ソルフィエスタ新鎌ヶ谷

[入居済み住民さん（ミオカステーロ新鎌ヶ谷）]

新鎌ヶ谷駅の再開発地区の南西エリアに建設中の、１４階建てのマンションです。

・戸数５２戸
・間取りは、２ＬＤＫ＋ＷＩＣか、３ＬＤＫ＋ＷＩＣ
・売主：杉本興業株式会社（本社所在地：〒121-8504 東京都足立区島根1-9-6）とのこと。

杉本興業という会社は初めて聞きましたので、いいのか悪いのか判断がつきません。
詳細は、

に会社案内があります。

私はミオカステーロ新鎌ヶ谷を既に購入・入居しているのですが、個人的事情から、このマンションにも興味を持って情報収集中です。

10/4にモデルルームオープンとのことで、早速、見学の予約をしました。

何か、情報をお持ちの皆さんと情報交換したく思います。

宜しくお願い致します。

所在地：千葉県鎌ヶ谷市新鎌ヶ谷1丁目10番3、10番4（地番）、千葉県鎌ヶ谷市新鎌ヶ谷1丁目10番6-以下部屋番号（住居表示）
交通：北総鉄道北総線 「新鎌ケ谷」駅 徒歩6分
　　　新京成電鉄 「新鎌ケ谷」駅 徒歩6分
　　　東武野田線 「新鎌ケ谷」駅 徒歩6分
売主：株式会社 エムズイースト

[42: 匿名さん]

＞３８の匿名です。飛行機の件、情報ありがとうございます！検討の参考にさせていただきます。

[43: 匿名さん]

フェルモにもソルフィエスタにも近いところに住んでるけど全く音気にならないよ

[44: 匿名さん]

この前見学しました。ちょっと高すぎですね。
売主さんには申し訳ありませんが、担当の方がちょっと？という感じでした。
競合物件の悪口ばかり…
沼地に建設されたから地盤が悪いとか…
向こうが沼地なら、こっちも沼地と感じるのは私だけかしら？
競合してるのは理解できるけど、必死すぎで印象悪いですよ。

[45: ご近所さん]

区画整理前は、確かにソルフィエスタは平地で、フェルモは沼地でした。
ですが、フェルモはその分だけ土台を深くしたと聞いていますので、平地だったか沼地だったかで両物件の安全性を比べる必要はあまりないと感じています。

[46: 匿名さん]

>45
ほんとに沼地だったの？
駅の掲示板に戦後～最近までの航空写真が年代別に貼ってあったのを以前見たけど、過去よりずっと林か畑のようだった記憶がありますよ。

[47: 匿名さん]

沼地だったとかバカ言うなｗ
セールスの常套手段かもしれないが新鎌に関しての
誤情報流すんであればちょっと見逃せないぞ

[48: 匿名さん]

担当者の嘘情報でユーザーを惑わせるなんて、信用できません！

[49: 購入検討中さん]

担当者は確かによくないかもしれないですが、マンション自体はとても考えて設計されていると思います。なんか、担当者の悪口書き込まれるより、マンション自体の書き込みしてほしいです。検討しているものとしては・・・。ソルフィエスタの場所は沼地でないことは確かなんですね？それで安心しました。

[50: ご近所さん]

No.49さんへ

No.45です。

沼地ではありません。小生、先に新鎌地区に出来たマンションの住人でして、ソルフィエスタとフェルモのあたりは散歩コースでして、毎日工事の進捗を好奇心もって見ていましたので、間違いありません。
現実を見てないくせに、航空写真だけ見て、どうのこうの言う奴には、正直不愉快です。

[51: 匿名さん]

ここには工事が始まる前どころか北総の駅ができる前からこの辺知ってるのがいるんだよ
ちなみにパチンコ屋の辺りは昔産廃で問題になったことがあった
産廃と言っても特に害は無いガラとかがほとんどだけどね
もちろん全て取り除いて今は問題無いけどな

[52: 匿名さん]

50=45殿
あなたが、沼地って書いたんでしょ。
46の私は、本当に沼地だったのかって、アナタに聞いてんじゃない。
いかにも自分が嘘を書いたのを正当化するようなことを書かれるとこちらが迷惑ですよ。

[53: 匿名さん]

>４９さん
検討中なら、なおさらデタラメを言っている担当者に注意して下さいね。
設計以前の問題だと思いますよ。

[54: 購入検討中さん]

NO49です。私が言うのですか？
私の印象は、そんなに悪くなかったですから、注意されるのでしたら、最初に書き込んだ方がそのときおっしゃったほうがいいと思います。もし今後そのようなお話しをされたときは注意しますけど・・・。

[56: 入居予定さん]

購入者の方はいないのですか？建設的に情報交換をしたいです。
時期的には内覧会の事とかオプションの事とか皆さんでやりとりしたいですね。

[57: 匿名さん]

>56
さんへ
価格が高いと思いませんでしたか。
ここから南へ徒歩２分程の同じ一丁目で今から建築する予定の建売で土地５０坪・建物３３坪で４２００万、一軒だけだけど。そこは、他の区画は、建築条件付土地で既に売れてしまったみたいだけど。
これと比較して、ここの上のほうの階は同じ位の価格かな。
４丁目にも、建売で、土地３７坪・建物３３坪で３５８０万というのがあるけど。
マンションと戸建は、それぞれメリット・デメリットあるし、好みの問題もあるから、一概には言えないけど、一昔前のことを考えると、同じような立地で戸建とマンションが同価格っていうのは、以前の様相とは確実に違ってきているよね。

[58: 入居予定さん]

週末、夕方（日没前後）の時間帯に、鎌ヶ谷警察署前を通りますが、けっこう渋滞してます。
①４６４号線て西に伸びる計画って無いのかな？
②４６４号線以北の船取線２車線化計画てないのかな？

[59: 匿名さん]

>>58
望む答えそのものじゃないけど、これでも参考にしてみて。
http://www.city.kamagaya.chiba.jp/kakuka/toshiseibi/document/douroseib...

[60: 近所をよく知る人]

とうとう入居開始だね

[61: 入居済み住民さん]

２４時間換気機能について。
「通常は停止にしないでください」つて取説にあるけど、昨日の夜は消しました。
シックハウスの問題でつけっぱなしじゃないとダメなんだろうけど、「弱」でも強い。
冬の夜は消したい。

[62: 匿名さん]

換気システム消したら見えない所にカビなどが発生してしまうのでは？
つけておくべき。