ソルフィエスタ新鎌ヶ谷

[入居済み住民さん（ミオカステーロ新鎌ヶ谷）]

新鎌ヶ谷駅の再開発地区の南西エリアに建設中の、１４階建てのマンションです。

・戸数５２戸
・間取りは、２ＬＤＫ＋ＷＩＣか、３ＬＤＫ＋ＷＩＣ
・売主：杉本興業株式会社（本社所在地：〒121-8504 東京都足立区島根1-9-6）とのこと。

杉本興業という会社は初めて聞きましたので、いいのか悪いのか判断がつきません。
詳細は、

に会社案内があります。

私はミオカステーロ新鎌ヶ谷を既に購入・入居しているのですが、個人的事情から、このマンションにも興味を持って情報収集中です。

10/4にモデルルームオープンとのことで、早速、見学の予約をしました。

何か、情報をお持ちの皆さんと情報交換したく思います。

宜しくお願い致します。

所在地：千葉県鎌ヶ谷市新鎌ヶ谷1丁目10番3、10番4（地番）、千葉県鎌ヶ谷市新鎌ヶ谷1丁目10番6-以下部屋番号（住居表示）
交通：北総鉄道北総線 「新鎌ケ谷」駅 徒歩6分
　　　新京成電鉄 「新鎌ケ谷」駅 徒歩6分
　　　東武野田線 「新鎌ケ谷」駅 徒歩6分
売主：株式会社 エムズイースト

[2: 入居済み住民さん（ミオカステーロ新鎌ヶ谷）]

マンションのＵＲＬを記載します。

http://www.solfiesta-shinkamagaya.jp/shinkamagaya/

まだ作成中って感じですね。

[3: 入居済み住民さん（ミオカステーロ新鎌ヶ谷）]

あと、販売会社が「テン・ハーフ」という会社のようです。

http://www.ten-half.co.jp/

ソルフィエスタ新鎌ヶ谷の問い合わせフリーダイヤルに電話すると、この会社にかかります。

[4: 匿名さん]

確かに便利だが新京成と東武、北総の電車の音が気になるな。

[5: 入居済み住民さん（ミオカステーロ新鎌ヶ谷）]

そうですね。ミオカステーロの位置からだと、ベランダでタバコを吸っていると、北総線の音までは聞こえませんが、東武と新京成は、結構うるさいです。あと騒音といえば下総基地の海上自衛隊機の離着陸ですね。

ただ、窓を閉めれば、室内にはほとんど音が入り込まないので、静かです。

[6: ご近所さん]

少し更新されてる

[7: 入居済み住民さん（ミオカステーロ新鎌ヶ谷）]

リクルートの住宅情報ナビに掲載されたようです。

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010E01B01001...

ご参考まで。

[8: 周辺住民さん]

インテリアイメージは好みじゃないな
しょうがないと思うが使ってる部材も安っぽい

[9: 入居済み住民さん（ミオカステーロ新鎌ヶ谷）]

＞インテリアイメージは好みじゃないな
＞しょうがないと思うが使ってる部材も安っぽい

今日、モデルルーム（2回目）見学してきましたが、私はデザイン好きですね。外壁タイル・内装（３パターンから選択可能）もいい感じでしたよ。
ただ、デザインは個人の好みがありますからね。
あと部材が安っぽいかどうかも、素人目には判りませんでした。。。

素人目での私個人の判断で恐縮ですが、創りも良さそうですし、立地も駅近ですし、南側が戸建地区ですから眺望と日照が全くさえぎられないので、総合的な判断としては、いい線行っていると思います。

ネックは価格ですね、価格は非公開なので、ここには書けませんが、ミオカステーロより５００万は高いですね。やはり駅近で用途が商業センター地区なので、土地代が高いんでしょうね。

以上、ご参考まで。

[10: 匿名さん]

私も造りは良いと感じましたが、確かに予想以上に高かったですね

[11: 周辺住民さん]

価格が高いって最上階でいくら？

[12: 周辺住民さん]

ああ価格は書けないのか

[13: 周辺住民さん]

いやまぁサイトのギャラリーページでモデルルームの画像見る分には俺的には無いなと
うちの親父もやじうまでモデルルーム見たらしいが気に入ってたよ
俺はモリモトとかパークコート辺り見過ぎてるせいかもしれんね
これキッチンや洗面台の面材の色って選べるの？

[14: 物件比較中さん]

洗面台までは選べなかったと思いますが
ドアとフローリングのコーディネートが３パターンから選べました
その内のどれを選ぶかによって、キッチンの色が決まるようです。

[15: ご近所さん（ミオカステーロ新鎌ヶ谷）]

昨日と今日、構造説明会だったのですが、他用で出席できませんでした。
どなたか出席した方はいらっしゃいませんでしょうか？

[16: ご近所さん（ミオカステーロ新鎌ヶ谷）]

11/22(土)が第一期申込み、だそうです。
なお、複数申込みがあった部屋の抽選・申込みは11/29(土)とのことです。

ご参考まで。

[17: ご近所さん（ミオカステーロ新鎌ヶ谷）]

11/22（土）からの第一期販売ですが、昨日11/24（月）の時点で約半数が決まっていました。

私自身はこのマンションが非常に気に入っています。
一般的な鎌ヶ谷のマンションの価格帯より約1,000万円ほど高いですが、立地と創りと施工会社と管理会社（日本ハウジング）が良いので、私個人としては納得できる価格だと思っています。

ただ、個人的事情から今回の購入は昨日で断念したんですが。。。。。

それにしてもこの板は書き込みが少ないですね。（書き込みのほとんどは、私ひとり。。。。）
それほど、新鎌ヶ谷は、魅力がないのでしょうか？

[18: 鎌ヶ谷旧来住民]

魅力あると思います。

４市（市川松戸船橋鎌ヶ谷）合併協議会は、
「新鎌ヶ谷が欲しい（から鎌ヶ谷を４市に含む）」と報告しており、
利便性だけでなく経済的な側面からも新鎌ヶ谷を評価しています。

しかし虫食い状態の街区、慢性的な渋滞、周囲の自然発生的かつ無秩序な旧来民家と
農地の乱立など、一般人が現状から将来性を見抜くのは至難の業なのでしょう。

だからこの物件の魅力に気づいた人だけが、その価値を見出せるのでは？
見てきましたが立地は最高だと思いますし、
街の完成時には一層満足度が高まると感じました。

正直欲しいです！静かにそっと薄ら笑みを浮かべて押印したい物件です。

[19: ご近所さん]

フェルモ新鎌ヶ谷同様、こちらの板も低調ですね。

昨日から第二期募集が始まっていますが、第一期は売れ残っているようです。

[20: 匿名さん]

北初富、初富、大仏の駅前を見れば鎌ヶ谷の都市計画の程度が知れてますよ。
合併した市でも端の田舎の方って認識しかなくなるよ。

[21: 匿名さん]

船橋だって馬込沢あたり見れば鎌ケ谷云々じゃなくこの地域の問題だってわかるでしょ