グランドホライゾン・トーキョーベイ5

[物件比較中さん]

グランドホライゾン・トーキョーベイについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35?37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2648万円-4848万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米-108.99平米

[761: 匿名さん]

住友か～、本当なら合掌だね～。

建ってから５年でもまだ未入居で売っている
シティータワー高輪みたいに
ならなければいいけどね～。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto_area/takanawa/

それにしても懐かしい。

[762: 匿名さん]

少なくともこの板で投げ売り待っていた人は、
全員今までゴクローサンでした。

余所を探しましょうということだね。

[763: 購入検討中さん]

販売センターに留守電を残すと交渉できる？本当ですか？
ダメもとでやってみようと思いますが・・・。

価格的にはどうなるんですか？

あと、住友が買い取ったというのはどうしてわかるのですか？情報源は？

[764: 購入検討中さん]

交渉できるのですか？狙ってるとこがあるので明日電話してみます。

[765: 匿名さん]

>>761
5年も管理費払いながら値下げせず販売できる企業力がうらやましい。

[767: 匿名さん]

↑
だからやはり賃貸が現実的ですね・・・。

[768: 匿名さん]

>>760
興味深いレスありがとうございます。
これは角部屋となると中住戸よりどれ程上乗せになるのでしょうかね？
86平米以上で考えています。
本当に色々検討するのは楽しいです。
早く売り出さないかなぁ。

[769: 匿名さん]

３０００万円程度だとどのような部屋が購入できそうですか？

[770: 匿名さん]

どなたか販売センター電話しましたか？

あと、住友という情報は本当なのでしょうか・・・

[771: 匿名さん]

仮に「住友」という情報が本当であったとしても、住友が「買い取った」とは誰も言っていませんよ。
どこか他の会社がバルクで買い取って、住友不動産販売に販売代理をアウトソースするだけでは？

[772: 匿名さん]

>どこか他の会社がバルクで買い取って、住友不動産販売に販売代理をアウトソースする

とも誰も言ってないです。

[773: 771]

いいところに気がつきましたね。

[774: 匿名さん]

子どもの教育環境的にはあまり良くない地域と聞きますが、どうなんですか？
古いことではなく、サザンの人が入ってからの小学校中学校の状況などを知りたいです。

[775: 匿名]

↑サザンの掲示板で聞いてみた方がいいのではないでしょうか？

[776: マンション住民さん]

以前気になってサザンの掲示板を見たのですが、ごく普通の学校的なことが書いてありましたよ。
朝すれ違う子供たちを見てても普通に元気一杯の子供たちに見受けられます。

[777: 匿名さん]

OGさとう珠緒

[778: ビギナーさん]

販売センターの留守電に電話したのに
２日経っても
折り返しの電話なんてかかってきませんよー。

またつられた！
頭にくる。

[779: 匿名]

ご愁傷様でした。

[780: ビギナーさん]

関係者外さん
また戻ってきてください。

本当のところを教えてください。

[781: 匿名さん]

販売センターから電話を受けましたが、
まだ販売元も教えてもらえませんでした。
もちろん価格も。

ここ数カ月のうちには販売を再開すると
教えてくれました。

ここのスレで間違ったこと言っていないのは
今のところ関係者外さんだけみたい。
わたしも関係者外さんを待っています。
ここのマンションのことしりたい。

[782: 匿名さん]

関係者外さんだけではないでしょう。他の人の情報の中にも正確な情報はあると思います。
とりあえず、５月下旬を目指していることは管理会社からは確認できましたよ。管理会社に聞くと売り主等も教えてくれるのかもしれませんね。私は、時期だけを聞いて、「あと、なにかありますか？」といわれ、ありませんと返答してしまいました。もっと聞いておけば良かったと後悔しています。また今度電話してみようとは思っていますが。

[783: 匿名さん]

賞味期限に段々近づいてますね。
賞味期限切ったら投売りですかね。

[784: 匿名]

＞賞味期限

って何？どういうこと？

[785: 匿名さん]

書き込みの量が激減していますね。
もうここの物件の情報も出てこないので、みんな飽きてしまったのでしょうか。
５月下旬から販売するならば、もうそろそろ情報が出てきても良いと思っているのですが。
まだまだ販売されないのでしょうかね。売り出しが遅くなっても瑕疵履行法も適応されない物件ですし、良いことはないと思うのですが。この物件が造られた頃に最新設備だったものも、現在では古い型のものになっていますしね。完成後、１年２ヶ月が経過しましたし、早めに販売を再開して、適正価格で完売を目指してほしいと思います。

[786: 匿名]

＞現在では古い型のものに

具体的には、どの設備が古い型になってますか？
瑕疵履行法が適応されない物件であることは、十分承知してます。
真剣に検討しているので、教えてください。

[787: 匿名さん]

＞具体的には、どの設備が古い型になってますか？
＞瑕疵履行法が適応されない物件であることは、十分承知してます。
全部でしょう。

＞真剣に検討しているので、教えてください。
それがわからないのであれば、真剣に検討していないと言うことですよね？
わかりますよね？

[789: 匿名]

？？？
すいません、本当によくわからないので、教えてください。
このマンションはディスポーザーはどこのメーカーのどういう型を使っているのですか？あと食器洗浄機も以前のこのスレに上層階にはついていると読んだのですが、どこのメーカーの型番ですか？それさえ教えていただければ、他のマンションとの比較もできますので。

[791: 買いたいけど買えない人]

そういえば駅前の広大な土地の利用計画はきまったんですかねー。なんでもいいから何か作ってほしいです。！！

[792: 匿名さん]

あそこ、ザウスのできる前、もうかれこれ20年以上前からあのままのような気がする。
ザウスも数年前までは大喜びで滑りに来てたけど、まさかそこで自分が寝るようになるとは…。
まぁ、あの草原というか野原も、緑が目に優しいのでそれなりに気に入ってます。

[793: 匿名さん]

若松交差点の渋滞が解消されたら何か起こるかも

[794: 匿名さん]

>>791
千葉企業庁所有の土地で、どこかの業者に売却してマンションになると聞きました。
タワーマンションでも建つのかなと思いましたが高さ制限があり、31メートルまでしか建物を建てられないそうなので普通の10階だて程度のマンションになりそうです。

[795: 匿名さん]

やはり賃貸が一番現実的ですね。
分譲だったら中古物件だから大幅な値引きが必要だし。
賃貸だったら売るより儲かるもんね。

[796: 匿名さん]

内装はきれいでよさそうなんだけどな～。
グランドホライゾントーキョーベイ　S210号室

ここで１００㎡以上２０万近くかけて借りる個人はいない。
借り上げ社宅にする会社もない。
中途半端な立地だから
いくら賃料値下げしても借り手がつかないんだよね。

http://www.hirostyle2.jp/shinchiku/ueno/grand_horaizon/grand_horaizon_...

[797: 匿名さん]

ありますよ。

[798: 匿名さん]

>>796
眺望ががっくりですね

[799: 匿名さん]

いつも写真がワンダーベイシティと間違って
掲載されてますよね。

[800: 匿名さん]

>798

そう？意外に緑も見えるんだくらいに思ったけど。
2Fならこんなものでしょ。

[801: 匿名さん]

ここ、本当にいつ販売？５月頃からとかいって、全然気配を感じないのですが。

[802: 匿名さん]

全然書き込みないですね。もうここはダメなんでしょうかね。

[803: 匿名さん]

S210　
窓から光も入ってくるし、眺望は無くても、室内が明るければ値段は相談でいいと思います。
こんな広い部屋を借りる人は少ないです。

[804: 匿名さん]

この板最近更新されてませんが、新しい再販売の情報などは出てきていないのでしょうか？
自走式駐車場や駅から徒歩８分と魅力的な物件だと思ってはいるのですが。
昨日近くを通りましたが、かなり渋滞に関しては厳しいですね。ただ、渋滞を考えてＪＲを使うことができるのが大きなメリットだと思います。
私は早く再販売が始まり購入したいと思っているのですが。何の情報もないと他の物件と比較することもできません。

[805: 匿名さん]

住めば渋滞の時間は避けるようになります。だいたい混むのは夕方の一時ですね。
情報はないですが夏再販とすればそろそろでしょうか。

[806: 匿名さん]

そろそろっていうのは予想ですか？早くて５月下旬からとか言ってましたが。
棟内モデルルームなどはできているんですかね？ビビットにできるとかという情報もありましたが。
とにかく本当に早くしてほしいですね。

[807: さまぁ～ず]

そろそろは予想だろー

[808: 匿名さん]

住民である私たちも３月にビビッドでの再販予定と聞いていました(>_<
棟内にモデルルームが出来る気配もありません。
本当いつなんでしょうかね。私たちも現状に慣れて来ているので、住民が増えた時にいろいろと戸惑ってしまいそうです。

[809: 匿名さん]

あがっている情報がいい加減すぎて、
皆参っていると思います。

かくいう私も、釣られて以前の販売センターに
問い合わせの電話をしました。

価格交渉が出来るとか、情報があがっていたのに
全部ウソ。

留守電に連絡先をいれて、
折り返しの電話が、返ってきたのも１週間近く経ってから
というありさま。

以前、管理会社に問い合わせをしたという人も
偉そうに答えていましたが
その後どうなったんでしょうかね。
再び問い合わせをして、しっかりとした情報をあげてくれるはずでしたよね。

そんな感じが続いて、皆さんいやになったんじゃないでしょうか。

[810: 匿名さん]

そもそも匿名掲示板の情報に良いも悪いも踊らされること自体が論外。