グランドホライゾン・トーキョーベイ5

[物件比較中さん]

グランドホライゾン・トーキョーベイについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35?37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2648万円-4848万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米-108.99平米

[481: 匿名さん]

現在の容積率からいっても総合設計制度を適用できるような場所ではないでしょう。
もちろん絶対とはいいませんが。

[482: 匿名さん]

総合設計制度は多くの物件が利用しています。
若松団地なら100%使いますよ。

[483: 匿名さん]

図書館とか公共施設が入るような総合設計がいいですね。まぁここ南側の物件を購入する方々は日照等には全く問題はないので、よいのではないでしょうか。
どの程度金をかけてこの界隈の街作りが行われていくのかが気になります。不況なのであまり期待していませんが。

[484: 匿名さん]

南は１０階部分まで目の前に倉庫があるのがなぁ

[485: 匿名さん]

１０階以上を買えばいいじゃないですか・・・

[486: 匿名さん]

本当ここはいつになったら再販売始まるんですか？
モデルルームはこれからは、棟内になるんですか？

[487: 匿名さん]

しかし一番気の毒なのはここを定価買いしてしまった人たちだね。
まるでどこまで落ちるかわからない日本株のようだな。

[488: 匿名さん]

>>しかし一番気の毒なのはここを定価買いしてしまった人たちだね。

散々、警鐘を鳴らすレスがあったのに営業トークに踊らされるほうが悪いでしょ。
購入者の一部しかこのサイトを見ていないでしょうけど。
MR内の住居のボードはバラの花満開だったらしいですね。
この業界なんでもありですから、
我々が同じ轍を踏まないよう気をつけましょう。

[489: 銀行関係者さん]

▽フージャースに爆撃したのはタワー▽
http://g2s.skr.jp/api/edinet/S0002OP7.pdf
可哀想に･･･。

[490: 匿名さん]

＞バラの花満開だった(´д｀*)？

[491: 匿名さん]

＞我々が同じ轍を踏まないよう
＞我々が同じ轍を踏まないよう
＞我々が同じ轍を踏まないよう

(´д｀*)？？？

[492: ビギナーさん]

踏み過ぎ(-c_-。)ﾌﾟｯ

[493: 匿名さん]

金がなきゃ踏むことすらできないもんね。(-c_-。)ﾌﾟｯ

[494: 匿名さん]

くだらない書き込みはやめた方がよいですよ。

もうそういうことしか書き込まれないスレになっているのでしょうか・・・

[495: 匿名さん]

高級分譲マンション - エクティ神山町 -
渋谷駅徒歩約17分、代々木公園駅徒歩約8分、代々木八幡駅徒歩約8分
新価格発表！当初予定価格の５０％ＯＦＦ
４３８０万円→２１９０万円～
事業主 BOOCS株式会社
http://www.ecuty-kamiyama.jp/

得体の知れない売主の場合には今後は５０％ＯＦＦが相場でしょう。

[496: 匿名さん]

施工会社が全然違う。
スーパーと弱小。
スーパー施工でも半値なら、
ここは？？？？

[497: 匿名さん]

わざわざ単身マンション貼り付けちゃって・・
駅から離れた投資用マンションなんて一番需要がないのにね

僕ちゃん早く幸せになれるといいね

[498: 匿名さん]

毎回思うがどうせ荒らすならもっと頭を使って賢く荒せばいいのに。
いつも玉砕されて哀れに思う。

[500: 匿名さん]

駐車場の維持管理、修繕計画がどうなってるか知ってますか？

[501: 匿名さん]

>>500

どういうつもりの質問なのか意図が見えませんが、住民に聞かなきゃ
わかんないんじゃないですか？

しかし、
>>488　営業トークに踊らされるほうが悪いでしょ

みたいなこと書かれて、親切に教えてくれるわけないじゃないですか。
荒しなのか、空気の読めない検討者なのかはわかりませんが、
そういう意味でもこのスレは、検討版としての役割を失ってますね…。

[503: 匿名さん]

心許ないとかそういうのはわかりませんが、ここの住民の人がもしもいるのならば、管理費、修繕積立金等、問題がない場合は公表した方がよいと思いますよ。
この物件の不安要素は現在、かなりあり、それがもとになって色々な憶測が飛び交っています。
購入検討者も離れていってしまう原因になるのではないでしょうか。

正確な情報を知っている住民の方なら教えることはできるはずです。健全な管理等の運営であればの話ではありますが。

[505: 近所をよく知る人]

マンション東側の横断幕が破けてて危ないよね。売主が逃げちゃって取り外せないんだろうけどさぁ。

[506: 匿名さん]

NO.478様へ
＞しかし一番気の毒なのはここを定価買いしてしまった人たちだね。
まるでどこまで落ちるかわからない日本株のようだな。

他人のことを口にするな。それぞれの選択に基づき、選んだことなので、本人がそれで幸せなら、十分じゃないか。
どうして関係ないの他人が指摘するの。評論を発表する前に、他人を尊重することを学びなさい。

[507: 匿名さん]

確かに目に余るレスもある。
だけど、その1から読めば分かるように、
大半は、ここはこうなる可能性が高いし、
価格も異常に高いから、やめとけば、（120㎡　8000万があった。）
という意見が大半だった。
本当にそうなったんで、初期に買っちゃった人が頭に来ている。
だから、現場情報を流さないのだと思う。

[509: 匿名さん]

>>507
そうそう、あの時値段聞いてびっくりしました。何でもクレセントこだわりの最上階プレミアムとか営業がいっていました。
売れたのでしょうか？売れ残りで、再販され5000万ぐらいになったら、あの部屋買ってもいいかな。

[510: 匿名さん]

買っちゃんだ。
みんなの忠告無視して。

[511: 匿名さん]

478じゃなくて、487ですよね。まぁそれは置いといて。

>本人がそれで幸せなら、十分じゃないか。

「私は自分の価値観に基づいて定価で購入したが、とても満足に住んでいる。」と大声で言ってみてください。

他人が「この値段は高くない？」といいつつも聞く耳もたず、「俺はここに決めた」んでしょうから。
ぜひ、自分に自信を持ってください。
くだらない煽りレスには目もくれず、新築マンションライフをエンジョイしてください。

私は半額になるのを待ってから、購入検討します。もっと安くなれば、もっといいけど。

[512: 匿名さん]

お金持ちの人は「もうちょっと待てば安くなりますよ」と、言われても　欲しかったら買うのではないでしょうか？
その経済力は素直に羨ましいけどね。

早く再販売されないかな～。

[513: 近所をよく知る人]

ホライゾンの資料パンフはやはりもう頂く事できないのでしょうか？？？

[514: 匿名さん]

>>512
金持ちがここ欲しがる？
それに、経済観念があるから金持ちになったんで、
下がると分かっている物を、
待ちきれず買っちゃう人は金持ちにはなれない。

[515: 匿名さん]

↑まあ少なくともあなたより金持ちってことでしょう

[516: 住民さん]

…別に、人の事はほっておいてね。自分が買いたければ買えば？

[517: 入居済み住民さん]

久しぶりに見るとなんだか、住民はみんな意固地に見えてしまうので、一言。

去年の夏、バーゲンの住戸を買いましたが、結構快適です。
ただし、これから管理費等があがるのか心配です。

この前の説明会で、ゼファーの営業に立ち話で聞いたところ、
4月後半から販売が始まりそうです。（非公式）
値段は、思ったより引かないようです。
それで売れるのかな？
私としては早く埋まった方がいいかな。もっとディスカウントしても。

[518: 匿名さん]

理想としては、１０月以降の引き渡しなんですけどね。新しい法律が適用されるので。

ＧＷ狙いでしょうかね。ゆっくり物件を見に行ってこようと思います。
早く引っ越したい気持ちでいっぱいです。

[519: 匿名さん]

↑竣工一年経過後に売主変われば、瑕疵担保責任は宅建業法で定める中古物件の期間2年の適用となると思いますが?
10年とかとても面倒みれないですからね。

[520: 匿名さん]

風が強いけどいい天気。こんな日も、ほら依存しています。
こんな日に高層階から海を見たら、思わず住みたくなってしまうかも。

新築・売残り・中古になってしまった部屋。
その部屋が、１０年保障という条件で、定価販売。
その部屋が、２年保障という条件で、半額販売。
さて、バルク販売は、どちらの道を選ぶのでしょうか。

価格だ、法だ、という見方もあるけれど、販売条件も確認したくなりました。

[521: 匿名さん]

４月に再販売説が濃厚なんでしょうかね。
金利も下がってきていますしね。
購入のタイミングとしてはよいのでしょうかね。

京葉線沿線を検討しているので、私にとっては価格面も立地もよい物件になりそうです。

[522: 匿名さん]

いくらくらいで販売なんでしょうね。

[523: 匿名さん]

8月の割引価格からだと思います。

[524: 匿名さん]

>>517
住民はみんな意固地に見えてしまうので、一言

そりゃー、値引きしないって信じて買って、
3ヶ月で2割引、半年後にデフォルトで販売中止。
完成後7割以上残っている部屋がドンだけ引かれるのか。
すでに未入戸中古。
この先の資産価値を考えると。不安で不安で。
まともな情報流す気になる分けない。
よく分かります。

[525: 匿名さん]

とりあえず、再販後は殺到しそうですね。人が・・・
契約するかしないかは別にして。

[527: 匿名さん]

４月のいつ頃になるんでしょうか？販売期間は。
棟内モデルルームで販売するんですかね？
それともいつか誰かが言ってたビビットスクエア？

あと一ヶ月くらいですもんね。かなり興味津々です。

[528: 匿名さん]

ゴールデンウィークの直前に、再オープンするのが時期的には一番いいんじゃないでしょうか。

この時期逃したら、梅雨になって客足は遠のいて、次のチャンスは夏休みになるから。

[529: 匿名さん]

あと、なつにやってたバーゲン価格って言うのは、８かけくらいなんですか？

[530: 匿名さん]

９かけメインで一部のみ８かけです