アデニウム千葉みなと

[匿名さん]

再開発が進む千葉みなと。
その問屋町の一角に、来年3月竣工のアデニウム千葉みなと。
購入を検討中の方、契約済みの方、仲良く情報交換して参りましょう。
嫌がらせや、煽りはスルーの方向で。

[41: 匿名さん]

右翼？現場からＭＲは近いのですか？ＭＲの営業マンも大変ですね。買うきなくなりますよ。見に行こうかな？何時ごろ出没？

[42: 匿名さん]

キッチンが南西側にあると夏は暑いでしょうね。
エアコンはキッチン側とリビング側と二つつけようと
思っていたのですが、電気屋さんは大きいのを１つでいいと...
でも、それでキッチンまで涼しくなるのかな？
暑いと料理する気もなくなっちゃうので心配です^^;

[43: 匿名さん]

＞３４
１００円バスはハーバーの横から出ているみたいですよ。
そんなに遠い距離ではないですね。

[44: 匿名さん]

駐車場については権利つきですから、当人同士での話し合いでもよいのでしょうが
どこに誰の車が入っているか等の管理は、管理組合で行うものですから、
やはり、管理組合を通す事になるのでしょうね。
いずれにしろ、賃料や契約トラブルを未然に防ぐ為にも、
ある程度管理組合が間に入ったほうが良いように思います。

そのバスは「海浜バス」「小湊鉄道バス」が走るJR千葉行きのバスですね。
行きは“ポートアリーナ前”か、“卸団地会館入り口”(ハーバー横)で、
帰りは“卸団地会館入り口”で降りるのが良いと思います。
横断歩道が近いですから渡りやすいです。
バス停の名前がちょっとあやふやでスミマセン。

１００円バスですが、バス共通カードは使えませんョ。
あくまでも現金払いです。(今日バスの運転手さんがアナウンスしてました)
１００円の回数券は大丈夫かも知れません。

[45: 匿名さん]

さっきも右翼来てたぞ！まぁ工事が終わるまでは近隣に迷惑かかるのはしょうがないな。雨とかで工事の段取りが遅れたり、楽しみにしている入居者の事考えたら何としても仕上げないといけない必死さもあるだろうし、それはどこの建設現場でも一緒なんだから。だけど、土日どっちもやるのは近隣に喧嘩うってるようなもんだろ！最悪でもどっちかは休みにしろよ。あんまりこのまま調子のってやり続けるとどっかのマンションみたいに投石の嫌がらせ大だぞ。右翼は近くにドンがいたり、一口渡せば何でもしてくる団体なんだからさ。MRも近隣に対してはしっかり対応した方がいいぞ！

[46: 匿名さん]

大丈夫か？このマンション。やばいよ、右翼は。こわいよ。

[47: 匿名さん]

マンションが出来てしまえば大丈夫でしょう。

[48: 匿名さん]

どこのマンションが投石されたのですか？

[49: 匿名さん]

入居される方で、赤ちゃんがいる方はいますか？
幼稚園とか保育園はどこに行こうと思います？

[50: 匿名さん]

バス停は、流通センター前より卸団地会館前のほうが近いでしょうか？

[51: 匿名さん]

私も子供の幼稚園選びの事で日々悩んでいます。先週いろいろ調べたところ、すぐ隣の美浜区幸町に千葉経済大学なでしこ幼稚園がありました。

[52: 匿名さん]

幼稚園は送迎があるところじゃないと不便だし、危険ですよね！双葉幼稚園？はどうでしょうか？

[53: 匿名さん]

バルコニーって実際使える部分ってどのくらいなんでしょうか？
梁がたしかありますよねー！それによって日当たりって関係ありますか？
あとマンションに暮らしたことは無いのですが、皆さん布団は干さないのですか？

[54: 匿名さん]

排気ガス大丈夫かな？ここ。
周りの建物の解体のときアスベスト出ないかなーーー！

[55: 匿名さん]

＞５０さん
流通センター前と卸団地会館前とではあまり距離は変わらない気がします。
でも帰りは流通センター前で降りると、横断歩道が無いので道を渡るのが大変かと。

＞５３さん
バルコニーは逆梁りのお陰で、実際に使える奥行きは１.７ｍあるかどうかですよね。
２ｍの張り出しはあるので、部屋の中にまであまり陽が入り込むことは無いかも。
とはいえ、部屋が暗いわけではないのでご安心を。
バルコニーの分厚いコンクリート壁は、確かに陽を遮りますので、
洗濯物は壁より少し高くして干さないと、乾きづらいです。
布団は「壁にかけて外にたらす」事はご法度でしょうから、
ベランダで使える布団物干しを出して、シーツとか布団とかを干します。

[56: 匿名さん]

北側の通路は朝日はさしますかね〜。
ポートタウン側半分くらいはささない気がしますが・・・

[57: 匿名さん]

MGの営業さ○う(女)の電話、接客態度最悪じゃないですか？

[58: 匿名さん]

↑そういう事は直接ジョイントの本社にでも苦情を言ったらどうですか?
ここで論じる事でもないと思いますが。

[59: 匿名さん]

銀行ローンの相談会をジョイントさんが開催してくれるかどうか
どなたかご存知の方はいらっしゃいませんか？

[60: おいちゃん]

５９さん
９月１７日（日）にフラット３５の説明会がありましたよ。
過ぎてしまった情報で申し訳ないですが・・・
それに、決める時期になったら、知らせをくれると言うような事を
担当者の方が言っていたような記憶があります。
その時に、一番良いものを一緒に考えて提示しますって・・・。
また相談会があるかは未確認です。すみません

[61: 匿名さん]

58番さん。嫌がらせではないので、そういう意見は別に良いのでは！！
社員の態度に物件の悪さが出るということもありますからね！！

[62: 匿名さん]

59さん
契約者には、ジョイントからフラット35説明会の案内ハガキが届きますよ。
うちには今まで二回来てます。

[63: 匿名さん]

>61
某巨大匿名掲示板じゃないのですから、
MGの営業○○等と個人が特定出来るような状態での書き込みはどうかと思います。
「こういう態度をされた」くらいならいいと思いますが。

[64: 匿名さん]

ローンの組み方今勉強中です。いいサイトないですか？
フラット35と半々に考えてますが・・・

[65: ５９です！]

おいちゃんさん、６２さんありがとうございます。
フラット３５説明会のほかにも、ジョイントが提携している銀行の
（例えば三井住友など）説明会などある（あった）のでしょうか？

[66: 匿名さん]

私も昨年購入した者ですが、幼稚園の問題に頭を抱えてる一人です。
車で２０分位の所に住んでいますが、
先日、電車・バスを利用し子供を連れて、３件ほど見学にも行ってきました。
どこにするかはまだ決めてませんが、地域枠や兄弟枠があり、
その残りが一般募集になるので、悩みます。。。
幼稚園への問い合わせは今年よりかなり多いらしく、
幼稚園自体もどれくらいの応募があるのか、検討もつかない状態らしいです。
早く幼稚園が決まってくれないと、頭痛いですよね。

[67: 匿名さん]

幼稚園？主婦なら、２４時間暇でしょ。いろいろ調べなさいよ。ここはマンションの掲示板だよ、直接関係ないのはちょっと・・・。

[68: 匿名さん]

残り約２０戸だそうです。もうちょっとですね＼(^o^)／

[69: 匿名さん]

＞６７さん
私も主婦ですが、主婦だから２４時間暇って考えはどうかと思います。
三食昼寝付きじゃない主婦だって居ますから。。。
それに、ここはマンションの掲示板です。
マンション購入者の気になっている事を書き込むのは自由だと思います！
幼稚園の問題での情報交換・・・いいんじゃないですか？
もちろんみなさん自分でも調べていらっしゃると思いますよ！
興味がない話はスルーしたらいいんじゃないですか？

[70: おいちゃん]

>>65
遅くなりました。
住宅金融公庫の方がみえて、説明がありました。主にローンの基礎知識というところでした。
都市銀行や地方銀行などのそれぞれの融資金利一覧表をもらいました。
平成１８年９月現在のものなので、ローン開始時にはどうか分からないけれど・・・
それぞれの銀行の方が説明に来てくれるのは・・・今のところ（私が知る限り）ないです。
担当の方を結構信頼しているので、不利なローンを組まされる事はないのではないかなと思っています。（笑）

幼稚園や学校の事、私も考えますよ。
うちはまだ、子供いないけど・・・長く住む場所になるのですから、親としても考える所ですよね。
新宿小は、増設案も出ている様です。受け入れる側も混乱していそうです・・・
実際、千葉みなとにマンションかなり建ちますからね・・・

[71: 匿名さん]

今日１６時ごろアデニウムの近くを通ったら
新宿中の前（ヤマダ電機側）に警官がたくさんいたのですが
何かあったのでしょうか？

[72: 匿名さん]

今日、１９時過ぎにヤマダ電機に行きましたが、気づきませんでした。
それから、アデニウムの工事をその時間までやっていたようで・・・
竣工が間に合わないと困りますが、あんまり近隣に迷惑を掛けてしまっても・・・

[73: 匿名さん]

今日は天気が良かったので子供を連れて工事の様子を見に行って来ました。かなり上層まで出来上がっていて外観はまだまだですが、早く入居したい気持ちでいっぱいになりました。私はお昼頃から行ったのですが警官がたくさん張り込んでいて街宣車も含めて大勢の右翼団体がアデニウム前で悪徳業者などといろいろと言っていました。完全に狙われているのでしょうか・・・正直驚きました。

[74: 匿名さん]

上層階買った人は気をつけたほうがいい。
どこのデベも３月引渡しの物件はどんな事をしても期末内に間に合わせる。
だから当然、施工会社やその下請け会社へのプレッシャーは厳しくなる。
無茶な突貫工事になると職人が疲れてくるし、だからミスも多くなる。
手抜きもあり得る。ちゃんとした職人ばかり使ってりゃあいいがそれはムリだ。
ただし現場監督責任者にも大きく左右されるが。
自分の経験上ここだと６階ぐらいから上の階は要注意だ。
躯体もそうだが、内装外装の仕上げ工事は手抜きをされやすい。
竣工期日より上棟の期日がいつなのかを気にしたほうがいい。

内覧会はクロスや床のキズ汚れより、配管と配線、バルコニーのタイル、
コンクリのヒビや欠けなどをよく見るように。
出来れば住戸間の音の伝わり方、共有外廊下に面した部屋があれば、
音の漏れ具合も要チェックだ。

右翼団体はあまり気にすることはない。
学校のすぐ裏で工事をしていれば多かれ少なかれ彼等の餌食になる。
まして問屋町だ。それに近くで建てている物件との関係も少なからずや。
購入者は勿論調べはついているだろうから、慌てないことだ。

部外者のわたしが書込みをするのもどうかと思われたが、
建築現場に携わる者の一人として意見した。
ここのデベが工事の進行具合をどうしているかは知らないが、
購入者はデベに確認したらいいだろう。きちんと文書で回答をもらうといい。

[75: 匿名さん]

幼稚園選びは親にとって、重大任務です。
我が子の集団生活デビューの場ですから・・・
できることなら、少しでもマンションから近いところを考えていますが、
どこも定員の枠が少ないような返答でした。
中央区に住むなら昔からある結城幼稚園を希望してましたが、
閉園するようで、残念です。
みなさんはバス通園にしますか？

[76: 匿名さん]

最近、書き込みがグッと減りましたね。
これからは、ローン関係などの動きだから、住宅ローン版への書き込みに移行してしまったのでしょうか？
今日は、仕事が休みだから、現場を見に行ってみようかな。

[77: 匿名さん]

もう上棟したのかな?

[78: 匿名さん]

今日、現場に見に行ったら、１３階に取りかかっているようです。
工期日程表では、土日もやるようです。周辺への影響が、やや心配です。土日もやるのは普通なのですかね？遅れているのですかね？

[79: 匿名さん]

工程表を見ると、10月は14階とロフトになってるから、もし今13階だとすると遅れてるんでしょうね…。
入居が遅れるのも困るけど、突貫工事で手抜きをされるのはもっと嫌だなあ…。

[80: 匿名さん]

はじめまして！ここを契約した者です。最近他のマンションのモデルルームを参考の為、見に行ったのですが、バルコニーに物干しが備え付けられていましたが、アデニウムはどうなっているのでしょうか？

[81: 匿名さん]

昨日現場を見に行ったら工事をしていました。
現地の予定表を見たら、今日も工事がある予定になっていたので、
休みなしで作業をされている方たちの体は大丈夫なのか、
ちょっと心配になりました。

８０さん、物干しは備え付けてありますよ。

[82: 匿名さん]

８１さん、ありがとうございます。
備え付けられているんですね、よかったです。
３月入居をとても楽しみにしてます♪が、工事遅れているんですかね？
作業されている方、本当にご苦労様です。

[83: 匿名さん]

はじめまして！ここをけいや

[84: toku]

２２日にMRを見に行ったものです。その時点では残２０戸と言っていましたよ。駐車場は住人同士の貸し借りはOKだそうです。私は実家が近く京葉線沿いが好きなので購入を考えています。近くの物件をまだあまり見ていないのですが、質感や雰囲気、場所などアデが気に入りました。
隣の建物なんですが、どんな店舗が入っているのか知っている方いましたら教えて下さい。

[85: 匿名さん]

84さん、「隣の建物」とはhttp://www.portsquare.com/#　のことでしょうか？

[86: 匿名さん]

間取り４ＬＤＫの物件は残ってますか？

[87: 匿名さん]

86さん、4LDKにもA,F,I,J,Lの4タイプがあるようですが、どの間取りでも良いのでしょうか?　私も週末に「残20戸、B,C（3LDK)タイプが多い」と聞きましたが、最新情報は、直接ジョイントコーポレーションに尋ねるか、友の会に入会して照会しては？

[88: 匿名さん]

８５番さん、そうです。ありがとうございました！今度見学に行ってみます。
８６番さん、確か１２月に２次の受付があると聞きましたが、確認してもらった方がいいと思います。

[89: 匿名さん]

たぶん４LDKはFaFbタイプの2.3.4階がまだ残っていると思いますが・・・。
4LDKでは珍しく角部屋ではないですが、住みやすそうな間取りでしたよ！

[90: 匿名さん]

86です。みなさんありがとうございます。
88さん、２次の受付があるんですか？確認してみます。
以前、ＭＲに行った時にもらった価格表等には残１２〜１５戸位でした。
でもあと残20戸ですよね？その価格表以外にまだ部屋が残っているってことですか？
それともキャンセルが出たんですか？
大きな買い物なので、とても気になってしまします・・・。