【流山おおたかの森】UPPER EAST Part ６

[匿名さん]

Part６です。前スレが1000を超えたので作成しました。
みなさん、
この掲示板がどういう場所なのかよく考えて発言しましょう。
契約者の不利益になる発言は控え、建設的な発言を心がけましょう。
部外者の挑発に乗ってもいいことありませんよ。。。

＜過去スレッド＞
【流山おおたかの森】UPPER EAST　Part ５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46908/

【流山おおたかの森】UPPER EAST　Part ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46805/

【流山おおたかの森】UPPER EAST　Part３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46902/

流山おおたかの森】UPPER EAST　Part２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46958/

[443: 契約済みさん]

分かったから荒らすな。

[444: 入居予定さん]

>436

フラット３５ですが、私も気になっていたので双日に確認しました。
双日からの回答としては、「金融機関によっては、保留地のフラット３５を取り扱わないところもあるので、これから調査をかけ、入居者の方へのローン説明会？の時には何かを示せるようにしたい」とおっしゃっていました。
住宅金融支援機構のＨＰを見ても、まだＦＲはマンションまるごとフラット３５には指定されていないようですので、今後も注視したいと思います。

[445: 匿名さん]

440さん
我が家は当日SCに居ました。大勢の人がSCに来ていましたね！
どこで雨漏りしていたのでしょうか？

[446: 匿名さん]

ああ言うのは雨漏りっていわないよ。やっぱり浸水。軽度だけどね。

[447: 匿名さん]

＞４４６
だから〜どこで？

[448: 匿名さん]

どこでも、雨漏りでも浸水でもどっちでもいいよ。
何でそんなにこだわるのだか・・・

[449: 入居予定さん]

444さん

ご丁寧な回答ありがとうございます。
とても参考になりました。
仰る通り、最近の金利動向も気になるので、注視していきたいです。
双日さんからの情報も待ちたいと思います。

[450: 匿名さん]

かなり過疎ってるね。

[451: 匿名さん]

いよいよ来週、説明会。
前回以上に荒れる展開になる予感。

[452: 地元不動産業者さん]

過疎ってるのは購入者はすでに別の所で情報交換しているのでしょう。。

[453: 匿名さん]

質問一覧を見た。

質問「キャンセル物件は安く販売するのか？」

正直、質問のレヴェルが低すぎて、呆れた。

[454: 匿名さん]

引渡し時期があまり遅れなくて一安心です。
これで落ち着いてくれることを願っています。

今回の件で、はからずも白紙に戻して住む場所を
選びなおすことができる機会を得ましたが、やはりおおたかは
場所的に魅力があるということを再認識しました。
いい町にしましょうね。

[455: 匿名さん]

商品券５万で手打ちってどうなんですかね。
あまりにも安く見られてませんかね。

[456: 匿名さん]

素人不動産会社丸出しの解決方法だな。
資産価値低下は無いと言い切る神経を疑うよ。

[457: 匿名さん]

５万円で万事解決ですか？
　価格２０倍のマンションが自動車並の扱いですね。
　自動車では５万円分のオプション付けるとかよくありますね。

[458: 入居予定さん]

>>455さん、457さん
恥ずかしいのでクローズでやってください。

[459: P0001]

手打ちにするか裁判まで覚悟するかでしょうが、裁判までという方はいないのでは？個々にはおかしな論理もありますが、ちゃんとつぼを押さえていますね。（妙に感心）

[460: 賃貸住まいさん]

小学生のお年玉程度の額ですね。まさに寸志。

[461: 匿名さん]

５万でって・・・
おいおい、桁２つぐらい間違えてないか？

[462: 匿名さん]

我が家は、年内入居ができ、さらに経費（家賃）負担もしてもらえるとわかりほっと胸をなでおろしております。
クローズド？には参加していないのでわかりませんが、これは一般的な感覚ではないのでしょうか・・・・・？
オプション会の日程も決まり、入居に向けて準備が楽しみになってきました。ＳＣも何度か行きましたが、平日も賑わっていて感心しております。セントラルウェルネスもついにグランドオープンですね。
入居される皆様、どうぞ宜しくお願い致します。

[463: 契約済みさん]

キャンセルは、違約金が必要　→　白紙解除ＯＫ
入居遅延が４ヶ月　→　１ヶ月　となったので、
５万円　→　？００万円　にアップするんじゃないの。
常套手段ですよ。

[464: 匿名さん]

PFG棟は1ヶ月遅延で引渡しですが、
なんでB棟も1ヶ月遅延なんですか？
3月引渡しでもよいのでは？
理由が知りたいですね

[465: 匿名さん]

確かにそうですね。B棟はPFのような工事はしないんだから
3月にして欲しいです。
3月と4月では全然違いますからね。

[466: 匿名さん]

皆さんは、納得しちゃうのかな？

自分的には納得できないというか、
もう仕方ない状況に追い込まれてしまったというか。
結局、これって、デベペースなんですかねー？

本当に大丈夫なのかな？不安で一杯なのと、ちょっぴり
不服。

[467: 匿名さん]

納得する（させられる？）前にデベの買主に対する対応・姿勢がまずどうなっているのかが気になります。
本当に我々のことをお客様と思っているのだろうか？
お客様に対する誠意ある行動と発言が大切。
これって企業理念の基本中の基本じゃないかな。
デベはわれわれお客様（買主）をどう思ってんだか。
客を怒らせると怖いこと知らないのかね？
不安もあるけどデベがどう出るか今度の説明会が楽しみ。

誠意ある対応と説明をしてもらわないとね！
判る？デベさん！！

[468: 匿名さん]

５万はいかにも安すぎ。
根拠を示せ。

[469: 匿名さん]

最低でも５０万？

ところで、
今回の工事費用にいくら費やすのでしょうか？
三井がこのようなことになったら、どのような対応するのでしょうかね？

[470: 入居予定さん]

http://blog.so-net.ne.jp/forest-residence/

くまくまさんのブログ、毎日楽しみに拝見しているのですが、Ｆ棟って側面はこんな色だったんですね（＾＾；

[471: 通りすがりの販社人間です]

マンションコミュニティを見て競合対策している販社人間で〜す。
通りすがりなので流してみてね〜
怒られても、通りすがりなので返信いたしません。
土壌汚染ですが、千葉の大型マンションでは当たり前なほど、千葉は土壌汚染物件だらけです。
最近、分譲した物件はひとつもはずさず土壌入れ換えたことを載せてました。
皆さん、他の物件見た〜？
だって、当たり前。
今時、千葉でまとまった土地が出てくるのは、工場、倉庫、社宅跡地ですわ。
なんか出るわな〜
最悪なのは、社宅跡地で、今まで住んでたんだから大丈夫って調査しない会社盛りだく。
なんてったって、調査しなきゃいけない法的根拠無いんだも〜ん。
入れ換えた業者は良心的よ〜
姉歯がらみの千葉物件なんて絶対やってない。
ましてや戸建の大型開発なんて調査やったの聞いたことない。
ん、ですから、私がここの再販したら(絶対無いけど)、かかった費用上乗せして売ります。
売れるもん。
オリや東建はお金持ち殿様会社なので上乗せするか知りませんがね。
それより、そちらは、マンションの土地より、同時開発の戸建の土地は大丈夫なんですかね？
もちろん調査義務無いから、やってないですよね〜
今回、野村不動産ＵＮが出てこないのが、展開として相当あやしいと踏んだ野村嫌いの販社人間でした〜
野村さ〜ん、うちの物件は入れ換えたんで、変なこと客にふきこむのやめてくださいよ〜
削除されちゃうかなあ〜？
さよ〜なら〜

[472: 匿名さん]

販社の人、面白いもっと書いてね

[473: 契約済みさん]

>471さん

仰るとおり、この物件では、地歴調査をしなければいけない法的根拠がないのですよね〜。
問題は、その法的根拠が無いものを、いかにも「我々（デベ）は良心的に調査をしまして、この土地は問題ありませ〜ん」って内容で重要事項説明書に載せてしまったことが問題。
それなら最初から「何もやってませ〜ん」って書いてもらった方がよっぽど企業として信頼できます。
デベさん、我々をだますなよ！

[474: 匿名]

販社さん、貴重かつなかなか面白いご意見ですね。
Ｎ不動産ねぇ〜。確かにお粗末な所も多々ありますわなぁ〜。
私も個人的にはあまり良いイメージはないなぁ。
土壌に関しては、やるならもっと最初から徹底してやればよかったのに、適当にやったりするからこうなる・・・。
ちゃんと対応もしてれば、騒ぎも最小限ですんだものを。
戸建の方に関しては、クローズの集会に来ていた人の話では、
一応調査はしてたみたいですよ。
なんだか、今回の事で再調査してるみたいですけど。
再調査の結果はどうだったんでしょうかねぇ？
ちょっと気になるなぁ・・・。

[475: 匿名さん]

>>470
外壁の色、、、ちょっと正直いまいちですよね。
なんというか一昔前みたいな感じが・・・

[476: 匿名さん]

>>４７４さん

“クローズ”の集会って何？
意味は？

[477: 匿名さん]

４７５さん、私もそう思います。

４７０さんはぴよぴよさん？

[478: 匿名さん]

クローズの閉塞感をなんとかしたい・・・

[479: 匿名さん]

外観の色合いイマイチにもう一票ー！
デザイナーが悪いのかな・・・

[480: コダマさん]

>478
へ〜、そう・・・（ク）。
へ〜そう（ク）。
へ〜そうク。
へ〜そク。
へ〜そく。
へいそく。
閉塞。

・・・・・・。

[481: 匿名さん]

クローズい巣食う一部常連の勘違いぶりを正したい・・・

[482: コダマさん]

>481
「クローズい」とは・・・？？

[483: 土地勘無しさん]

>481
おれはおまえの間違いこそ、正してやりたいぜ（爆）。
ぷっ、はずかし（笑）。

[484: 匿名さん]

また荒らしさんが大活躍してきましたね。
クローズの内容なんて知らないくせに・・・
そうやって分裂させようって狙い？デベ？（笑）

[485: 匿名さん]

>483
ぎゃはははは、おもしれ〜ぞ、483。
おい、481。
荒らすヒマがあったら、少しは日本語、勉強し直して来いや。

[486: 契約済みさん]

>481さんへ
「勘違いぶりを正したい・・・」と言うなら、こんなところでは無く、クローズで発言されるべきです。
それができない訳でも御有りですか？

[487: 匿名さん]

だから、クローズってなんですか？

荒らすものですか？

[489: 匿名さん]

＞＞４８８．
おまえさんは、御バカ？
キモイじゃなく、誠意・誠実だよ。
勘違いなんてしてないじゃないか！
４８８は、何にもしないで損しなよ。ね！
つーか、後悔するよ！４８８は分譲住宅住んで平気かよ？
協調性無いと、マンションで直ぐ浮いた人物になるよ！

うちはコンタクトとりいたいね!!

[490: 入居予定さん]

>４８７さんへ
6月2日の３７３（Uさん）のスレを見れば良いのでは？

[491: 匿名さん]

>488
クローズに常連なんて、いないんだよ。
お前、何にも知らないな。
ホントに恥ずかしいやつだな、ぷっ。