタールームやパーティールーム・フィットネスルームの
使用が１９：３０までって中途半端だと思いませんか？
せめて２１：００までは利用できるようにしてほしいと
感じますが、人件費がかかるので管理費が上がることを
組合で認められないと時間延長は厳しいんでしょうね。

[265: 匿名さん]

>264さん
同感です！
特にフィットネスルームを仕事から帰ってから
利用しようと思っていたんですが・・・
どうやら平日の利用は無理みたいです。

[266: 匿名さん]

>264さん
私もそう思います。
仕事が忙しくて今どき19:30になんか帰って来れませんよ。

[267: 匿名さん]

私も19:30にはとても帰ってこれません。平日の利用は無理です。

[268: 匿名]

耐震強度は免震構造で安心ですが、20年位で免震のゴム交換があり、建物をジャッキアップして交換しないとならないような噂がありますが実際どうなのでしょうか？

[269: 匿名さん]

[270: 匿名さん]

話の流れをスパっと切ってしまいますがガス代の一括の割引率ってどれ位でしたっけ？
又ガスコンロを使用場合とそうでない場合との割引率の違いってありましたっけ？
どなたか教えて下さい・・

[271: 匿名さん]

>>270さん
ガスについては、
　ガスコンロの場合：１６％割引
　ＩＨコンロの場合：　９％割引
だったと思います。でも使う量で割引率も違うみたいです。
これは4人家族の平均的な場合の割引率でした。