アデニウム千葉みなと

[匿名さん]

再開発が進む千葉みなと。
その問屋町の一角に、来年3月竣工のアデニウム千葉みなと。
購入を検討中の方、契約済みの方、仲良く情報交換して参りましょう。
嫌がらせや、煽りはスルーの方向で。

[721: ご近所さん]

ごく近くのマンションの住人です、初めまして。
外の車の音って、そんなにうるさいですか？
うちはサッシを閉めると、殆ど聞こえません。
防音サッシとのことですが、ペアサッシとかではないのですか？
又は、二重とか。
ゴミ問題も気になったのですが、24時間ゴミ捨てOKではないのですね。
うちはいつでも捨てられます。かといって、マナーは皆さん良いです。
でも、しっかりとゴミ置場があるように見受けられますけどね、どうしてなんでしょう。

[722: 入居済み住民さん]

我が家の上階も小さなお子さんがいまして、７１９さん同様、バタバタとうるさいです。
お子さんの歩き方にもよると思いますが、明らかに走り回っている様子・・・。
しょうがないと思いつつ、やはり親が気を使うべきだと思います。

[723: 入居済み住民さん]

ウチの上にもお子さんがいて音は聞こえますが、私はうるさいとは思いません。
集合住宅なんですからこれくらいの音はしょうがないでしょう。
子供は家の中で音をたてるのは普通なんではないでしょうか。

ちょっとくらい音をたててもしからないように。
元気よく育ててください。

近所の人のある程度の優しさが欲しいですね。

音が聞こえるのとうるさいのは違うことでしょう。
少しくらいの音で目くじらをたてないように・・・。

[724: 匿名さん]

音が聞こえた位で文句はいいませんよ。
あきらかに「うるさい」んです。

[725: 匿名さん]

うるさいと感じている方の場合はちょっとくらいの音ではないのかもしれませんね。
人間最初にうるさいと感じた音はずっと気になって自然にそちらの音を聞いてしまうそうです。

我が家の場合は外からの車の音でした。
防音サッシだとはいうけれど防音レベルってどの程度のものかご存知の方はいらっしゃいますか？
T1〜T3とかって防音レベルがあるそうなんですが、本物件の場合はどうなんでしょ？
サッシの取扱説明書も見たんですが書いてありませんでした。

ガラスの厚さも薄そうな気がするし、、、せめてペアガラスだったら違ったのかしら。
うちはサッシはそのままでガラスを別のものに交換するか内サッシをつけるかで検討中です。

[726: 匿名さん]

721さんの所が羨ましいです。
マンションって、24時間ゴミ出し可能だと思っていました。
ディスポーザーがあるから生ゴミはかなり少ないでしょうし、匂いの心配はないと思うのですが…。
うちは仕事で夜遅くまで起きていますので、当日朝のゴミ出しはかなり辛いです。
せめて前日に出せたらいいなと思います。

[727: 匿名さん]

あら？私はいつも前日の夜に出してますが・・・だめだったんですか？
結構ゴミ置き場も粗大ゴミや引越しのドタバタで出たであろうゴミも減ってきましたよね。

置けるスペースがあれば前日くらいならいいんでは？

[728: ご近所さん]

７２１です。
ペアサッシとそうでないサッシは防音面でも結露対策面でもかなり違うのではないでしょうか。
うちはペアサッシです、閉めてしまうと静かなものですよ。それも低層階なのに。
アデニウムさんの前面の通りは、以外と車がスピード出すのでウルサイですよね。
うちの前は車道といっても通りが少ないせいもあるかも、しれませんね。

[729: 匿名さん]

うちは子供はいませんが、子供ってやめなさいっていうと余計やったり、親も気をつけていても手が届かない又はきかないですよね！！お父さんお母さんはたぶん迷惑って事はわかっていると思いますがどうにもならないのかも。時期を待つしかないのかな？
うるさいと感じてる方、上階の方からのご挨拶ありました？もし私だったら挨拶にわざわざ来ていただいたら許してしますかも。子供好きなんで

[730: 匿名さん]

子供が元気なのはいいことだと思います。
みなさんも昔は子供で、同じように走ったり元気に遊びませんでしたか？
確かにマンションで好き勝手にやらせるのは間違っているのかもしれませんが、
でもダメダメ言われて子供はのびのび育つのでしょうか。
うちには子供はいません。
でも上階のお子さんの音をうるさいと感じたことは一度もありませんよ。

[731: 匿名さん]

上階がうるさければ、言いにいけばいいし、言わなければわからないし、人によって我慢の限度も違うし、言いにいく勇気が良いマンションつくりになるのでは？
今日は、掲示板に共用廊下にものを置かないでって書いて在りましたが、なんにも置いてはいけないのかな？

[732: 匿名さん]

子供の足音、多少なら仕方ないと思いますが
あきらかに部屋を駆けずりまわってるような音を聞くと
親の気遣いのなさに呆れます。
私の子供の頃はアパート住まいでしたので、母親には階下へ気遣いをするようにと
厳しく言われました。
走りたいのならば、昼間公園へ行きなさいと。
要するに親の躾けの問題だと思います。
走る子供を非難するのではなく、
「子供だから仕方ない」と注意もせずに子供を走り回らせている
親の神経を疑います。

>731さん
管理規約で基本的に共用廊下にはモノを置いてはいけない事になってます。
どこのマンションもそうだと思いますよ。

[733: 入居済み住民さん]

ここは上の音がよく聞こえますよね〜
うちの上の階にも小さいお子さんがいるみたいですが朝からず〜っと走り回っています。
どたばた凄くて昼寝している娘が起きるほどです。
友人の家のマンションでは上の階の子が走り回っていても（上も知り合いなので確認済み）
ほとんど全く聞こえません。
今のマンションはすごいんだな〜と期待していただけにこの防音のなさにがっかりです。

[734: 匿名さん]

音に関しては内覧会できちんとチェックしておくべきですね。
あと、私の場合は上下左右にどんな人がいるかまで聞いて買いましたよ。。

[735: 匿名さん]

715です。今さらですが、一箇所訂正(５行目　×犯犯　→　○防犯）。

念のため、私が書いた「ゴミの収集日云々」は、
可燃ごみの回収日(火木土）に、古紙や不燃ごみ（いずれも別途指定日あり）がいっぱいで
可燃ごみを置けない(扉が開かない）とか、
資源ごみ回収日(金)直後の可燃ごみ回収日に既に資源ごみがあったとか、
そういうことをさしています。今後(少）なくなるとは思うのですが。

共用廊下に私物を放置しないで、ということについては、
「共用廊下であって、(個人の)ものの置き場ではない」から当然と思っています。

美観、防犯、防火上の問題、と言われて、最初私もぴんと来なかったのですが、
ちょっと考えると、
たとえば、私物(たとえば車輪のついたもの)が風で動いたり倒れたりして、
通行の邪魔になるから、隣人が動かそうとしたら破損した汚した・・・とか、盗難があったとか、
そんなことになったら、ご近所同士で、意図せず加害者・被害者(疑心暗鬼)になってしまう
恐れもあります（共用部に置かなければ回避できるトラブルです）。
色々各戸事情はあるでしょうし、「これもだめなの？」「これくらいいいんじゃないの？」と
いう意見も出てくるでしょう。心情としては分かります。
それでも、やはり、共同住宅のルール、管理規約等々には、それなりの理由や背景があります。
皆で理解して、皆で守りあえたらと思います。

[736: 匿名さん]

うちは中層階ですが、サッシを閉めてしまうと本当に静かで何も気にならないのですが、、、。やはり階によって響き方が違うのでしょうか。　上からの音についても小さなお子さんがいらっしゃるのは知っていますが、こちらが静かな状態の時に意識をして聞くと、「走ってるんだろうなー」って感じで聞こえます。　音って気になるとどんどん不快に感じたりするので神経質にならないようには心がけていますが。。。

[737: 匿名さん]

うちもサッシを閉めるととても静かですよ。　子供が走っているのはさすがに響きはしますが、生活音はそれ以外ではしないです。快適です。　何だか疑うわけではないですが、こういう板だとさもここの住民のようなふりをしてわざとネガな事を書いたりする人がいるって聞きましたし、話半分とまでは言いませんがあまり他の意見に左右されないほうがいいですね。　住んでる自分達が一番分かってるはずです。

[738: 入居済み住民さん]

駐車場Bを出るところの雨どい、誰かが車でぶつけたようです。
早く直すよう手配をしてください。
修理費は自分の保険から出してくださいよ。

[739: 匿名さん]

かなりへこんでいましたね。でも駐車すごく出し入れしづらいです。
運転するのがおっくうになってきました。慣れればいいんですかね。

[740: 匿名さん]

うちも音は全くといっていいほど聞こえません・・・
ところで、ベランダの掃除は皆様どのようになさっていますか？多少なら、ホースで水を流してもいいものでしょうか？あと、２４時間換気ってその名の通り２４時間ＯＮにしていますか？朝は、換気をしておくと、窓の結露もなくいいんですが、ずっとつけっぱなしだと、朝夕は寒くありませんか？

[741: 匿名さん]

うちはやはり上に住む子供の走り回る音がうるさく感じてきました。普段はまったく無いのですが、日に三回くらい激しい時があります。まあしょうがないと思いつつちょっと気になるかな！！成長するのを待つしかないかな！！

[742: 入居済み住民さん]

上階からの子供の走る音は気にしないようには心がけてますが、やっぱり聞こえます。
朝うちがまだ休んでいるときに上階の方は出かける準備であわただしいんでしょうね〜どたばたとうるさいです。
それはしょうがないとあきらめてます。

外からの音もうるさいです。
うちは低層階なので車の音はしょうがないのかと思っていましたが、上空を飛ぶ飛行機の音もうるさく聞こえてきます。
うちだけサッシの具合が悪いのかしら？？？

[743: 匿名さん]

飛行機の音は聞こえないなー。子供以外の生活音はそんなに聞こえないかも。

[744: 匿名さん]

２４時間換気は音がひどくありませんか？
ウチは弱も標準も同じ音です。
それと２４時間換気をＯＦＦ　にしても同じ音が聞こえます。
まだ取説をよく読んでないのですが、みなさんのところもそうなんでしょうか。

[745: 匿名さん]

２４時間換気ってＯＦＦに出来ますか？標準か弱の切替が出来るだけで
完全にＯＦＦにならないんですが…。確かに、弱も標準も同じ音ですね。

サッシは防音Ｔ２クラスだというけど、前の通りの車の音、思っていたよりも
聞こえますね。今は吸気口も全部締め切った状態ですが、静かとはいえません。
トラックもよく通るし、結構とばしてますからねー。
うちの上階も元気な男の子がいます。確かに“今走ってるな”とか、
わかります。聞こえるというより、響くです。まさしく“太鼓”みたい。
ただ、親御さんがかなり気を付けてくれているようで、ご挨拶を頂いた時も
とても感じが良くて、ほっとしています。
音の発生源は子供に限っての事ではないですし、
お互い、気を付けるしかないですね。
この音の響き具合(ポンポンといった感じ)は、施工方法の特徴なんでしょうかねー。
大きな音でうるさいというより、独特な反響音に聞こえるのですが。
ちょっと不快な感じです。

[746: 入居済み住民さん]

＞745さんへ
24時間換気はボタンを長押し（三秒弱）すると消えますよ。

うちも上の階のお子さんの走り回る音が良く聞こえます。
確かに太鼓の音みたいですね。
ここまでひどいとは驚いています。気にしないようにしてますが・・。

[747: 匿名さん]

７４４です。割り込んですみません<m(__)m>
長押しすると消えますが、しばらくするとまた換気の音が聞こえます。
それって気にしなくていいのかな？
でもＯＦＦにしても音がするのはどう考えてもおかしいと思う
のですが・・

[748: 匿名さん]

マンションは機密性が高いですから、
２４時間換気をOFF（本当にOFFになるか疑問ですが…）にすると家の中の気圧が低くなり、
キッチンで換気を行っていても煙を吸いにくくなります。
結果、匂いがしみついてしまって臭い家になってしまう可能性があります。

窓を開けて空気の流れをつくってあげれば、換気をしていれば問題はないと思いますが、
それはちょっと無理そうなので、音がうるさくても２４時間換気はONにしといたほうがいいと思いますよ。

[749: 匿名はん]

２４時間換気って排気システムではなかったでしょうか？
だとすれば、ＯＦＦにすると気圧が低くなる？？

[750: 入居済み住民さん]

お部屋の換気口から外気を取り込んで風呂場の換気扇から排出するってことですか？

換気口の周りの壁がうっすらと黒ずんできました。
説明書を見たらそういうものらしいです。
フィルターを性能のいいものに変えたほうがいいかな？
皆さんのお宅はいかがですか？

[751: 匿名さん]

参考になりますでしょうか？
http://www.jj-navi.com/edit/tyosatai/blk2/vol19/index.html

[752: 匿名さん]

今日は1日上のお宅のお子さんが走り回っていて今もうるさいのですが、こういう時って直接言ったほうがいいのですか？一応ご挨拶はいただいてお子さんがいるって事はわかっているのですが、一日中走り回られているとこれからずっとと思うとチョットどうしたものかと・・・。言うのも勇気いりますからね。
ほかの生活音については特にきにはならないのですが。

[753: 匿名さん]

ある程度の音はしょうがないと思います
でも、限界ならば言いに行かなくてはいけないと思います
良いマンション生活にしていきましょう
粗大ごみを捨てた方、自分で処理しましょう。ごみ捨てるときに残っているのは分かってるはずですから。お願いします。

[754: 匿名さん]

私も最初は子供の走る音がかなり気になっていましたが、
最近ではしょうがないな・・・と思ってきました。
ポスト前の掲示板にも騒音について貼ってありましたね。
良いマンションにする為にも、自ら気をつけないと駄目だと思います。
もちろん、これから長く生活するので、ずっと我慢するのもストレスになってしまいますよね。

ごみですが、みなさん回収日のどのくらい前に出していますか？

[755: 匿名さん]

玄関の白タイルですが、みなさんどうやってお手入れしてますか?
あまり水を掛けたりしちゃいけないんですよね?

[756: 入居済み住民さん]

今晩は。エントランス前に車が停まっているのですが、マンションの住人なのかな？
以前にも何回か目撃しているのですが、いつもタイルの所に寄せて停めているようです。

ここで話題になってたタイルの欠けに関係してるのではないでしょうか？

[757: 匿名さん]

黄色い軽ですよね。これまでも数回見ている気がします。どなたでしょうね。。。

[758: 匿名さん]

玄関の白タイルは水を撒いてはダメみたいですよ。
私もしたいのですが。。。

ゴミは当日の朝だしています。ホントは不燃物や資源回収などは
その都度出したいです。

以前挨拶の話題が出ていましたが、立っている私の前や後ろを通っても知らんふりしていく人、
挨拶はしても顔をみないで横向いたまま言う人、いろんな方がいらっしゃいます。
もちろん感じのいいかたのほうが、たくさんいらっしゃいますけどね。

[759: 匿名さん]

幼稚園は、みなさんどこにしたのですか？
教えて頂けると参考になります

[760: 入居済み住民さん]

あのー、ゴミ置き場は２４時間いつでも排出可能でしたよね。
回収日はマンションの管理規約とは別に決まっていますから、
それに合わせて出すのが良いのでしょうが、
特に排出日、時間は気にしていませんよ。
だって、そういうシステムでしょ？
気を付けているのは、せいぜい資源ゴミは中身を洗って出すとか、
不燃ごみは回収日の同週に出すとか、それぐらいです。
もちろんゴミ置き場に乱雑に置いたりなんてしませんし。
いけませんかね。

[761: 匿名さん]

マンションの管理規約にごみは２４時間いつでも出していいなんて書いてありますか？

[762: 匿名さん]

当日の８時まででしょ。
勘違いされてるんじゃないですかねぇ。

[763: ７５８です]

契約した前後は、２４時間いつでも出せますよ〜と担当さんが言っていましたが、
内覧会の頃になると、当日の８時までに出してくださいと言われて、がっかりした
覚えがあります。

[764: 匿名さん]

今日、湊設備と名乗る業者が給湯器のメンテナンスの説明に来たんですが皆さんのところにも来ましたか？　今日は嫁がいないと言ったら後日出直すとのことですが。悪徳ですかねぇ。

[765: 匿名さん]

湊設備来ましたよ。
水道管のメンテとのことでした。
上水のフィルターの清掃をやらせて帰しました。
なんやら営業の様でしたが我が家は不要ですと言うとアッサリ引き上げました。
清掃だけやらせてはいかがでしょう。
悪徳かどうかはわかりませんが、ボッタクリ価格でした。
５月５日までに申し込んでいただければ割引しますと言ってました。
今日以降も同じこと言ってたらボッタクリ業者でしょうね。

[766: 入居済み住民さん]

青い作業着を着ていた人ですか？

[767: 匿名さん]

764です。
うちに来たのはグレーのつなぎを着た人でした。
ネットで「湊設備」を検索すると悪いうわさばかりですね。
まあ、しばらく忙しいので放置してみようかと思います。

[769: 入居済み住民さん]

小さなお子さんのいるご家庭にぜひ読んで頂きたい！
多少の部屋でのドタバタは我慢しますが…。
共用廊下をキャーキャー言わせて走らせるな！
ベランダから大声で「いってらっしゃ〜い」と延々と叫ばせるな！
エントランスで野球紛いなことをさせて遊ばせるな！
あぶないだろー！

[770: 匿名さん]

769さんに賛成です。
私も気になってます。
子供だから少しは大目に見る必要はありますが、
静かにさせることができない家庭は、集合住宅に住む資格はないです。
隣近所の人が我慢していることを忘れずに！
これが理解できない方々は、山奥にでも越してくださいm(_ _)m

[771: 匿名さん]

子供もそうだけどさ、カツカツカツカツと派手な音たてて廊下を歩く女。
朝早く、夜遅くうっせーんだよ（泣）
わからんのかね？迷惑するってことが。
ぶっちゃけるが５階のやつだ。
心当たりの人、気をつけなさい。

[772: 匿名さん]

ここで、陰で、ぶっちゃけるのではなく直接本人に伝えてみてはどうですか？
あなたが迷惑されていることに気付いていないと思います。

[773: 匿名さん]

771さん同様、朝早くバタバタと廊下を走る音がします。
子供か女性だと思いますが、少しは気を使って頂きたいです。
うちは低層階なので、よく聞こえます。
毎朝、目が覚めてしまい、困ってます！！！

[774: 匿名さん]

6日と7日の朝子供がギャーギャー言ってるのは耳にしました。
あれは目が覚めたかも。
うちは上の子供のドタバタが気になってしょうがないんです。たぶん子供に注意をしていなんじゃないかな。
手紙を書いてポストに入れようか直接言おうか検討中。
でもうちにも子供がいるので言いづらいところもあるんです。

[775: 匿名さん]

昨日、今日とエントランスが臭・・・くないですか？
ごみの臭いだと思いますが、気温のせいなのか、これからの季節心配です。
入っていきなり、ごみ臭いマンションなんて。
そういえばゴミ捨て場って換気ありましたっけ？　何かいい策は、ないものでしょうか。
缶やびんも、少しでも中身が残っていると臭いんですよね。
軽くすすいで出すようになっているんだけど、面倒なのかな？
でも、回収日当日に出さないのなら特に注意して頂きたい。

ゴミ捨てに限らずですが、一人でもマナーを守らない方がいると
こんなものかと連鎖してしまったり、せざるを得なくなることもありますからね。
共有部分だって、せっかく買った（借りた）自分の家なのに、どうでもいいのかな？

[776: 匿名]

775さん、私もゴミ捨て場の前を通った時「臭いっ！」と
思いました。暖かくなってきたからなのでしょうか・・

先日、自転車置場の方からエレベーターの前までの通路を
子供が自転車にのったまま走っていました。母親が一緒に
いるにもかかわらずまったく注意する気配もありません。
そのまま当たり前のようにエレベーターに乗っていきました。
子供のいる前で母親に注意するのも気がひけたので何も
言いませんでしたが、キチンと注意するべきだったと反省
しています。

注意しなかった私も悪いのですが、子供がエントランスを
自転車で走りぬけるのを見て親が何も感じないなんて非常識
にも程があると思います。大切な自転車を部屋まで持って
いっているのだと思いますが、その方がこの掲示板を見ていたら
どうかお子さんにやめるように言って下さい。
お願いします。

[777: 匿名さん]

タバコをバルコニーで吸っている方へお願いです。
タバコの灰は下に落とさないで、家の灰皿に捨ててください。
うちのバルコニーに落ちていたものですから。。

あと、低学年の女の子がエレベーターが動いているとき
ボタンをバンバン押していたので、危ないからやめて！と注意したのですが聞いてくれませんでした。
他にも注意をした人達がいたのですが、やはり無視されたようです。
高層階のお子さんで心当たりのある親御さんは、注意していただけないでしょうか。

[778: 匿名さん]

『２４時間ゴミ出し可能』はジョイントが一貫して宣伝した事です。
うちが契約したずっと後に入っていた広告にも大きく書いてあります。
契約時、管理規則なるものはもらっていますから、
これだとジョイントの広告はウソを記載したことになります。
でもゴミ置場は鍵がかからないようだし実質には２４時間ゴミ出し可能ですよね。
いずれにしろ、まぎらわしいです。
防犯システムの件といい、ジョイントはこういうのばっかりで呆れます。
ちなみにうちはゴミ出しに関しては、２４時間ＯＫとしか聞いていません。

今時２４時間ゴミ出しが許されないマンションなんてどうなんでしょう？
同時期に売り出されたどのマンションもＯＫですよ。
というか今や分譲マンションは、２４時間ゴミ出し可能な機能は当り前でしょう。
ディスポーザーだってついているんだから、マナーさえ守れば、
そうそう荒れる事は無いと思いますがね。
分別は当り前として缶やペットボトル、トレイは一度すすぐ。
生ゴミは袋に入れて口をしっかり縛る。なるべく回収日の近い日に出す。
２４時間ＯＫとしても、のべつまく無しに出してもいいとは思っていないので。

正式な管理組合が発足したら、住民に不都合な規則は変えればいいと思います。
今の管理規則にうたっているのは、あくまでも清掃局のルールそのまま。
ただこれを書いておかないと、それこそのべつまくなしに。。。

[779: 匿名さん]

入居して１ヶ月が過ぎましたが、皆さん、管理人さんの件どう考えますか？
私は交代制にしてでも、もう少し遅くまで居て欲しいと思います。
それに居ない日を無くして欲しいです。
あと、危険な行動や、迷惑行為をする住民に対して、きつく注意する権限
みたいなものを、管理人さんに強化してはどうかなと。
７７６、７７７さんが体験した事を私も体験しました。
５/２に椅子の置いてあるロビーで、ボウルの打ち合いをしていた子供３人を
注意したのですが、聞きません。親御さんらしき女性が来たのでお願いしたら
フフンと鼻で笑われて無視されました。
ロビーに音楽を流す事より、マンションの品格＝住民のマナーだと思うんです。
立派な管理人室を用意している以上、それに見合うような管理体制を望みます。

[780: 匿名さん]

そのためにはそれ相応の報酬を払わないといけませんよ！
ご参考までにどうぞ　http://6104.teacup.com/yamauchi19/bbs
元サイト：http://tsuraiyo.com/

[781: 匿名さん]

5階の子供うるさいんだよね。

[782: 匿名さん]

このマンションは感じのいい人と悪い人の差がありすぎる！
自分のこどもに、お友達と仲良くしてね〜と言う前に、前にいる人に挨拶ぐらいしたら？

[783: 匿名さん]

779さんに賛成です。
私の考えは、AM6時からPM3時とPM3時からPM12時までの交代制にして、
水曜日の休みを廃止するというものです。
今の体制だと、ほとんど機能してない気がします。
管理費の問題とかあるけど、少し高くなっても体制を変えたいですね。
とんでもなく高くなるような見積もりを出されたら、管理会社変えちゃえばいいし・・・

[784: 匿名さん]

ここの掲示板は、文句ばかりだね。
直接５階の人にいってこい

[785: ビギナーさん]

779さんの気持ち、私にもよくわかります。人に注意するのって勇気が要りますよね。でも残念ながら、その人と子供はこの掲示板を見ていないでしょうね。ボウルの打ち合いをしていた子供の親も、カツカツと音を立てて歩く５階の女性も、ゴミ出しのマナーを守らない人たちも・・・。
この掲示板で文句を言っていても、読んでいて「そうそう、あたしもそんなことあった！」と思って少しは気が晴れるかもしれませんが、現実問題の解決にはつながらないのはみなさんもほんとはわかっているんでしょ？ただの愚痴のこぼしあいで満足している人は別ですが。
ほんと、勇気のいることですが、ここに書かれている方たち一人ひとりが本人に直接注意するなり管理人さんに相談するなりといった行動に移していくことこそ問題の解決につながると思うんですが。
そして、その「成果」をみんなでこの場に書き込めるようになっていけばこの掲示板も役に立ってくると思うのですがいかがでしょうか。
あと、管理人さん（コンシェルジュのおじさま）の勤務体系は問題があると私も思いますが、あの方自身はよく仕事されているしとてもいい方だと私は思いますよ。ゴミ出し場をきちんと片付けたり、先週だったか空き缶の分別の箱がきちーんとなっていて、ワインのビンなんか全部箱の中に立てて置いてあるのには感心しました（その件に関しては直接見ていないので「たぶんあの人がやったんだろう」との推測なのですが。もしこの掲示板を読んでいる人でされた人がいたらすみません）。

[786: 匿名さん]

誰も管理人さんの仕事内容が悪いとは言ってないのでは？
私も感じが良いと思いますし、仕事もできてると思います。
勤務体系だけですね。

[787: 匿名さん]

管理人さん。汗流して働かれていてとてもありがたいですね。

[788: 匿名さん]

水曜、休むのは構わないですけど別の人寄越して下さい。
勤務時間も二交代制にするとかね。昼番、夜番。

[789: 入居済み住民さん]

管理人の勤務時間・休日は引越し前から決まっていたことなので、現時点で不満を言ってもそれはだめでしょう。
夜間や水曜日に管理人になにをして欲しいのでしょうか？
変えたければ、これから住民で構成した管理組合で議題にして、予算などを考慮してきめることなので、ここでこれ以上言っても無駄ですね。
いまの管理人さんはよくやってると私はおもいます。

ところで、『土ぼこり』　すごくないですか？

通路側の窓枠などもつもってますし、駐車場での車が何度洗車してもみっともなくなっています。
ずっとある学校に文句も言えないし、なにか方法はないものでしょうかね？

[790: 匿名さん]

＞７８９
土ぼこり。それこそ買う前に想像できませんでしたか？

私も管理人さんはとても良い人で、
良くやってくれていると感謝しています。
誰も管理人さん自身の事は言っていませんし、
勤務体制も管理組合で議題にしなければ
何も始まらない事くらい、皆さんお分かりだと思いますよ。
それに人や時間を増やせば、お金もかかることもね。
来月いよいよ総会が開かれるそうなので、
そこで色々な意見が交わされるのを期待します。

[791: 入居済み住民さん]

土ぼこり、すごいですね〜。うちは上層階ですが、裏に中学があるからある程度は想像できましたが、あそこまでとは！想定外って感じです。７８９さんの言うとおり、通路側の窓枠と車！窓枠の内側の５０センチぐらいの張り出しは１日立つとザラッとしていて、うんざりします。その部屋にベッドを置いているので、毎日土ぼこりが布団の上に少しづつ積もっているかと思うと・・・~~。
対策として考えているのは、換気口のフィルターを厚いものに取り替えるか２重にするか。そうすると風切音が大きくなったり、２４時間喚起のシステム上良くないのでしょうが、毎日雑巾で拭くのもいいかげんうんざりですしねえ。車もほんと、風の強い日なんか洗車した次の日はまたもとの木阿弥です。車の色が暗いので、ほこりは目立ちますね。これについては今のところ処置なしです。校庭とアデニウムの間に壁を作るわけにもいきませんし・・・。

[792: 匿名さん]

＞土ぼこり、すごいですね〜。
と言われましても、後から建ったマンションに迷惑がられても
こればっかりは学校側にとっても、とんだ迷惑だと思いますけどね。
学校側に善処を求めるより先に、791さんのように個人で対策する事は勿論、
マンション（管理組合）としてやるべきことをやった上で、それでも・・・というのなら
そこで初めて学校側（千葉市？）に提言するべきではないでしょうか？
対策として今はいい案は浮かびませんが、管理組合が立ち上がってから全体問題として皆さん一緒に考えませんか？

[793: ビギナーさん]

ポートタウンからさざなみ橋への通路から新宿中学校の校庭が見えるんですが、いま重機などが入って整地してますね。
もしかしたら全天候型の校庭とかに舗装したりするかも？？とひそかに期待しています。

換気口のフィルターをユニックスのトレフィンというものに換えてみました。
花粉や自動車の排気などにも効果があるようですから砂埃をシャットアウトするにはばっちりです。
でも半年に一回交換しなくてはいけなくて、ちょっと割高にはなりますが・・・

[794: 入居済み住民さん]

全天候型の校庭ね〜夢見たいな話ですが、ありえないでしょうね。公立の中学校でしかも新宿中学校だけという大義名分は何もないですから。学校の回りはどこもこんなもんなのでしょう。ここまでとは想定外でした。うちもトレフィンは検討してみます。掃除にもうんざりですし。あと、機械式駐車場を地下に沈むタイプにしてほしかったですね。洗車代もこうたびたびじゃ馬鹿になりませんし。
近くにコイン洗車場でもできないかな〜

[795: 匿名]

新宿中学校のグランドに緑っぽい土が敷かれてますね。
たぶん、飛びにくい土を敷いてるんじゃ〜ないかな？
前に子供が行ってた学校も飛びにくい土に変えたのですが、同じ緑色だったので・・。
これで今より土ぼこりもマシになるんじゃ〜ないでしょうか。

[796: 入居済み住民さん]

『飛びにくい土』
　それならいいですね。

　期待します。

　他にいい方法など、どなたかありませんでしょうか？

　道路前にドラッグストアが２４日に開店。
　ちょっと便利になりますね。

　隣りのポートタウンにもいいお店が開店すればいいんですが・・・。

[797: 匿名さん]

モスバーガー来ないかなー…。
後はツタヤとか。
マンションもどんどん建って、以前の問屋町とは大分変わってきたんだから
どんどんお店が進出してきて欲しいですね。

ところで、この辺って出前してくれるような蕎麦屋とか、ないですかね。

[798: 匿名さん]

私はレンタル屋がほしいですね。皆さんどこまでCDやビデオを借りに行ってるんですか？

[799: 入居済み住民さん]

レンタル屋さん　近所に欲しいですね。

私は稲毛海岸のツタヤまで行っています。

もっと近いところ　あります？

ガソリンスタンド　どこかいいとこ教えてください。

[800: 入居済み住民さん]

ツタヤなら高品の交差点の手前に大きいのがありますよ。そごうのトンネルをくぐってじき。でも稲毛海岸の方が近いかな。どっちみち車ならあまり変わらないかも。ゲオもどっかにありましたよね。
ガソリンスタンドは私も教えてほしいです。近いのは１４号の向こう側のJOMOですかね。反対車線ですが。ヤマダ電機のそばの出光がタクシーガス専門でなければ一番いいのに。

[801: 入居済み住民さん]

今日　新宿中学校の校庭では『緑の土』をならしてました。

これで「土ぼこり」がおさまってくれればうれしいですね。

[802: 入居済み住民さん]

アデニウムエントランス前の駐車場の空き地は10階立てのワンルームマンションが建つみたいですね！看板が立ってますよ。
その隣の会社や自転車屋さんはそのままだといいけど・・・

[803: 入居済み住民さん]

６４戸だと書いてありましたね。
ちょっとショックです。うちは低層階だから。

[804: 入居済み住民さん]

日照は大丈夫じゃないかな〜。

[805: 入居済み住民さん]

そうですね。でもせっかくのポートタワーが見えなくなるんで悲しいですね。

[806: 匿名さん]

以前ドラッグストアの横に、内科募集の貼り紙が貼ってありましたが
今はないですね。クリニックが入るのでしょうか？
近くに病院がないので出来たらうれしいのですが・・・

[807: 入居済み住民さん]

ショックー！６４戸で１０階建てといえば結構横長なのかな〜そういう土地だということは覚悟していたものの実際現実のものとなるとやっぱりショックです。ほんと丸半さんはそのまま残ってほしいな〜

[808: 入居済み住民さん]

807です。すみません駐車場となりの会社は山半でした。訂正します。

[809: 入居済み住民さん]

マンション建つんすか
ショックですね〜！とにかく低層階に影響がなければ良いんですが・・・

[810: 周辺住民さん]

学校より何十年も後に建設されたマンションのために、何で税金を使ってわざわざ緑色の土なるものを敷設するのか理解できません。今あのような工事を行っている理由は、体育祭の当日砂埃が舞い上がってマンションの住民に迷惑がかからないようにするためです。
　あの工事の為に新宿中の生徒はグランドが使えなくなり、野球部やサッカー部などは他の場所まで出向いて練習をしているのが現状です。
　この工事は体育祭の前日までかかるため予行演習も全くできないと聞いています。対策を取るのであれば、業者側で費用を出すなどしてマンションと学校の間に高いフェンスを設置するほうが良いのでは？ただでさえ廊下側から運動場やプールが丸見えとなっており、防犯上も問題があると思います。実際生徒からも、上から覗かれてとても恥ずかしいという声も聞かれます。
　入居者の皆様方は、「ああ良かった」と安易に考えるのではなく、周辺の住民に迷惑をかけていることを自覚して欲しいものです。

[811: 入居済み住民さん]

砂塵は器官にも良くないからじゃないですか?
マンションの為だけにやった訳じゃないと思いますが。
それに、昔はアデニウムの場所には団地があったそうですから、そのころからグランドは丸見えだったのでは。

わざわざ余所のマンションの板に嫌味を書きに来る方が理解できません。

[812: 匿名さん]

私はアデニウムに入居している者です。811さん、嫌味を書きに来た訳ではないでしょう。810さんは文面から察するに学校関係の方かもしれませんが、この方の言うのも無理からぬと思いますけど。
自らの意思で周辺の方々に迷惑をかけているわけではないにしても、中学校側がこのマンションにも気を遣ってあのような工事をしたことは事実でしょうし、上から覗かれているという気持ちもわかってあげないと。嫌味ととるあなたの気持ちのほうが私にはわかりません。

[813: 匿名さん]

８１２さん。そうでしょうか。私も８１１に共感してしまいます。上から覗かれてって、廊下を歩いていたら、自然と目線が下に向いてしまう事もありますし、故意ではない場合も多分にあると思うんです。　入居者の皆様方は、「ああ良かった」と安易に考えるのではなく、周辺の住民に迷惑をかけていることを自覚して欲しいものです。って、グランドの整備をこちらの住民が依頼したのでもありませんし、そんなに、迷惑かけていたのかってびっくりしております。防犯上も問題があると思いますって、こちらの住民が学生さん達に何か問題を起こしそうなそんな表現の掲示板への書き込みは謹んで欲しいものです。

[814: 入居済み住民さん]

どうしてきたない言葉でやりあっているんですか？

学校が好意でしてくれたことには感謝すべきでしょ？

お隣り同士仲良くしましょうよ。

こちらもご近所で困っていることがあったら、色々と協力もしましょうよ。

ここに住めば新宿中が母校となる子供も出てくるので、自分たちの学校という意識になりましょう。

他にも問題があっても、きたない言葉での非難ではなく、解決に向かう前向きな意見を出し合いましょうよ。

[815: 匿名さん]

誰も学校に感謝してないなんて言ってないと思いますが…。
少なくとも砂塵に閉口してた方々は、緑の砂を撒いてくれた学校には感謝してると思いますよ。
814さんの物言いこそ、喧嘩腰でよろしくないのでは?

[816: 隣接地区住民]

このマンションでは自治会できる予定ですか？
千葉みなと地区に次々と建設される新築のマンションでは、そのほとんどに地域への窓口となる自治会が設立されておらず、地域組織への協力体制ができておりません。
近くの幸町の小学校では学区と行政区（中央区と美浜区）が異なるが故の弊害もあります。
814さまのご意見を住民の皆様へ浸透させ、ぜひ地域へ参加できる体制を作っていただきたいと思います。

[817: 匿名はん]

確かに８１４さんのきたない言葉が理解できませんね。みんな緑のグランドに感謝してるはずでしょう。もともと８１０さんの書き込みがきっかけですしね。

[818: 入居済み住民さん]

緑の土に変えたのは、何もマンション云々が原因の全てではないでしょうに。
仮にうちのマンションから苦情があったとしても、公立の機関がそんなに早く
工事の発注がかけられるとは思えませんが。期で動くでしょうから。
ある程度前々から計画があって、工事がこの時期になったのではないですか？
どこの学校でも、アレルギーに悩む子供が増えている事や、水はけの問題で、
緑の土に変えたり、競技場のようなグラウンドに変えたりしていますよ。
むしろ砂埃で一番悩んでいたのは、新宿中ではないかと。

子供の為にも良いことだと思いますよ。
ただ、この工事にあたった子供達は気の毒ですが、
それなら、まとまった休みの時に工事の計画を経てれば良いだけだと
個人的に思ってしまうのですが。

うちは学校の砂埃は分っていた事だし、学校のことが無くても、この地域の
砂埃はある程度予測できていたので、あまり気になりませんでしたが。
でもやっぱり助かりますよ。
ただベランダの粒子の細かい黒い砂は、ちょっと驚きです。仕方ありませんが。

だいたい、車が汚れるとか、掃除が大変で「学校に苦情も言えないし…」って言う
書き込み自体、なんだかなー、とみていましたが、８１０さんもなんだかなーです。

[819: 匿名さん]

駐車場、いよいよ工事始まりましたね。
窓を開けることが多くなる季節ですから、工事の音うるさいかな〜。
ここのマンションが建つときも、ご近所さん、うるさかったでしょうね。

でも南西に面して縦長の土地ですよね。
１０Ｆ、ワンルームとはいえ、南西に全室向けるのはちょっとムリがあるような？
東南向きなんでしょうか。

うちはその近くの部屋なので、ちょっと気になります。

ところで総会ってどこか場所を借りるのかな。隣のホテルとか。
キッズルームとか、ゲストルームが無いのが気に入っていましたが、
よくよく考えると、多目的に使えるルームがあってもいいかも。
２Ｆのソシアルラウンジってどんな感じなんでしょう。
まだ見に行っていないので、こんど見に行ってみよう。

[820: 匿名さん]

あんな狭い場所でもマンションって建つんですね・・。
となりの山半や、自転車屋さん、ドラッグストアの並びは、建物も古く、
いつ取り壊して新しい建物が建つか分かりませんよね。
でも、正面には既にマンションが建っていて、眺望は望めない状態なので
分譲マンションを建てるのには苦しいかなと思っているんですが・・。

レストランとか、レンタルビデオとか、店舗の入る低層の建物が出来れば一番いいんですけど。