ワンダーベイシティ「サザン」その１１

[とくめいさん(旧)]

既に１２１１戸が完売しましたが、年明けには内覧会や入居説明会、そして３月の引渡しと、
まだまだイベントが目白押しです。
引き続き良い情報交換を続けて、春の入居を皆さんで楽しく迎えましょう。

千葉板では１スレ１０００レスシステムとなって初めてのスレ更新です。
またまた千葉板では初の快挙です！！今後も活発なスレにしていきましょう！

＜前スレ＞
ワンダーベイシティ「サザン」
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
ワンダーベイシティ「サザン」その２
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
ワンダーベイシティ「サザン」その３
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
ワンダーベイシティ「サザン」その４
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その５
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
ワンダーベイシティ「サザン」その６
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
ワンダーベイシティ「サザン」その７
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
ワンダーベイシティ「サザン」その８
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
ワンダーベイシティ「サザン」その９
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
ワンダーベイシティ「サザン」その１０
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/46592/
購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
ＳＡＺＡＮ　　　　　　http://www.w-sazan.com/
ゼファー（売主）　　　http://www.zephyr.co.jp/

＜参考ＨＰ＞
工事中写真ブログ　　　http://blog.livedoor.jp/w_sazan/
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2006p2/

[382: 匿名さん]

だから。彼は「インフレで不動産価格が下がる」とは書いてないでしょう？
せっかくのビジターを寄ってたかって攻撃するのもハシタナイかと・・・。
だけどゲーム性のある話題なのでついアツくなってしまいますね。

[383: 匿名さん]

「インフレはすぐそこなので金利上昇は目に見えています。」という文は下の行にかかっているのだと思いますよ。増やし方は、おそらく株式投資でしょう。

[384: 匿名さん]

[385: 匿名さん]

購入者です。
私はサザンは投資物件として購入しました。
もちろん住みますが、何年後には購入価格以上で売れると思っております。
売却益の免税があるうちに、高値即売りのつもりです。

[386: 匿名さん]

385さん
高値で売れるよう、いい住環境を創っていきましょうね。
ところで「何年後には購入価格以上で売れる」と思う根拠を教えてもらえませんか？
永住予定者からの素朴な疑問です。

[387: 匿名さん]

1年ほど前までに分譲された物件なら、タイミングを間違えなければ
どんな物件でも購入価格以上にはなるのでは？
物価そのものが上昇傾向なのですから。

物価が上昇しているということは、平均的には収入なども増加傾向なので、
「価値」という側面では、当初より上がっているかは別の話ですね。

386さんが書いているように、住居としての価値を高められるよう、
みなさんでよい環境を作って行きたいですね！

[388: 匿名さん]

長くなるので割愛するがインフレが何かを正しく理解していると
実は375の書いていることは言葉足らずだが立ち回りとしては正しい。

将来サザンが7000万で売れても平均所得が1000万なら意味がない。

[389: 匿名さん]

>>388さん
387さんの方が分かりやすく、且つ、ちゃんと説明していますね。
内容は同じでしょうけど。

いずれにしても、まず第一に考えたいのは、
サザン自体が居心地の良い住処にすることです。
幸い、電車や道路についても改善の方向で動いているようです。
いいマンションにしたいです。

[390: 匿名さん]

376=380=382=383 です。寝る前にリロードしたのがまずかった・・・。
>>384
ハシタナイとはちょっとちゃう、と仰られるとそのとおりです。「あなた達の言い分（または読解の仕方）の方がおかしいかも」と言いたいところを丸い言葉で済ませようとしました。375さんは彼の「見解」を披露しているわけですが、明確に間違いと言い切れる部分はないと私は思います。行と行とに論理的な繋がりがあまりないことに留意し再読してみてください。ただ、私も津田沼の再開発地は安くならないんじゃないかと思っていますよ。
>>385
転売の諸費用を上回る売却益を上げられるほどの値上がりがありますかね？
>>387
5行目までは同意しかねます。物価が上昇傾向だからどんな物件でも購入価格以上になるってことはないでしょう。また、賃金についてのくだり、インフレについて解説する意図で書かれたのは理解した上で敢えて申し上げると、私は悲観的です。企業がインフレを、実質的な人件費抑制の手段とすることを危惧しています。
最後の2行はもちろん同意です。
>>389
私たち住民の努力が及ばない部分（周辺の社会インフラ）で良い動きがおきているのは素直にうれしいですね。入居後は、住民どうしで協力してマンション内部を良いものにしていきましょう。

[391: 若松団地より]

隣の若松団地から入居します。
毎日出来上がってくるサザンの様子を見守っています。
東側は外観からして殆ど完成って感じですね。
今朝、朝の光を浴びてとても素敵でした。冬の朝も暖かそう。
私は子供と二人母子家庭で予算もないし長いローンを組むのも自信が無かったので
有り金を叩いて頭金につぎ込み、お値段手頃な西の低層階を買いました。
１０年ローンです。
西でも午後の日当たり時間は長いからと納得したつもりでしたが
やっぱり見ると寒そうです。
今更後悔気味の私を、どなたか叱咤して下さい。

[392: 匿名さん]

メッ！

[393: 匿名さん]

チョメッ！（鼻ぴん）

[394: 匿名さん]

[395: 匿名さん]

>>391
書込みこそ少ないですが、入居が近づくにつれブルーな気分になっている人は結構多いと思いますよ。
GWは開放感と午後の日当たりがメリットですよね。日当たりに関しては、他の棟も一長一短。
個人的な価値観では、日当たりならGEよりGWを選びます（GEは眺望など別の利点がある）。
この季節の今頃の時間には、リビングに暖かい日差しが差し込みますよ。夕方は直射日光が目に入るので遮光を工夫したいですね。カーテンはどのようなものをお考えですか？
長いローンを組む自信がないため10年ローンとのことですが、より長期で組んで実際には10年で払い終われば総合的にリスク抑制できると思います。「10年固定、その後優遇金利」のようなローンはご存知ですよね。不意の出費に備えて、ローン返済全力ではなく貯蓄にも回す、そして定期的に、その時々の生活上の事情を考慮しながら貯蓄から繰上げ返済する額を決める、という考え方です。以上、釈迦に説法だとは思いますが。

[396: 若松団地より]

みなさん
ありがとうございました。
でも３９４のように近隣に住む団地住民をバカにする人も入居者だと思うと
悲しくなります。
子供同士が同じ小、中学校に通う地域なのに貴方は自分のお子さんにも
同級生の住んでる所をバカにするように教えるのでしょうか？

[397: 匿名さん]

>>396
十中八九、購入者ではないので無視しましょう。煽りももう少し力作なら反応し甲斐もあるのですが、394みたいなのには凡そ知性も品位も感じられませんので相手をするのも無駄です。このスレッドは目立つ位置に来ることが多いため、色んな人が見たり書いたりしています。

[398: 若松団地より]

そうですね。
そうします。

[399: 匿名さん]

>>398
そうしてください。また、誰しもその人なりの問題を抱えて生きています。頑張っていきましょう。
ところで、若松小は6年間ランドセル使用は義務付けられていますか？もしご存知であれば教えてください。

[400: 匿太郎]

都内在住の購入者ですが、若松幼稚園への入園手続きもあって
若松団地内を通ったことがあります。
（入居者以外通行禁止だったのかも知れませんが
幼稚園を目指していたためお許し下さい）
とても３９４が書いたような印象はありませんでした。
団地内公園がキレイで新しい遊具とキレイな芝生で整備され、
歩道は新しいレンガ（のような）敷石が敷き詰められ、
むしろちょっと洒落た遊歩道をあるいているかような、
とても歩いていて心地のよさを感じる団地でした。
おそらく敷地内の建物以外のインフラが
ここ最近でリフォームされたのかな？と思いました。
建物こそ外観は３０年前ですが、それを感じさせない
敷地になっているなあという印象でした。
紙くずやタバコの吸殻などのゴミが落ちてなかったのも
よく清掃が行き届いているなあと思いました。

[401: 匿名さん]

若松さんと仲良くやりたいね。
一気に何千人て引っ越して、ご迷惑＆お騒がせするのはこっち。
若松さんにも受け入れてもらえるよう、お互い助け合っていこう。