グランドホライゾン・トーキョーベイ5

[物件比較中さん]

グランドホライゾン・トーキョーベイについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35?37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2648万円-4848万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米-108.99平米

[181: 匿名さん]

可哀想な人が必死に暴れていますね。
心優しい住民が相手してくれて良かったですね。

[182: 匿名さん]

財布の余裕は心の余裕

人を貶す者は日々己が貶されている人生

ネット番長を相手にしたところで一文の価値なし

[184: 匿名さん]

ここは80㎡2500万まで落ちたらすぐ完売しそう。
やはり完売したサザンの分譲価格＝坪単価以下が妥当な相場だと思う。

[185: 匿名さん]

素直に「俺は定価で買っちまったけど、安いディスカウント価格で買った人がいいな〜」
と言えばいいのに・・。

[186: 匿名さん]

素直に「私は何も買えないから、買える人全部にケチつけないと気がすまない」
と言えばいいのに・・。

[187: 匿名さん]

＞＞含み損とかつねに損得で考えていることが可哀想。
＞そういうことを考えなかった人がここ買うわけね、納得・・・。

そういうこと。含み損とか実際に生活するにあたって関係ないからね。

投機目的や転売目的で買ってないからね。

気に入って、これからの生活を見据えて買ってるんだよ。
オートの件だって、京葉線が止まりやすいことなどのネガティブも勘定にいれてね。

ただただ、願うのは価格が下がって、本来は買えなかった「可愛そうな人たち」が入居してきて、快適な生活が邪魔されないこと。

[188: 匿名さん]

南船橋はカジノの有力候補地でしょ？
これから楽しみだよね。
駅前にあれだけの広大な土地があって
しかもその土地は企業所有地でその企業は
公営ジャンブルをすでに運営していて
その隣には巨大なSCがあって
東京駅直通で高速ICもその頃二つになっている。
これだけの条件が揃っているのは南船橋だけだね。

[189: 匿名さん]

結局何も考えないノー天気の人がここ買うってわけね・・・。

[190: 匿名さん]

＞投機目的や転売目的で買ってないからね。
負け惜しみ、ざ〜ん〜ね〜ん。

[191: 匿名さん]

恵まれない境遇に置かれた
可哀想な人のストレス発散ボタンを押すのはやめましょう。

[193: 匿名さん]

＞ただただ、願うのは価格が下がって、本来は買えなかった「可愛そうな人たち」が入居してき
＞て、快適な生活が邪魔されないこと。
知っている人は既に知っていると思うが、それは無理だと思う。
そういう方々が入居してくる日はカウントダウン・・・。

[195: 匿名さん]

ああ、ついに、

[196: 匿名さん]

買ってしまった人が「匿名」と名乗らなければならないマンションてどうなの？？？？？？

[197: 匿名さん]

＞196
でもさ〜、購入者の人がいくら「匿名」装って擁護しようとも、
ここの価値は満天下に晒されているから、客観的に見て事実を変えるのは無理だと思う。

[198: 入居済み住民さん]

オート音とか渋滞の煙は別に気にならんが、資産価値が落ちるのは
率直にやはり痛い。

[199: 匿名さん]

＞ああ、ついに、
それって、賃貸に向かっているっていうことですか？

[200: 匿名さん]

賃貸なんかこのような戸数はいくら安くても簡単には埋まらない。

[201: 匿名さん]

しかし、ここの売れ残り物件は、今後、誰がどう捌くのでしょうか？

[205: 匿名さん]

しかし、販売再開に何を手間取っているのでしょうか？
買い手が見つからないのか？
方針（賃貸or売却）が決まらないのか？
はたまた全然別の要因なのか？

[206: 匿名さん]

その部分さえわかれば待っている人たちや検討する人たちもやりやすくなってきますよね。
２月に管理組合の話し合いがもたれるとありましたので、そこから少しずつ情報が少し出てくるのでは。と思っています。

[207: 匿名さん]

でも、正確な情報は多分ここには出さないと思う。

[208: 匿名さん]

＞正確な情報は多分ここには出さないと思う。
正確には「出せない」
購入者・検討者にとってプラスの材料はでない。

[209: 匿名さん]

知ったかくん今日も大活躍。

[210: 匿名さん]

「いつから、誰が販売を再開するのか」


という至極単純な事項さえ情報開示されれば、あとは検討者各自で状況判断できますが、
現状はそれさえできない状況だということです。

これほど売れ残っている以上、購入者や検討者にとって有益な情報がもしあるならあえて隠しておく理由はないですから、
少なくとも現時点では先行きにプラス要素は皆無と考えるのが妥当でしょうね。

[211: 匿名さん]

マイナスもないけどな。

[212: 関係者外]

クレセンツハイツが…
3月に販売再開は、有り得ない。
残務債権債務の…
夏のお楽しみ…
まあこの辺で詳しい事は…

[213: 匿名さん]

＞マイナスもないけどな。
大幅マイナスはありうるな。

[214: 匿名さん]

情報を隠している人はどうかしているかと。そのための検討板ではないでしょうか？
不動産業で、ここを売り出す予定がある会社に勤めている人は情報漏洩になると思いますが、それ以外の人が何も書き込めないというのはおかしいかと思います。
というか、詳しい人からの情報を検討板を見る人は待ち望んでいるはずです。

リーマンの債権物件と言うことで夏以降にずれ込んだというのが、上記のやりとりでは濃厚ということですか？

[215: 匿名さん]

情報が欲しい人は、このあたりをウォッチしておいたら？？
リーマン・ブラザーズ関連会社の倒産手続について
http://lehman.ohebashi.com/


再生計画案提出期限伸長のお知らせ
http://lehman.ohebashi.com/Saisei%20Keikaku_081217.pdf

[216: 匿名さん]

彼は情報を隠しているわけではありませんよ。
不動産関係者でもありません。
知ったかぶりです。

[217: 匿名さん]

再生廃止となれば夏には破産手続きに移行かな。

[218: 匿名さん]

再生廃止？
面白い日本語ですね。

[219: 匿名さん]

>彼は情報を隠しているわけではありませんよ。不動産関係者でもありません。
>知ったかぶりです。
君もね、購入者さん・・・。

[220: 匿名さん]

＞情報を隠している人はどうかしているかと。そのための検討板ではないでしょうか？

ココが検討板？

スレ主はもうクローズした方が良いと思う。

[221: 匿名さん]

＞ココが検討板？
＞スレ主はもうクローズした方が良いと思う。
というか、売ってないから検討のしようが無い。

[222: 匿名さん]

５月までには間違いなく動きがあるということですかね？

[223: 匿名さん]

218さんへ、再生廃止は、スポンサーつかず、民事再生手続を断念して会社清算することで「面白い日本語」でもなんでもないです。
リリーベルの康和地所が最近、そのようになりました。
ご参考まで。

[224: 匿名さん]

×５月までには間違いなく動きがあるということですかね？
○５月までには間違いなく動きがあるということでしょうか？

[225: 関係者外]

どなたが
5月までなんて…

スケジュール的にとても無理…

[226: 匿名さん]

ここの再販価格について
バルク一括買いが坪６０万円で、販売時には坪８０万円くらいになるといいなと思います。
条件の悪い一番安い低層階７０平米が、１７００万円スタートの広告です。
サザンの中古よりも、ずっと安く。
印西の新築よりも、ずっと安くならないと。

２月中旬になるのに動きが表面化されていないということは、３月を過ぎてから
本格的にバルク業者に譲渡するのでしょう。
４月中の譲渡手続き、物件確認、広告準備だとすると、
急いでもゴールデンウィークからの再販開始という見方になると思います。

[227: 匿名さん]

また登場したね。この人。
君の推論は無価値。
独り言はトイレでどうぞ。

[228: 匿名さん]

うちもバルク買いを検討しています。226さんの言うこと、すごくよくわかります。ただ、数が膨大であることを勘案すると@50万円で仕入れしたいところ。ネガティブ住戸は1680万円とかで目立たせて三分の一くらいは2000万円切れであれば金利見込んで事業利益ベースで18％取れるかな。それより、資金調達が大変だけど。

[229: 匿名さん]

自演かよ
50万で買えるといいね。僕ちゃん

[230: 購入検討中さん]

値段を希望と妄想で書かない方が・・・
何か見てると本当に悲しくなりますよ。