グランドホライゾン・トーキョーベイ5

[物件比較中さん]

グランドホライゾン・トーキョーベイについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35?37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2648万円-4848万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米-108.99平米

[No.151 by 匿名さん 2009-02-06 19:07:00]

>>147
なにも内容が書かれていないんですけど。。
これ以上もなにもないと思うのですが。。

[No.152 by ご近所さん 2009-02-06 19:22:00]

サザンの中古の売り出しすごいですね。
京葉線一の品揃え。
この不況でローン払えなくなった人が増えたのですかね。
価格は、ここにつられて暴落気味。
今日タウンズで13階75㎡強、2880万で出ていました。
過去の例から言って、契約成立には１〜2割の値引きが必要。
つまり坪単価110万位で売れるでしょう。
従って、ここはサザンより条件は悪いのだから、
とりあえず１１０位で売れ始め、１００以下になったら完売かも。

[No.153 by 匿名さん 2009-02-06 19:23:00]

毎日自分の馬脚を晒して恥ずかしくないですか？

[No.154 by 匿名さん 2009-02-06 19:24:00]

過去の例から言って、契約成立には１〜2割の値引きが必要。

↑
失笑

[No.155 by ご近所さん 2009-02-06 19:50:00]

>>153
申し訳ございません。
どのへんが馬脚なのかも解らない鹿馬でございます。
具体的に指摘していただくと反省も出来るのですが。
よろしくご指導お願いいたします。

最もわからない部分は、毎日って所です。
貴殿ようなすばらしい頭脳の持ち主はいつ誰が投稿したなんていうことは、
すぐに解析できると思います。
私はここ1月投稿したことがないことは既にお分かりのはずだと思いますが。
この2つの投稿以外に。

[No.156 by 匿名さん 2009-02-06 20:57:00]

契約成立には１〜2割の値引、どころで済めばね。

都内湾岸築浅でも最近坪単価105万円で仕入れました。
すっごい値崩れしています。
その証拠にサザンのレインズ成約登録このところないですよ。

[No.157 by 匿名さん 2009-02-06 23:40:00]

>>152さん
その中古物件、販売当初の価格と同等か高いですよ。
それで暴落というのは、ちょっと前までの中古物件が吹っ掛けすぎだったのでは？

[No.158 by 購入検討中さん 2009-02-07 07:40:00]

販売停止前に、坪116万円で、決めていたけど、外資ということで、ちょっと迷っていた隙に、
販売停止になった。よかった。再開なら、それ以上は見込みでしょうね

[No.159 by 匿名さん 2009-02-07 10:57:00]

もし、スポンサーが買い取るとしたら、坪50万円。エンド売り85万くらいがメルクマールかなあ。

これなら、目玉は1500万より、とかできて相当広範な集客できて比較的短期に勝負かけれるとおもうけれど。

その前に、こんな巨額仕入れ資金貸す銀行あるだろうか。
可能性としては支援機構から複数社が借りて、共同売主で販売する感じかな。
その場合築後2年経過時全額返済だから、やっぱりこの戸数1年で販売はキツイか・・・

やっぱり大量競売の道しかないか・・・

[No.160 by 匿名さん 2009-02-07 11:08:00]

一匹へんなのが住み着いてるね。
知ったかちゃん。

[No.161 by 匿名さん 2009-02-07 11:22:00]

値崩れがそこまですごいとは知りませんでした。

何か情報を持っている人がいるようですが、どうして公表できないのですか？
不動産関係の人なのでしょうか。

本当に情報がほしい人たちがいるのである程度わかるように教えて頂けないでしょうか。

[No.162 by 匿名さん 2009-02-07 11:25:00]

妄想ですよ。
自作自演ですか？

[No.163 by 匿名さん 2009-02-07 12:11:00]

買いたくても買えない妄想さんが、自分の予算で買える範囲を示しているだけでしょ。
よっぽど南船橋で買いたいのか、安くなーれ安くなーと南船橋物件のあちこちの検討版で騒いじゃってかわいいね。

[No.169 by 匿名さん 2009-02-07 16:33:00]

＞買いたくても買えない・・・
買いたくは無いけど、買えないのは事実。
現実に販売してないんだから・・・。

[No.170 by 匿名さん 2009-02-07 16:35:00]

しかしここは購入層が
１．定価で買っちゃった人
２．値引き価格で買った人
３．バルク売りで買った人
最悪４．賃貸と四層に分かれるのか。
管理大変そうだな。

[No.171 by 匿名さん 2009-02-07 17:07:00]

＞何か変な人が一人で熱くなってますね
多分上の１．定価で買っちゃった人でしょう・・。
先の動向読めなかったのね、カワイソ。

[No.172 by 匿名さん 2009-02-07 17:11:00]

見えない他人を中傷したい人の書き込みは読んでも不快になるだけです。
リアルな生活でお辛い立場なのが伺えます。

[No.174 by 匿名さん 2009-02-07 18:01:00]

>定価で買える・・・
でも今や価値はディスカウントで買った人
今後は更なる値引きで買った人と同じになる。
含み損抱えて可哀想。

[No.177 by 匿名さん 2009-02-07 18:28:00]

＞買えないという実態なんだろうなあ
ここまでディスカウントした物件買えない人ってホームレス？（笑）

[No.178 by 匿名さん 2009-02-07 18:30:00]

>176
あれだけ、散々週刊誌で叩かれ、しかも販売停止中の物件を
買いたいと思う奴っているの？

[No.179 by 匿名さん 2009-02-07 18:33:00]

＞含み損とかつねに損得で考えていることが可哀想。
そういうことを考えなかった人がここ買うわけね、納得・・・。

[No.181 by 匿名さん 2009-02-07 18:36:00]

可哀想な人が必死に暴れていますね。
心優しい住民が相手してくれて良かったですね。

[No.182 by 匿名さん 2009-02-07 18:38:00]

財布の余裕は心の余裕

人を貶す者は日々己が貶されている人生

ネット番長を相手にしたところで一文の価値なし

[No.184 by 匿名さん 2009-02-07 18:47:00]

ここは80㎡2500万まで落ちたらすぐ完売しそう。
やはり完売したサザンの分譲価格＝坪単価以下が妥当な相場だと思う。

[No.185 by 匿名さん 2009-02-07 18:59:00]

素直に「俺は定価で買っちまったけど、安いディスカウント価格で買った人がいいな〜」
と言えばいいのに・・。

[No.186 by 匿名さん 2009-02-07 19:01:00]

素直に「私は何も買えないから、買える人全部にケチつけないと気がすまない」
と言えばいいのに・・。

[No.187 by 匿名さん 2009-02-07 21:00:00]

＞＞含み損とかつねに損得で考えていることが可哀想。
＞そういうことを考えなかった人がここ買うわけね、納得・・・。

そういうこと。含み損とか実際に生活するにあたって関係ないからね。

投機目的や転売目的で買ってないからね。

気に入って、これからの生活を見据えて買ってるんだよ。
オートの件だって、京葉線が止まりやすいことなどのネガティブも勘定にいれてね。

ただただ、願うのは価格が下がって、本来は買えなかった「可愛そうな人たち」が入居してきて、快適な生活が邪魔されないこと。

[No.188 by 匿名さん 2009-02-07 21:13:00]

南船橋はカジノの有力候補地でしょ？
これから楽しみだよね。
駅前にあれだけの広大な土地があって
しかもその土地は企業所有地でその企業は
公営ジャンブルをすでに運営していて
その隣には巨大なSCがあって
東京駅直通で高速ICもその頃二つになっている。
これだけの条件が揃っているのは南船橋だけだね。

[No.189 by 匿名さん 2009-02-07 21:17:00]

結局何も考えないノー天気の人がここ買うってわけね・・・。

[No.190 by 匿名さん 2009-02-07 21:18:00]

＞投機目的や転売目的で買ってないからね。
負け惜しみ、ざ〜ん〜ね〜ん。

[No.191 by 匿名さん 2009-02-07 21:20:00]

恵まれない境遇に置かれた
可哀想な人のストレス発散ボタンを押すのはやめましょう。

[No.193 by 匿名さん 2009-02-07 21:26:00]

＞ただただ、願うのは価格が下がって、本来は買えなかった「可愛そうな人たち」が入居してき
＞て、快適な生活が邪魔されないこと。
知っている人は既に知っていると思うが、それは無理だと思う。
そういう方々が入居してくる日はカウントダウン・・・。

[No.195 by 匿名さん 2009-02-07 21:31:00]

ああ、ついに、

[No.196 by 匿名さん 2009-02-07 22:04:00]

買ってしまった人が「匿名」と名乗らなければならないマンションてどうなの？？？？？？

[No.197 by 匿名さん 2009-02-07 22:06:00]

＞196
でもさ〜、購入者の人がいくら「匿名」装って擁護しようとも、
ここの価値は満天下に晒されているから、客観的に見て事実を変えるのは無理だと思う。

[No.198 by 入居済み住民さん 2009-02-07 22:13:00]

オート音とか渋滞の煙は別に気にならんが、資産価値が落ちるのは
率直にやはり痛い。

[No.199 by 匿名さん 2009-02-07 22:14:00]

＞ああ、ついに、
それって、賃貸に向かっているっていうことですか？

[No.200 by 匿名さん 2009-02-07 22:18:00]

賃貸なんかこのような戸数はいくら安くても簡単には埋まらない。