グランドホライゾン・トーキョーベイ5

[物件比較中さん]

グランドホライゾン・トーキョーベイについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35?37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2648万円-4848万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米-108.99平米

[149: 匿名さん]

‐グランドホライズン東京ベイ
‐プラーサ・ヴェール
‐レイディアントシティ印西牧の原

最強はどれですか？

[150: 匿名さん]

知ったかぶりはかっこわるいですよ。

[151: 匿名さん]

>>147
なにも内容が書かれていないんですけど。。
これ以上もなにもないと思うのですが。。

[152: ご近所さん]

サザンの中古の売り出しすごいですね。
京葉線一の品揃え。
この不況でローン払えなくなった人が増えたのですかね。
価格は、ここにつられて暴落気味。
今日タウンズで13階75㎡強、2880万で出ていました。
過去の例から言って、契約成立には１〜2割の値引きが必要。
つまり坪単価110万位で売れるでしょう。
従って、ここはサザンより条件は悪いのだから、
とりあえず１１０位で売れ始め、１００以下になったら完売かも。

[153: 匿名さん]

毎日自分の馬脚を晒して恥ずかしくないですか？

[154: 匿名さん]

過去の例から言って、契約成立には１〜2割の値引きが必要。

↑
失笑

[155: ご近所さん]

>>153
申し訳ございません。
どのへんが馬脚なのかも解らない鹿馬でございます。
具体的に指摘していただくと反省も出来るのですが。
よろしくご指導お願いいたします。

最もわからない部分は、毎日って所です。
貴殿ようなすばらしい頭脳の持ち主はいつ誰が投稿したなんていうことは、
すぐに解析できると思います。
私はここ1月投稿したことがないことは既にお分かりのはずだと思いますが。
この2つの投稿以外に。

[156: 匿名さん]

契約成立には１〜2割の値引、どころで済めばね。

都内湾岸築浅でも最近坪単価105万円で仕入れました。
すっごい値崩れしています。
その証拠にサザンのレインズ成約登録このところないですよ。

[157: 匿名さん]

>>152さん
その中古物件、販売当初の価格と同等か高いですよ。
それで暴落というのは、ちょっと前までの中古物件が吹っ掛けすぎだったのでは？

[158: 購入検討中さん]

販売停止前に、坪116万円で、決めていたけど、外資ということで、ちょっと迷っていた隙に、
販売停止になった。よかった。再開なら、それ以上は見込みでしょうね

[159: 匿名さん]

もし、スポンサーが買い取るとしたら、坪50万円。エンド売り85万くらいがメルクマールかなあ。

これなら、目玉は1500万より、とかできて相当広範な集客できて比較的短期に勝負かけれるとおもうけれど。

その前に、こんな巨額仕入れ資金貸す銀行あるだろうか。
可能性としては支援機構から複数社が借りて、共同売主で販売する感じかな。
その場合築後2年経過時全額返済だから、やっぱりこの戸数1年で販売はキツイか・・・

やっぱり大量競売の道しかないか・・・

[160: 匿名さん]

一匹へんなのが住み着いてるね。
知ったかちゃん。

[161: 匿名さん]

値崩れがそこまですごいとは知りませんでした。

何か情報を持っている人がいるようですが、どうして公表できないのですか？
不動産関係の人なのでしょうか。

本当に情報がほしい人たちがいるのである程度わかるように教えて頂けないでしょうか。

[162: 匿名さん]

妄想ですよ。
自作自演ですか？

[163: 匿名さん]

買いたくても買えない妄想さんが、自分の予算で買える範囲を示しているだけでしょ。
よっぽど南船橋で買いたいのか、安くなーれ安くなーと南船橋物件のあちこちの検討版で騒いじゃってかわいいね。

[169: 匿名さん]

＞買いたくても買えない・・・
買いたくは無いけど、買えないのは事実。
現実に販売してないんだから・・・。

[170: 匿名さん]

しかしここは購入層が
１．定価で買っちゃった人
２．値引き価格で買った人
３．バルク売りで買った人
最悪４．賃貸と四層に分かれるのか。
管理大変そうだな。

[171: 匿名さん]

＞何か変な人が一人で熱くなってますね
多分上の１．定価で買っちゃった人でしょう・・。
先の動向読めなかったのね、カワイソ。

[172: 匿名さん]

見えない他人を中傷したい人の書き込みは読んでも不快になるだけです。
リアルな生活でお辛い立場なのが伺えます。

[174: 匿名さん]

>定価で買える・・・
でも今や価値はディスカウントで買った人
今後は更なる値引きで買った人と同じになる。
含み損抱えて可哀想。