アデニウム千葉みなと

[匿名さん]

再開発が進む千葉みなと。
その問屋町の一角に、来年3月竣工のアデニウム千葉みなと。
購入を検討中の方、契約済みの方、仲良く情報交換して参りましょう。
嫌がらせや、煽りはスルーの方向で。

[322: 匿名さん]

今度こそ住民板に移動した方がいいと思うんだけど…どうでしょう?

[323: 匿名さん]

完売してよかったです！
これから、みなさんよろしくお願いします。
おととい、マンションを見に行ってきました。
外観がとても良かったですよ。
期待できそうです。来月の内覧会も楽しみですね！！
ちなみに、みなさん引渡し後すぐに引っ越されますか？

[324: 匿名さん]

引越希望日の葉書出しましたが、いつ回答があるのでしょうか？
入居説明・内覧会の時？「サカイ」に見積もりをお願いしていますが、その時かしら？

[325: 匿名さん]

完売うれしいですね。

サカイの見積もりは、連絡なければハガキで希望を出した日だと思いますよ。
ウチも先週、来てもらいましたが、心配で確認の電話いれちゃいました。
関東法人部へ連絡してみては？時間は前日夕方に決定みたいですけどね。

引越業者選びについてはいろいろとご意見出てますね。
ウチは他に０１２３とペリカンに見積もりしてもらい、クロネコに問い合わせしました。
金額的にはやはり、幹事業者の割引もあるし資材もタダなのでサカイが断然オトクでした。
他社はそれぞれ、一斉入居を抱えているようで金額もさることながら、
確かに営業さんの態度はヤル気なしでしたね。仕方がないのかな。
（０１２３は幕張の物件、ペリカンはマリンだそうですね。さすがマリン！大手を使うなぁ〜）
私も以前０１２３で引越をしてとても良かったので、迷っていたのですが
結局、幹事の利を活用できることも考えてサカイで３月中にお願いすることにしました。
物量が多いので応援部隊をあてに…ということデス。
営業さんもいい人でいろいろ検討してくれましたし。
でもすでに結構うまっているようでしたよ。
４週目の平日に決めましたが、それでも、もうめいっぱいという感じでした。

３月中にこだわる必要のない方でしたら、繁忙期を外すのも一案かと。
０１２３は４月２週目頃からだと、その時期のサカイと値段の違いも遜色なかったです。
担当者の指名もサービスできるとの話でした。
クロネコもその時期なら対応できるとのことでしたよ。
（ネコは時期による金額差はないけどトラックがなくて３月はムリとの話でした。）

内覧会と引越に向けて家具等のサイズ一覧表を作ろうと思ってます。
わが家も夫婦二人で行きますが、細かいチェックは夫を中心に
わたしは呑気にレイアウトのチェックでもしようかな〜と思ってるんですが、
甘いですかねぇ。
１８日なので１１日の方の報告を楽しみにしています！

[326: 匿名さん]

内覧会は各契約者に連絡のあった時間からスタートして、施工会社の担当者が
付いてくれるそうです。(当日営業担当者も来るそうです)
その後入居説明会だそうですが、内覧の終わる時間がバラバラな為、
各部屋個別に行うそうです。
お部屋はその日１日は(日没ぐらいまででしょうが)入れるようにしてあるそうで
カーテンの採寸や家具の採寸等もゆっくり行ってください。
と言われました。
ジョイントはあまり「ＮＯ」と言いませんよね。
うちはこれまでも、また内覧会についても、色々要望を言いましたが、
可能な限り対応してくれますし、難しい場合は必ず対応案を出してくれます。
なにかこちらの側に立って考えて対応してくれてるなぁ、という印象です。
まぁ、この対応の良さがうちが契約した大きな決め手となったのですが。
完売とってもうれしいです。みなさんどうぞ宜しくお願い致します。
そうそう、上下の音の確認は、当日施工会社の人と相談して、
可能な方法でさせてくれるそうです。
マンションは入居後、音の問題の紛争が一番多いそうで、
「どれぐらいの音が響くか」というのが事前に分かると、
入居後の対策をしっかり取る方が多いのだとか。
その結果不用意な問題が発生しにくくなるのでしょうね。

[327: 匿名さん]

＞３２５さん
＞３２６さん

知りたかった情報が詳しく書かれていて、参考になりました。
ありがとうございます！！

我が家はサカイでお願いするつもりです。
他社に依頼して仕事が雑だと不愉快な思いをするだけですし、
何か問題があっても幹事業者の方が話がスムーズに運びそうですしね。

内覧会は夫婦で頑張ってチェックしますが、
いざ行ってみたら舞い上がって見落としそうな気がします。
リストを作成して見落としが無いようにしないと・・・。

しかし、完売出来て良かったですね〜！
先日、新聞の折込にマンションの広告が入っていたので、
入居までに完売するかちょっと不安だったんですがホッとしました。

これから引越しに向けて忙しくなりますね。
同じマンションの住人として皆さんと仲良く出来たらいいなーと思っています。
どうぞ宜しくお願い致します。。。

[328: 匿名さん]

我家の内覧会は１１日です。
前にスレされた方と同様「内覧会ガイドブック」を入手して夫婦二人で頑張ります。
ガイドブックは全部写真で解説されているため解り易いのですが、
まともにじっくり見てたら半日はかかるだろうな〜という感じです。
夫婦そろってアバウトに出来てますので途中で根をあげそう。
ガイドブックのポイントを押さえつつ、施工会社の担当者を味方に付けて、
入居後に直してもらうと面倒そうなところは重点的に、という作戦です。

[329: 匿名さん]

今日、完売のお知らせハガキが来てました。
昨日、アデニウムの前を通ったら、エントランスに人が沢山いました。
作業服を着ていなかったので、ジョイントの社員さん達でしょうか。
植栽も終わり、いよいよって感じですね。

[330: 匿名さん]

うちもハガキきていました。
随分とあっさりしたハガキでしたね。

[331: 匿名さん]

みなさん引渡し後、お部屋のお掃除はしますか？
ワックスをかけなくても良いので助かりますが、
やっぱり拭き掃除ぐらいはしたほうがいいような気もするのですが。
それともハウスクリーニングがされているのでしょうか。
あと引越しのご挨拶は上下左右とエレベータ、非常階段隣りのお宅には伺おうと
思っていますが、同フロアの全戸にご挨拶に行くべきか悩んでいます。
ワンフロア１１戸、うーん。

[332: 匿名さん]

ところで、棟内モデルルームになるのでは？とウワサ？されていた
Ｃタイプの２階のお部屋はなんでしょうね。
エアコンなんか早々とつけてたけれど、まさか管理人室？

[333: 匿名さん]

>331
上下左右だけで良いのでは?

[334: 匿名さん]

私も引越前の掃除の事気になっていました。どの程度綺麗になっているのかと。
希望通り引越しが出来たら、鍵の引渡しからあまり日が無いし、
今住んでいる所も遠いし。トラックが着いて待ち時間の間に掃除出来るかな？なんて。

[335: 匿名さん]

３３１さん　私も３３３さんと同じ考えで
上下左右だけいくつもりですよ。

[336: 匿名さん]

どなたか引き渡し前の掃除についてジョイントさんに聞かれた方いらっしゃいますか?

[337: 匿名さん]

今日サカイさんに見積もりに来てもらい即決しました。
我家にとってとても良心的な金額で、営業さんも好感がもてました。
色々と引越しの事で教えてもらいました。

マンション共用部分の養生は４月一杯までと言ってました。
ということはその頃までには全世帯引越しが終わるのでしょうね。

あと引渡し直後の１６日、１７日、１８日は特に引越し大混雑のピーク日で、
夜中までかかる予定だそう。そこのところは、かなり配慮をするみたい。
「皆さん夜中になってもいいから一日でも早く引越したい」とおっしゃって…。
と営業さんの弁。

我家は近いので夕方運び出しでお願いしました。
大混雑日の直後の平日で「一番空いてます」と言われましたが果たして？

我家は新規購入の家電が多いのですが、
「家電、家具業者の搬入は引越しの合間の隙を見て入れてもらいます」だそう。
現地の交通整理はサカイさんがしてくれるみたいですね。
内覧会でもう一回確認します。
来週ローン契約でジョイントの方と会うので掃除の件確認しようかな。

[338: 匿名さん]

今日は、天気が良いからアデニウムでも見に行ってこようかなぁっと。

[339: 匿名さん]

３３８さんは、行ったのかな？
私は、今日、行ってこよう。

[340: 匿名さん]

来週はいよいよ内覧会がスタートですね。
11日、第1弾で行かれる方、レポートよろしくお願いします。

[341: 匿名さん]

今日でマンションギャラリーが閉鎖ですね。
結構、「最後に行っとこう」って人がいるんですかね。

マリンコートの書き込みの内覧会レポートを参考にしています。

[342: 匿名さん]

今日アデニウムの前を通ったのですが、道をはさんだ向かいの黄色い建物の工事まだやってました。
外観は残して中をかなり改造しているようだったのですが、、、何かいいお店にでもなるといいですね〜具体的にはぜんぜんわからないのですが、何か情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？
それにしても取り壊して何か高い建物が建つようなことはいまのところなさそうなのでちょっと安心しました！！

[343: 匿名さん]

作業員に尋ねたことがあります。もともと倉庫だったようですが、仰るとおり「内部の改装」で「これ以上高い建物が建つわけではない」とのことでしたよ。

[344: 匿名]

通常のあのくらいの建物を解体し、何か新たに建てるのであれば、１週間位の作業で終わるかと思
いますが、どうも進捗していないようで。また当然新たな建物が建つのでれば、確認申請等が出て、
表示されますが・・・解体作業が長引いて状況ですね。ひとつの仮説として考えられる、ネガティブ
なこととすれば、例えば古い倉庫的なモノでしたから・・・・アスベスト等の建材の撤去等も考えられます。この見解はあくまでもひとつの仮説としてですが・・・

[345: 匿名さん]

アスベストの除去だとしたら、居住しているマンションがあるので広がらないように囲むと思います。また入居前なので良かったのではないかしら・・・！前の自転車屋さんもまだまだ立ち退かなさそうかな？そう願いたいですが・・・

[346: 匿名さん]

345さん、自転車やさんに立ち退いて欲しいってこと？
それって、かなり失礼ですよね〜。
自転車屋さんが目の前にあるのを承知で買ったんでしょ？
それなのに目障りだから、立ち退けって・・・・、ひど〜い！

[347: 匿名さん]

>346
345さんは、立ち退かないといいな、と言ってるのでは?
ちゃんと文面を理解せず、そういう物言いをするあなたこそ失礼な人だと思いますよ。
公の掲示板に書き込みするのであれば、submitをクリックする前に充分注意された方がいいと思います。

[348: 匿名さん]

引越したら前の自転車屋さんで、自転車を購入しようと決めています。
自転車屋さんが近くにあるのは何気に便利ですね。
パンクを直してもらうにはお店まで運ばなきゃいけないから、
自転車を引いて持っていけるのは助かります。
それに空気入れも家に置かなくていいし。

[349: 匿名さん]

346さん
立ち退かないで頑張ってほしいってことを書いたつもりですが・・・。言葉って難しいですね！
気をつけよう。ちょっとショック

[350: 匿名さん]

あまり細かいことは気にせずにマナーを守って皆さんで仲良くできるといいですね！！

[351: 匿名さん]

細かい事というか…
匿名掲示板なのですから、人としての最低限のマナーは守らなくてはね。

[352: 匿名さん]

そうですね

[353: 匿名さん]

＞３４９さん
大丈夫、気にしないで。
誤解されるような文面ではなかったと思いますよ。

文章って、ホント難しいですね。
３４７さんのおっしゃる通り、書く側も読む側も気をつけましょう。

[354: 匿名さん]

内覧会まであと少し。
皆さん、レポート楽しみにしています。

[355: 匿名さん]

アデニウムの掲示板は荒れた事があまり無いですよね。
(真剣な意見交換はありましたが)
アデニウムの購入者の中で、この掲示板に書き込んでいる人が
どれくらい居るのかは分かりませんが（ごく一部なのかしら）
良い雰囲気だと思います。
同じマンションの住人になるのがとても嬉しいです。

[356: 匿名さん]

内覧会。
うちは１１日ですが、お部屋だけではなく、
共用部分も見たほうがいいようですね。
ところで内覧会は１１日、１８日の２日間だけ…ってことは無いですよね？
１３７戸ですものね。
１１日がトップバッターでしょうか。

[357: 匿名さん]

そうですねこれからもよろしくお願いいたします。
住むようになってからもこの掲示板は使うのかしら？あまりくわしくはないのですが住人専用のものを立てるのですか？

[358: 匿名さん]

もうすぐ内覧会ですね！最近アデニウムは、遅くまで電気がついてますね・・・まだ内装終わってないのかな？手抜きしないでね！

[359: 匿名さん]

うちは１７日が内覧会です〜！
１１日と１７日は大安ですね！１８日は先勝。
縁起のいい日を選んだのかな？ちょうど土日で。
内覧会の指摘事項で内装の傷とかってよく聞くので丁寧におねがいしたいですね。

[360: 匿名]

施主と施工との関係で引き渡しがされ大丈夫！というのが本来のカタチ。でも購入は我々ですから
ある意味で最後の竣工検査みたいなものですから、ねじり鉢巻きでチェックするような気持ちで、
ちょうど良いのでしょうね。でもまあ・・構造やら設備は、ジョイントさんを信じて買ったの
ですから、素人には判りませんから、せめて上辺の内装の仕上げを目を凝らして見ましょう。と
言うとこでしょうかねぇ・・・

[361: 匿名さん]

いよいよ明日からですね。
うちは18日なので、早く見られる方が羨ましいです（笑）

明日からの皆様の内覧会レポート楽しみにしています。

[362: 匿名]

皆さん引越し会社はもう決めましたか？先日、サカイに見積もりをお願いしましたが、予想していたより値段は高かったです。この時期は引越しシーズンのため時期的に高くなってしまうとのことで通常の倍だそうです。もっと安いところがあれば違う業者にしようかな。どこか安いところ知りませんか?

[363: 匿名さん]

３６２さん
今から希望の日に予約を取ること自体が難しいと思います。
方法としては、４月の落ち着いた頃（第２週以降）にして、安くあげるしかないと思います。
今の時期、各会社とも、ほっておいても仕事が入りますし、大きいところでは、新築マンションの幹事会社としての仕事もありますので、値段的には下がる可能性はとっても低いと思います。

[364: 匿名さん]

＞３６１さん

うちは明日が内覧会の日なんですが、始めは初日って事で喜んでいましたが、
後の方が内覧済ませた方々の情報等参考に出来るので、
後でもいいなぁ〜と思いますよ。。

内覧会チェックシート片手に夫婦で頑張ってチェックしてきます。

[365: 匿名さん]

我が家はサカイで即決でした。午後便にしたところ思ったほど高くもなく。荷物が少ないんでせつやくコースにしたところ20万を余裕で切りました。値引きもまずまずでした。
3月は本当に混んでいる様です。カギ引き渡し直後は数え切れない程の申し込みがあるようです。
3月19日20日でも1日20件ほどの申し込みが有るとのことです。
1日8件で計算しているので深夜までの作業になるようですね。
お値段は3月24日から31日はものすごく高くなるし他社もトラックが空いてない様ですよ。
家賃が掛からない所に住んでる方は4月中旬まで待って引っ越したほうが良いかも。
でも新居に一日も早く引っ越したいのは皆同じですよね。

[366: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
建設会社の方と一緒に部屋に入り説明など聞きながら、チェックと始めましたが
我が家はかなり指摘しました（想像以上でした）
壁の出っ張り部分のクロスが擦れてめくれてたり、クローゼットや扉に傷があったり、
キッチンの戸棚（上下）にも傷や割れなど・・・。扉は裏側、扉の底部分なども
チェックした方がいいですね。
これは妥協点かな？と思える部分もドンドン指摘した方がいい。
各部屋の内装業者にもよるのでしょうが、我が家は雑だと感じました。
内覧担当者は平謝りでしたが。。。
夫婦二人でチェック始めましたが、時間がかかるので私が目を皿のようにしながらチェック、
主人が採寸等で分担しました。
あと、ベランダ２ｍと聞いてましたが、手すり部分から梁が横に走ってるので
実際に使えるベランダの広さは、１ｍ３０ｃｍだったのは今日知りました。
図面を見たら確かにベランダに横線が入ってましたが、これが梁だったとは・・
確認不足でしたね。。
でも、窓からは大好きな海も見え、これからの生活がとっても楽しみです。。

同じマンションの住人同士、マナーを守り楽しく暮らせたらいいなーと思います。
みなさん、宜しくお願いします。。

[367: 匿名さん]

内覧会行って来ました！
チェックシート片手に…と準備万端にしていきましたが
結局一度も開きませんでした。
松井建設さんの担当者が指摘箇所に付箋を貼って、
チェック用紙に記入してくれたので、私達は見るだけで済みます。

我家のチェックは、コンセントが曲がっていた・クロスの傷・コーティングの欠け
フローリングの割れ・クローゼットの中のキャップの落ち等々、
全部で１５箇所でした。
どれもちょっとしたもので、浴室やＭＢの配管、配線設備も覗いてみましたし、
水平器やさしがねも持って行き、あてて見ましたがバッチリで、
丁寧に出来ていましたので、ホッとしています。

但し、汚れは結構ありましたね。たとえば糊の拭き残しの様なものが殆どで、
ウエットティシュで拭いたら落ちてしまうようなものですが。
それは指摘しませんでした。
下がり天井のクロスに引っかいた傷がありましたが、
目立たなくなれば張替えしなくても良い、と注文をしました。
張り替えたお陰で他に傷がついたりしたらイヤだなと思いまして。
でも、それぐらい良く出来ていましたね。

上下の音の響き具合も確認させて頂きましたが、
さすがに体格の良い担当さんがドスドス走ったり、襖をバン！と閉めたら
音は聞こえます（私はあまり気になりませんでしたが）
小さなお子さんの居るご家庭ならカーペットを敷いた方が安心かもしれません。

内覧をしていたのは夫婦二人で１時間も掛かりませんでした。
担当さんも見て指摘してくれたりで、なかなかスムーズでした。

大変なのは入居説明会のほうです。２時間近くはかかります。
もらう資料も多いですよ。
駐車場、生協の説明は外で、３０分はかかりますすので、寒さ対策を！
室内が温かいので、うっかり上着を置いて行くと後悔します。

引越しのピークは１６日・１９日です。今のところ１８日が７件。
２１日が３件、２３日が２件、２５日が１件。
４月に入ると殆どありません。
これはサカイのブースで「入居希望件数状況」の資料をもらえます。

うちは全部が終わったあと、部屋に戻り２時間ほど何やかやとやっていました。
時間をせかされるわけでもなく、本当に終始和やかです。

長くなりましたが最後に、リビングのエアコンを２００Ｖ使用にお考えの方、
各戸の配電盤には線が来ていますので、エアコンのコンセントは
電気屋さんでも変更可能です。

内覧会がこのあとの予定の方、大変ですが頑張って下さいね。
“案ずるより産むが易し”“取り越し苦労”で終わると良いですね。

[368: 匿名さん]

連スレでごめんなさい。

室内は携帯が使えません。私はFOMA、主人はａｕですが、
見事に圏外です。機密性が高い証拠ですが、引越し後２〜３日の連絡は
携帯になるので、これは困りました。

各部屋の吸気口はフィルター付ではなく、
後日業者に連絡して付けて貰うようになります。
かなり開きますのでフィルターは必要と感じました。
ちなみに花粉防止のフィルターもあるとの事です。

レンジフードを作動させると、結構な音がしますが、
(しかも玄関、ベランダのサッシが重くって開きません)
各部屋の吸気口を全開させると音がしなくなります。
これはそういう物で、必ず換気を！との事だそうです。

ちなみに水道は閉めてあって水は出ません。

ベランダですが、うちはあとで自分でタイルを敷こうと考えていましたが、
見たら必要が無いなーと思うような防水シートでした。

[369: 匿名さん]

３８３さん　リビングでしか見ていませんが、
携帯のアンテナは３本立っていたし、実際メールできました。
水道は使えましたよ。お風呂にも水を張ったし、トイレも流しました。
床暖房はＳＷ入っていましたね。
今日は天気が良くて日当たりも良かったけれど、
夏は暑いでしょうね(^^ゞ

[370: 369です]

３８３さんではなく、３６８さんのまちがいでした<m(__)m>

[371: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
携帯はFomaはダメで、AUは3本でした。
ウチの指摘点はわずか１つでした。
かなりきれいに仕上げてあったのですが、少なすぎ？
ちなみにウチも水道は出なかったので、水周りのチェックができなかったです。
再内覧会の時には出るのかなぁ。
ただ、上の階にも入って音をチェックしましたが、かなり気になりました。
特に足音は下によく響きます。
スリッパは必須ですよ。
あと駐車場を使う人は要注意。
車の出し入れはリモコン式ではないので、駐車場から車を出す前に１度、
出したらもう１度車を出て操作をする必要があります。
雨の日は最悪です。
これから内覧会の方は確認しておいたほうが良いと思います。