アデニウム千葉みなと

[匿名さん]

再開発が進む千葉みなと。
その問屋町の一角に、来年3月竣工のアデニウム千葉みなと。
購入を検討中の方、契約済みの方、仲良く情報交換して参りましょう。
嫌がらせや、煽りはスルーの方向で。

[621: 匿名さん]

引渡し前クリーニングについて私もジョイントさんに確認しましたが、ジョイントさんの主導で実施すると明言していましたよ。松井建設さんにも訊きましたが、６１７さん情報のとおりジョイントさんに引渡し済みのため松井建設さん主体では実施しないそうです。

[622: 匿名さん]

うちはそんなにクロスとか気になるところはありませんでした。この書き込みを参考に隅から隅まで見たつもりですが・・・。甘いのかな〜。
うちは中層階ですが上に行けば行くほど雑なんですかね〜。それとも下請けの違いかな〜。
今更そんなことはどうにもならないことですが、引き渡しまでにきちんと直るといいですね。昨日の六時過ぎに前を通りましたが明かりが何戸かついてました。直してたのかなー。

[623: 匿名さん]

再々内覧行ってきました。
指摘した所は一応ちゃんと直してありました。
細かいことを言えばキリがないので、コレくらいなら許容範囲かなという感じです。
後は引き渡しの日を待つのみ。

その前に引っ越しの荷物をまとめなきゃですが。

[624: 匿名]

クロスは正面から見ても光り具合などで判りませんから、必ず斜め横等位置を変えて確認した方が良いです。６２０さんのおっしゃっているように、引き渡し後のこれらのクルームは、修繕してくれませんから、今の内に改めて行った方が良いですよ。セキュリティに関しては・・・位置変更になった経緯をジョイントさんに確認して理解致しました。しかし、日本のメーカーが販売しているシステムで鍵穴に埃で誤作動が起るとか・・大体そんないい加減なモノをメーカーが売っていること自体が、考え難く、当然ピッキングや、埃も想定内というが普通だと思います。販売する上で、電気錠における故障発生率も考慮の上が常識です。とは言え、ジョイントさんが後々のことを善管的に考え、変更したということで信じることにしました。ただ・・パンフに掲載されている仕様を変える時の手続き、説明・案内の方法に問題があったということでしょうか。

[625: 匿名さん]

最初の内覧会のときは全体をなんとなく見て特に気になるところはなかったので指摘箇所も小さな傷の３箇所くらいでした。
が、再内覧のときにじっくり見てみたら結構大きな傷を発見してしまい、引渡しのときに再度確認する予定です。
うちは皆さんが書かれているほどの大きな問題はなさそうでした。
ただひとつ気になることが・・・玄関入ってすぐの足元のあたりを照らす取り外し可能な証明って付いてましたか？うちはついてなかったのですが、質問するのもすっかり忘れてました。。。

[626: 匿名さん]

証明じゃなくて照明でした。
すみません。

[627: 匿名さん]

照明・・・入居の時にはついているようです！！あとフィルターも。

[628: 匿名さん]

再々内覧は皆さん、満足されたのかな?
引き渡しまであと少し、気持ち良く入居したいですね。

[629: 匿名さん]

再々内覧に行ってきました。
足元を照らす取外し可能な照明も、吸気フィルタも、きちんと付いていましたよ。
前回までしておいたキズ（建具、壁紙など数十ヶ所）もきれいに修復されていました。
でも、フローリングの仕上げには正直いって幻滅しました。ワックスを塗りなおしたせいなのか、ブラシの抜け毛や砂粒みたいなものがフローリングのほぼ全ての面にワックスで塗り固められていたのです。まるでサンドペーパーみたいな酷い箇所も！　気持ちよく入居したいので、それまでに修正して頂くようお願いしてきました。

ところで、１階エレベータ正面近くの道路に面したガラス壁、そのアルミ枠に大きな凹みを見つけました。外の植え込みとガラスとの間を歩いていたら、ちょうど足元に３センチ程の凹みがあったのです。内覧で疲れていたし、指摘しないまま帰ってしまいました。

[630: 匿名さん]

所々共用部分にキズ、へこみ等ありましたね。
強く言わないと修正してくれないのかなあ。

[631: 匿名さん]

内覧、再内覧と、共用部分に一目でわかる傷や汚れに気付いてはいましたが、
自分達が指摘せずとも、ジョイントさんがチェックするものとばかり思っていました。
どうやら違うようです。
ジョイントさんは、酷く汚れていたり、傷が付いている建物を引き渡されて
納得しちゃっているんでしょうか。
松井建設さんは、いい加減な補修をされて、恥ずかしくないのでしょうか。
結局自分達が住むわけじゃないから関係ないのですかね。
再々内覧会、１０日にしてもらえば良かった。

[632: 匿名さん]

１０日に再々内覧しました。補修が不十分ということで２箇所ＮＧをだしました。
すべてＯＫにならなければ残金は振り込みません。
松井建設から完了予定日の連絡が来る事になっていますが、まだ連絡がありません。
１６日の引渡しは難しいかも。引越しを４月にしておいてよかったです。

[633: 入居予定さん]

うちも再々内覧後補修を頼んでいます。
どこのマンションでも、ＯＫ出すまでこんなに時間がかかっているのでしょうか？

[634: 匿名さん]

>633
汚れや仕上げの満足度は主観的なものですし、
修復後の出来にどの辺で満足するかも人によって違うので
一概には言えないと思いますよ。
どんな出来でも「こんなもんでしょ」と思う人もいるでしょうし、
普通ならOKが出るレベルのものでも神経質な人にかかれば
NGでしょうしね。

[635: 匿名さん]

人それぞれもものさしがありますからね・・
私は神経質にならないで
普通に生活したらできそうなキズは　指摘しませんでした

[636: 匿名]

635さん　同感です。

[637: 匿名さん]

一生の買い物ですから、神経質になるのは当たり前では？？

[638: 匿名さん]

神経質だろうがアバウトだろうが、人それぞれ。
誰も神経質な人を否定している訳ではありませんよ。

[639: 入居予定さん]

いよいよ明日、引き渡しですね。
契約してから１年余、長いようで短かったような気がします。
明日引っ越しの方は、今頃準備に追われているのでしょうね。
引っ越しが終わって住みだした感想など、レポートして下さいね。
我が家の引っ越しは来週ですが、すでに家の中は物置状態です。

[640: 匿名]

家も指摘箇所の内覧行ってきました。今回は主人が仕事の為、両親と一緒に行きましたが、指摘箇所は修理されていましたが前回なかった傷やヘコミがありました。指摘し始めるとキリがないと思い補修は頼みませんでした。それより共有部分！全体的に汚い。外廊下の排水溝、駐車場も錆が出てる箇所もあるし・・・父親は「こんなもんだろ」と言ってましたけど。

[641: 匿名さん]

最近の書き込みはルンルンな感じがなくとても悲しい。明日引渡しなのに〜。
少なくても私はかなり満足してますが・・・。幸い？内装はかなりきれいな仕上がりでした。

[642: 匿名はん]

今日の夕方アデニウムの前を車でとおりましたらエントランス付近にサカイのパンダちゃんの養生がされていました。
いよいよ明日引渡しで早々に引越しされる方もいらっしゃるのでしょうね〜。
うちも引き渡し時に再々内覧というかたちになっているのでキチンと修繕されているか？不安もありますが、これからの新生活を楽しみにしています。
そういえばアデニウムの前の改装中の建物もシートがはずされていました。
ドラッグストアという情報のようですが、ご近所も少しずつ便利なお店が増えるといいですね。
早い！安い！上手い！なクリーニングやさんとか欲しいなあ〜。

[643: 匿名さん]

こんばんは。ハーバーレジデンスを契約した者です。ご近所になりますので、これからどうぞよろしくお願いい致します。
ハーバーレジデンスの板で少し話題になっている学区のことでいろいろな話が飛び交っています。ハーバーレジデンスもアデニウムさんと同じ学区だと思いますが、アデニウムさんのお子さん達の小学校の学区はどこなのでしょうか？
よろしくお願い致します。

[644: 匿名さん]

キャンセル住戸特別販売のチラシが届きました。

[645: 匿名さん]

アデニウムの前の改装中の建物ですが、工事監督さんらしき人に尋ねたら、セイムズ？というドラッグストアと、美容室らしいがテナント未定、とのことでした。
千葉市立問屋小学校・・・なんて出来たらいいのに・・・

[646: 匿名さん]

どの住戸がキャンセルですか？

[647: 匿名]

いよいよですね！明日は天気が悪そうですが・・・　楽しみです！

[648: 匿名さん]

この時期、ローンキャンセルじゃないですよね。
やっぱり一連の事が原因だったのですかね。
キャンセル理由気になります。

[649: 匿名さん]

キャンセルでたんですねえ〜もったいない・・・
いよいよ鍵の引渡し！！皆様これからよろしくお願いします！！

[650: 匿名さん]

ハバレジは住所は問屋町ではないですよね？そうだとしたら、違う学区かも？こちらは、新宿小学校ですが。直接、小学校等に問い合わせたらいかがですか？

[651: 匿名さん]

おはようございます！　ついに鍵の引渡し。
これを書き終えたら家を出ます。　この板でいろいろな話題が出ましたが
やっぱり気に入ってますし入居が楽しみです♪
皆さんよろしくお願いします。

[652: 匿名]

＞６４３さん
役所に学校の件で確認したところアデニウムは新宿小。
ハバレジさんは新宿小と寒川小のどちらかを選択出来るそうですよ。
中学はアデニウム同様で新宿中だそうです。
ご近所ですし、仲良く出来たらいいなぁ〜と思います。
宜しくお願いしますね！！

さっき主人から引渡し完了との連絡がありました。
もう引越しをしてこられた方もいらっしゃるとか・・・。
いいですね〜。
うちは今日、内覧最終確認だったのですが、一箇所だったので主人に任せました。
修正個所も、掃除も綺麗にされていたそうで、ホッとしました。

うちも早々に引越しなので荷造り途中なんですが、
物がダンボールに納まるにつれ、部屋がなんだか寂しい感じです。
長年お世話になったこの家とももうすぐお別れ・・。
いろんな事があったな〜と思い出しながら荷造りしています。
出る時は家族でお礼を言ってから新居に向かいたいと思います。

みなさん、これから同じマンション住民として
どうぞ宜しくお願いします。

[653: 匿名さん]

引き渡し完了しました。
我が家の引っ越しは来週ですが、今日はガスの開栓と電気のアンペアの増強を。

そういえば、他の板で単独スレが立っている近畿設備が早速やって来ました。
入れ替り立ち替りふたりほど。
部外者は立ち入れない筈なのに本当に図々しいですね。
勿論インターフォン越しにビシッと断りました。
こういう輩はダラダラ会話せず「要りません」と問答無用で終了するのが宜しいかと。
皆様もうっかりドアを開けたりしないよう気をつけて下さいね。

[654: 匿名さん]

６４３です。
６５０さん仲間はずれにしないでくださいよ。ハーバーレジデンスも問屋町ですよ〜。
６５２さん、確認までしていただいてありがとうございます。こちらこそ、よろしくお願いいたします。
６４５さん、そうですね。もっと近くに小学校が出来れば良いですよね。
皆さん本当にありがとうございました。

[655: 匿名さん]

今日もらった取説のファイルの中に、インターネットに関するものが入っていなかったのですが
引っ越しされた方、ネットはちゃんと繋がってますか?
…ここに書き込む時点で答えは出ますけどね（笑）

[656: 匿名]

＞６５５さん
ヤフーに申し込みは済ませましたか？
済ませてあるのならスターターキットが新居に届くはずです。
その中に説明書など必要な物は入っていると担当の方が言ってました。
無線ＬＡＮを使用したい方は後日申し込みをする・・
ＢＢフォンを使用される方はＨＰから申し込みをするそうです。
スターターキットの中のケーブルを差し込み繋げればＰＣはすぐ使えるそうですよ〜。

うちはまだ引越ししてませんが・・・。

[657: 匿名]

色々と参考になるレスのお陰で、無事に引き渡しも終わり、やはりアデニウムして満足しております。ジョイントさんをはじめ、松井建設や携わった皆様には感謝致します。あっ・・・・思ったら早速『近畿設備』（スレにある通り）の営業が来ていました。
なんと素晴らしい営業力（？）とあ然状態でした。こういう時の便乗営業には確認が必要ですね。

[658: 匿名さん]

うちも来ましたよ『近畿設備』
あんなのに引っかかる人居るのかなぁ？
フィルターの点検を・・・だってさ。
うっとおしいなぁ。

[659: 匿名さん]

６４４さん、キャンセル住居販売のお知らせが届いたそうですがどの部屋ですか？
そんなお知らせ知らないんですが？

[660: 匿名さん]

６４４です。
たしか３階だったと思います。
チラシはすでに捨ててしまったので、部屋番号までは記憶してません・・・
以前資料請求したからだと思いますが、DMが届いてました。

[661: 匿名さん]

来客用駐車場のことですが・・・
使用するときは必ず管理人さんに連絡するようにとのことです。
今日は無断で３台とも停まっていたので、困っていらっしゃいました。
私も友達が来て使用させてもらう場合は
マナーは守って使うようにしようと思います。

[662: 匿名さん]

住み心地はいかがですか？

[663: 入居予定さん]

鍵の引渡しの日、部屋へ入り再チェックしました。内覧会では気づかなかった不具合を数箇所発見してしまいました。また、窓ガラスとその周辺がかなり汚れていたことに驚きました。そういった場所は入居前にクリーニングしないのでしょうか。今日までに入居された方どうでしたか？住めば当然汚れますが引渡し時にこんなに汚れたまま引き渡されるとは思わなかった。今までは賃貸でしたがもっと綺麗な状態で入居したと記憶しています。

[664: 匿名さん]

入居にあたり、前のマンションで入っていたADSLのIP電話からBBフォン光に替えようと思い、送られてきたモデムのような箱（？）を介して付属のCDROMでセットアップをしようとしたのですが、ダイニングに入ってすぐ横の電話機を置くスペースにLANのジャックがないことに気がつきました。
素人でわからなかったのですが、ADSLは電話のモジュラージャックがあればIＰ電話が繋げられるのに、光では構造上LANジャックがないとだめなのですね。
LANと電話の両方のジャックはダイニングの窓際の通風孔の下にあるのですが、そこに電話を置くとなるとせっかくのもともとある電話用のスペースがもったいないように思います。
せっかく「YAHOO!BB光」をマンションに設置して管理費にインターネット代が含まれているというのに、あの位置で光BBフォンが使えないというのは設計ミスなのではないかと思ってしまいました。
同じ思いをされた方がいらっしゃいましたら、ご意見を伺いたいと思います。

[665: 匿名さん]

663さま。ちょっとしたゴミくらいならしょうがないと私は思っています。今賃貸ですが引越し前に見た目は綺麗に掃除されていましたが、自分で拭いてみると雑巾が黒くなるほど汚れていたりしたので、住んでいない部屋というのは結構汚れますよね！まだ引越しは先なのでこれからお世話になる部屋を自分でしっかり磨き上げたいと思います。これも個人のとらえかたの問題かな〜。
ちなみに鍵引き渡しの時に部屋に行った際はうちはわりと綺麗で、ワックスも塗りなおしてあったような気がしました。

[666: 匿名はん]

鍵の引渡しが済んだあとに結構大きな傷を発見してしまい、即効修繕をお願いしました。
お願いするなら引越し前の今のうちですものね。
あとは細かいところなど住んでみてからいろいろ見つけてしまうかもしれないけど、自分で手入れしていくしかないですかね〜。

あと機械式駐車場をはじめて使用したのですが、私の運転技術では結構難しかったです。
車は大きくもない普通車ですが、バックで入れるのに頭のほうを振るのがスペースがあまり無いような・・・なれてくれば上達するでしょうか・・・自分の後に待ってる人がいたら余計にあわててしまいそうです。。。

[667: 入居予定さん]

我家も引越前に掃除をして置こうと、鍵の引渡しの時に掃除用具一式持って行きました。
共同廊下側の窓のサンの手摺は埃だらけで直ぐに雑巾が黒くなりましたが、
此処は下からの砂埃で切が無い気もしました。
後、クローゼットの中に木屑のような物が凄かったので、
入居前に掃除はして置いた方が引越しはスムーズに行くかも知れませんね。
機械式駐車場は、左右から車が来ると焦りますね。
特に今回は荷物の出し入れが多かったので、駐車する前に他の車の邪魔にならず、
そう云う事が出来るスペースがあったら良いのにと思ったのですが。
既に入居されている方、何かコツ等あったら教えて下さい。

[668: 匿名さん]

駐車場は一方通行がいいのかなとも思うのですが・・
みなさんはどう思いますか？

[669: 匿名さん]

うーん。その方がいいかなーとも思いますが、端と端の方にしてみたら面倒ですよねー。あとルール決めるとまたうっかり間違ってしまった時とかに「ルールが守れない人がいる！」となるとそれもまた面倒。そんなに狭いわけではないし、車がすれ違うことはできるので一方通行にしなくてもいいのでは？個人的にはどちらでも良いですが。朝の通勤に使う人などは時間に余裕が必要ですね！！

[670: 匿名さん]

私も一方通行じゃないほうがいいと思います。
ところで引越しのサカイさんはいかがでした？

[671: 匿名さん]

書き込みなくなりましたね！移動したのですか？

[672: おいちゃん]

サカイは、こんなもんかなって思いました。
以前に、アート引越センターを利用した際は「いたれりつくせり」で感動すら
ありましたが・・・。
サカイは、運ぶだけというか。ま、安かったから。良いかなと思います。

駐車場は、我が家は出入り口のすぐ側なので機械式でないところに一度
入れさせてもらい、下ろしてから運びました。ちょうど車がなかったので・・・。

[673: 匿名さん]

アデニウムサイトの住民フォーラムはいつOPENになるんですかね〜

[674: 匿名さん]

引っ越して約一週間になりました。
さっそくですが気になることがありまして・・・
うちは低層階なのですが、目の前を通る車の音が結構うるさいと感じます。
防音サッシだとは聞いているのですが、トラックなどが通るとテレビの音もかき消されるくらいです。
おかげでボリュームをだいぶ上げてしまいました。
上階や隣の部屋などからの音はまだ入居していないのかもしれないけど今のところまったくきになりません。
あと機械式駐車場の警告音も結構響きます。。。
みなさんは特に気になりませんか？
上層階とかだとやっぱりぜんぜん違うんですかね？
というわけで引っ越してそうそう、内サッシをつけたほうがいいかどうか真剣に悩んでいます。

[675: 匿名さん]

サッシは防音だと思いますよ。
でも、24時間換気の換気口（フィルターがついているところ）から音が漏れていると思います。
うちは、上層階ですが電車の通る音は聞こえてきます。
上階の音も聞こえますし・・・

[676: 匿名さん]

皆さん、お気づきでしょうか。車寄せのタイルがもうすでに５枚ほどかけているのですが、
どんなことをしたらあんな風に割れてしまうのか、疑問です。引越しの際、どなたかが、何か非常に硬いものを落としてしまったのか？これも、みんなの修繕積み立て金から出さなくてはいけないのでしょうか？
ジョイントさんからの引渡しが、すんだ後に起きたことでしょうから、そうなるのでしょうね。
いずれにしても、共有部分は自分の部屋以上に大切にしていきたいですね。
あと、今の時期にはある程度は仕方のないことでしょうが、明らかに粗大ごみに入るもの（１辺の長さが３０センチ以上のもの）、たとえばスーツケースや物干しなどが平気でおいてあるのを見ました。この地域のごみ出しに不慣れの方は、ごみ出しガイドブックをしっかり読みましょうよ。と言っても、知ってて出している自分さえよければの人がやったのかもしれませんが。

スーツケースや物干しみたいなものがおいてあって、

[677: 匿名さん]

６７６です。最後の一行は削除です。すみません

[678: 匿名さん]

うちは前の家はちょうどアデニウムと同じ横長の１２階建の賃貸で高層階でしたが、
車の音とか、前のカラオケ店の音とか、風の音とか、上の方が良く響きましたね。
でも、そんなに驚くほど大差はないと思いますよ。
前の通りの車の往来が、結構あるのは以外でしたけど。
駐車場のピーピー音、もう少し回数減らすとか小さくするとか、
調整できないものでしょうか。部屋にいる分はあまり気にならないけれど、
車を出庫していると、気にしてしまいます。

ゴミ出しのルール、守りましょうよ！
飲みかけのペットボトルをそのまま放り捨ててありました。
あと、男の人はエレベータで一緒になっても挨拶しないんですかね？
感じ悪いですね。

[679: 匿名さん]

飲みかけのペットボトル〜！！！、そんな人がこのマンションに住んでいるのかと思うと
悲しくなってきます。文化レベルが低すぎる。

[680: 匿名さん]

678さん
エレベータを利用するのは全員入居者とは限りません。。
どなたかの友人さんかもしれないですよ。

話は変わりますが、オートロックの扉を開けたあと、結構な時間空きっ放しですね。
あれって調整できないのでしょうか・・・

[681: 匿名さん]

ごみ置き場・・・私も見てビックリしました。
あきらかに粗大ゴミであろうものでシールなんて貼ってなかったような物がありました。
粗大ゴミは有料でコンビニ等で処理手数料納付券というシールを購入し、しかも自分で粗大ゴミ受付センターへ連絡しないといけないんですよね・・・
まだ全世帯の引越しも済んでないでしょうから、そのうち集会とかあったら確認しないといけないですね。

昨晩はすごい風と雨でしたが、うちはサッシからもれてくる風の音がすんごくて！！
ピーピーと台風並みの音がずっと響いてました。。。
皆さんのお宅は大丈夫でしたか？
家だけ建付けが悪いとかだったら修繕してもらえるかしら？と思いまして。

[682: 匿名さん]

粗大ごみセンターは今の時期とても電話が通じにくく私も５０回くらいはしたと思うのですが
通じなかったので直接環境事務所に持ち込みました。蛍光灯１個だったのですが。
事務所の人は今の時期は２,３日電話が通じないと苦情を言われるといっていました。
ごみの処理は確かに大変ですが、自分のものであった以上、責任を持って最後まで見届けて
あげたいですね。
確かに昨日は怖いぐらいすごい風でしたね。うちの場合は、建付けの悪さを感じるようなことは
なかったです。

[683: 匿名さん]

来賓用駐車場に車を勝手に停めるのはやめましょう！
ちゃんと管理事務所に申請してから停めるようにしないと、これから使う人が困ります！

ルールを守って快適に共同生活をしていきませんか？

[684: 匿名さん]

日中は働いているので管理人さんとかコンシェルジュの方とかとお会いしたことがないのですが、来賓用駐車場の利用のしかたってどこかに書いてありましたっけ？
契約時にいただいた説明書とかですか？
私もあんまりよく見てないので確認してみますが、他のマンションとかだと利用の仕方とか掲示してありますよね。

本当の来賓じゃない一般の人も停めることが可能な場所なので警告の意味も含めて何か張り紙とかしておいたほうがいいですよね。

あとオートロックなのに開いたままのときとかもありました。
引越しでバタバタしてる時期だからしょうがないのかな。
私も前の人が入ってしばらく開いたままだったので、そのまま自分も入り、不審者だと思われないかちょっと心配しました。

[685: 入居済み住民さん]

粗大ゴミ収集はインターネットでも申し込めますよ。
申し込むと数日後に確認のメールで受付番号が知らされますので
その番号を粗大ゴミチケットに記入して貼りつければOKです。
うちはいつもネットで申し込んでいます。

[686: 匿名さん]

来賓用駐車場は受付で申し込む予約制ですよね。原則２時間までです。
予約が入っていなければ、飛び込みで駐車できますが、
どちらにしても一度受付に断って、駐車許可のカードをもらい、
車に表示させるシステムです。
これがなければ無断駐車って事になります。
受付が帰ってしまった後、勝手に駐車されては困ります。
この間夜の８時以降に来客の予定があったので、前もって断っていましたが、
プレートのない車が２台入っていて、危うく使えなくなりそうでした。

私も夜帰宅する時ポストから出てきた男性や、オートロックをＩＣで
開けて入った男性と挨拶しましたが、返事はありませんでした。
ゴミ出しも、挨拶も、以前賃貸で住んでいた所よりマナーが悪いです。

共用廊下をエレベーターからダッシュする子供。
カツカツカツと派手な音をさせて歩く女性。
大声で笑いながらエレベータを待つ住人。
うんざりです。早く管理組合の発足を願います。

ところでうちは今日、フローリングの一部が剥げ掛かっているのを
見つけました。
ふやけた様な感じでペコペコしてます。
今度の点検で言えば直してもらえるかな？

[687: 匿名さん]

あとはペットの飼い方のマナー違反がないことを祈るばかりです。
この掲示板を見ている人だけでも、ルールを守って楽しく暮らしていきましょうね。
私も、みなさんに嫌な思いをさせないようにしたいと思っています。

[688: 匿名さん]

686さん
管理組合が発足すると何が変わるの？
来賓用駐車場のルールもまだ決まってないのでは？
でも、確かにむやみに使われてるとイラッとしますね。
ところで、皆さんはネットのコンシェルジュサービスって使ってみましたか？
あまり意味ないかも。。

[689: 匿名さん]

来賓駐車場の規則は現在、管理委託契約で管理会社が決めた規則に基づいて
動いているのですよ。他にもそれに当てはまる事項があります。
そうでなければ、無法地帯のマンションになりますからね。
あとはそれを管理組合で変更するかどうかです。
受付に行って聞いてみてください。
管理規約集も読んで下さいな。

[690: 匿名さん]

駐車場は不公平感無くす為に有償にすべき。
いっそ２台目を希望される方に貸したほうが良いのでは？
その賃貸料を修繕費にまわしたらいいのに。
隣に有償で駐車場が有るのですから。

[691: 匿名さん]

690さん来賓駐車場を有料にということですか？そうであれば私は無料でいいと思います。ちょっと遊びに来てくれた友人や両親などが停めるのに隣の有料の駐車場に停めてもらうのは心苦しい。あいていれば是非停めていただきたい。たとえ二時間でも気軽によってほしいし。
借りる手続きさえ住人がきちんとすればいいことではないのかしら。

あと挨拶や子供や女性のマナーもまだ入居して間もなく、共同住宅で住むこともはじめての方がいらっしゃりまだ気づかないのではないかしら？もう少し様子をみた方がいいかなー。でも挨拶したりされたりすることはとても気持ちのいいものですよね！

皆さんご近所へのご挨拶はいかれました？お隣・上・下ですか？

[692: 入居済み住民さん]

来賓用の駐車場はやっぱり無料がいいと思います。
将来介護サービスを受ける方とかがいたら、無料の駐車場がないとなかなかヘルパーさんが来てくれないこともありますよ。
隣の有料駐車場は月極めですよね？ポートタウンの駐車料金は結構高いです。
今は駐車違反取締り厳しいですものね。

ところでマンションの前の道路って日曜祭日は路上駐車OKなんですかね？
標識に日曜祭日を除くって書いてあるんです。

私もまだご近所への挨拶行けてないです、なかなかタイミングが・・・

[693: おいちゃん]

隣や上の音は気にならないけど、外の音って結構しますよね。

挨拶は、隣と下だけと思っていましたが、上の方がご家族で挨拶に来てくれたので主人が早く帰宅した際に改めて行きました。ドキドキしますよね。正直、ご挨拶が済んでホッとしています。（笑）

[694: 入居済み住民さん]

駐車した車がやけに土ぼこりがつきませんか？
きっと隣りの学校の土だとおもうんですが、なにか対策はないですかね。

エントランスの左側の敷石を車で傷をつけた人がいたんですかね。
今朝修理していましたよ。
気をつけて運転しましょう。

車でマンションを出るとき、歩道の歩行者にも気をつけましょうね。

それにしても、機械式の駐車場はめんどくさいですね。

[695: ビギナーさん]

私も住んでみて部屋は気に入ってます。
が、、、難点は外の車の音がすごく気になることと、機械式駐車場の車の出し入れが難しくて面倒だということです。。。

駐車場は最初からわかってたことだけど、初めて使ったのでこれから慣れてくれば違ってくるかも？
ただ音の問題は住んでみないとわからないことですものね。

何かいい防音対策はないですかね？

[696: 匿名さん]

音が気になる方は上層階の方ですか？意外と音って上の方に響くと、たしか最近ほかのマンションの掲示板でもありました。うちは下層階なので音に関してははじめから予想していましたが「こんなものかな〜」と感じるくらいですが。
カーテンが防音仕様のものもありますよ！

[697: ビギナーさん]

６９６さんありがとうございます。
うちも下層階です。

前に住んでたのが静かな住宅街のアパートだったので音は余計に気になってるのかもしれません。
カーテンはこれから買い換える予定なので防音仕様のものチェックしてみます！

[698: 匿名さん]

きょうは天気が良くて洗濯日和でしたね。
ただ、ベランダの手摺りのところに布団を干している方がいました・・・。
風で飛んだら危ないですし、見た目も良くないので止めて欲しいと思います・・・。

[699: 匿名さん]

引っ越して二週間が過ぎました。整理も大まかには終わり快適に過ごせるようになりました。やはりこの幅の広いフローリングと建具の色・重厚感がすごく好きです。　確かに布団やアンテナ等は景観を損ねたり危険なのでいけないと聞きました・・。私もお布団は思い切り干したいんですけどねぇ。

[700: 匿名さん]

てすりの内側にならかまわないと思うけど、外側に出てちゃまずいよなー…
なんだか貧乏くさいし。

[701: 入居済み住民さん]

布団はベランダの内側に干すとして、プランターとかは手すりの内側に置きたいと思っているのですが、いかがでしょう？
風で動かないように気をつけますが・・・

[702: 匿名さん]

今日も手すりの外に干してるお宅が2件ありましたよ！！やっぱり危ないですよね

[703: 匿名さん]

７階でしょ。

[704: 匿名さん]

最近エレベータ乗り場で挨拶しない人がいました。
その人も７階でしたね。

[705: 匿名さん]

ベランダの布団干しは美観というより、落下事故や埃の飛散などのトラブルを未然に防止する意味があると思います。
ベランダ下が歩道や道路ですし、余計に気をつけないといけません。

[706: 匿名さん]

マンション内での挨拶は、「しなければいけない」というものでもないし、
個人のライフスタイルによるものでもあるので強制は出来ないかと。
勿論、挨拶しあうに越したことはないですけどね。

布団干しは、管理人さんに注意して欲しいですね。

[707: 匿名さん]

挨拶は個人のライフスタイルによるもの、でしょうか、、、、、
おとなもこどもも、ご飯を食べるのと同じような人としての基本行為だと思うんですけども。

[708: 匿名さん]

人づきあいが苦手な人もいるのでは?
いずれにせよ「強制」は出来ないでしょ

[709: 匿名さん]

私も自分自身挨拶はしていますが、挨拶をして挨拶をしてこない方っていました？
自分が挨拶をしようと心がけてはいますが相手にしてもらおうとは思ってはいないかな！！してもらえば笑みもうかびますが・・・。
部活じゃないし徐々に、自然にでいいかな〜

[710: 匿名さん]

機械式駐車場の出し入れの時間が待てないのか、平置き側でたばこを吸い、その吸い殻を放置される方がいらっしゃるようです。基本的なマナーくらい守ってほしいものです。

[711: 匿名さん]

後片付けにがてな人もいるのでは？
ってことになるんじゃないですか？
この流れでいくと。

[712: 匿名さん]

1Ｆで犬を抱かずに歩かせてるヤツや、ゴミの収集日でも無いのにゴミ持ってエレベーター乗ってるようなヤツには挨拶したくないね。されたくも無いし。
挨拶されない人には何か理由あるんじゃないのかな。

[713: 匿名さん]

したい人はすればいいし、したくない人はしなければいいんじゃないですか

[714: 匿名さん]

別にそんなに挨拶にこだわる必要あるのかな〜。強制するものじゃないし。軍隊じゃないし。私も大体はしますがボーっと考え事とかしてるときはできていないかも。いちいちカリカリする問題でもないと思いますが・・・。強制してる感じがして・・・もっと自然でいいと思う。まだ顔も名前もわからない同士お互い探りあうのは当然なような・・・。

[715: 匿名さん]

近隣への挨拶も、日常の挨拶も私は普通にしていますし、普通に返ってきますよ。
世間話や訪問し合うような深い付き合いはしなくても、挨拶や笑顔程ら気楽に交わせるし、そんな形ででも顔見知りで言葉を掛け合えるようになっていれば、いざってときに助け合ったり安否を尋ね合ったりするのもスムーズだと思うんで。私は挨拶が返ってくるこないにかかわらず、続けるつもりです。

ただ、住人同士の日常的な挨拶やマナーは、犯犯には結構効力があるみたい、って聞きますね。
ゴミの日でないのにゴミを出したり、自転車が倒れてても乱れてても(自分のでなければ）直さなかったり、共有部分(廊下)に私物（布団とか？）を出したり…っていうところは、管理組合が機能していない（他人に無関心）と判断され、不審者にとっては狙いやすい物件、になってしまうようです。
だから、無意識でやっていることで自分達を守れたり、危険にさらしたりすることはあるという認識は持ってもらえたらな、と思ってはいます。

メインエントランスのオートロックも、結構な時間(10秒程度？)開いてるようですし、私は鍵をしまうフリや、ゆっくり歩くなどして、住人っぽくない人が入ろうとしていたら「こんにちは！」と声をかけるようにしています。あと、宅配便業者が、棟内の他家に届け物をして（そちらでオートロックを解除してもらって入って）からうちに来たようなときも、分かっていても「(私が）開錠していないので、玄関のインタフォンが鳴ってびっくりしました」と言うようにしています（他階に先に行きまして…って説明してくれます）。

私が気になっているのはゴミです。収集日でないゴミがいっぱい広がっているために、収集日のゴミを、収集場所に置けない、というのを何度か経験しました。引越当初でゴミが多いからか、戸数が多いからか、まだ分かりませんが、決められた日に決められた場所に…という基本は守り、収集に遅れた場合は持ち帰るようにしています。

他人に対して厳しくなるだけでなく、自分に甘くなるだけでなく、自分にできることで近所も良くなることは行い、自分がしないことで近所にも不利益になることならやめる・・・って、お互いがしていけたら良いと思います。一戸建てでなく、集合住宅なんで、そういう視点と行動は必要だと思います。そうすることで、治安もモラルもマンションのレベルも上がると思います。

[716: 入居済み住民さん]

まだ皆さん入居されたばかりだし、これから引越しの人もいるでしょう？
最初はいろいろ気になることも多いけど、新居での生活はまだ始まったばかりですし、これからみんなでマナーのいい住人が住むマンションにしていきましょうよ！！

管理組合ができたら基本マナーについても規約の確認など徹底して周知できればだんだんに変わってくるんじゃないかな？
ゴミのことペットのこと駐車場のこと、、、議題は結構ありそうですが、まだまだこれからです。
決め付けたり、あきらめたりしないで！
素敵なマンションライフはまだ始まったばかりですよ☆

[717: 匿名さん]

以前上階からの音についての書き込みがありましたが、住んでから気になりますか？うちは上階に小さなお子さんがいらっしゃいますがぜんぜん気になりません。皆さんはやはり住んでいて気になりますか？

[718: おいちゃん]

我が家の上の方も小さな子がいらっしゃいますが、気になりませんよ。
居ないのかな？静かにしてくれているのかな？って思うくらい、聞こえないです。
通路や外の車の音は、結構気になるので遮光・防音のカーテンを購入予定です。

[719: 匿名さん]

我が家の上階は子供の走り回る音が凄くうるさいです…。
朝から夕方までバタバタバタバタ。
少しくらい気を使え、と思います。
夜は静かなのだけが救いです…。

[720: 匿名さん]

お子様は寝るのが早いですものね〜我が家の上にも小さなお子さんがいまして、時々どたばたと聞こえてきます。。。
でも時々なので、あまり気にしないようにはしてますが。
それより外からの音のほうが気になってるからかな。