グランドホライゾン・トーキョーベイ5

[物件比較中さん]

グランドホライゾン・トーキョーベイについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35?37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2648万円-4848万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米-108.99平米

[405: 匿名さん]

もはや煽りにもなっていませんね。
一匹の自演に失笑です。

[406: 匿名さん]

>一匹の自演に失笑です。
こいつか。
↓
自分と違う意見で終わってることが気に食わないんだね

[407: 匿名さん]

でも、ここ買っちゃた人が何を書こうが負け惜しみにしか
聞こえないな。
悔しいのはわかるけど、いつまでもコソコソとこんなところで
「匿名」の書き込みしてないで、住民版で書き込みすればいいのに・・。

[408: 匿名さん]

人生負けてるのはどちらかな？

[409: 匿名さん]

貴方は勝ち組?

[410: 匿名さん]

ここ買った人は＊＊＊みだな。

[411: 匿名さん]

上の方に上がってると、期待してしまいます。
まだみたいですね。早く再販しないかな〜。

[412: 匿名さん]

>早く再販しないかな〜。
半値でね・・・。

[413: 匿名さん]

価格の話は本当にもういいので、再販について情報のある人の書き込みを待っています。
価格については下がることは間違いないでしょう。もう築１年を経過した物件ですから。再販売されてから、営業さんに管理費やこれからのこと色々確認することはありますが、とにかく購入したいと思っているので、早い再販売を願っています。

[414: 匿名さん]

価値ある物件だそうですから、大幅値上がりでしょう。去年買いそびれた人は＊＊＊！

[415: 購入検討中さん]

＞再販について情報のある人の書き込み

同感です。
情報をお持ちの方、どうぞよろしくお願いいたします。

[416: 匿名さん]

＞価値ある物件だそうですから、大幅値上がりでしょう。
笑

[417: 匿名さん]

誰も情報持ってないんですかね・・・

[418: 関係者外]

えーと…

もうこの案件は決着がついております。
以前の私の書き込みを読んで頂ければおわかりかと…


今回は、もう少し詳しくお書きします。
ただ…
この掲示板では、真剣に受け取っていただける方が…
やはり、書き込みや、ものの聞きかたには礼儀があるかと…


バルクで〇〇不動産系(誰もがご存じの大手)が入札…
かなり高値で…
GSを初め、他社はどこもそんな金額は提示せず…


みものです…
大幅な値引きは望めないでしょう…
限界採算ラインは、２割５分引きから３割引き…
おおよそ提示価格は２割引き、あとは交渉次第でしょう…

気が向いたらまた書き込むことも、あるかも知れませんが…

[419: 匿名さん]

＞おおよそ提示価格は２割引き、あとは交渉次第でしょう…
売れなきゃ、どんどん下がる。それが市場原理です。

[420: 匿名さん]

418の情報がもし本当なら、売り出し価格はそんなもんでしょうが、あとは売れ方しだい。
売れればそのままで、売れなけりゃ419の言うとおり。
まあ、当たり前ですが。

[421: 匿名さん]

ここは売れるからね。
まったく何の役にもたたないスレですの。

[422: ご近所さん]

421
なら見なければ良いはず。

[423: 匿名さん]

>なら見なければ良いはず
気になるんだよ、きっと（笑）

[424: 匿名さん]

○○不動産系のあれってぶっちぎった後、コケたという話あったけど。そのまま頑張るのかな？

[425: 匿名さん]

2割〜2割5分引きとは価格改訂前から？それとも改訂後からでしょうか？教えて下さい。

[426: 匿名さん]

２５００〜３０００程度なら皆購入するのではないかと思います。
あとは、管理費等の問題ですね。
けれども、バルクで売れているのに再販売しないというのは少しおかしいような気もしますが。今売り出さない理由は正直ないので。３月決算期に負債を自分から抱えているようなものでしょう。どうなんでしょうね。

[427: ご近所さん]

420ですが418の話が本当の話であればです。
普通、当事者であればこんなことをここで洩らすはずがない。
一流会社であれば。

[428: 匿名さん]

どうなんでしょうかね。
とりあえず、リーマンの債権処理の延期期間は５月までだったと思います。
そのくらいには再販売されると思って首を長くして待っています。
期限ギリギリまで延ばすもんなんですかね？
ＧＷにぶつけてくるんでしょうか。

[429: 関係者外]

過去の私の書き込みを読んでいただければ…

[430: 匿名さん]

私と言われても。
あなたは誰？

[431: 関係者外]

関係者外で書き込みをさせて頂いております…

[432: 匿名さん]

私とは「購入経験者さん」ですか？「関係者外さん」の書き込みで具体的な内容が無かったので。

[433: 匿名さん]

過去の書き込みとはどのことですか？
具体的にスレとＮｏも教えてくれると助かります。

[434: 匿名さん]

相手にしちゃだめだよ

[435: 関係者外]

関係者外です…

212 225 268 282 319 334

他にも、もう一つだけ書き込み(具体的な内容まで踏み込み)させて頂いていたのですが…
心ない方の感情的な書き込みによって荒れて削除されて…

時系列をみていただければ…
必ず前後の様々な書き込みの方の発言とよく比較していただければ…
売り出し時期に関しても、その他のことも正確な情報がわかるように書き込んであります…
これで、正確な情報とは、どういうものかとおわかりになって頂けるのかと…
このマンションを検討していただいてている
必要な方達に喜んでいただければと思ったのですが…


あまり正確な情報は必要とされないみたいですので…
わたくしは、これで…

[436: 匿名さん]

はいはい

[437: 匿名さん]

関係者外さん

具体的なものを教えて下さいよ。思わせぶりすぎてより正確な情報が知りたくなります。

[438: 購入検討中さん]

売り出し時期は売主に聞いてみたらいいのではないでしょうか。

恐らく販売会社の業務委託等の手続き？など考えてるんじゃないかな？なーんて
想像です。

春には再開するのは確かですよ。

色々言われてますが、一度物件を見てて、気に入ってたので、早く販売再開して欲しいです。

[439: ビギナーさん]

関係者外さん
関係者外さんの発言を読みました。今のところ、売り出し時期とか、価格や売主については、関係者外さんの発言は、間違っていないと感じます。もし、よかったら価格と売り出し時期について具体的に教えてくれませんか。ビギナーは、他の人の自信満々の発言のいい加減さに翻弄されぱなしなんです。ここはどのくらいの価格なら適正と思えるかも教えてください。もしかしたら、第二のぼろぞうきんさんなのかもしれませんね。

[440: 匿名さん]

ぼろぞうきんさん戻って来たから第二はいらないな……
関係者外さんはもう少し人に不快感を与えない書き方をすればいいんじゃないですかね？がんばって！

[441: 匿名さん]

やっぱしみんな「法螺依存」状態だ。

[442: 匿名さん]

ホラ依存です。
楽しみは、再販が半値になることです。

とりあえずは、お隣の中古が＠100位らしいので、こちらは残り500を売ることを考えれば、更に安く！
再販＠90位じゃないとサクッと完売できないと、勝手に考えて楽しみにしています。
８０平米で、２２２２万円になる計算。
あとは高層階なら眺望分を加味して、同じ80平米で2500万円になるとかさ。

[443: 匿名さん]

↑過激なように見えて案外妥当な意見だと同意。

[444: 匿名さん]

残念ながら500も残ってないよ。
その時点で真実性ないですねー。

[445: 匿名さん]

本当のことを言っている　ホラ依存　様、大好きです。

当分、みんなが買わなければもっともっと下がります。
半値八掛けになったら、買うのでなく考えればよい。

この業界には購入者を無視した、いい加減さとぼろ儲けに天罰が下っている最中です。

[446: 匿名さん]

＞442

宝くじと同じで、夢は大きく持った方が楽しいですもんね！

[447: 匿名さん]

みんなが買わないということはないでしょう。ここの物件は案外いいと思いますよ。

正確な情報知りたいですが、知ることはできなそうですね・・・がっかりです。

[448: 匿名さん]

だから、ホラに依存するしかないんだってば。

[449: 匿名さん]

安いから買えるそれも一つの考えです。
ただ、集合住宅ですから維持管理にもお金がかかる訳で
長い目で見て検討されてはいかがでしょうか？

[450: 匿名さん]

ここは共用部も最低限程度のものしかないので、維持管理には他の大規模マンションのような額はかからないのではないでしょうか。駐車場も自走だし。
前出ていたフロントサービスの人数には疑問がありますけど、まぁ住人の方同士で決定していけばよいと思っています。
購入したいので早く再販してほしいですね。

[451: 匿名さん]

南船橋駅前の再開発や湾岸船橋インターの建設も具体化して
将来性はありますからね。ほんと再販が待ち遠しいです。

[452: 匿名さん]

451さんへ
南船橋駅前の再開発というのは具体的にどうなるのでしょうか？大変気になっていたので、ご存知でしたら教えていただけませんか？

[453: 心やさしい人]

451ではないが
南船橋駅前はまだ計画段階だけどたしか、駅前広場と公共施設、あと住宅用地ができるんじゃないかな？
商業施設などはららぽーとがあるから微妙。
できてもコンビニぐらいじゃない？
若松団地が建て替えとかになったら１階とかにテナントショップができるかもね。

湾岸船橋ICは新年度から着工だと思う。

[454: 匿名さん]

ikeaが食品スーパー併設とかするだけで、物件価値は相当上がると思うけれどね。