ザ・レジデンス稲毛台 part 2

[購入検討中さん]

いよいよ最終期！
引き続き情報をお願いします。

[361: 物件比較中さん]

53.7平米-85.26平米だから2980万円-5170万円です。
6000万台のときは100平米以上が販売に含まれてたときですよ。
公表されている価格は以前と変らないと思います。
1割程度の値引き販売は裏でされてると思いますが、

[362: 匿名さん]

１０００千万って、１千万だよね。
１千万以上の値引きってスゴイですねぇ〜

[363: 匿名さん]

確かに１千万以上の値引きって凄い。
そんな値引きできてしまう建物って大丈夫なの？？
それとも、もともと大していい物件ではなかったってこと？
最近新築は売れ残り物件が多いし、ここも竣工から半年以上。
やっぱそれなりに値引きして処分しないと売主も大変ってことかね。

[364: 物件比較中さん]

No.３５８さん

値引きの話があった時、営業さんから公言しないようにという話は
ありませんでしたか？
実際いくらの値引きがあったのか知りませんが、こうゆう場で値引き金額まで出すのは
どうかと思います。
今現在入居されてる方だって、マンション完成からこれだけ経っても完売していない状況を見たら
多少の値引きがあるだろうと薄々気づかれてる方もいると思いますよ。
でも実際にいくらって金額を出されたら面白くないに決まってます。
それに今後入居する方だって、既に入居している方とご近所づきあいが始まるのに
「値引きしてもらってズルイ」と思われながらお付き合いしていくと
非常に関係が悪くなると思います。
どのマンションでもある話だと思いますが、値引き金額については公言するべきじゃないです。

[365: 物件比較中さん]

それは仕方が無いよ。
早い者勝ちもあれば、残り物に福もありますからね。

[366: 物件比較中さん]

現在住まわれている方の中にも、値引きしてもらい口止めされている方がいるってことですね？

[367: 匿名さん]

値引きの話しはあって当然ではありませんか？
薄々気付くって言うよりも、竣工後はどこでもあるんです。
私の知り合いは竣工前は値引きは無理なので高いオプションを無料で着けてもらいましたよ。
値引きばかりに神経を尖らせても仕方ないかと思いますよ

[368: 匿名さん]

当然ですか・・・
どこでもあるんですか・・・
そうなんだ・・・

[369: 物件比較中さん]

竣工後の値引きはどこのマンションでもあります。

人気があるマンションならとっくに完売になってるはずだし
数ヶ月たっても売れ残ってるマンションにはそれなりの原因があるわけで
売るためには値引きが一番の方法かと。

竣工前ならフローリングなんかのカラーもキッチンの高さも決められるし
好きな間取りを選べて、駐車場も駐輪場も好きな場所を選べるし
(抽選でも、余りモノの場所よりはいいはずです）
早くに購入を決めた方がある程度自分の思い通りになるという利点があります。

竣工後は既に出来上がった何ヶ月も空室状態のモノを購入するわけだし
ヘタしたら駐車場の空きがないとか、駐輪場も一番奥の出しずらい場所しか
余ってないとか・・・仕方ないかって諦める部分は多くなります。

売主側はさっさと売ってしまいたいというのが本音のはずですし
ここの物件に限らず、売れ残りマンションは値引きが入るのが当たり前だと思います。

[370: 匿名さん]

今のご時世。いかにいい物をいかに安く買うか！買い物上手にならなくちゃーね！マンションも大型値引きしてくれるんだったら、ちょー嬉しいじゃないですか。私だったら、気に入った物件だったら、誰にも教えず内緒で買うけどなー。

[371: 匿名さん]

数週間前に交渉した時は値引き提示はありませんでした。（泣・）あってもオプションのオマケ程度でした。公式のホームページでは先着順6戸と出ているので、残りは6戸のようですね。

[372: 匿名さん]

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[373: 物件比較中さん]

我が家も値引き提示なかったからここはあきらめた。
営業のガードは固いよ。

[374: 物件比較中さん]

何回か通ってみるといいですよ。
一見さんには値引きは提示しないと思うよ。
稲毛バス便は値引きしても売れないだろうが、ココは立地がいいので値引きすればすぐに売れるだろうね。

[375: 近所]

おっ！！
ＭＲに結構車停まってたねぇ。

[376: 購入検討中さん]

低層マンションに興味があって、こちらを考えております。
玄関側の窓辺に花台がありますが、どれくらいの方が植物を置いているんでしょうか？
花やグリーンで華やかになると、ヨーロッパの街並みみたいに
素敵になるのかなな〜、なんて考えておりますが。

先日、拝見した限りでは、人それぞれでしょうか？
皆さんでお花を飾りましょう〜みたいな雰囲気はありますか？

[377: 見学者]

たしかここはクリーニングの受付サービスがありますよね。お花の宅配もあったらいいかも。ここみたいに受付サービスあるマンションは高齢になってからでも便利で助かると思います。セキュリティもしっかりしてるしいい物件でした。敷地内もゆったりした生活空間ありました。

[378: 購入検討中さん]

一回いっただけで1300万の値引き。
間取りが気に入らず買わなかったけど。

[379: 匿名さん]

元いくらの部屋？

[380: 近所をよく知る人]

遂にセコハン業者にバルク売りしたんだ。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=12&md=...