千葉の新築マンション価格動向

[匿名さん]

他エリアにある「新築マンション価格動向」ならってみました。

千葉はどうでしょう・・・？

[324: 匿名さん]

他人の噂も何とやらで、
市川の再来年の完成時には何事も無かったかのように、
利益を上乗せした価格で中古が売り出されると予想。

皆さん、忘れないように。

[325: 匿名さん]

310さん、304です
ＪＲのＨＰにあったんですね。
ありがとうございました

[326: 匿名さん]

>>>317
>市川は入らないだろｗ

幕張や浦安ってそんなにいいか？

[327: 匿名さん]

>>326
それをいったら、結局東京が良いってことになる。

[328: 匿名さん]

>>>326
>それをいったら、結局東京が良いってことになる。

東京みたいなゴミゴミしたところはいやだ。
市川とか船橋の落ち着いたところに住みたい

[329: 購入検討中さん]

>>328
>東京みたいなゴミゴミしたところはいやだ。
>市川とか船橋の落ち着いたところに住みたい

船橋・市川も駅周辺の利便性の高いとこはゴミゴミ
だろうが

ＴＸや北総沿いで利便性も環境もいいところに
すむべきだな

[330: 匿名さん]

>>329
でも、東京駅まで４５分くらいかかる・・・北総線はもっとかな。

[331: 匿名さん]

市川市川市川言ってたわりには結局静かになったな。偽装マンション残れば市川市自体のイメージも下がる。何しろ、象徴的なタワマンだからな。
市川市川市川って言っていた人々、乙。

[332: 匿名さん]

ＪＲ市川駅が消える日がくるかもしれない？
危険すぎて、解体すべき。
ん〜、専門家いうように倒壊するなんてことないのかもしれないけどな。

[333: 匿名さん]

＞324

＞他人の噂も何とやらで、
市川の再来年の完成時には何事も無かったかのように、
利益を上乗せした価格で中古が売り出されると予想。

大丈夫。朝日新聞のサンゴ礁事件のように、事あるごとに取り上げられます。

[334: 匿名さん]

大丈夫。朝日のようにネタ提供し続けない限り、風化します。

[335: 匿名さん]

私も風化されてしまうと思うな。

人間って忘れてしまい易いから。

[336: 匿名さん]

総武線・京葉線エリアとか常磐線・TX線エリアなどと話題になっていますが北総線エリアというのはいまひとつ人気が出てないように思います
これは北総線の運賃が高いからなのでしょうか？

[337: 匿名さん]

北総線語ってもなぁ〜つまらんエリアとしか思いつかん。
頭わるくてすまない。
運賃が高いのは周知の通り。

[338: 匿名さん]

おれも、運賃高いしか思いつかん。すまん。

[339: 匿名さん]

墓糞汚線・・・房総半島の赤字ローカル線のイメージ。

[340: 匿名さん]

↑こらこら。総武線も京葉線もかわらん。

[341: 匿名さん]

千葉初心者なので、教えてください。
京葉線千葉みなとはどうなんでしょう？
気になってる千葉みなとのマンションで、すでに建ち上がってから
４ヶ月になるのに全戸数の三分の一売れ残っているという物件があるのですが・・・。

[342: マンション鑑定士]

341さん
ハーバーレジデンスのことですね。
京葉線千葉みなと駅から徒歩12分というのがネックですね。
千葉みなと駅ほどのローカル駅なら徒歩5分以内が原則です。
ま、ハセコーだから建物は大丈夫だと思います。
坪110万円程度だけど、大量に売れ残っている訳だから、来年
3月決算前にバーゲンセール間違いなしだね。80万円/坪くらい
に買い叩けると思うよ。

[343: 匿名さん]

●11.09(Fri) am10:00 ミーナ(mina)津田沼 GRAND OPEN！

※新津田沼駅下車、徒歩30秒

フェミニンなファッション、雑貨、スイーツetc と若者達のトレンドアイテム盛り沢山。千葉Walkerにも特集ページあるよん。
あとは「王様のブランチ」で特集番組が組まれればいいな。
丸井ん時のスターバックスが残ってくれたのは嬉しいです。

良い意味で津田沼PARCOのライバルになりそ。

[344: 匿名さん]

マンション鑑定士さん、さっそくの回答ありがとうございます。
一度ＭＲに行った後、電話で値引き交渉したところ、物件価格自体からの
値引きは出来ないが家具や照明をつけたり諸費用を多少負担するとの答え
でした。３月まで待ってみます。
ただハーバーレジデンスの板を見つけたので今読んできたら、窓を開けると
黒い埃が部屋に入って床が真っ黒になる。という書き込みを多数見ました。
うちにはまだ小さい子供もいるので体への害とか心配でちょっと気持ちが揺らいでいます。これも売れ残りの原因なんでしょうか？

[345: 匿名さん]

-mina-ミーナ津田沼 HP
http://www.mina-tsudanuma.com/topics/20071109.html

[346: 匿名さん]

↑ＭＩＮＡって丸井だったところでしょうか。

[347: 匿名さん]

>344さん
電話で値引き交渉してもだめだと思いますよ。
（他業者やひやかしには警戒しますから）
買う気があるなら面と向かって交渉するのが良いと思います。
（現在住んでいる方とか他の方に迷惑にならないように、値引きのことの口止めは必須となりますが）
ローン審査とかある場合は、3月では遅いので2月に交渉されるのがベストかと。

[348: 匿名さん]

347さん、おっしゃるとうりです。
担当者にまたＭＲにお越しくださればそのあたりのお話をさせて頂きます。
と言われました。
ただ昨夜も書きましたが千葉みなと一帯の大気汚染（窓を開けると湾岸の
工場からの排煙と思われる黒い埃が部屋に入る事例）がどうも気になって
仕方ないのです。
千葉みなと、特に海沿いのあたりは、住んでも健康に過ごせるのでしょうか？
ぜんそくとかになるのではと心配で値引き交渉を進める気持ちも
少々萎えてしまいました。

[349: 匿名さん]

千葉みなとの公園には、
俗に言うブルーシートの方々がいて、
アサリを採って売って暮らしてると聞きました。

[350: 匿名さん]

>>348

環境の仕事に以前携わっていたものです。
小さいお子さんがいらっしゃるとの事でしたら、
尚更そこのマンションはお勧めしません。
工業地帯からくるであろうとされる問題の埃は
入居者は「気にならない」「問題ない」と発言
していますが、根拠となる明確なソースは出して
いません。役所に問い合わせたら大丈夫と言われた
と言うレベルです。

乳幼児は、特に呼吸器官の慢性疾病にかかりやすいです。
お子さんの健康は、両親の責任ですよ。
以下、参考まで。

http://home.hiroshima-u.ac.jp/er/EV_EI_S1.html

たとえば東京都心から北西約100キロの距離にある群馬県藤岡市でスギ林のスギが枯死・衰弱しているが、これは東京や横浜・川崎の京浜工業地帯や千葉・市原・君津市などの京葉工業地帯から風に乗り、約5時間がかりで運ばれてきた窒素酸化物や浮遊粒子状物質によるものとみられている。
　このようにして発生する浮遊粒子状物質はどのように体内に取り込まれるのだろうか。
　降下煤塵は大きいために、たとえ呼吸の際、吸入されても鼻やのど、気道の粘膜に付着し、その繊毛運動によって体の外に出され、呼吸器官の深部には入らない。しかし極めて微細な浮遊粒子状物質は吸入され、気管・気管支を経て肺の奥にまで達して気管・気管支、肺胞に沈着して蓄積される。その結果、長期にわたり人体に有害な影響を及ぼし、慢性的な呼吸器疾患の原因となったり、がんを引き起こしたりする恐れがあることが様々な動物実験の結果、明らかになっている。
　環境庁の「浮遊粒子状物質総合対策検討会」（座長・芳住邦雄共立女子大学教授）が1999年6月、同庁に提出した報告書によると、同じ工場・事業所の煙突から出た窒素酸化物や硫黄酸化物が大気中で光化学反応を起こして新たな浮遊粒子状物質を生成すること、およびそれがかなりの量にのぼっていることが分かったという

[351: 匿名さん]

３５０さん、とても参考になりました、ありがとうございました。
１００キロ離れた場所にあるスギをも枯らしてしまう黒い埃、
恐ろしいですね。
どんなに値引きされても家族の健康には代えられません。
とてもいいマンションだと思うのですが縁がなかったと思って諦めます。
これだけの実験結果があって人体に悪影響があると明らかになっているのに
なぜ役所が大丈夫と言っているのか腑に落ちませんが・・・。

[352: 匿名さん]

>>275津田沼駅〜渋谷駅(片道\620)

430円です。

[353: 匿名さん]

>>351
350の話からすれば、千葉みなとがダメなら茨城あたりまで離れないと意味ないよ。

[354: 匿名さん]

>>353

それはどのような根拠ですか？よろしければ茨城なら安全だというソースを出してください。
ちなみに、千葉市は浮遊粒子状物質も原因の一つだとされる「肺がん」の
疾病発症率が全国の上位を毎年占めています。近年では一位になった経歴もあります。他の市町村ではこれほどまで高くはないです。

[355: 匿名さん]

354へ

千葉市がそんなに健康被害があるなら、首都圏でどこが安全なのか、あなたの言う、明確なソースで出してよ。

[356: 匿名さん]

その前に茨城が安全の根拠は？
聞かれたことに答えてから質問しようね。

[357: 匿名さん]

残念ながら、私は３５３ではありません。
なので、３５３の考えてる事は、わかりません。

[358: 匿名さん]

茨城？
東風がピューピュー吹く日に
東海村を直下型地震が直撃したら
あっというまに終わりですね

[359: 匿名さん]

おいおい、みんなで小笠原にでも移住するつもりか？
京葉工業地帯に隣接していれば健康被害が起きているのも認識済みでしょ。前よりはましになったレベルで空気は良く無いのは誰でも認めること。
千葉県も東京都みたいにディーゼル規制とかすれば、ちょっとは幹線道路沿いの空気も良くなるのになぁ。

[360: 匿名さん]

してるよ。

[361: 匿名さん]

353です。
ソースソースってブルドックか？
ソースは350の話って書いてあるでしょ！
重い埃（これが降下煤塵でしょう。大きいのでたとえ呼吸の際、吸入されても鼻やのど、気道の粘膜に付着し、その繊毛運動によって体の外に出され、呼吸器官の深部には入らない。）が厭なら、少しだけ離れても意味ないじゃん。少し離れたところに有害な極めて微細な浮遊粒子状物質が降り注ぐのだから。それで茨城と言ったまで。茨城の根拠はありません。何故工場の煙突は高いのかとか、いろいろ想像してみないと。ソースソースじゃあ知的レベルが知れちゃうよ。

[362: 匿名さん]

健康に生きるには田舎が一番ってことで。

[363: 匿名さん]

>>重い埃（これが降下煤塵でしょう。大きいのでたとえ呼吸の際、吸入されても鼻やのど、気道の粘膜に付着し、その繊毛運動によって体の外に出され、呼吸器官の深部には入らない。）が厭なら、少しだけ離れても意味ないじゃん。少し離れたところに有害な極めて微細な浮遊粒子状物質が降り注ぐのだから。


ではなぜ京葉工業地帯に隣接している千葉市が、浮遊粒子状物質も原因の一つだとされる「肺がん」の疾病発症率が全国の上位を毎年占めているのか説明してください。貴方の説だと逆に少なくなるはずでは？

信憑性がある根拠も出せずに、自分の思い込みで書き込むのは止めてください。

[364: 匿名さん]

TXにいけって。空気いいぞ。

[365: 匿名さん]

まず肺癌の率が全国上位であるソースを出してください。全国一位はどこですか？それは千葉市特有の事象なのか教えてください。市原市も上位なのですか？川崎は？

[366: 匿名さん]

千葉市内はここのところ浮遊物質よりもベンゼンが問題のようです。工場の影響でしょうね。健康にどう影響しているかはわかりませんが。

http://www.pref.chiba.jp/syozoku/e_taiki/kanshi/kanshi/h17/17kekka.htm...

[367: 周辺住民さん]

白井　北総線以外最高！！

[368: 匿名さん]

>>367
白井に何か恨みでも？白井スレの荒し？

[369: 匿名さん]

じゃあ風向きによって23区・横浜方面が京葉/京浜工業地帯からの有害物質のダブルショックで、千葉市・船橋市・市川市・浦安市も南西の風向きでダブルショックって事か。つまり九十九里や千葉最北の田舎町しか勧められないって事ね。房総もアウトだな。いや都心と川崎や横浜もアウトだな。健康被害かぁ・・・・。


は？


だから？


で、どしたらいいの？

[370: 匿名さん]

安中榛名に引っ越すのがベストです。那須塩原でも良いよ。
空気は最高、水も良く健康的な生活。通勤も可能です！！

[371: 匿名さん]

原子力発電所が電力供給過多や地震でどうにかなって、風向きで影響しそうな街がヤダです！！。まだまだ増えそうなIH全盛なので電力会社もフル稼働でしょ。IH便利なんだけど、ちょっと怖い。

[372: 匿名さん]

ん？それって茨城に近い地域を指すの？

[373: 匿名さん]

工業地帯であろうと沿線沿いであろうと幹線道路沿いであろうと都心であろうと空港沿いであろうと基地近隣であろうと田舎町であろうと土壌汚染地帯であろうと・・・・・・・・・・・・・・・・どっこでも何かしらの問題はあるよと言うことです。だからどう言う立地・環境がいいのさと問うただけです。千葉市だけ責めても似た環境の都市なんていっっくらでもあるという事ですよ。それらの懸念が少なく、どこがお勧めで見合った価格帯の地域なのか問いたいね。それを出さないからすっごく頭にくるんだよ！