アデニウム千葉みなと

[匿名さん]

再開発が進む千葉みなと。
その問屋町の一角に、来年3月竣工のアデニウム千葉みなと。
購入を検討中の方、契約済みの方、仲良く情報交換して参りましょう。
嫌がらせや、煽りはスルーの方向で。

[781: 匿名さん]

5階の子供うるさいんだよね。

[782: 匿名さん]

このマンションは感じのいい人と悪い人の差がありすぎる！
自分のこどもに、お友達と仲良くしてね〜と言う前に、前にいる人に挨拶ぐらいしたら？

[783: 匿名さん]

779さんに賛成です。
私の考えは、AM6時からPM3時とPM3時からPM12時までの交代制にして、
水曜日の休みを廃止するというものです。
今の体制だと、ほとんど機能してない気がします。
管理費の問題とかあるけど、少し高くなっても体制を変えたいですね。
とんでもなく高くなるような見積もりを出されたら、管理会社変えちゃえばいいし・・・

[784: 匿名さん]

ここの掲示板は、文句ばかりだね。
直接５階の人にいってこい

[785: ビギナーさん]

779さんの気持ち、私にもよくわかります。人に注意するのって勇気が要りますよね。でも残念ながら、その人と子供はこの掲示板を見ていないでしょうね。ボウルの打ち合いをしていた子供の親も、カツカツと音を立てて歩く５階の女性も、ゴミ出しのマナーを守らない人たちも・・・。
この掲示板で文句を言っていても、読んでいて「そうそう、あたしもそんなことあった！」と思って少しは気が晴れるかもしれませんが、現実問題の解決にはつながらないのはみなさんもほんとはわかっているんでしょ？ただの愚痴のこぼしあいで満足している人は別ですが。
ほんと、勇気のいることですが、ここに書かれている方たち一人ひとりが本人に直接注意するなり管理人さんに相談するなりといった行動に移していくことこそ問題の解決につながると思うんですが。
そして、その「成果」をみんなでこの場に書き込めるようになっていけばこの掲示板も役に立ってくると思うのですがいかがでしょうか。
あと、管理人さん（コンシェルジュのおじさま）の勤務体系は問題があると私も思いますが、あの方自身はよく仕事されているしとてもいい方だと私は思いますよ。ゴミ出し場をきちんと片付けたり、先週だったか空き缶の分別の箱がきちーんとなっていて、ワインのビンなんか全部箱の中に立てて置いてあるのには感心しました（その件に関しては直接見ていないので「たぶんあの人がやったんだろう」との推測なのですが。もしこの掲示板を読んでいる人でされた人がいたらすみません）。

[786: 匿名さん]

誰も管理人さんの仕事内容が悪いとは言ってないのでは？
私も感じが良いと思いますし、仕事もできてると思います。
勤務体系だけですね。

[787: 匿名さん]

管理人さん。汗流して働かれていてとてもありがたいですね。

[788: 匿名さん]

水曜、休むのは構わないですけど別の人寄越して下さい。
勤務時間も二交代制にするとかね。昼番、夜番。

[789: 入居済み住民さん]

管理人の勤務時間・休日は引越し前から決まっていたことなので、現時点で不満を言ってもそれはだめでしょう。
夜間や水曜日に管理人になにをして欲しいのでしょうか？
変えたければ、これから住民で構成した管理組合で議題にして、予算などを考慮してきめることなので、ここでこれ以上言っても無駄ですね。
いまの管理人さんはよくやってると私はおもいます。

ところで、『土ぼこり』　すごくないですか？

通路側の窓枠などもつもってますし、駐車場での車が何度洗車してもみっともなくなっています。
ずっとある学校に文句も言えないし、なにか方法はないものでしょうかね？

[790: 匿名さん]

＞７８９
土ぼこり。それこそ買う前に想像できませんでしたか？

私も管理人さんはとても良い人で、
良くやってくれていると感謝しています。
誰も管理人さん自身の事は言っていませんし、
勤務体制も管理組合で議題にしなければ
何も始まらない事くらい、皆さんお分かりだと思いますよ。
それに人や時間を増やせば、お金もかかることもね。
来月いよいよ総会が開かれるそうなので、
そこで色々な意見が交わされるのを期待します。

[791: 入居済み住民さん]

土ぼこり、すごいですね〜。うちは上層階ですが、裏に中学があるからある程度は想像できましたが、あそこまでとは！想定外って感じです。７８９さんの言うとおり、通路側の窓枠と車！窓枠の内側の５０センチぐらいの張り出しは１日立つとザラッとしていて、うんざりします。その部屋にベッドを置いているので、毎日土ぼこりが布団の上に少しづつ積もっているかと思うと・・・~~。
対策として考えているのは、換気口のフィルターを厚いものに取り替えるか２重にするか。そうすると風切音が大きくなったり、２４時間喚起のシステム上良くないのでしょうが、毎日雑巾で拭くのもいいかげんうんざりですしねえ。車もほんと、風の強い日なんか洗車した次の日はまたもとの木阿弥です。車の色が暗いので、ほこりは目立ちますね。これについては今のところ処置なしです。校庭とアデニウムの間に壁を作るわけにもいきませんし・・・。

[792: 匿名さん]

＞土ぼこり、すごいですね〜。
と言われましても、後から建ったマンションに迷惑がられても
こればっかりは学校側にとっても、とんだ迷惑だと思いますけどね。
学校側に善処を求めるより先に、791さんのように個人で対策する事は勿論、
マンション（管理組合）としてやるべきことをやった上で、それでも・・・というのなら
そこで初めて学校側（千葉市？）に提言するべきではないでしょうか？
対策として今はいい案は浮かびませんが、管理組合が立ち上がってから全体問題として皆さん一緒に考えませんか？

[793: ビギナーさん]

ポートタウンからさざなみ橋への通路から新宿中学校の校庭が見えるんですが、いま重機などが入って整地してますね。
もしかしたら全天候型の校庭とかに舗装したりするかも？？とひそかに期待しています。

換気口のフィルターをユニックスのトレフィンというものに換えてみました。
花粉や自動車の排気などにも効果があるようですから砂埃をシャットアウトするにはばっちりです。
でも半年に一回交換しなくてはいけなくて、ちょっと割高にはなりますが・・・

[794: 入居済み住民さん]

全天候型の校庭ね〜夢見たいな話ですが、ありえないでしょうね。公立の中学校でしかも新宿中学校だけという大義名分は何もないですから。学校の回りはどこもこんなもんなのでしょう。ここまでとは想定外でした。うちもトレフィンは検討してみます。掃除にもうんざりですし。あと、機械式駐車場を地下に沈むタイプにしてほしかったですね。洗車代もこうたびたびじゃ馬鹿になりませんし。
近くにコイン洗車場でもできないかな〜

[795: 匿名]

新宿中学校のグランドに緑っぽい土が敷かれてますね。
たぶん、飛びにくい土を敷いてるんじゃ〜ないかな？
前に子供が行ってた学校も飛びにくい土に変えたのですが、同じ緑色だったので・・。
これで今より土ぼこりもマシになるんじゃ〜ないでしょうか。

[796: 入居済み住民さん]

『飛びにくい土』
　それならいいですね。

　期待します。

　他にいい方法など、どなたかありませんでしょうか？

　道路前にドラッグストアが２４日に開店。
　ちょっと便利になりますね。

　隣りのポートタウンにもいいお店が開店すればいいんですが・・・。

[797: 匿名さん]

モスバーガー来ないかなー…。
後はツタヤとか。
マンションもどんどん建って、以前の問屋町とは大分変わってきたんだから
どんどんお店が進出してきて欲しいですね。

ところで、この辺って出前してくれるような蕎麦屋とか、ないですかね。

[798: 匿名さん]

私はレンタル屋がほしいですね。皆さんどこまでCDやビデオを借りに行ってるんですか？

[799: 入居済み住民さん]

レンタル屋さん　近所に欲しいですね。

私は稲毛海岸のツタヤまで行っています。

もっと近いところ　あります？

ガソリンスタンド　どこかいいとこ教えてください。

[800: 入居済み住民さん]

ツタヤなら高品の交差点の手前に大きいのがありますよ。そごうのトンネルをくぐってじき。でも稲毛海岸の方が近いかな。どっちみち車ならあまり変わらないかも。ゲオもどっかにありましたよね。
ガソリンスタンドは私も教えてほしいです。近いのは１４号の向こう側のJOMOですかね。反対車線ですが。ヤマダ電機のそばの出光がタクシーガス専門でなければ一番いいのに。

[801: 入居済み住民さん]

今日　新宿中学校の校庭では『緑の土』をならしてました。

これで「土ぼこり」がおさまってくれればうれしいですね。

[802: 入居済み住民さん]

アデニウムエントランス前の駐車場の空き地は10階立てのワンルームマンションが建つみたいですね！看板が立ってますよ。
その隣の会社や自転車屋さんはそのままだといいけど・・・

[803: 入居済み住民さん]

６４戸だと書いてありましたね。
ちょっとショックです。うちは低層階だから。

[804: 入居済み住民さん]

日照は大丈夫じゃないかな〜。

[805: 入居済み住民さん]

そうですね。でもせっかくのポートタワーが見えなくなるんで悲しいですね。

[806: 匿名さん]

以前ドラッグストアの横に、内科募集の貼り紙が貼ってありましたが
今はないですね。クリニックが入るのでしょうか？
近くに病院がないので出来たらうれしいのですが・・・

[807: 入居済み住民さん]

ショックー！６４戸で１０階建てといえば結構横長なのかな〜そういう土地だということは覚悟していたものの実際現実のものとなるとやっぱりショックです。ほんと丸半さんはそのまま残ってほしいな〜

[808: 入居済み住民さん]

807です。すみません駐車場となりの会社は山半でした。訂正します。

[809: 入居済み住民さん]

マンション建つんすか
ショックですね〜！とにかく低層階に影響がなければ良いんですが・・・

[810: 周辺住民さん]

学校より何十年も後に建設されたマンションのために、何で税金を使ってわざわざ緑色の土なるものを敷設するのか理解できません。今あのような工事を行っている理由は、体育祭の当日砂埃が舞い上がってマンションの住民に迷惑がかからないようにするためです。
　あの工事の為に新宿中の生徒はグランドが使えなくなり、野球部やサッカー部などは他の場所まで出向いて練習をしているのが現状です。
　この工事は体育祭の前日までかかるため予行演習も全くできないと聞いています。対策を取るのであれば、業者側で費用を出すなどしてマンションと学校の間に高いフェンスを設置するほうが良いのでは？ただでさえ廊下側から運動場やプールが丸見えとなっており、防犯上も問題があると思います。実際生徒からも、上から覗かれてとても恥ずかしいという声も聞かれます。
　入居者の皆様方は、「ああ良かった」と安易に考えるのではなく、周辺の住民に迷惑をかけていることを自覚して欲しいものです。

[811: 入居済み住民さん]

砂塵は器官にも良くないからじゃないですか?
マンションの為だけにやった訳じゃないと思いますが。
それに、昔はアデニウムの場所には団地があったそうですから、そのころからグランドは丸見えだったのでは。

わざわざ余所のマンションの板に嫌味を書きに来る方が理解できません。

[812: 匿名さん]

私はアデニウムに入居している者です。811さん、嫌味を書きに来た訳ではないでしょう。810さんは文面から察するに学校関係の方かもしれませんが、この方の言うのも無理からぬと思いますけど。
自らの意思で周辺の方々に迷惑をかけているわけではないにしても、中学校側がこのマンションにも気を遣ってあのような工事をしたことは事実でしょうし、上から覗かれているという気持ちもわかってあげないと。嫌味ととるあなたの気持ちのほうが私にはわかりません。

[813: 匿名さん]

８１２さん。そうでしょうか。私も８１１に共感してしまいます。上から覗かれてって、廊下を歩いていたら、自然と目線が下に向いてしまう事もありますし、故意ではない場合も多分にあると思うんです。　入居者の皆様方は、「ああ良かった」と安易に考えるのではなく、周辺の住民に迷惑をかけていることを自覚して欲しいものです。って、グランドの整備をこちらの住民が依頼したのでもありませんし、そんなに、迷惑かけていたのかってびっくりしております。防犯上も問題があると思いますって、こちらの住民が学生さん達に何か問題を起こしそうなそんな表現の掲示板への書き込みは謹んで欲しいものです。

[814: 入居済み住民さん]

どうしてきたない言葉でやりあっているんですか？

学校が好意でしてくれたことには感謝すべきでしょ？

お隣り同士仲良くしましょうよ。

こちらもご近所で困っていることがあったら、色々と協力もしましょうよ。

ここに住めば新宿中が母校となる子供も出てくるので、自分たちの学校という意識になりましょう。

他にも問題があっても、きたない言葉での非難ではなく、解決に向かう前向きな意見を出し合いましょうよ。

[815: 匿名さん]

誰も学校に感謝してないなんて言ってないと思いますが…。
少なくとも砂塵に閉口してた方々は、緑の砂を撒いてくれた学校には感謝してると思いますよ。
814さんの物言いこそ、喧嘩腰でよろしくないのでは?

[816: 隣接地区住民]

このマンションでは自治会できる予定ですか？
千葉みなと地区に次々と建設される新築のマンションでは、そのほとんどに地域への窓口となる自治会が設立されておらず、地域組織への協力体制ができておりません。
近くの幸町の小学校では学区と行政区（中央区と美浜区）が異なるが故の弊害もあります。
814さまのご意見を住民の皆様へ浸透させ、ぜひ地域へ参加できる体制を作っていただきたいと思います。

[817: 匿名はん]

確かに８１４さんのきたない言葉が理解できませんね。みんな緑のグランドに感謝してるはずでしょう。もともと８１０さんの書き込みがきっかけですしね。

[818: 入居済み住民さん]

緑の土に変えたのは、何もマンション云々が原因の全てではないでしょうに。
仮にうちのマンションから苦情があったとしても、公立の機関がそんなに早く
工事の発注がかけられるとは思えませんが。期で動くでしょうから。
ある程度前々から計画があって、工事がこの時期になったのではないですか？
どこの学校でも、アレルギーに悩む子供が増えている事や、水はけの問題で、
緑の土に変えたり、競技場のようなグラウンドに変えたりしていますよ。
むしろ砂埃で一番悩んでいたのは、新宿中ではないかと。

子供の為にも良いことだと思いますよ。
ただ、この工事にあたった子供達は気の毒ですが、
それなら、まとまった休みの時に工事の計画を経てれば良いだけだと
個人的に思ってしまうのですが。

うちは学校の砂埃は分っていた事だし、学校のことが無くても、この地域の
砂埃はある程度予測できていたので、あまり気になりませんでしたが。
でもやっぱり助かりますよ。
ただベランダの粒子の細かい黒い砂は、ちょっと驚きです。仕方ありませんが。

だいたい、車が汚れるとか、掃除が大変で「学校に苦情も言えないし…」って言う
書き込み自体、なんだかなー、とみていましたが、８１０さんもなんだかなーです。

[819: 匿名さん]

駐車場、いよいよ工事始まりましたね。
窓を開けることが多くなる季節ですから、工事の音うるさいかな〜。
ここのマンションが建つときも、ご近所さん、うるさかったでしょうね。

でも南西に面して縦長の土地ですよね。
１０Ｆ、ワンルームとはいえ、南西に全室向けるのはちょっとムリがあるような？
東南向きなんでしょうか。

うちはその近くの部屋なので、ちょっと気になります。

ところで総会ってどこか場所を借りるのかな。隣のホテルとか。
キッズルームとか、ゲストルームが無いのが気に入っていましたが、
よくよく考えると、多目的に使えるルームがあってもいいかも。
２Ｆのソシアルラウンジってどんな感じなんでしょう。
まだ見に行っていないので、こんど見に行ってみよう。

[820: 匿名さん]

あんな狭い場所でもマンションって建つんですね・・。
となりの山半や、自転車屋さん、ドラッグストアの並びは、建物も古く、
いつ取り壊して新しい建物が建つか分かりませんよね。
でも、正面には既にマンションが建っていて、眺望は望めない状態なので
分譲マンションを建てるのには苦しいかなと思っているんですが・・。

レストランとか、レンタルビデオとか、店舗の入る低層の建物が出来れば一番いいんですけど。

[821: 近所をよく知る人]

グラウンドの工事はアデニウム入居者からの強い要望によって行われたものです。要望というよりも恫喝に近い形です。区役所に怒鳴り込んで「車が汚れて困っている、どうしてくれるんだ、何とかしろ！」という激しい口調で詰め寄ったのを周辺の人たちが目撃しています。周辺のマンションではかなり噂になっていますよ。灯台下暗しとはまさにこのことでしょう。私も８１０さんの言っていることは間違っているとは思いません。

[822: 匿名さん]

へーー・・たった１人に怒鳴り込まれただけで簡単に大がかりな工事をしちゃうんですか・・

[823: 住まいに詳しい人]

公立の機関がそんなに早く
工事の発注がかけられるとは思えませんが。期で動くでしょうから
⇒たしかにそうでしょうが、運動会の練習をしなければならないこの時期になぜあえて工事をしなければいけないのでしょうか？夏休みにやればいいはずです。やはり、８２１さんのおっしゃるとおりそれなりの事情があってのことではないでしょうか？

[824: 入居済み住民さん]

No.820さん

　山半さん、自転車屋さん、・・・が、つぶれるような書き方って失礼かと・・・。

No.821さん
　それって本当の話しですか？

[825: 匿名さん]

810,821の近所を良く知るといわれる方、どうしても緑の土が気に食わないらしく、ご不満のようで、アデニウムのせいにしたいようですが、それならご自分で役所なりに確認したらどうですか。
いろんな人間がいるでしょうから、区役所に怒鳴り込んだ人間がいたのかもしれません。その真偽はわかりませんが、なんだかアデニウムの住民全体に対する悪意すら感じます。緑の土の工事がいつ決定し予算がつき、その理由など、そんなにこだわるのならご自分で役所に確認されるのが先決だと思いますよ。勝手な憶測で住人の板に入ってこないでください。時期が運動会前で、なにも今しなくても、と私も思いますがそれに関しても、事情があるのかもしれませんし、苦情を言う相手が間違っていますよ。

[826: 匿名さん]

店が潰れるわけじゃなくても、地主が建物を取り壊すから退去してくれと言ったり
数階建ての建物に建て替えて店舗貸しするとか色々考えられますね
社屋が古かったら建て替える可能性は結構あるのでは?(山半さん)

[827: 入居済み住民さん]

車が汚れることも、通路側が砂埃になることも購入する前にわかっていることなので、市役所に怒鳴り込んだとはやはり思えないです。が・・・グランドを整備していただいたことはとても感謝しています。そういう考えは中学校の方や地域住民には嫌がられますか？平和に暮らしたいナー

[828: ご近所さん]

ここの板には現に車が汚れるだの、掃除が面倒だの、揚句に学校に文句言えないだの
と書き込んでる人がいるじゃないですか。
車が汚れるのが嫌なら、きちんと格納できるシャッターつきのガレージでも
ついてるようなマンションを選べば良かったのです。
それを後からきて文句を付ける、そういう身勝手な住人があなたたちの
マンションに居る可能性があるのですよ。

[829: 匿名さん]

なんでそんなに喧嘩腰なんですか?
わざわざ他のマンション板に出向いてまで、何がしたいわけでしょう?
住民にどうしろというんですか?

[830: 匿名さん]

（私は購入者ではありませんが）、地域にマンションが建つということは、その地域と一体化してコミュニティを形成していくことが理想だと思います。世帯数の多い物件であればなおさらそうではないでしょうか？
　アデニウム住民の方が学校の砂埃を何とかして欲しいと思うことは、そんなに身勝手な願いだとは思えません。
　実際、校庭からくる砂埃で困っている人たちは他にも数多くいるはずですし（もちろん学校のせいではないでしょう）、どちらが先かあとかということにこだわりすぎると、あとから移り住んだ人たちは全てにおいて言いたいことを言えないということにもなってしまいかねません。
　あちらを立てればこちらが立たずということはよくある話だと思います。アデニウム入居者の方は砂埃で苦労し、学校の生徒さんたちは運動場が使えずに苦労しています。自分たちの生活も、他人の生活もどちらも大事です。ある程度の不便にはお互いに我慢していくことも必要なのではないでしょうか？完璧な状態にはならないかもしれませんが、グランド整備ももうすぐ終わるのですか？そうであればお互いもう少しの辛抱で、双方にとって利益がもたらされる結果となりますね。
　今までの投稿を見ていると、発端となった「安易に喜ばないで」の投稿に対して、あまり否定的な返事ばかりではないことに感心しています。スレの最初にも書いてますよね、「煽りや嫌がらせはスルーの方向で」って。この話題はこの辺でそろそろ終わりにしませんか？そして住民の方もそうでない方も、仲良く情報交換していきましょう。