ロマージュ南流山

[購入検討中さん]

南流山と鰭ヶ崎中間あたりにできるマンションです。
皆さんで情報交換いたしましょう。

間取り
1LDK+S〜4LDK

価格
未定

専有面積
60.83m2〜79.41m2

販売戸数
未定／36戸(総戸数)

入居時期
2008年12月末

[81: 匿名さん]

№８０さん
　村本建設との話し合いでは、再開後の詳細条件などの
　説明がありましたか？
　唯、再開後契約を継続する意思があるのか程度ではないですか
　例えば、解約は自由意志で出来るのか
　　　　　再募集の価格帯をどう考えているのか、既契約者には反映されるのか
　　　　　現手付金の保全はどうなるのか
　　　　　その他諸々について
　早く再開はして欲しいですが、また同じ苦労はしたくないですよね！

[82: 匿名さん]

売主都合で解約すべきだと思う

[83: 契約済みさん]

契約者の皆様。

今日、手付金の保証書をまじまじと見ていたら気になったことがあります。
保証委託の期限が今年の12/31までとのこと。
12/31を過ぎたら、もう何があっても手付金返還には応じてもらえないのでしょうか？
新たな売主が決まり、改めて契約書を交わすのが今年中に間に合えばよいのですが、
もし12/31を過ぎても決まらず、何らかの理由で物件の引渡しが不可能となった場合は、
手付金も戻らないということになりませんか？

新たな保証書はもう発行してもらえないのでしょうか？
入居が12/31までの予定だったので、保証も12/31までの期限なのだと思います。
まだ新たな売主も決まらないし、入居も未定だし・・・・
一旦、手付金の返還してもらいたいです。

[84: 匿名さん]

県庁の不動産業課に相談してみては？

[85: 匿名さん]

手付金を放棄してでも、解約した方がいいと思いますよ。
村本建設は、資本金も5億に満たないし、建築費に満たない。こんな建築屋に任せられるのでしょうか？　たとえ建築終了後に販売を考えていても物件の価値は無くなり、購入時の半額以下になるでしょう、とすれば手付金の何倍もの苦労が生じる事となりますよ。　今はマンションの買い時ではないんですよ、賃貸にすんで様子を見るのがいいと思いますよ。

[86: 契約者]

NO.85さんは、契約者ですか？
私たちは、場所とマンションの内装などが気に入って購入に踏み切りました。
すでに20件の契約者がいて、残りが売れるかどうかは本当に心配です。だからと言って手付金を放棄して安くなるまで待つのもどうかと思います。マンションはどんどん新興住宅地に建っていますが、あまり売れていないのは確かです。このマンションは、地元の人たちがほとんどの購入者と聞いています。住む人たちがマンションの品格を高めていけたらと思っていますが・・・村本建設さんも再開に向けて現場で作業を始めています。どうか、マイナスの方向に向かないよう神に祈っています。

[87: 匿名さん]

色々なマンションを見て考えた上で立地、内装等々が気に入って決断してるわけで、そんなに簡単に手付け金放棄してやめるなんてできないですよ。このマンションに住んでって明るい未来を夢みてたんですから。

[88: 契約者]

マンションの値崩れはやはり気になりますが、
このマンションは立地と建物や設備がきちんとして安っぽくはないことが気に入って契約しました。
確かにこのご時世、村本さんも大丈夫かな？と不安になります…
しかし南流山は駅近は賃貸ばかり、今後待っても分譲はなかなか建たないと思っています。
駅近の中古マンションはどれもかなりの古さですし。
南流山に住みたい者にとっては、このマンションは貴重なんです。
資産価値が半分だの言うけれど、それは殆どのマンションが同じだと思います。
村本さん曰わく、売れ残りに対してもなるべく値引きはしない方向だということです。
マンションを販売する側は良いことばかり言ってくるので何でも鵜呑みにはできないと学びましたが、今は村本さんを信じたいです。
同じ契約者さん達の書き込みを読んで心強く感じています。
早く良い売り主さんが決まると良いですね。
手付金の委託期限は気になりますが…年内の再契約は難しいですからね。

[89: 販売関係者さん]

手付金の委託期限はよく読むと、引渡日まで保全となってませんか？

[90: 匿名さん]

№８９さん
　仰るとうり、引渡しまで手付金は保全されると思いますよ？
　又、村本健設との再契約時（１１月末から１２月初旬）には
　その問題がはっきりするでしょう、その時点で最終判断が
　出来るのではないですか？今はどのような条件が提示されるのか
　待っていようと思いますよ（期待を込めて！！）

[91: 契約ずみY]

No.86さん、
住む人たちがマンションの品格を高めていけたら…
いい言葉ですね。
私もこのマンションの仕様や立地が気に入って契約しました。
ここがダメになったからといって近辺の他のマンションをあたるという選択肢は、今のところありません。
家族も同じ意見なんです。
みんなが「ここに住みたいな」って思いでいます。
契約者の皆さん、皆さんの書き込みにとっても勇気づけられる思いです。
マンションが無事に完成して、皆さんとご一緒できる日を心待ちにしています。

[92: 匿名さん]

村本さん頑張って！！
もう少しの辛抱ですよね？！
経過報告欲しいです・・・

[94: 契約済みさん]

値引きして欲しいなー。

[95: 匿名さん]

もう手付金の返還は不可能になったのですね…

[96: 匿名さん]

この様な場合、瑕疵担保責任は何処になるのでしょう。

[97: 購入検討中]

契約者の皆様、教えて下さい。
販売が再開されたらモデル行こうと検討中です。
ただ価格が高そうなのでローン組めるかどうか不安です。
年収は税込で500万、頭金900万です。妻は育児中で収入ゼロ。
支払い厳しいでしょうか…。

[98: 住まいに詳しい人]

97さん
純粋な意見とっても感動しました。

貴殿の年齢が３０台半ばとして、
月の支払い１０万円、ボーナスゼロ
でコンサバで３０年ローン、金利３．５で借りられる金額が
２０００万
頭金を入れて２９００万ですが、初期費用を引いて２５００万以内マンションで
あれば問題ないのでは、ここはいくらか知りませんが。

年収５倍理論でも２５００万であれば問題ないように思えますが。

[99: 物件比較中さん]

工事が再開したようです。何か聞いている人いませんか？

[100: 契約者済みさん]

近々、村上建設さんが説明会を開くそうですよ。