グランドホライゾン・トーキョーベイ5

[物件比較中さん]

グランドホライゾン・トーキョーベイについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35?37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2648万円-4848万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米-108.99平米

[530: 匿名さん]

９かけメインで一部のみ８かけです

[531: 匿名さん]

９かけで完売できる気なんですか？本当に？

信じがたいですね・・・

[532: 匿名さん]

>９かけメインで一部のみ８かけです
また在庫抱えたままですね（笑）。

[533: 匿名さん]

南船橋はガチ、立体交差もできて資産価値倍増、若松団地を先物買いとか言ってた馬鹿はどこに行ってしまったのかね？

[534: 匿名さん]

値引き幅少なすぎると売れないでしょう。
はじめの価格設定が高いわけですから。

[535: 物件比較中さん]

ここの売主が意外と強気なのもガチ

[536: 匿名さん]

どうにか安くなって買いたい人が多いみたいですね。
だけど南船橋に未入居物件がなくなった今、希少価値が出て注目されているのが事実な気がする。
お金がないから何とか安くしようとネガな書き込みしてすがりついてないで、手の届くマンション買えばいいのに。
同じ南船橋住民として頑張って欲しいマンションです。

[537: 匿名さん]

>南船橋に未入居物件がなくなった今、希少価値が出て

ホライゾンは４００～５００戸残っているのに、
これをどう評価すれば希少価値といえるのでしょうか。
近隣で分譲されたウェリス南船橋の４～５団地分が在庫になっているのです。

それからウェリス南船橋も完成してから半年以上経つのに１０７戸
全戸を売り切ることが出きていません。
だから、４００戸以上のホライゾンの在庫を捌くのは誰がやっても至難の業。

南船橋に未入居物件がなくなったっていうのはそもそも勘違い。

[538: 匿名さん]

はじめの価格設定が高かったのも事実ですよね。
サザンと比べても価格設定は高いわけですから。
プチバブル前、中、後で価格は変わるものです、夏のイメージだと購入者に対応できないのも事実でしょう。ただでさえ、買い控え傾向は強いですからね。完売を考えているのであればなおさらですね。

ただ、再販売を待ている人は多いと思うので、ある程度適正での価格を出して頂きたいと思っています。
他のマンションのように個別値引きや売れなくなり始めてからの大幅値引きを考えていると思うのですがね・・・

[539: 匿名さん]

>>537
ウェリスは駅が遠すぎる。
おわっとる…
駅が近い事は必須条件。

[540: 購入検討中さん]

距離的には大きな変わりないんですけどね。こことウェリス。
通っていく道が遠く感じさせるのかもしれませんね。

ここはイケアの前とサザンの前なので、駅からの
明るさや安全性は確保されてますよね。

[541: 匿名さん]

でも若松団地とフェンスで分けられるほど確執があるサザンは駅近でも微妙。

[542: 匿名さん]

そういえばウェリスってあと２戸だってね。やっぱり今年に入ってからバタバタ売れちゃったんだね。
これから南船橋駅利用の新築マンションの計画がない以上、未入居は希少でしょ。中古でも良い人は中古買えばいいけどさ。
駅からの距離は１分しか違わないけど、ウェリスだと帰りにスーパーに寄ってまっすぐ帰れるから案外便利かもね。

[543: 匿名さん]

ネットスーパーの方が、全然いいよ。

[544: 近所をよく知る人]

>>541
フェンスがあろうと無かろうと、駅からの距離とは無関係だと思うが。

あの若松商店街に頻繁に用事があれば意識したほうがいいがそんな人はいない。
たぶんフェンスを邪魔に感じているのは若松団地の住民だろう。夜にコンビニ行くのも遠くなってしまう。

[545: 匿名さん]

サクラディア 苦戦
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26859/res/345-354

ここと同じでゼファーが施工していた

[546: 匿名さん]

>>544
サザンは距離的な問題ではなくて、近隣と確執があるのがウイークポイント。
同じ場所に歩道があるのに、毎日フェンスを意識して通るの気分悪いから。
若松団地ってマンションと違ってほぼ家の前が駐車場だから、夜なら車ですぐに出られるからわざわざサザンのコンビニに行かないでしょ。
サザン住民がちょっと自意識過剰な感じもわかりました。

[547: 匿名さん]

よくフェンスをよじ登ってコンビニに行く若松の住民らしき人をみかけるぞ。

[548: 匿名さん]

＞若松団地ってマンションと違ってほぼ家の前が駐車場だから
＞夜なら車ですぐに出られるからわざわざサザンのコンビニに行かないでしょう

この理論、笑う～。

[549: 匿名さん]

たまにIKEA のレストラン行くのにめんどくさくて登ります
ローソンはいかないなぁ。。。
駅にもコンビニあるし
今度いってみるか